租客有钱却以调情故意拖欠不交，要他出具证明材料却没有，请问拖欠到什么开始采取法律行动，请有经验TX赐教，分分伺候。
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14天，然后你要先出一封信，告诉他再不交租就告啦，挂号信或者亲自上门面交都可以，然后就可以告他了。至于审理时间，不好说。不过听群里面说能告赢，就是要花时间精力
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我邻居从五月开始不交租 中介去vcat登记termination lease，过了一个多月vcat发信通知房客 case is struck out.
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没中介的话，做最坏的打算，越早越好
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有中介
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有中介的话问问中介嘛！
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对
有中介的话，安全很多
催中介就行了
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交给中介处理即可
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现在是流氓随便耍，每人管。
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告赢了也拿不回来钱，只是可以预约庭警赶走房客而已
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fixed-term吗 楼主要注意如果你以欠租为由要求租客搬走发了notice 租客是可以无损搬走的（除了欠的这些租金）
重新招租客现在这个市场恐怕要大出血了
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什么是无损搬走？意思是租金不用付了吗
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意思就是算租约结束 不算租客break lease
你只能要租客实际租住但没有交房租的这段时间的房租加上如果房客损坏了房屋这部分的赔偿
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从发了termination notice后要多久可以强制租客搬走？有哪些程序
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不用拖，只要有一次逾期不付，哪怕只是一天，就可以teminate,要发挂号信，电邮，短信各种方式确保法官认可你已经发出正式通知，然后从通知起顺延一周作为租客接到通知的最大合理时间， 加上14天，最多总共3周，如果租客没有按时搬走，可以进入tribunal的流程，建议发出通知后就去tribunal备案排队
要知道，租客迟付或者是没有按时付足都是红线，是最合理的理由进入驱赶程序，如果租客和邻居纠纷或者不守租约上的行为约束，倒是要个案分析
不付租就是高压线，租客一定可以赶走，一点商量余地都没有，只是要走流程，买了保险就不怕
租过房子都知道，只要有不良租房记录，会影响一辈子的信用，只要稍微有点职业成本的人都不会去碰这个红线，傻子才会不计成本去明着偷窃。
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跟租客商量商量降价给你吧，好多房子租金降价50%以上挂在网上三四个月都租不出去，何苦呢？
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请问什么时候报保险公司合适
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我没有处理过，截至到房客搬走的所有租金损失，是完全可计算的，所以倒无所谓什么时候报保险，只要按保险条例是可以拿到的部分，这就是确定的，没必要太担心。
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