如题，看的房子在croydon，链接在这里：
http://www.domain.com.au/for-sal ... 132-2012032368?sp=2
拍卖的结果是：1.33m
众多人参加，华人只有几家在看，最后买家是华人。。。。
开价华人就喊出1m，有人跟，这人就直接1.11m, 1.22m这样往上加。。。最后没人跟了就成交了。。。
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不懂帮顶。看图离火车站很近呀。
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偶对这个房子的看法：
1.不是非常理想的房子，无论自住还是出租
2. 离火车站步行应该差不多15分钟路程了，好处是还算是比较安静。
3. 地形不好，三角形的，前面宽敞，往后成三角形，后院很狭窄深长。。
4.阳光不好，房子比较阴冷。。。
居然也拍出了1.33m的价位，房市确实还在疯狂。。。
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还要花30w装修下
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1.33成交了还是PI了啊？这个卖家不贪心啊
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成交了。。。
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三角地
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这边现在华人喊价先五万五万到最后5050，也挺好笑的
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这条街可不安静，是burwood rd 和 milton st 之间仅有的2条有交通灯可横穿liverpool rd的街，上下班时间有很长的车龙, 而且太靠近 community center.
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不懂地形为什么对好多人这么重要，好多city和东区的apt开工之前，就是一小块地，什么形状都有，楼起来后真感觉不出来当初是那么一小块地盖起来的。
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澳元贬值，啥都便宜，买买买
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拍卖的过程中，中介都是当地人。这个华人还英文不太灵光，鬼婆就把数字写给华人看，问这个好不好？可不可以？华人点头，鬼婆就喊那个数字。。。听见他们几个还在商量（用普通话和与粤语接近的方言），不行的话，可以加到1.35.。。。
估计是觉得房子很便宜了。。。
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先不说风水。
我宁可房子小点儿，也要阳光好。
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原来是悉尼的 我说墨尔本的croydon啥贵成这样了。。。
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就是，一个个都跟建筑商似的，地形啊，朝向啊，地势啊。。。。。。。
作为一般意义上的购房者，看看房龄，结构，所在的区和街道， 就差不多了。
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那边的地很小哇
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那不是内西吗？应该更高才对。地很小？
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好吧，今天又看到这个房子在卖了。。。。现在要价1.56m，相隔了半年，敢情是个builder什么的买回来装修一下再卖的。。。
前后房子的格局确实好了很多，1.56-1.325=0.235m，就是有23.5万的差价。我又去算了一下当时买房时候的stamp duty 为：$58,686.00，那么差价减小为17.6万，装修算10万的话，赚7.6万；如果装修只有7.6万的话，就赚10万。。。是不是这样？
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漏算了利息：130万，按4%的年利息算，半年有2.6万的利息。
所以上面的利润里面还要减去2.6万的利息。
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想做短线炒一把，市场不好就保本抛售了
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悉尼的房价吓人啊
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我以为是猫本
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me too..
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中介费至少还要再扣3万，这买家是想趁市场好捞一笔，现在难了。
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Too late
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改了好多....
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现金流断裂！
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还以为是墨尔本呢
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