标签:投资 - 澳大利亚华人论坛

房产房屋

现在投资房选哪家银行好?

目前打算做 Interest Only,看到 Ubank 是3.01%。可行吗? 评论 固定,大把银行都3%以下。 评论 固定 NAB 4年1.98 评论 投资房固定不太合适吧?固定期间如果想卖了还要交违约金? 评论 3%太高...澳洲华人论坛

房产房屋

悉尼南区的小house有投资价值吗

观察了一阵,发现南区hurstville,peakhurst周边的house的地普遍很小,大部份地在400-500平左右,价钱倒是不贵,一般房子很多就100万左右,也没什么开发潜力,请问懂行人士介绍一下能投资吗...澳洲华人论坛

房产房屋

又一投资房产失败的典型案例

墨村Mt waverley的Townhouse,2017年115万买的,最近98万卖出。投资需谨慎啊,弄不好就亏大了 https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-mount+waverley-134545502 评论 Mark 评论 谁能解释一下,为...澳洲华人论坛

地产投资

房东保险求推荐

刚整了个投资房,贷款银行推荐的房东保险,保的内容如下:1.房屋保险,2.租金保险,3.公共区域保险。看了下隔壁的帖子,貌似出问题的话不够用啊。公共区域保险是说如果有人在前...澳洲华人论坛

证券外汇

关于比特币投资的一点经验分享

有过不少年的比特币投资经验,也踩过一些坑。给大家分享下我对比特币投资的一些看法。 1. 比特币是不是太贵了? 目前比特币价格是28500美元。一听好贵啊,但比特币数量少啊,总市...澳洲华人论坛

地产投资

投资房折旧求科普:)

逛论坛才知道有折旧一说。请问折旧是必须要做吗?税务居民没有收入,只有一个投资房出租。我理解的是交税的时候把折旧扣掉再交对不对? 评论 一般是收入税减免你,你没有收入...澳洲华人论坛

地产投资

投资房的几个疑问

小白一枚,先说一下我的情况,目前自住房还有贷款没还完。感觉最近附近房子出的很快,offset还有些钱个想着拿出来买投资房增值,因为想着offset里那2点几的利息不如买个房子投资,...澳洲华人论坛

地产投资

投资房按自住房利率办贷款可以么

手上有一点点闲钱,想问银行贷15W在墨尔本市区周围买一套小公寓,然后租出去 最近查了一下,自住房利率和投资房利率差别挺大的。 我就想问问如果我按自住房要求办理贷款,等房子...澳洲华人论坛

地产投资

讨论下维州投资房地税

有木有人知道 维州自住房是不交土地税的 但是自住房的土地价值会累积进去吗?算在维州投资房土地税划分区间里面吗?还是只累积投资房的土地价值?比如有一百多万自住和90万投资...澳洲华人论坛

新西兰房产

请问ANZ是停止新的申请人投资房的预批了

昨天听说ANZ暂停了新申请人投资房的预批,那已经批了还能延期吗?有人知道吗? 评论 要过圣诞节了吧 评论 直接联系你的银行预批经理或者broker最靠谱 评论 楼主在哪听说的?真事?...澳洲华人论坛

地产投资

之前提示过,2020 年11月是投资房最迟的“

2020年11月几乎是最后的“最佳买入时期”。 之后买入不是不行,但已经开始从低谷上升了。 统计数据很快出炉。可能会令人震惊。预估Sydney地区house平均涨幅在10%左右。系好安全带,...澳洲华人论坛

生意种种

投资餐馆,以及经验分享

手机已验证:042*****19 本帖发布于:澳大利亚 抛砖引玉啊,希望吃货接龙 :目前在海外的吃货,两大菜肴是首选,目前也是这两种菜系有商业价值:1,广东菜-宫廷菜,由早期的广东、...澳洲华人论坛

地产投资

投资房的tilte拿到手里有什么利弊?

如题,请教大家。 我现在有home A, investment B, 刚买了investment C. 准备转贷。 broker跟我说 因为总贷款额是低于80%的, 所以转贷的时候,只需要用A来secure B 和C 就行了, B的title可以帮我拿...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资别墅地块大小是最重要的吗?地段篇

很多投资者喜欢投资独立house, 除了房子漂亮外,就是看重地块的价值。那么地块的大小重要吗?点点君的回答是重要,但也不是唯一重要的因素。 不同地段地的价值肯定不一样,比如...澳洲华人论坛

地产投资

疫情期间投资一个大地破房是个好的选择

各位前辈,买房小白又来打扰各位了,一定一定分分送上,拜托提供点实在的建议吧? 是个小学学区房,但是是50年左右建的,地是688平米,还是个斜坡地,因为在山上,室内面积小了...澳洲华人论坛

证券外汇

证监会重磅发声 促进居民储蓄向投资转化

信息量巨大!证监会重磅发声 促进居民储蓄向投资转化 增强投资者信心 http://finance.eastmoney.com/a/202012231746673471.html 明年的政策重点促进储蓄向投资转化。A股向下空间不大了,为了隔下一...澳洲华人论坛

澳洲新闻

如何提升个人投资的能力与认知

圣诞期间一直在家闷头读书,其中有读到一本书是关于如何运营微信公众号的。作者建议公众号文章的题目最重要,具有画龙点睛之笔,你的标题会决定了文章最终的的阅读量。大家都...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资回报率超过预期,盘点2020年最让澳洲

本文转载自澳中商圈,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。 在2020年,市场上产生了一些让投资者意料之外的惊喜。 根据澳媒的报道,这六项投资在不...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资什么最赚钱?这些回报率远超预期!

在2020年,市场上产生了一些让投资者意料之外的惊喜。 根据《澳大利亚人》的报道,这六项投资在不被人看好的情况下,投资回报率不减反增。 银行股 (图片来源:Real Estate) 银行股...澳洲华人论坛

地产投资

投资房怎么收邮件呢?

最不济有康嫂费通知发到投资房吧?房子租出去了还怎么收呢? 评论 如果自己管理,改地址到你自住房。中介管理,到中介地址。 评论 登记你自住房地址呗。我投资房是中介管理的,...澳洲华人论坛

地产投资

VIC 投资房保险公司的选择

圣诞快乐哈!请教各位前辈,明年二月份投资房(House) settle,因为房东保险是强制性购买而且我觉得也非常必要,请问大家有保险公司推荐吗?房东保险公司的选择和自住房保险公司的选...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳洲2020最佳投资地区出炉,多个华人区上

//前言// 随着疫情好转, 澳洲房市预计将在新的一年 开始复苏。 2021年全澳最值得关注的投资地区 名单出炉。 墨尔本著名华人区 也上榜了! #01: 2021澳洲房产市场情况报告 在澳大利亚...澳洲华人论坛

澳洲新闻

想明年买房投资不会亏?澳洲这些郊区最

2021年,全澳范围内被认为最值得进行房地产投资的郊区名单已经出炉。 在维州、新州、昆州和首都领地,全国房地产机构Upside对哪些房价涨幅最大的郊区进行了预测。 Upside Realty销售和...澳洲华人论坛

澳洲新闻

想在澳洲买房投资赚钱? 这几点是关键!

据《每日邮报》报道,房地产专家表示,外郊和乡镇地区的房屋比市区附近公寓的升值空间更大。 自从澳洲今年3月爆发疫情以来,虽然经济出现衰退,但郊区独立房的价格还比较坚挺...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳内政部长房产投资副业风生水起黄金海

澳洲内政部长Peter Dutton迷人的黄金海岸海滨豪宅,12月6日未能在拍卖会上售出。但这套豪宅毫无悬念的将为他带来数百万元的利润。 据房地产网站Domain报导,Dutton在风景如画的黄金海岸...澳洲华人论坛

地产投资

投资房可以负扣税能科普一下吗?

没有工作收入,只有一个投资房是不是跟负扣税一点关系木有呢?这样贷款选择PI或者IO其实就没差别是吗? 另外,如果租金收入不超过18000也不用交税,这样对不? 评论 置顶有个老妖...澳洲华人论坛

地产投资

投资房的燃气热水器坏了,修还是换新?

投资房热水器很多年了,租客说热水供应不持久,中介找了管道工看,说不建议修,建议换新的。报价rinnai 20 全包价1500。感觉太贵,今年租房市场本来就不好。 请教各位,如果修旧热...澳洲华人论坛

地产投资

现在利息这么低,感觉无论是投资还是自

前几年都是按5%利息测算,一般一周租800的房子,对应贷款差不多80万。也就是100万左右的房子,100万左右的房子选择感觉不多,要么是公寓要么是很远的house。 现在情况不同了,很多银...澳洲华人论坛

地产投资

墨尔本80万预算买投资房

请教各位大佬们,现在有大概80万的预算(包括贷款额度),想在墨尔本入手一套投资房,不考虑公寓,house最好,townhouse和unit也可以考虑,打算在明年三、四月份入手。 求各位智慧的...澳洲华人论坛

地产投资

房地产投资利润的主要来源?

昨天与友人吃龙虾,聊起房地产投资。他说,赴澳悉尼20多年,先后买过5间房子自住。因为不想有压力,也不为银行打工,每次都是卖一间买一间,尽量少贷。他说,若这5间房子都留住...澳洲华人论坛

新西兰房产

求推荐有经验的投资房的会计

最好精通投资房的ownership和贷款设计,税务申报等等。本人的情况不是很复杂,就想求推荐一个有经验,而且收费合理的会计。 评论 09 373 9887 电话聊 评论 我会计就是专门做这个的,微...澳洲华人论坛

地产投资

租金怎么样了

问个问题,有投资房的同学回答下,疫情开始的时候,房租按照70%收的,当时租客失业,提出来的。现在还没有调回去,跟租客提过几次,最新的说法是愿意明年2月开始按照80%收。租客...澳洲华人论坛

澳洲新闻

21个区成为2021年全澳最值得投资的房地产

2020年是充满了不确定性的一年,突如其来的疫情影响了各行各业,房地产行业也在其中。令人欣慰的是:2020年末,房地产行业成功的摆脱了疫情造成的不良影响,房价恢复良好,经济...澳洲华人论坛

房产房屋

固定利息2年还是3年好

现在西太投资房本息同还,2年和3年都是2.49,有朋友建议锁3年,还有的说锁2年,哪种选择更好一些呢?还有自住房本息同还固定4年是1.99 评论 我锁了两年 评论 当然是固定一年。 评论...澳洲华人论坛

澳洲新闻

2021年悉尼最值得投资地区公布,快看看你

本文译自RealEstate,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。 今天(12月18日),Upside报告了2021年全澳最值得关注以及投资的地区名单。Upside Realty销售和运...澳洲华人论坛

新西兰二手市场

A2 牛奶股价大跌,投资好时机!

A2 milk 历史大跌,投资好时机! 推荐免费好用购买新西兰股票的平台:Sharesies http://China2au/forum.php?mod=viewthreadtid=3862124 现在免费注册再送10刀,让你体验投资的世界。 http://China2au/forum....澳洲华人论坛

澳洲新闻

Airbnb上市暴涨,投资经理分享:如何慧眼

Airbnb爱彼迎,于上周正式敲响了纳斯达克的钟声,成功上市。 其股价开盘直接飙升近150美金/股,比IPO发行价68美元翻倍还多。 2020年的旅游业所有人都有目共睹,首当其冲受到了新冠疫...澳洲华人论坛

新西兰房产

投资绝佳!$299,500起-Westgate商贸中心多功能

Westgate 商业中心多功能存储工业区项目正式发售 前三期 FORGE , The Foundry1 两周全部售光!!!! The Foundry 2历经2周的;lockdown 四周35套Units全部售光!!!! 随着全球疫情爆发,人们的工...澳洲华人论坛

澳洲新闻

芒格最新投资语录:“科技是机会,也是

股神巴菲特“战友”查理·芒格在周一的一次采访中,讨论了当前股市的“疯狂”、前所未有的货币和财政扩张的潜在风险,以及在投资方面需要具备的关键技能。 现年96岁高龄的芒格...澳洲华人论坛

新西兰房产

有人知道现在ANZ申请投资房贷款还可以

听说12月7号开始ANZ 投资房的首付比例升到30%,这个时间线是按什么来算呢?是申请预批时间在12月7号前就可以?还是预批下来时间在12月7号前?还是交割时间?有没有人最近申请贷款的...澳洲华人论坛

新西兰房产

投资好房,砖瓦三房+836m2大地,CV$68万

无尾静街,三房+太阳房+双车库。邻近新开发小区。Mixed Housing Suburban Zone。稳定租客愿长租。$70万初买家必看。速电:Susan Zhao 021588320. www.barfoot.co.nz/800112. 开放: 周六/日: 1:00 - 1:30pm. 评论...澳洲华人论坛

新西兰房产

Hillcrest 自住+投资有分割潜力新上市

11 11A Ellen avenue Hillcrest 大地有分割潜力,这块大地上已经有两套房子,目前租金$1100左右一周,近高速,商圈,学校[太阳]无论您是自住还是投资,这套房子都是最佳的选择。合法的自住...澳洲华人论坛

地产投资

自己管理投资房

投资房settle 两个月 西人中介实在太差 问一件事情要发两三次mail 才回一次 甚至一直不回 让我忍无可忍 想自己管理 请问接下来我需要做些什么 多谢 评论 可以换中介 评论 发电邮就觉得...澳洲华人论坛

房产房屋

持分请教:投资房浴室顶上掉漆,发霉,如

如题,投资房顶上掉漆,是不是得先把现在掉的漆取下来,然后刷新漆,刷新漆前,需要做什么准备工作吗? 还有发霉的问题,要如何处理? 分分伺候! 评论 请油漆工吧, 如果浴室顶...澳洲华人论坛

房产房屋

请问足迹大侠们,有没有人为投资房加装

如题,知道的大侠们很多的平均收入超$20万,这个只是保守的估计,可能远超此数,请勿略。只是好奇想了解一下,有没有人为投资房装太阳能,假设租客自己付电费,太阳能的发电也...澳洲华人论坛

地产投资

关于投资房租金押金的办理

我有一套房子出租给房客,没有通过中介。请问房客给我的押金是不是要存入一个专门的账户?如何办理?谢谢。 评论 不一定要存到那个政府帐号里。如果是我就直接放到我的offset a...澳洲华人论坛

澳洲新闻

CMC Markets | 投资风险偏好推升油价上扬,

周四美国股涨跌互见,但三大股指均自交易日内低位反弹,因科技与能源板块强劲。美国纳斯达克指数收涨0.5%,特斯拉汽车股价再度上扬3%,续创历史高位。能源板块上扬4%,主要受到...澳洲华人论坛

新西兰房产

政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就

政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了,这样既保护了首次买家,又限制了房价过高,估计用不了多久就会从目前的30提到40甚至50,拭目以待,立帖为证 更新 “ 当被问及是否...澳洲华人论坛

新西兰房产

转发:过来人闲话:我们在新西兰投资创

写这个文章的起因也是因为看了新西兰媒体的一个报道,说是在惠灵顿的一个新西兰获奖厨师准备关闭他在惠灵顿的餐馆,因为成本太高了,十年前的店面租金每年是6万纽币,现在是每...澳洲华人论坛

新西兰房产

Henderson中心商圈 三房 投资/自住 周末Op

独立三房,全幅地, 位于Henderson繁华商圈。 详细介绍, 点击Trademe 链接: https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/waitakere-city/henderson/listing/2818704725?bof=iPr6BDEI 评论 dddddddddddddd...澳洲华人论坛