澳洲有人因为COVID19 减免过council rate 吗?

在澳大利亚生意种种




又收到房租账单了,虽然不催你交租 但看着数字欠款,头疼。

里面还加着council rate 的第一季度费用, 不知道最近有没有政策是可以减免的吗? 我看政府网站好像只有payment plan

还有outgoing fee, 店铺都关门了,这些费用都要交。烦躁。

评论
你交房租还需要交council fee吗?

评论

对啊, 商业的不都是租客交吗?

评论

哈哈哈 你太坏了

评论

我是真不知道啊,sorry

评论
这个是房东交啊。。。租客顶多交点outgoing,一般outgoing都可以跟房东谈的

评论


评论

ongoing?

评论
land tax有信件确认过延期,council rate没有收到过任何信件说延期或者不交的

评论
商业的是租客交啊?才知道哦

评论

常规是rates由租客支付,但也要看业主的情况,以前的仓库房东是悉尼的一家trust来墨尔本投资的,只收租金,没有其他outgoings

评论

council rate我 查了下当地的网站,可以分期付款,情况不好的可以延长到明年6月30号
但我也没有看到有任何减免政策。

评论

具体的可能看市政厅吧,我这边没查到延期

评论

commerical 的 council rate 是租户交的,这些都算outgoing的。

评论
Council没法免交,除非店完全关闭,我一家店3月底关到现在,所有费用一分没交。outgoing新发布的条列说免,但政府条列不严谨,只是说必须考虑给予减免,这一考虑基本不可能被免

评论
council真是贪婪,这都不帮一下。

评论

请问你outgoing全免的包含些什么呢

评论
政府code of conduct里没要求房东免outgoings的,只是说房东在outgoings上收到了政府什么优惠(比如land tax打折),这部分优惠也要pass on给租客

你去查查所在州/council对房东有什么优惠就知道了,我还没碰到过减council rate的


评论
还有你没跟房东谈减租吗,如果你是小生意,营业额受影响,公司符合Jobkeeper条件,按规定房东至少要给你按你营业额下降比例打折的(直接免或推迟交)。最好主动跟他们谈,不然九月底code of conduct结束以后(维州延迟到12月)房东是可以从你bank guarantee里面扣掉欠租然后把你踢出去的。

评论

Council rate和body cooperation

评论
我们房租减半,我已经十分感谢了

评论

bank guarantee是什么,是押金吗?
我们的房租是当时和中介谈的,中介要求提供材料,提供了之后就没音了,只是继续发invoice, 催过也没有任何回音,这中介到底是想搞什么啊?求指教。
我们也和房东直接谈过,房东的意思是降个30%什么的,其实我们也满意了,但他说要通过中介。
现在一直没有降,只发invoice,我猜测,是不是房东租房有保险,只要收不到房租他就可以拿保险?

评论

商业地产的险种不包括rent default

评论

一般押金是三个月左右,最多听说有六个月的,就是你不交租,房东可以拿押金顶一下。现在所有店铺基本都是账单照常发,商家不交,中介或者房东也不会崔。 等结束以后大家有着谈呢。

评论
可以delay
减免还没听说

评论
墓地不会拿council fee. 10%的患者不要付council fee.

评论
Land Tax 有release 推迟或折扣,council rate 好像没有。

评论
康叟太黑了。

评论

请问是商业房产还是民用住房

评论

商业和民用都可以,只要有租金的减免发生、即可申请。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

悉尼 仓库加租标准? 7.3%

澳大利亚2022年4月租的仓库到期, 合同规定根据CPI或者4% 取高的为加租金条件;中介发来email 要求加租7.3%根据CPI,但查询了政府公布overall 年度CPI是7% 请问这加的合理? 而且仓库还有漏水, 已经1年都没 ...

生意种种

为啥现在Newsagency都卖的这么便宜啊?

澳大利亚稍微留意了一下卖Newsagency的,发觉现在卖价普遍都很低啊,悉尼市中心附近很多10万左右就卖的店啊,这个行业还行吗? 评论 哪还有什么人去啊 评论 夕阳产业,报纸杂志没人买,贺卡 ...

生意种种

悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?

澳大利亚想在悉尼开咖啡店需要什么手续和条件?请大家指点,谢谢! 评论 去tafe拿个3级证书,肯定会有一节课专门教你的。 要么买现成的店,原老板也会告诉你的。 如果以上条件都不达成, ...

生意种种

有人做过Youtuber?

澳大利亚请问有什么大坑要注意? 评论 有这样的想法就是第一个大坑, 抛掉幻想,轻装前进 评论 看什么方面的了,别老被黄标就好 评论 楼上已经说了,别被黄标红标。对于华人来讲,支持中 ...

生意种种

坐标墨尔本,亚超目前的发展阶段和前景

澳大利亚最近2年,墨尔本亚超简直如雨后春笋一般。 好多亚超都在开团购,据说不开团购很难盈利,请教业内人士是否这样。 亚超这个行业受电商影响大吗? 有一些超市APP送货到家,产品也很 ...

生意种种

新手生意选择鱼薯店还是皮萨店?

澳大利亚来澳洲五年了,一直想做个小生意。但是之前没有独立从事任何生意的经验,初选是从事鱼薯店还是皮萨店呢,本人的语言一般问题不大,求坛子里的大神帮忙分析一下你优缺点~~~ 评论 ...

生意种种

我认为自己干生意最佳的5个选择!

澳大利亚排名 1. 咖啡屋,买一台高档咖啡机,雇2个妹子,咖啡师,厨师一概不用,最小门脸房租低,椅子摆人行道,走麦当劳路线! 2. 搬家公司,买三台二手卡车,雇一些民工,有活就来,没 ...

生意种种

创业交流

澳大利亚20w左右的本金 有什么好的投资机会 向大家请教。 评论 网店 评论 4%+ 利息银行开户 4家 评论 说多不多,说少不少,存着再看看吧,不心甘就买个银行股啥的等分红 评论 当然首选建材。 ...

生意种种

一定要找会计师吗?

澳大利亚谢谢 评论 可以自己申请 很简单 评论 可以自己做 http://business.gov.au/registrations/register-a-company 评论 主要是看你想做成什么架构了,如果single director小公司,自己网上注册即可。 不过找会 ...

生意种种

仓库合同收费有封顶吗?

澳大利亚坐标悉尼,想租小仓库190平米,二年租约,房东要求交2000加GST,合同的起草费用,记得nsw合同费用是有封顶的,多年前大约800左右,在那里可以找到信息?谢谢 评论 若選擇option 2 year不 ...