楼主的算法不对。
https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax
首先 澳洲自住房不用交landtax， 美国自住投资都要交， 更准确一些美国叫房产税，包括land + house
澳洲投资房, 缴税 有一个threshhold， 2019 NSW 是 69 万， land value 69万以上按 1.6% 交地税。
举例， 售价100 万左右的房子，land value 一半不会超过60万， 所以不用交税。
售价200万的 投资房子 land value 一般在120万左右 120-69= 51万 x 1.6% = 8000澳元。
在美国，首先无论自住投资房头要交房产税，售价100万的房子 就按100万缴税。
全美国平均1.08%
100万的房子 100x1.08% = 1万8百
200万的房子 200x1.08% = 2万1千
美国最要命的是 买的起房， 但不一定住得起， 由于自住房也要交房产税， 因为房价上涨导致房产税升高， 被迫搬出得事情经常发生。
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正解
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2%是针对外国人的，或者是PR没住满200天的，本地人没有这个2%。
我妈已经交了3年的2%了。T_T
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楼主，土澳没有房产税，只有地税各州threshold不同，投资才交自住是免地税的，至于新州的2% land tax surcharge是针对外国人在澳没住满200天的，包括永居。这个surcharge维州也有，但是要求松很多，其他州没有。
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所以外国人根本不会在新州买房了，因为整整多出8%的额外印花税一次性和2%的额外地税每年，之前外国人买的，也一样要收这个额外地税，外国人的选择只能是要么交要么住满要么入籍要么卖掉。
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关键是土地价格年年涨，政府每年评估地价，原来2年一评估，就这么搞HOUSE能不涨吗
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美国自住房property tax可以抵税，所以你这个算法里的美国的房产税部分也不对
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海外人士，包括PR未满200天，都需要交2%的land tax surcharge，不管是投资房还是自住房。
本地人士，自住房不需要交land tax，但是投资房如果超过征收门槛，也是要交。
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2% 是land tax surcharge, only in NSW, which is different from the land tax
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学习了！！
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卖掉然后去Vic 买
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我再补充一点，如有多套投资房是要叠加的，所以每一套不到69万不等于不用交。
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万税
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错，外国人远离土澳才对。去买维州，一旦维州从严，难道要再傻一次？
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嗯，自住不交税这点不错。
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请问如果是投资房，land tax 仅限于house 还是全部类型房产？。
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council rate和 房产税差不多了，也是高得吓人
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你没有分清land tax 和land tax surcharge。 land tax 是只算投资房东总额。 land tax surcharge是所有房子，只要不是citizen，一年在新洲没有住够200天，就得交，年年都要交。明显就是欺负不是citizen，么有投票权，随便缛羊毛，根本不介意。当然另一方面，海外人士会望而却步，影响房价
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https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax
首先 澳洲自住房不用交landtax， 美国自住投资都要交， 更准确一些美国叫房产税，包括land + house
澳洲投资房, 缴税 有一个threshhold， 2019 NSW 是 69 万， land value 69万以上按 1.6% 交地税。
举例， 售价100 万左右的房子，land value 一半不会超过60万， 所以不用交税。
售价200万的 投资房子 land value 一般在120万左右 120-69= 51万 x 1.6% = 8000澳元。
土澳没有房产税，只有地税各州threshold不同，投资才交自住是免地税的，至于新州的2% land tax surcharge是针对外国人在澳没住满200天的，包括永居。这个surcharge维州也有，但是要求松很多，其他州没有。land tax 是只算投资房东总额。 land tax surcharge是所有房子，只要不是citizen，一年在新洲没有住够200天，就得交，年年都要交。
在美国，首先无论自住投资房头要交房产税，售价100万的房子 就按100万缴税。
全美国平均1.08%
100万的房子 100x1.08% = 1万8百
200万的房子 200x1.08% = 2万1千
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这个69万 和投资房归属几个人的名下 有关系吗？多人会叠加吗？
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新洲政府真是不一般的狠啊，估计是不想大家买House。没公寓就不要交这么多税了吧
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全部类型
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在新洲, pr即使注满两百天, 投资房的2%也是必须交的, 这个太狠了……
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2%的surcharge没住满200天才交，你搞错了
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