WESTPAC，只是贷款金额减少了。我现在利息是FIX的两年。我个人感觉，提前还一点款，我的REPAYMENT至少应该有一丁点变化吧。我现在还可以还一万，到底提前还款值不值得呢？ 提前还款的好处在哪里？
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没变化的，就是每个月抵扣的利息减少了
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提前还款只是少付利息同时提前还清，不会改变每个月的还款额。当然你提前还款了，可以让银行review你的账户来减少还款额。
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PI你多还钱能帮你提前还清贷款，对每月还款额没有影响，本金多了利息少了，总数一样
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还款额是不会变的。。。
你放进去了1万，等于你的本金少了，对应产生的利息也少了，那么还款额不变的情况下，等于你多还了本金，久而久之，你会提前还完
这么说，明白了？
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不会有变化的，但不同银行可能会隔一段时间review一下你的最低还款，我记得一般是一个quarter或者半年。
我会prefer这个repayment的还款额不变，因为这样每个月扣得利息少了，repayment的钱会更多去本金里面，很快就能build不少equity。
当然我更prefer使用offset account，如果你这个账户没有offset的话，还进去也无可厚非。
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你的意思是不是说，比如我每月还3000块，就还是3000， 但是里面本金多了，利息少了？
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equity 是我能继续跟银行借的钱的额度是吗？比如我还需要买房子，或者装修房子，我可以把equity借出来，而不需要再申请贷款了，是这意思吗？
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提前还款是会减少每月的还款额，但不是马上就减少，ANZ是一年review一次。我Offset有钱抵利息也等于提前还贷了。在每年review的时候是会有一点减少。
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Fix 的应该不能提前还款的，楼主是怎么做到的？
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我的这个可以， 两年内有三万提前还款的额度。
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是的，还的本金增加了
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对，多还的钱产生的钱就直接是available for redraw，不用像房子增值那种还要做个valuation然后申请line of credit才能redraw出来
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疫情一来 我直接payoff了自住房
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split一部分放offset不算了
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除非你找银行重新算，否则不变还款额，但是你会提前还完整个贷款。
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疫情来了不是应该现金为王吗？
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但offset账号不是最多五年吗
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请问equity是什么？我经常在账上看到却不知道是啥
哈哈，在跟帖看到了。谢谢
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保证正现金流最重要
自住房 地契拿到自己手里还是踏实
现金为王那是套现拿现金 不是借来的现金
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请问fixed rate怎么做到多还款的？
另外有人知道，CBA fixed rate每年可以多还多少？
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