具体来讲，申请人需至少满足下列五项条件。

一、申请人必须得到州或领地政府的担保

澳大利亚被划分成六州(新南威尔士州、维多利亚州、西澳州、昆士兰州、南澳州以及塔斯马尼亚州)和两领地(澳大利亚首都领地和北领地)。有关495签证的移民条例将规定，没有州或领地对495签证申请进行担保，申请人将无法递交495签证申请。

二、申请人必须通过评估机构对提名职业的评估

作为普通技术移民有效申请的一部分，在递申请前需经过评估机构对提名职业进行评估早已不再是一个陌生的概念。495签证申请人对提名职业进行评估并通过评估，不只是甚至不是申请495签证的关键因素或必备条件，而是为申请495签证所必须获得的州或领地政府担保的关键因素或必备条件。也就是说，没有通过对提名职业评估，将无法申请州或领地政府对495签证申请的担保。不难看出，想在7月初赶上申请495签证的头班车，进行提名职业评估无疑成为当务之急。

三、申请人必须满足普通技术移民的四项基本条件

这四项基本条件是：
A． ；必然通过提名职业技术评估；
B． ；必须45岁以下；
C． ；提名职业为60分的，申请前18个月内必须具有12个月的工作经验；提名职业为50分或40分的，申请前3年内必须有两年的工作经验。只有经在澳至少两年学习并获得澳大利亚学历者方可免除上述工作经验要求。
D． ；职业英语以上，即雅思听说读写每一项都超过5.0。这项要求可以在申请递 交后满足。

四、申请人必须技术移民分达到或超过110分。

在现有的普通技术移民打分体系下，满足110分不是一个困难的事情。举中国公民为例。但凡具有本科学士学位，无论什么系科，什么专业，年龄不到30岁，英语能最终达到雅思各项大于或等于6分，具有3年以上符合要求的工作经验，则有可能达到110分。简单讲，只要有本科学历，英语好，具有三年符合要求的工作经验，都有可能拿这张495签证，一张可以到澳大利亚去生活、工作或学习至少三年的临居签证!

澳移民部将邀请已递交了独立技术移民申请但因技术移民分没有达到当时的通过分115分，但却达到了110分从而被放在Pool（"池子"）的申请人递交495签证申请。如此情况下，申请费只需170澳元。否则从头申请495签证的申请费为1,845澳元(普通技术移民申请费因物价指数原因自2004年7月1日将统一上调至1,845澳元) 。

五、 必须准备在澳边远地区生活、工作或学习

非常不幸，澳大利亚政府决定借495签证条件的公布，在澳大利亚移民史上第一次创设限制签证持有者任意自由移动的签证。这条件叫8539条件。该条件要求495签证有者必须在澳边远地区生活、工作或学习。

所谓澳边远地区，针对495签证，是不包括下列城市或地区的所有澳大利亚其它地方：
Sydney
Newcastle
Wollongong
Central Coast (NSW)
Brisbane
Gold Coast
Perth
Melbourne
ACT (Australian Capital Territory)

也就是说，长期以来被翻译成澳边远地区的Regional Australia, 包括的似乎不只是边远地区，比如包括Adelaide在内的全部南澳州，包括Hobart在内的全部塔斯马尼亚州，包括Darwin在内的全部北领地。Adelaide, Hobart 和Darwin的大学里有许多亚洲留学生。这些城市，除了人口不够密集，在各方面都是相当城市化的，绝对与我们平常人头脑里所具有的边远地区概念有很大的区别。

8539条件要求495签证持有者在澳边远地区生活、工作或学习，却并不阻碍495签证持有人到非澳边远地区的地方比如悉尼作短期观光旅游，但如在非澳边远地区生活、工作或学习则是禁止的，并且如被发现，移民部将有权取消其495签证。

六、结语

495签证实施在即。要赶上头班车，必须全面吃透495签证的精髓，充分准备，及时行动，毕竟能申请的人很多，但澳大利亚政府第一年却拟面向全球只发放5000个495签证名额。