标签:请教 - 澳大利亚华人论坛

房产房屋

请教大神关于电闸烧坏的问题

如图片,家里电闸开关烧坏了,导致部分电路停电,部分还能工作,太阳能供电不工作(上个月才安装了太阳能),这种情况有没有可能是因为太阳能安装问题导致?如果不是,可能会...澳洲华人论坛

证券外汇

请教如何放空单?

有CommSec账户,但是不让我卖没有的股票 评论 commsec这也是为你好 评论 应该说不要买卖股票更好。 但是既然买股票是一种投资,卖难道不也是一种投资吗? 评论 应该说不要买卖股票更...澳洲华人论坛

地产投资

请教一下关于投资房的fence维修费用

请教大家一个关于邻居拒绝Fence 维修 share cost 的问题 我家和邻居家均为投资房。 目前是两家中介在管理。 两家之间的Fence因为年久失修(房龄均为近20年了) ,目前损坏 倾斜严重。...澳洲华人论坛

房产房屋

请教太阳能硬件和报价

看到隔壁的帖子,也想就太阳能请教一下大家: 1) Solar Panel Risen Energy 这个牌子好吗? 目前手上的报价用的是这家370W的板子 2) Inverter Growatt New Energy 3) Quote 包括 36块370W的板子和两个...澳洲华人论坛

房产房屋

墨尔本Blackburn South附近公屋

想请教一下墨尔本Blackburn South附近是不是有大片公屋?那附近治安怎么样? 想买个附近的房子,但是听说有公屋,具体在哪也不清楚 评论 如题,有人了解吗? 评论 东区这边的公屋不...澳洲华人论坛

地产投资

请教refinance买房的风险

目前自住房略有升值,可以top up出来少许资金作为目标投资房的首付,另外加上新申请贷款,预计可以搞定一套投资房。如果顺利买到的话,租金收入减去利息council fee什么的所有开销后...澳洲华人论坛

英语学习

新移民如何报AMEP课程

请教各位,配偶新移民目前登录2个月,没有考雅思直接付的语言费,如何报AMEP的免费课程? 评论 TAFE 可以报名 你在哪个州呢 评论 新州 评论 直接去离家最近的TAFE报名吧,会有老师给...澳洲华人论坛

房产房屋

卫生间装修请教

之前看到一个帖子里说买卫生间用具的一个店在悉尼的Greenac,叫什么名字?原来的帖子找不到了,有人用过知道吗?多谢 评论 Renolink 评论 TFO 评论 谢谢各位 评论 队伍找好了吗,我也准...澳洲华人论坛

房产房屋

请教足友 怎样申请安装煤气表

住悉尼, 搬家了,新家还没有煤气,准备扩建装修, BUIDER 讲最好提前自己申请把煤气先接通。 想请问足友们,申请就是在AGL 吗?有什么需要注意的吗?比如煤气表的大小和位置之类的...澳洲华人论坛

房产房屋

请教最近Vermont South附近的house出租情况怎

下个月租客要搬出去了,现在要找新租客,5房的2层旧house2年前开放第一天就租掉了,560元,可能是因为价钱便宜吧。 不知道最近租房市场怎么样,有没有朋友最近有了解过? 评论 ho...澳洲华人论坛

房产房屋

请教装隔音玻璃的效果好吗?

我家离高速大概500多米的直线距离,白天还好,不大注意噪音问题,但是晚上能听到远处高速上的声音。我用手机上的软件测试室内噪音大概在15分贝左右。这种情况装隔音玻璃能完全隔...澳洲华人论坛

补习信息

借宝地请教一下悉尼 rising star

求教关于悉尼 rising star : (1)大概什么水平的小朋友才能考上 (比如说需要有 AMEB 几级 A 的水平吗),都每年甚麽时候考试? (2)对年龄段有要求吗? (3) 老师怎么样?都是音乐学院的...澳洲华人论坛

新西兰移民留学

RV转PR NSC问题

蹲满2年,马上要申请PR了,请教大神们NSC怎么填? 评论 把之前申请rv填的加上这两年的经历就行了 评论 当然照实情填写!这个你还敢做假? 评论 之前RV时怎么填的不记得了,还能查得...澳洲华人论坛

房产房屋

请教:热水器电压问题

三个月前新换的热水器,把原来的太阳能换成普通的林内热水器。今天租客又反应,热水器 keeps tripping at the property and keeps needing to be reset,fault code 79,我Google了一下说是电压问题。 打...澳洲华人论坛

生意种种

买NRAS物业管理权的风险

请教一下各位大神买属于NRAS的弊端有哪些?除了银行贷款额度上少一点以外 评论 同问,有没有大神能够给点指导意见? 评论 谈一下对于nras盘的担忧吧。 去年看盘时候,就接触两个部...澳洲华人论坛

园艺

请教关于种树施肥的问题

想在后院种一棵树。听说要先去Bunnings买那种肥料,混合之后再种下去。想请问,这是一种什么肥料?英文名字是什么?或者是什么牌子的? 谢谢 评论 先去Bunnings肥料区转一下,有不明...澳洲华人论坛

汽车

请教澳洲什么家用车相对最安全?

如题,包括ute。 谢谢大家 评论 沃尔沃 评论 对撞肯定是大的SUV 赚便宜。KLUGE 评论 奔驰大G F150 评论 还是要看预算,大型SUV还是相对安全,X5,Q7,GLE之类的 评论 车辆安全就看安全测试...澳洲华人论坛

新西兰汽车

汽车保险哪家好? 全新车

请教下各位, 本田全新车, 想买全险, 本田原厂的保险, 还是和我现有的房子, 财产保险 (AMI) 买在一起, 或是其他的比如AA,VERO等, 哪家好一些?? 谢谢 评论 AA,服务没得挑 评论 新车的话车行...澳洲华人论坛

新西兰移民留学

RV转PRV关于NSC的问题

请教大家一个问题,我父母移民监已坐满,我要帮他们申请PRV,我看到现在RV转PRV都会被要求再次提交NSC,之前申请RV时已经提交过一次,时间太久了老人记忆有限,在工作履历的部分,...澳洲华人论坛

生活百科

想请教一下墨村的小伙们、由于没有车的

想请教一下墨村的小伙们、由于没有车的关系、仅仅两人行想去莫宁顿半岛单程式的话、包车与Uber哪一个较合适呢?###租车最好,还可以 随便开###主要是我俩都不会开车T.T###准备好三天...澳洲华人论坛

证券外汇

请教正规渠道人民币换澳币方法

这里请教各位达人 本人刚得到永居,计划把部分人民币换为澳币在此买房。传有可将大笔人民币换澳币的正规银行渠道。移民的人每人只有一次换汇输出的机会。又闻首先需要澳移民机...澳洲华人论坛

房产房屋

请教builder和有经验的朋友-3年新建的房淋

我们房是三年前新建的。圣诞节前突然发现主卧淋浴房每次洗完澡后浴室和卧室连接的地毯处就会湿,排查了一下高度怀疑是淋浴房base有问题。马上联系了builder,2周后来人来inspector,...澳洲华人论坛

个人理财

请教银行offset account 和 Home loan 账号的R

如题。 实在弄不清这两者的区别。 大概知道offset 账号和 redraw 功能都可以起到对冲贷款的功能, 咨询过两位银行人士,一个说是有区别的,另外一个说一样。希望在这里请教一下大家...澳洲华人论坛

房产房屋

请教墨东一处一亩地的5房

刚上线,如果价格按照期间内成交的话,还蛮好的,各位如何看?https://www.realestate.com.au/pr ... k-orchards-vic-3114 评论 楼主贴出来也不怕被人抢了去,现在抢房跟抢厕纸一样。 评论 一般般...澳洲华人论坛

小学教育

请教IB课程的学校有什么不同?

坐标:新州悉尼。准备给孩子报名Y5私校,看了一下介绍有些私校有IB课程,有些是本土澳洲课程。似乎IB课程可以和国际接轨,但是不知道确切的区别。请教各位有经验的爸妈,他们的...澳洲华人论坛

房产房屋

请教大家买房这一步是在哪个环节做?

请教一下大家,现在买家已经接受我们offer, 准备签合同了,我想和中介确认一下屋子里哪些家具东西留给我们,是不是在签合同之前一起去屋子里一一写下来附在合同里呢。这样做会不...澳洲华人论坛

签证办理

签证过期,RRV一定要出境前申请吗?

请教各位,过去5年以PR身份一直呆在澳洲,PR下签的第一个签证已过期了快一年,要回国的话,RRV必须离开澳洲前申请吗?暂缓申请出境海关会不会卡吧。如准备回国待3年,这样回国后...澳洲华人论坛

补习信息

nsw-north sydney 请教好的兴趣班

小孩子喜欢唱歌画画 想请教在st leonardslane cove chatswoodcrows nestcammeray 等地区好的 唱歌绘画舞蹈小提琴电子琴 旱冰 班级 孩子是0等级,没有参加过任何兴趣班。就是喜欢在家自娱自乐搞这...澳洲华人论坛

新西兰生活信息

请教一下sprinkle的区别 洒水器 Gadena

如题,想买一个洒水器夏天浇水, gadena目前市面有3种,都是覆盖250平米左右,请问用过的朋友,使用起来区别在哪?谢谢 评论 种植不会用这种浇水吧,会去aliexpress买滴灌系统 评论 浇...澳洲华人论坛

房产房屋

请教空调安装价格

家里有个大金的分体空调,是从以前房子里面拆下来的,现在要装到新房子里面去。内机和外机相隔4米左右,需要在天花板上面走管道。另外还需要安装一个泵在空调内机旁边,把空调...澳洲华人论坛

英语学习

请教发音:e, s, a

我发s的时候,当地人会听成ice 当地人发e的时候,我会听成a. 请教一下怎么纠正? 还有我家小孩说我apple 的元音发的不对,她说我不会发apple这个词 评论 我经常读H本地人听不懂 评论...澳洲华人论坛

新西兰房产

小白请教:出租房是不是卖掉就要交税,

房子买了7年了,自己住了3年,又租了4年,现在如果卖掉,需要向IRD交税吗?谢谢* 评论 应该是的,但是很多人装傻不交税,钻漏洞,听说IRD要抓了 评论 不交的~~~~~~~~~~ 评论 只要不亲口...澳洲华人论坛

房产房屋

请问这种水龙头怎么拆

请教各位大神,是single lever tap。我看了几个视频,打开后都是要用到扳手,但是我家这个应该用什么工具打开? 2021-2-2 11:29 上传 下载附件 (43.94 KB) 评论 塑料阀芯外的铜件应该可以拧下...澳洲华人论坛

房产房屋

请教大神:自住贷款买房后出租的相关问

房子是以自住的名义贷的款,并且享受了首次置业印花税减免优惠,居住一年后将房子出租,自己去其他区域租房住,这种情况下有些问题向各位大神请教: 1、房子出租的收入是不是不...澳洲华人论坛

地产投资

投资房Unit or Apartment?

请教足友, 打算买个小投资房,目标价位在 $50 万左右。发现靠近city 区域, 比如St Kilda, Caulfield 之类的 2房 Apartment 和 Bayswater or Boronia 两房Unit 价钱都差不多。。 一个是 靠近城里的 a...澳洲华人论坛

汽车

自己换车电池的大神请教下几个问题

一般是什么时候提前换电池呢?如果等电池突然不能用再换怕来不及(电池总不能每天带身上)。需要买那个专门测电池的工具吗?还是其他有什么方法提前换电池,太早换也是太浪费...澳洲华人论坛

地产投资

租客变化的问题请教。

小白第一次当房东,房子放出去一年左右。申请居住的是一对夫妇和刚成年的儿子。寄错东西我上门去取聊过一次,感觉不错,院子里面都搭理的好好的。 本月中到期,我最近几次路过...澳洲华人论坛

地产投资

请教买房合同里面的GST residential withhold

条款截图如下,请问按照这个合同,买家是不是要额外交7%的GST, 比如1M的房子就要交7W的GST? 2021-2-1 14:49 上传 下载附件 (318.04 KB) 评论 所以1M成交的话,除了stamp duty之外还要多交7%的GST?...澳洲华人论坛

地产投资

拍卖一般会高出中介的指导价多少?

请教大家一个问题,比如标注1.6-1.7的房屋。 最终拍卖一般会高出多少?谢谢。 评论 现在的行情来说过2都不吃惊 评论 根据近期周边成交价考量 评论 这个没人知道吧? 评论 去年10月左...澳洲华人论坛

房产房屋

请教一下大家这句话什么意思?这房子还

刚刚看到合同的title search 里面有一句话写着: easement for drainage of water 1 meter wide appurtenant to the land above describe. 这句话什么意思呢,是不是传说中的easement.谢谢大家! 评论 有雨水渠easem...澳洲华人论坛

新西兰移民留学

申请pr过程换工作

请教一下。eoi 165了。已经半年了没分配的移民官。雇主是奥克兰外一家西餐厅。现在问题是雇主店要卖了。我想转到一家中餐厅去,中餐厅菜单改成西餐菜单,这样还能继续pr申请吗 评...澳洲华人论坛

生意种种

邮局买卖流程请教

最近一直在看邮局生意,关于购买流程不太清楚,想请教各位行家和高手: 如果卖家接受报价,是签订正式合同吗?还是签订Heads of Agreement? 之后再开始财务尽调和申请贷款吗?这些都...澳洲华人论坛

地产投资

请教:自住贷款买房后出租的相关问题,

房子是以自住的名义贷的款,并且享受了首次置业印花税减免优惠,居住一年后将房子出租,自己去其他区域租房住,这种情况下有些问题向各位大神请教: 1、房子出租的收入是不是不...澳洲华人论坛

房产房屋

请教太阳能,咨询一个公司,6.66千瓦,总

想安装太阳能,咨询了一家公司,18片,6660瓦,总价7680澳元,扣掉政府补贴,我个人需要支付2940澳元。 不知道这家公司是否合理报价? 求推荐,墨尔本的太阳能安装公司。我想多咨询...澳洲华人论坛

中学教育

请教带SIM卡的手表

去年圣诞帮儿子买了个Apple watch,作为一个电脑技术盲,回来发现这个Apple watch要和手机挂钩使用,而且只支持optus and telstra,然后跑去两个电信讯问,最便宜的月手机套餐optus 35, telstr...澳洲华人论坛

新西兰房产

请教家里泳池漏水

请问下,家里的泳池漏水,怀疑是waste water的开关没设置好,这几天水位一直自己下降的很快 ,请问下有什么好的建议吗?谢谢 评论 除了去检查,在论坛上上讨论是不会有什么实质进展...澳洲华人论坛

新西兰汽车

都是430CCA的电池,有啥区别

请教一下明白人,这4个都是430CCA的电池 有什么区别? 评论 价格有区别 评论 简单讲,就是正极在左还是右,电池的接口是细的还是粗的差别。 组合一下就得出四个 评论 馬de,我看了r...澳洲华人论坛

证券外汇

etoro跟单时候会自动调整比例吗?

请教一个etoro跟单问题。 如果我复制某个人所有单,但是某一天他加钱投入一个新股票,我选择不加钱,这时候我原来单子会主动买入这个新股票吗,并且自动减持了之前股票比例。 举...澳洲华人论坛

证券外汇

请教大佬们对PFT的看法

有关注PFT一段时间(Pure Foods Tasmania), 感觉现在价格是个支持线,有大佬们关注这只股的吗? 请教一下大家对它未来走势和发展的看法,至少2-3年。 谢谢! 评论 只点开CHART,就感觉惹不...澳洲华人论坛

房产房屋

请教太阳能系统尾款什么时候支付?

请教下 装过太阳能的大神们。大家尾款都是什么时候支付的? 上星期 来装的太阳能系统,目前第三方还没过来inspection,今天太阳能公司打电话过来让我把尾款先给付了。 我说不是应该...澳洲华人论坛