澳洲从移民配额调整看房产走势

在澳大利亚地产投资




最新的移民配额显示,技术类移民暴跌。商业和家庭移民暴涨。
1.最近几年,技术类最大的来源是印度移民,华人技术类呈现衰减趋势。和中国经济形式逐渐进步,挣钱收入提高有关。新政策大幅度削减技术移民,第一是为了减少外来和本地的竞争。另一个隐含就是减少印度技术类移民。防止澳洲咖喱化。目前,澳洲印度移民,多数从事出租,清洁,保安等,对经济刺激贡献不大。买房也是只在大城市边缘地带,当然包括悉尼的山区。对澳洲地产经济贡献不大。
2.最近几年,商业类最大的来源是中国移民,几乎占到八成。现在商业配额增加几乎三倍,意味着吸引更多的中国有钱人将在几年内进入澳洲,创造就业,首先就是推高高端房产的房价。从而带动澳洲地产蓬勃发展。
3. 配偶移民增加,但是要求英语水平提高。也是希望夫妻二人都是受教育人士,可以找到工作,不用吃福利。印度技术移民有一批是从印度国内结婚,妻子往往不会英语。也是反映了澳洲排外的隐形歧视。
至于中澳关系对澳洲地产的发展,倒是不用担心。光悉尼一套2340万的水边房就有10组中国人争夺,说明大量金钱还是在涌入澳洲。
一旦疫情过去,伴随大量商业有关类移民进入,房市将会在外来资金的刺激下,暴涨。

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看看政府移民配额救房市,刺激经济的策略

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利好茅台

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这种帖子出来 放心了

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投资移民买的房子和普通人家不一样吧

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当然不一样。凡是关注房产的华人,都应该懂的既往几次房价大涨,全是从中高端区涨价开始,像一个石头投入湖水,涟漪逐渐扩散。举个例子,悉尼东区的老人500万高价卖掉35年前的房子给投资移民。然后去中等区买个200万房子,100万留给孩子作为首付,200万养老。这样一波一波的房价上涨沿着从高到低的区间扩散出去。
目前政府扶持住房建设新政策更有意思。取消原来60万限制。直接在悉尼设定95万,墨尔本85万作为低价房资助的门槛。就是暗示以后悉尼95万,墨尔本85万以下的房子全是便宜房子。硬生生通过政府调节把低价房产重新定义。反向刺激房市。

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第一次听说澳洲老人要卖了房子养老... 而且4-5个小孩的怎么办,500w不够分啊...

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澳洲老人卖房养老,叫做downsize。这是澳洲传统。强烈建议补充学习澳洲社会习俗和风气。


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以前澳洲老人卖房是不管孩子。现在房价高企,能给付个首付已经很不错了。请不要用国内老人的思维方式。

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“澳洲印度移民,多数从事出租,清洁,保安等”
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显然这位中介楼主没在本地公司上过班

印度技术移民有一批是从印度国内结婚,妻子往往不会英语。
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三姐当家主的比例和不会说英语的比例绝对远小于中国家主





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第一代华人移民老了之后,要卖房续命么?还是寄托ABC娃端粥到我面前?

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本人不是中介,只是观察澳洲政府政策。
相信您长期工作生活在咖喱堆里,懂得比我多

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办法有的是。澳洲老人不少去养老院,还有去泰国马来西亚养老。放心,澳洲是世界养老最好的国家之一。

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哈哈,照你这说法本地大公司基本没有不是咖喱堆的,你想挤进去还没那个能力



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澳洲养老院有华语服务么,想找人唠嗑阿

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不和您拌嘴了。政府大幅度减少技术移民,首先叫苦的就是三哥群。极少有三哥参与商业移民。大多数都是华人。政府心里门清

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有华人养老院,不少。自己上网搜一下

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我是真的第一次听说卖房养老是澳洲传统。身边澳人30岁以上的,因为工作时间早,基本都能独立买房,不需要父母补贴,刚出社会的不了解。但是按我知道的,如果家里有3-4个子女,为了公平,澳人父母一分钱也不会去补贴子女。国内父母才会卖房把所有钱给子女在澳洲买房,特别是独生子女。

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该签证要求投资澳洲500万澳币,即可快速获得身份。2017-2018年度183个SIV签证被批准,2018-2019年继续维持这一签证授予量。自2012年以来,87%的SIV签证提供给了中国大陆公民,这一数字领先于中国香港(3.2%),马来西亚(1.5%),南非(1.3%)和越南(0.9%)。

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请搜索downsize,咨询您的澳洲同事,这个词的含义。一定要问那些来澳洲起码30年以上的老一代英格兰移民

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三哥消费能力太差。澳洲中高端房产和奢侈品主要靠华人消费。

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老人卖掉房子进养老院。钱给自己养老。死了以后有剩的作为遗产平均分配给几个孩子。
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