澳洲各大银行涨息,固定还是浮动

在澳大利亚房产房屋




各位大侠,小女子在墨尔本,这周刚刚买下的房子用于自住(oh yeah)贷款85万,打算PI,60天settle。估计settle时候各大银行固定利息都涨了,现在贷款申请是选固定还是浮动?

评论
我也刚买房子,也纠结啊

评论
我从来不固定

评论
肯定算不过银行,不过估计也差不了很多。要不然固定一半,浮动一半,几年后算一下,那部分还得来。

评论
我刚买的,固定和浮动对半分。

评论
自住房固定一部分,浮动一部分。

评论
这种问题没有标准答案的,如果懒不想烦肯定浮动,固定不见得会省很多钱灵活性也差一些

评论
随意

评论
同在纠结中

评论
固定过两次,后悔了两次,再也不固定了。还有啊,选有offset account,interest only

评论

我也是,每次固定都亏了

评论
固定就是和银行在赌 你说银行会赢还是你会赢

评论

谢谢回复。可是这样如果以后收入提高不了太多,突然到还本付息的时候,会不会经济压力突然变大?

评论

没人叫你把钱花掉。你可以把P放在offset不动。到时候压力不会比P+I 大。

评论

可以一直只还利息的好像,我有个房子7年了还是IO。等到银行要求还本金的时候,再换个银行就好了。

最开始买房压力比较大,过个一两年offset里钱多一点,房价也涨了,就踏实了

评论

恩,说得对,如果利息不是高很多的话,IO会灵活很多,对吧?

评论



评论
从来不固定,从来不用 broker,从来都是直接和银行 最好 Banker deal 然后每年折磨 Banker 重新 review rate

评论
从来不固定,从来不用 broker,从来都是直接和银行 最好 Banker deal 然后每年折磨 Banker 重新 review rate

评论

求教如何折磨banker来review rate呢? 指点一下吧,加分加分

评论

为什么了

评论
浮动+offset 比较灵活,有好的利率随时可以转。

评论

为什么浮动就不是和银行赌?

评论

我也是

评论

直接打mortgage center 打电话效果更好

评论
check RBA announcement, very likely further cuts next year

评论
可是io 的话一直还是欠银行那么多钱呀

评论

每年折磨banker,请教这是如何做到的?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...