澳洲 无惧新冠疫情 悉尼这10个区房价料大涨 - 澳洲新

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9a586568dc0fc89d4c935c314b38f731.jpg地产专家认为多佛高地未来房价最有可能看涨。(《每日邮报》图片)尽管自澳洲发生新冠疫情以来,房地产市场骤然萧条,但悉尼部分城区的房价却有望飙升。上周投资银行瑞银(UBS)公布的2020年全球地产泡沫指数(Global Real Estate Bubble Index)中,全球25大城市中唯一入榜的澳洲城市就是悉尼。新闻回顾:全球25城市地产泡沫风险 全澳仅悉尼入榜悉尼今年2季度的房价跌了2个百分点,澳洲储备银行(RBA)警告,随着封锁的影响持续对经济造成严重破坏,下跌40%都是“合理”的。不过也有专家指出,悉尼某些城区并未受到房价下行的影响。据9号台报道,Select Residential Property 的数据显示,当前悉尼有10个邮区是房产投资的明智之选。高居榜首的是悉尼东边的多佛高地(Dover Height),紧随其后的是南区的贝弗利公园(Beverly Park)。入榜前十的还有下北岸的河景区(Riverview)和东区皇后公园(Queens Park),但大部分邮区都位于修打兰郡(Sutherland Shire),包括目前房价相对可承受力更高的伊拉旺(Illawong)、卡利拉( Kareela)、科莫(Como)、皮克赫斯特高地(Peakhurst Heights)和格雷角(Grays Point )。北部海滩( Northern Beache)靠近阿瓦隆(Avalon)的比格拉高原(Bilgola Plateau)也在十大之内。SRP的首席研究员谢泼德(Jeremy Sheppard )认为这是个令人向往的地区,富裕程度不像东区那样高不可攀。“随着利率下调以及价格从上次繁荣期有所回升,似乎吸引了不少买家的兴趣。”谢泼德对多佛高地高居榜首感到惊讶,因为和悉尼的东部城区相比,该区的表现通常比较疲软。他还表示虽然南区看涨,但其他一些地区也有升值机会,并称:“我不会诋毁北部海滩的声誉,在当地以及东区和内西区也都能获得出色的资本增长。”但他预计悉尼西区的房产市场还将需要好几年才能复苏。另一方面,地产网站Domain上个月的数据显示,澳洲的买房者越来越将目标投向了外城区。在截止到9月6日的四周内,潜在购买者对悉尼西南区的房产搜索量,包括在线看房以及多次查看房源列表等,一个月增加了27.3%。买家对皮克顿(Picton)、塔姆尔(Tahmoor)和巴格(Bargo)所在的沃尔隆迪利郡(Wollondilly Shire)的搜索量增幅,是大悉尼地区房源整体搜索量增幅(9.5%)的近3倍之多。
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