嘿成员们，我即将开始我的第一个项目住宅（规格住宅），最近为 660 平方米的街区存款，计划在完成后建造一座房子，如果一切顺利的话，我会赚到少量的 $$$ 我看看我能不能做 2一年为持有其他房产提供资金 我想知道我是否可以从过去做过这件事或无论如何在这个主题上有经验的成员那里得到一些提示或建议 - 我应该尝试尽可能便宜地建造还是建造与庄园中其他房屋的质量相似 - 我应该选择管道空调还是省钱并安装分体系统 - 如果每个人都在那里建造 24 平方米的房子，我应该建造 25 平方米的房子只是为了与众不同 这些只是其中的一部分我现在有问题，我正在尝试做尽可能多的研究我很高兴我第一次开始它
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嗨，Sue78 在 Hamp;L 规格方面经验丰富布里斯班市场所以尝试使用个人资料搜索她，你会发现一些有趣的帖子，苏似乎倡导者（我同意）尽可能地省钱，但这并不意味着房子需要看起来太便宜 她的房子花了她 29 万美元，我认为她最初的估价是 43 万美元！她喜欢像 Stockland 和 Delfin 这样的大型开发商，因为土地价格随着每个版本的发布而不断上涨 也许也可以 PM 她 她对我非常有帮助，因为我们正在处理相同类型的事情使用像 Ausbuild 这样收费过高的建筑商，否则您的利润将会消失，但使用像 Tamawood 或 Coral 这样更便宜的建筑商，并在 Ausbuild 展示房屋（即华纳湖）附近建造一些东西 Cheers Jase
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请注意 - 如果您将每年建造和出售两个，您将被 ato 视为开发商，并且需要在您的售价上注册（并支付）消费税，这可能会占用您最终利润的很大一部分，所以您将需要将其考虑在内，您还可以就土地成本（仅在购买时登记为适用于消费税的购买）和建筑成本要求退还消费税 - 但是 - 例如，如果您的土地和建筑成本为 200,000 美元，那么您可以收回 20,000 美元 - 但如果您随后以 250,000 美元的价格出售，您将支付25,000 美元的消费税（然后是 cg 税）一些值得深思的食物
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嗨 rexilla99 最好研究您正在建造的区域以确定适合该区域的住宅类型这将由房地产的人口统计数据 最好不要过度资本化，因为房地产估价师可能不会考虑您在房产中投入的额外费用 随着今天的买家和租户越来越挑剔，最好在您的房产中保持一定程度的风格和舒适度 我们是现在正在为我们的业务推出一个新部门，旨在帮助首次购房者和投资者以极具竞争力的价格提供优质住房。在这个阶段，我们为布里斯班北部提供服务。但是，我们准备在布里斯班的其他地区建造，但价格会稍微贵一些，以补偿旅行费用
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显然市场各不相同，但在蓬勃发展的汤斯维尔，我认为对于“小运营商”来说会很困难。在建造规格房屋时获得有价值的回报这部分是因为无法聘请优秀的技工（在其他地区并非如此），但新郊区的新房屋附近的售价似乎低于重置成本（这很可能是虽然对所有者有利）几年前建立了一个 IP，我会尝试满足所有“正常”的要求。标准 省油不是太聪明 我选择了在错层式住宅的地面上的第二个淋浴厕所，但仍然应该做套间 升级到分体式系统空调时，壁垒仍然是标准的，虽然有点聪明，但我怀疑我会去管道在布里斯 反向循环分裂将是我的选择
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我认为我建造的房屋类似于其他项目建设者在庄园中建造的房屋我应该建造比其他项目大一点的房子吗该地区的建筑商不断提出建议
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您只需要一个带有 DLUG 和套间的基本 4 卧室房屋 当地代理商还指定您至少需要两个生活区因此您的房屋将在 200 平方米左右或稍大一些
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从销售的角度来看——尽管sailesh 是正确的，但它并不总是与房产相比有多大或完工程度如何（当你有一个好的绅士，他们在那里做得很好）是推销其功能并证明为什么特定物业在当地市场上比其竞争对手更有价值 - 价格可能是其中的一部分，但更常见的是它的内含物 - 很多人会为更好的完成厨房浴室美化等支付稍微多一点的钱有很多不同的方式来进行营销，这可能会与实际房产本身产生很大的不同所以，好好看看该地区的情况，获取可比较的销售信息，并与当地代理商交谈，了解他们的客户在房产中要求然后找出将价值融入您建造的地方的最佳方式 - 不一定意味着额外的支出，但其他房产没有的不同功能以及当您列出它时 - 在您的营销活动中使用它所有关于外观，如果你的地方看起来比其他地方更物有所值，你会卖得更快或者卖得更多——取决于你想要达到的目标 希望这有助于一些 UC
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非常好的点
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