嗨，大家好！这是一个普遍的问题，但我无法找到更多关于此的信息选择郊区后，您需要完成尽职调查 您如何在开始之前检查正在发生的开发项目 您如何确定郊区的哪个部分首先迁移到 resi 您是否会敲门敲响所有当前的 resi 物业，看看它们是否想要出售 另外，在 resi 开发项目搬入后多久，郊区从工业为主转变，resi 价格会上涨吗？这是文化吗？我这里有很多一般性问题，但在最新的 API 杂志中，有一个巨大的（应该有）关于不断增长的人口，到 2030 年将容纳 35 百万人 这将导致更高密度的内城生活，以及将高价值土地从工业土地转变为住宅土地 我想如果每个人都给那里 2美分，这可能成为一个很好的参考点 欢呼，Jacob
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如果土地已经具有很高的工业价值，那么你对它在“转换”期间的价值的预测是什么？阶段您是否假设原始土地价值会增加或减少
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sry 会预测原始土地价值会根据公用事业更改为 resi 和增加的需求（人口）而增加
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嗯，我的整个商业模式，已经运行了 7 年，几乎完全基于你的预测是错误的。这只是我的看法，但到目前为止，这 7 年对我的服务还算不错。我有兴趣在未来几年重新审视你的假设，看看它会朝哪个方向发展。你能量化这个“效用”吗？我知道一个因素，当您将土地从工业土地转换为住宅时，产量会大幅下降 这个效用因素必须确实是特别的，不仅可以弥补产量损失，而且还要增加一些东西以使其进入积极领域 也许这个因素被在土地上建造有用的东西所需的巨额成本所掩盖，然后才能获得收入，这不是一天结束时的闪光，如果我明显错了请纠正我
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2050 我相信它是
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我会想到，在半英亩土地上 25 万美元的棚屋会为投资者带来更多现金，并为经济提供更多回报，而不是半英亩土地上的 25 万美元单位火柴盒
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你所说的转变已经发生在许多城市，但总是出于同样的原因——人口增长和住房需求那么你怎么知道政策制定者在何时何地隔离人口需求，所以看看Bernard Salt 和其他人所说的州和联邦政府对感知到的需求进行战略性响应，因此请查看州规划战略 市政当局对州政府的战略建议做出响应，因此请查看分区和密度要求的变化 开发商应对人口统计、地方规划和分区变化的变化 所以密切关注发展正在提议 最后，投注者通过购买房产参与其中，届时可能为时已晚！所有这些信息都是可用的，有些很容易找到，有些不是快乐狩猎！
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我的思维模式与TPFKAD;633462我想我会寻找resi property将其分区更改为商业、轻工业等 一个家庭成员的 PPOR 在住宅区，但在过去一年半中，分区已更改为轻工业，或 MIBA（混合工业商业区） 开发商提出购买他们的房子（以前价值 700 美元）现在价值 2500 万美元 似乎好多了 我记得看过一个电视节目，说一个英国农民购买了英格兰边缘地区的所有大型农田，他坐在那里等待政府重新划分土地resi 一旦分区改变，他变成了一名开发商，也是一个非常富有的人干杯，F
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