澳大利亚买房：看房第二周的情况

文章作者 无名 发表时间 2007:12:26 10:22:57
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看房第二周

周一的晚上我一边在网上找新出来的房子,一边和老公闲聊. 有意无意的,我又提起那个被我评为100%满意的房子. 在我的一番劝说下,老公终于又开始研究那房子了. 在分析了房子位置, 格局, 实用性及贷款事项后, 老公决定出offer. 让我明天就与中介联系. 当然价格不能是中介提出的44万, 在价钱方面我们得按自己的思路走,决不能随意听信中介的建议. 老公给我的价格是43万, 最多不能超过45万.

周二在我给中介打电话之前, 我又咨询了一位做房地产中介的朋友. 据她讲这个房子的真正价值只有42万左右, wheelers hill这个区从去年到今年房价涨幅并不大, 可以说根本没有涨. 所以43万还是应该有竞争力的, 除非有很多人喜欢这个房子而故意抬高价格, 但房子本身也就最多值42万. 仔细想想这话有道理, 如果是因为装修及设计要多付几万块钱我还是觉得不很值的. 就算我买个旧一点的房子,再花上几万块按照自己的主张来装修一下, 也不会比这房子差. 到此,我对于这个房子不再是志在必得了. 这使得我在之后的与中介谈话时格外冷静. 我给了中介我的价格, 他说之前有一个价钱高过我们了. 我说我的offer可以不加任何条件, 他说那个高于我们的价格也没有任何条件. 他告诉我现在的出价是45万2, 卖家要46万,现在还差八千块, 如果真想买就不会在乎这八千块. 之后,我当即告诉他我不要了, 那房子对我来说不值46万. 我说的很干脆,很果断, 可能也出乎了中介的意外. 他竟然还要我再考虑一下, 然后会再联系我. 呵呵, 还考虑什么, 46万我就不在wheelers hill买房子了. 到此这个房子被我彻底否定了. 否定了之后,竟然没有一丝遗憾. 在看房之初这对于我来说是一次锻炼, 让我高兴的是我可以在”现实” 与 “不切实际” 之间从容选择了.

接下来的周六我们依然奔波于这两个区之间, 但这次没有一个房子让我们感到满意. 当我们再次经过那个漂亮的大房子时,它已经被贴上了SOLD的标签. 我们不一点也不惊讶它被卖的如此之快, 套用中介的话说: 有人就是喜欢这房子, 他们有钱, 他们不用加任何condition. 没有condition当然卖的快了. 我也可以肯定最后的价格就是45万2,比老公原先所设想的我们的最高价格不过高了2千块. 呵呵, 只2千块, 但我们一点也不遗憾.

那天晚一些的时候, 我们又遇到了上次那个小房子的中介, 他告诉我们那个小房子没被卖出去, 因为买方的的贷款做不下来. 他的话给了我一个希望, 让我又开始憧憬那个小房子. 在回家的路上我问老公是否真的不能接受那房子的位置? 那房子的价钱很适合我们, 而且又不是打算住一辈子, 只几年时间没关系的. 两周看了这么多房子没有适合的, 而且将近圣诞节了, 房源少, 如果要等到明年2月初价格也许又涨了. 老公这次在沉默了许久以后回答我说如果我可以接受他也可以接受, 大不了以后花钱买一些大树种在前门. 他这么一说我知道我们可以买那房子了, 一阵兴奋过后就开始考虑打电话给中介出offer. 不过老公又加了一个条件,就是在正式出价之前要再看一次那房子,而且是要在晚上看, 主要是为了看看房子周边在晚上是否安静, 毕竟房子距大路很近. OK, 这算是合理要求,在我联系中介后他们马上就答应了,而且就安排周日晚上,时间还由我们来定. 我想中介也是急于要卖掉这个麻烦的房子吧. 之后,我又打电话给我们的一位曾经在墨尔本盖过房子,对房子颇有研究的朋友,请他隔天陪我们一同再看看房子. 安排好一切之后,我就开始兴奋的等待着第二天的到来.

周日上午我们去SPRINGVALE 买菜,在回来的路上老公提议去看看那房子白天的情况. 反正顺路,我也很赞成. 不是很多人都说要想买房子, 就要在一天中的不同时间去看房子吗? 不幸的是老公在SPRINGVALE ROAD 与POLICE ROAD与P RINCESS HIGH WAY 那个交叉路口(这里被我们称之为”六个口”)走错路, 要回到POLICE路上,我们只有绕路了. 不过还有一条捷径, 那就是除非我们穿过那个grave yard. 好吧,那就穿吧. 对于这个房子我们最大的不满不就是这个grave yard吗? 那我们就进去实地看看到底里面什么样吧. 其实早在四个月前我们就开车从这里面横穿过一次, 但那次是因为刚来,刚买车在这边迷路才横穿过这个grave的,根本没想那么多, 更没有把它看个清楚.

不知12月3日是不是墨尔本的清明节, 但这天来这里扫墓的人真多. 刚开始的时候我觉得还好, 因为很多都是一棵树下有一个小小的碑的那种, 但越接近POLICE ROAD 碑就越多,而且碑的尺寸也都是大个的了. 特别是在门口的那一片全都是黑色的,竟然还立着一个很高很大的十字架, 这令我突然感觉特别压抑, 几乎喘不过气来. 而且距我们看上的那个房子也就不到100米远…… 后来,直到老公把车开回家,我的心情都没有从压抑中缓过来.

最后这套房子还是被我否定了. 虽然那天晚上经过朋友的检查那个房子结构很好； 虽然价钱真的很有吸引力； 虽然那个大deck深深的吸引着我； 虽然老公最后也表示可以接受这个房子的位置； 虽然开始我并没有在乎过这个grave yard, 但最后还是因为这个原因被我否定了. 无论如何这是一套让我恋恋不舍的房子, 因为它的后花园的风景出奇的好, 厨房的窗户正好正对着后院以及后院外面广阔的球场, 我幻想过很多次, 等以后有了我们的孩子, 在某个夏天的傍晚, 我可以一边在厨房做饭,一边看着孩子在花园中游戏, 在夕阳的映衬下这幅图画应该无比的温馨……然而,这房子又是那么的矛盾, 那天朋友的老母亲一再对我说,老年人根本不可能接受这个房子的位置. 也对, 现在我都觉得心理不舒服, 那以后父母来看我们怎么会在这里住得安心呢? 如果我们真的不在乎, 现在又怎么会翻来覆去的想这个问题呢? 还是敬而远之吧.

卖房的中介本以为我一定会买呢, 不过他说他也明白中国人的习惯. 没错,随着近几年中国移民的增加, 中国传统文化已经深深的影响着澳洲人的观点. 就连我老公的洋人同事也都一致认为那个房子的”风水”不好. 呵呵,他们都懂”风水”啊!!!

那天回到家后我情绪很低落, 因为看了不少的房子,但一直没有适合的, 而且临近圣诞节房屋买卖市场格外的萧条, 几乎没有什么新房子上市. 要在租房合同到期之前买到房子,并且搬过去住是有点不太可能了. 看来我们得重新分析我们的现况了.

由于老公目前在CITY那边上班, 而且就算以后换工作的话多半也还是会在CITY里面. 所以对于房子位置的选择,我们觉得还是要选在一区,或二区方便到达火车站的地方； 其次是价位, 为了保证买房后的生活质量, 目前对于40几万的房子还是先不予考虑为好； 至于房子结构嘛, 也不能只限于house了. 就目前维州的情况而言, 如果打算过几年将自住房改为投资房的话unit, townhouse也是不错的选择； 列明这几点以后,我们开始将找房子的范围扩大, 不再局限于Wheelers hill 和 Mulgrave这两个区了. 上网搜了一下房源还是不少的. 呵呵, 明天可以好好看看, 继续安排周末的看房日程表.