标签:房子 - 澳大利亚华人论坛

地产投资

问一个问题,第二套房子,按照投资房报

第二套房子,之前一年是走投资,新冠后,租客基本走完,这一年,还剩贷款20万,是按照投资房报税好吗?还是按照自住房,不报投资,也就是不抵扣RATE,land tax, insurance, 银行利息等。...澳洲华人论坛

房产房屋

无法欣赏这个房子?!

难道只是我一个人觉得这个房子丑吗? http://www.domain.com.au/11-dee ... nsw-2069-2017034202 评论 的确丑,像纸糊的 评论 房子本身凑合,这个地块是真不行 评论 里面看看还行,外面看,就像盒...澳洲华人论坛

生活百科

求助大家,请问这个房子算不算路冲???

看房看了大半年,好怕自己是因为看累了。这个算不算路冲啊? 2021-7-13 10:09 上传 下载附件 (14.17 KB) 2021-7-13 10:09 上传 下载附件 (37.73 KB) 评论 这个属于反弓吧,并带点Y字型路口房的意思...澳洲华人论坛

地产投资

投资房子回报率

看了一下 北海岸 中央海岸 上北 西南Campbelltownmosman 都很高http://www.domain.com.au/news/t ... t=pos4ref=pos1 评论 我觉得这文章说明了投资房地产需要中长期得持有,亏损得投资大都持有时间太短...澳洲华人论坛

房产房屋

提前使用10%deposit?

有个房子挺有兴趣的不过卖家要求提前释放使用10%定金。这种房子能碰吗。过户师要求卖家提供银行信息卖家也不同意。 评论 这房子五月份拍卖过。最后出价是vendor bit 流拍 评论 一般...澳洲华人论坛

房产房屋

房子没有租客挂出去卖 还需要续保险吗

之前房子出租 有房东保险 最近把租客请走了 空屋上市在卖 是不是就可以取消房东保险了?还是需要一直买着等房子卖掉?或者我换成只是房屋的保险?谢谢大家。 评论 都没人住了你...澳洲华人论坛

房产房屋

老房子地板吱吱响

足友们,请问老房子(30年)地板走起来时不时会有吱吱响的地方,还有些许不平,一般是什么原因呢?属于正常情况吗? 如果要修理的话会是一个多大的工程量呢? 感谢!! 评论 打...澳洲华人论坛

澳洲新闻

为什么买房子既不能靠精打细算,也不能

股市里游走多年的机构和大佬们,在做投资决定时,往往依赖一项法宝 ---价值投资 如果用一句话说明什么是价值投资,那就是股价不能是公司盈利的太多倍。就像你去买一个生意,大...澳洲华人论坛

房产房屋

刚买好房子,settle期间除了贷款,还有啥

请问大家,在贷款settle准备期间,有没有可以提前准备起来的?目前只能想到, 1)做功课换抽油烟机。 2)做功课换门或者换锁 还有,settle拿到钥匙后,需要builder把一些基础问题和毛...澳洲华人论坛

房产房屋

Rowville又一个房子上新闻了

http://www.realestate.com.au/ne ... ared-for-the-worst/ 这个房子卖了1.12M,号称180K above reserve price。但是这个940K的reserve price是不是定的有点低了。之前不是有友说Rowville百万以下的都难找到像样的...澳洲华人论坛

房产房屋

拍卖师很dodgy,卖房子的小心了

今天看了个拍卖。过程几分钟,出价不超过十次,拍卖师在还有人问有没有on market以迅雷不及掩耳之势count 1,2,3,SOLD at 2百万. 有卖房子的一定要小心这种dodgy拍卖了。 地址: 7 Cross Stre...澳洲华人论坛

澳洲新闻

以为房子卖不掉,结果高保留价$18万售出

墨尔本夫妇Judi Wilding和Andrew Jones 的房产昨天以高保留价18万澳元的价格售出,拍卖会上,他们从“做好了最坏的打算”到卖出后“松了一口气”。 (图片来源:Realestate) 据房地产网站...澳洲华人论坛

房产房屋

墨尔本东南区卖房-中介选择

考虑卖房子了,在离城较远普通偏白的区,现在犹豫选哪家中介 - 最近拍卖势头很猛的local中介 No1(佣金稍高,能说会道,最近拍卖价很高上报纸那种,有大量本地客户群) OR - 朋友推...澳洲华人论坛

生活百科

房子位于mulgrave安静街区 周围都是自住房

房子位于mulgrave安静街区 周围都是自住房 2. 交通:走路5分钟去公交车站 公交车站所有的公交车都可以十分钟直达monash clayton校区 开车去学校的话只需要5分钟 3.: 周围便利设施:1分钟开...澳洲华人论坛

房产房屋

请问翻修厨房跟厕所价格

最近在看房子 看了一些十几年老的villa或townhouse 想问下大家如果整个翻修厨房(柜子加电器油烟机), 还有整个翻修厕所(瓷砖马桶淋浴浴缸) 要大概多少钱在悉尼 材料+人工, 想做...澳洲华人论坛

房产房屋

61 crane RD castle hill这里的房子怎么样?

朋友几年前在这里买了个小villa,现在她急用钱,想95万转手与我,这个价格怎么样?里面比较破旧,如果拿来出租要装修两个卫浴和厨房,恳请各位赐教!感谢! 评论 还是找中介卖掉...澳洲华人论坛

房产房屋

悉尼买房子,预算250以内有必要要找buy

在youtube上看到的一个买房中介,帮人看房子的 看了下他的观点还是挺好的,但是感觉太短了,没学到什么。 房子小白在悉尼想买个200左右250以内的自住,有必要找buy agent吗?找那种a...澳洲华人论坛

澳洲新闻

奥克兰这种房子比2017年还便宜$24万(组图

Stuff7月6日报道,新西兰人已经习惯了房价飙升,但来自CBRE的最新研究显示,奥克兰的两居室公寓现在比2014年之后的任何时候都便宜。 CBRE的数据显示,目前预售的两居室公寓平均价格...澳洲华人论坛

房产房屋

谁能告诉我这个房子为啥卖这么多?Don

最近有关注Doncaster East的房子,大部分都比中介报价高10万左右,只有这一套卖得超级贵,报1.25-1.375,最后卖了1.9. 还是3房,背靠大公园,好像也不是特别安全的样子。有什么蹊跷呢?求...澳洲华人论坛

房产房屋

院子里有夹竹桃

买的房子后院里有棵挺漂亮的树,用app搜了下叫夹竹桃Oleander,剧毒。研究了一下,它是澳洲最毒的植物,全身各个部位都有毒,吃一片叶子就可以致死。而且它在后院和花园里还种植得...澳洲华人论坛

房产房屋

西北山区的房子,房子后背就是老林子,

标题党 评论 有景就是宝 评论 后背有水沟,算有景,估价没人喜欢 评论 好 评论 如果没有高压线,地势不是非常低,应该是好 评论 当心山火! 评论 不好 评论 问保险公司 评论 不好...澳洲华人论坛

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急寻Geelong 房子(整租)!!!! 一房一

急寻Geelong 房子(整租)!!!! 一房一厅或两房一厅都可以 Apartments, unit , town house or house . 有谁有房源可以联系我. 入住最好越快越好!#寻geelong房子 #整租 1_IOS-file-1625062521.395308-74 (...澳洲华人论坛

房产房屋

Warrawee这个房子两年涨幅500多万

无意中看到这个两年涨幅惊人的豪宅,这个卖家时机踩的也太准了吧。就不知道税后到手多少。http://www.realestate.com.au/property/7-pibrac-ave-warrawee-nsw-2074?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#tim...澳洲华人论坛

房产房屋

异类造型感觉像太空舱的房子QLD

2021-7-4 13:06 上传 下载附件 (425.93 KB) http://www.realestate.com.au/so ... ibulation-120790145 无意之中搜索到的,很奇怪的造型 那个人工湖貌似不连接到外面,不会发臭吗 评论 谢谢分享这么神奇的房...澳洲华人论坛

房产房屋

现在适合推到重建房么?

有个房子5-60年的房子 现在在想要不要推倒重建 最近volumn builder一直涨价 在想要不要等几年? 看中了carlisle的sorrento grand retreat 46 如果建这个户型不变 里面升级一般要加多少钱啊? car...澳洲华人论坛

房产房屋

南区Sutherland shire房子也要5000万了吗……

Take a look at this property on www.domain.com.au: Nautilus Australia's Unsurpassed Pinnacle of Award-Winning Luxury Living 325 WooloowareRoad, Burraneer http://www.domain.com.au/325-wo ... nsw-2230-2017109212 开价5000万… 但是又没有...澳洲华人论坛

地产投资

房子的subfloor的地面的土地上有白色的m

2021-7-2 18:26 上传 下载附件 (55.35 KB) 地面的土地上有白色的mould 房子的subfloor的地面的土地上有白色的mould问题大吗? 另外地上有个坑 评论 没问题, 坑是什么看不出来 评论 有矿呀! 评论...澳洲华人论坛

澳洲新闻

如何在拍卖中买到称心如意的房子

最近澳洲房市火爆,全国各地的House进入到普涨的状态,中介卖房的方式从过去议价的方式(privatetreaty)全部悄悄改成了拍卖的字样(auction)。 比如说华人最热爱的悉尼上北学区StIv...澳洲华人论坛

房产房屋

求教,什么是学区房?有的区买房子孩子

如题,谢谢大家 评论 你是中国人吗?你是来碰瓷的吗? 评论 这个学区房是一定要说,哪个学区的房子才行。否则就跟没说一样 评论 汉奸 评论 朋友家学区房比非学区房贵20万,孩子说...澳洲华人论坛

澳洲新闻

我澳洲的房子,要塌了!

地狱公寓 上周25日早晨,拧开电视,CNN赫然灾难式的报道:“911后最惨痛的大楼倒塌”。 这栋美国坍塌公寓,注定将载入建筑史史册,大楼10秒消失,住户几乎全部被秒杀,给每一个住...澳洲华人论坛

房产房屋

下面这两个房子的设计有华人喜欢吗?

1. 7 Valenti Crescent, Kellyville NSW 2155 弧形屋顶,第一次见到这种设计,利于排水? 2021-7-2 13:40 上传 下载附件 (620.97 KB) 2.53 Midson Road, Epping NSW 2121 很奇怪的泳池,游完换洗得去Ensuite或者穿过...澳洲华人论坛

房产房屋

买房时如何确保房子没有租约?

如题. 比如说房东会欺骗你说没有租约或者已经跟租客解除租约, 而且房屋里是空的没有住人. 但settle之后发现租约还在, 或者房客又回来了. 我知道可以上VCAT解决, 但那样时间会拖得特别...澳洲华人论坛

地产投资

带游泳池的房子租金会更高还是更低

小区平均四房house租金600-700,带游泳池(蛮大的,不是那种和蹦床一个size的游泳池)租金是应该更高还是更低啊?差了多少? 评论 in must cases, it will be lower, because power bill will be more 评论...澳洲华人论坛

房产房屋

房子帖防晒膜有法律规定吗?

布村太阳大,我们有些窗户早就贴上了那种单面透光的防晒膜.白天室外看室内是有反光的. 最近想把后院那边的也贴上DIY,毕竟后院邻居加建房子,卧室也朝着我们. 因为防晒膜有镜面效果...澳洲华人论坛

房产房屋

悉尼这两个周末lockdown是不是房子都不能

我现在都想不起来去年lockdown的时候是怎么要求的了,我记得拍卖好像 还能在网上进行,那么还能inspection吗? 评论 我中介刚和我说,可以的by appointment. 但是不能统一的周六那种open i...澳洲华人论坛

澳洲新闻

悉尼一栋卖相平平的房子,却吸引了22名

22人抢1套,超底价$60万成交 悉尼这波疫情和“封城”措施似乎没有影响到购房者的信心与热情。 上周六,在上北岸的Wahroonga,一栋卖相平平的房子,竟然吸引了22名注册竞标者,中介当...澳洲华人论坛

澳洲新闻

墨尔本这些区房子挂牌出售最多,任你挑

根据西太平洋银行Westpac独家提供给《先驱太阳报》的研究报告,想挤进市场的买家应该考虑去Pakenham、Beaconsfield和Officer等地区看看,这些地方在未来六个月内是最有可能找到挂牌上市新...澳洲华人论坛

房产房屋

下周六要拍卖的房子是撤销呢还是继续拍

下周六要拍卖的房子是撤销呢还是继续拍卖?如果继续拍卖,会有很多人参加吗?如果不拍卖,如果两周后继续lockdown怎么办? 评论 should be no open home no auction 评论 都改在线拍卖了啊...澳洲华人论坛

生活百科

这边房子真的太潮湿了

这边房子真的太潮湿了 1_IOS-file-1624522484.519451-99 (32.5 KB, 下载次数: 2) 下载附件保存到相册 4天前 上传 ###我这里免费的。有空房间###用抽湿机###我有除湿机,借给你!###习惯就好了...澳洲华人论坛

地产投资

Norwest 300不到的房子卖了150万

http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwest-136444614 这房子卖150万是不是太夸张了 评论 没大涨之前,那边这样的房子就120左右了 评论 现在山区涨的很猛,而且今年这涨价涨的,感觉...澳洲华人论坛

澳洲新闻

6月26号房子拍卖清空率 墨尔本76% 悉尼8

今天房子拍卖清空率 悉尼81%和墨尔本为76% 本周末,按照非正式的统计悉尼有958间房子上市拍卖。 有680间房子拍卖的记录上交其中550间成功出售,成交率81% 有87间房子临时退出不拍卖。...澳洲华人论坛

房产房屋

最近上北没有好房子上市了,是因为淡季

最近上北没有好房子上市了,是因为淡季吗?难道都在等着春天来临,还是因为市场反应不好,捂盘惜售。 评论 offmarket了解一下。。。 评论 的确是因为淡季 评论 只有房价蹭蹭涨到够...澳洲华人论坛

房产房屋

房子装修NBN 重新拉线问题

如题,老房子装修,原来的电话线和NBN 接口在hall way十分不方便,和builder 沟通过他们建议叫NBN 重新把street underground的NBN 拉到房子外部的地方链接内部socket 的线。请问我需要联系谁?...澳洲华人论坛

房产房屋

亲戚之间买卖房子应该怎么操作比较省钱

如题,请教有经验的亲们。 1.房子如何估价? 2. 印花税怎么计算? 3. 如何把增值税降到最低? 多谢???? 评论 只是省个中介费呀,双方律师还是要准备合同看合同协商的,价钱谈拢就行...澳洲华人论坛

澳洲新闻

南澳两个房子被开枪射击,枪手疑似骑摩

今天凌晨,Whyalla地区在数分钟内相继发生两宗驾车枪击案,南澳警方正在调查。 在这个南澳区域城市发生的两宗枪击案中,子弹都是射向房子,都没有人受伤。 现在警方在搜捕疑似是...澳洲华人论坛

房产房屋

准备bid一个房子,卖家合同改成90天sett

不知具体原因,卖家大概是要离婚,90天settle对买家有什么影响吗? 如果买家原因不能settle,10% deposit 没有了 如果卖家原因不能settle,一般怎么补偿? 评论 卖家不能settle的话,一般没...澳洲华人论坛

澳洲新闻

墨尔本哪里的房子最赚钱?数据出炉!滨

房地产网站Realestate获得的来自Corelogic的最新数据显示,墨尔本Mornington Peninsula区的房产卖家近几个月通过卖房获得了超过7亿澳元的利润,比该市其他区域都要多。 Mornington区Wilsons Rd 5号...澳洲华人论坛

房产房屋

房子是按照自住贷款但是出租了,现在想

如题,房子是当初打算搬进去的,后来工作原因一直出租。现在想转贷到别的银行,请问这种情况能继续按自住利率转到其他银行吗? 评论 收入够就行。贷款和房子的用途没有关系。...澳洲华人论坛

房产房屋

要买房子的朋友注意了,网站上的估价可

最近碰巧看到西北一个房子在卖,它在on the house 的价格高的离谱,2.8 million, 而它的隔壁才2.3million,隔壁去年底1.9m 卖的,还比它的房子好,所以买房子的朋友一定要注意不能太相信o...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳洲小哥16岁辍学打工,31岁坐拥26套房子

Sam Gordon(图/墨尔本微生活微信公众号截图) 不是富二代,不是拆二代,没有一夜暴富,没有高学历,没有高薪工作,16岁高中辍学打工,如今31岁,全澳坐拥26套房产,价值950万澳元。...澳洲华人论坛