标签:投资 - 澳大利亚华人论坛

地产投资

投资房房客还有一年半的合同,能卖房吗

在考虑卖投资房,但现在的房客的合同还有一年半到期?这种情况我可以卖房吗?或者房东有权利给房客一定的notice让他们搬走吗? 评论 有租约的房子,一般卖起来比较吃亏 评论 当然...澳洲华人论坛

房产房屋

50万投资房, 买哪里好?

预算有限,只能买50万的投资房,请问大家,买墨尔本哪里好? 家在墨尔本,所以不想买别的州。本来想买东南区, 但预算太低,packenham好像都买不了。希望大家给点建议。 评论 50万应...澳洲华人论坛

新西兰房产

自住投资首选基督城Halswell期房

自住投资首选-基督城Halswell期房 - Lot 24 Saby’s Estate,Haslwell 3 Bedrooms, 2 Bathroom, double garage Plan = 148m2 Section Size = 486m2 Developers Approval – pending Title due – July 2022 House and Land Package Price $ 915,0...澳洲华人论坛

新西兰房产

房东看过来

想让自己的投资物业增值 , 想增加自己的租金收入 , 这个贴子一定要看 我们是专门做 Home and income 的本地建筑商 加建是我们的专长 , 审批 , 建造 , 拿CCC 一条龙 服务 9种常规户型...澳洲华人论坛

新西兰房产

Sunnynook西湖校区首次置业及投资必看

北岸Sunnynook好房。 3房1卫1车库 西湖校区 方便街区,走路至sunnynook centre,countdown,community centre。 走路至constellation公交总站和sunnynook公交总站 。 近wairau park,易上高速。 洋人房东,空...澳洲华人论坛

新西兰房产

Takanini 投资自住首选

Takanini投资自住首选 这个全新的家完美地位于 Grove Road Takanini 一个精心设计的分割区。崭新的新社区,专为向往轻松、城市的生活而设计。 主要特点:-3间卧室和2.5间浴室,-占地面积:...澳洲华人论坛

新西兰房产

预算80到90万, 投资哪里好

如题, 预算不高, 哪个区比较好? Westgate 怎么样? https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/3103194656 评论 地点不错 如果早高峰不用跑CITY 南边的话 就没问题 评论 人家说的投资...澳洲华人论坛

新西兰房产

买房按自住贷款还是投资贷款

现在正在申请一个自住的预批,但是房价越来越高,买娃目前上学的校区房几乎不太可能,除非买比现在住的条件差的(没必要) 或者换房(不考虑)。 跟broker说要不改成投资方预批,...澳洲华人论坛

新西兰房产

投资客们是不是开始高位甩货了…

Trademe上奥克兰的房源在这一周多了700多套,关注了一些大地房源。在relab上看了Owner,很多都是在什么investment,rental公司名下的。 当然,这季节本来就是房产旺季,房源本来就应该多。...澳洲华人论坛

新西兰房产

关于新的投资房健康标准

是不是有壁炉并且可以工作就不需要装空调了? 评论 楼主一看就是友善房东! 评论 没错,是个大骟人。 评论 有heating 的要求的,不是有就可以,要看你的房子的状况,还有壁炉是什么...澳洲华人论坛

新西兰房产

农场出售 (基督城)适合投资

基督城近郊,7睡房 2厅3浴室 砖房和1个2居室 sleepout,包括8个英亩酿酒葡萄,3个英亩芍药花,2个300平米温室大棚,650 平米储藏室或工作室,2个冷库(walk in cooler),占地5万5千4百平米...澳洲华人论坛

新西兰房产

Unit投资会不会被淘汰

最近看家附近不少unit被sold.感觉现在这么多开放商入地盖联排或者地小独栋。以后市场上会出来大量此类房产和unit竞争。以后unit会不会出现租金上不去,房价也不涨的情况。 评论 早就...澳洲华人论坛

地产投资

求扫盲,啥是投资房负扣税,这种例子算

一直听别人说到负扣税啥的,还有就是有钱也不要payoff,放在offset里。这到底啥是负扣税? 比如,我的自住房有贷款,然后我把这贷款的offset里的钱拿出来另外买了unit(全款)出租,那...澳洲华人论坛

澳洲新闻

奥克兰哪些地区的房屋投资回报高?(组

OneRoof3月1日报道,新数据显示,Herne Bay一人卖房的利润超1200万纽币。 去年年底,奥克兰房市前10%的房产转售收益从奥克兰东区持有仅1年的房子的18.1万纽币到Herne Bay持有近40年的房子的...澳洲华人论坛

澳洲新闻

无惧房地产投资周期变动,交割平台垄断

上周对于澳大利亚的房地产行业来说,注定是不平静的一周。 房地产研究机构CoreLogic发布最新数据,悉尼房价在1月份小幅上涨后,截至2月19日的四周下跌了0.2%。 2月2日,澳大利亚最大...澳洲华人论坛

地产投资

投资House做AirBnB

大家有投资的House做AirBnB的吗? 今天一个意外了解到一个朋友的投资2套house做AirBnB比长租平均多收40-50%的租金(位置好的多70%),当然也付出了管理成本,但由于是自己管理(打扫卫生...澳洲华人论坛

澳洲新闻

沿海城区将成悉尼的公寓投资胜地!北海

在悉尼的投资机会方面,沿海公寓很有可能是下一个投资圣地,由于空置率下降,整个悉尼的住房供应都十分紧张。 一个买家代理网站已经列出了寻找租户的最佳公寓市场,其中来自北...澳洲华人论坛

地产投资

这种房租中介是不是可以炒了?

投资房,本来一个挺好的华人房租中介帮忙管理,管了两年都挺好的;然后这个华人跳槽走了,我的投资房就由同一中介另一个人管理。 我的房子之前租金最高每周能租到430,好几年之...澳洲华人论坛

房产房屋

墨尔本预算2m投资房怎么选

请教各位朋友,预算2m, 想买投资房,买一个比较好区house还是两个没火车站的区1m的house,或者两个springvale的house,要求地600平以上,4房2卫,2车库。请有经验的朋友建议,非常感谢 评...澳洲华人论坛

地产投资

阿德莱德买投资房地区选择

阿德莱德买投资房地区选择? 预算50万到100万,想买学区房,请问glenuaga international high school 的校区只在这个区吗?还是附近几个区都可以读? 还有别的区推荐吗? 谢谢了! 评论 100万...澳洲华人论坛

地产投资

想问下投资房的地主们,房客提前毁约,

这年头往外租个房子真心不容易,真是什么样的人都有 自己签完合同过几天又不想租了要毁约,还想索要回全部的押金,一天24小时加上他家亲戚打骚扰电话发骚扰短信,不堪其扰最后...澳洲华人论坛

澳洲新闻

黄燕铭:今年三大投资重点,新老基建、

“未来投资的重点,我们应该去看新老基建、地产的纠偏以及消费的企稳。” “宽信用进入到第一个阶段,上半年降准降息,货币政策放松仍然可以期待。” “到了今年,经济里面最...澳洲华人论坛

房产房屋

这个空调出了什么问题?

投资房里用了8年的大金空调,最近开冷风时 外机盖上渗出很多水珠,不知道出了什么问题?悉尼市区附近有没有推荐的修空调师傅。谢谢啦! 评论 哇, 还是第一次见, 这看着不像是...澳洲华人论坛

个人理财

投资小白

上的吴彦祖和刘亦菲们, 大家都在投资什么? 小白一枚 评论 Cash in hand 评论 Bitcoin 评论 房子 评论 omg 评论 不要惊讶,等抄底而已 评论 share 评论 share? 什么意思 评论 沒說多少錢?...澳洲华人论坛

地产投资

burwood附近的unit现在值得投资吗

谢谢。3房和2房2卫大概多少钱? 评论 觉得不值得,现金流太差。 租金最多600吧。 http://www.domain.com.au/rent/burwood-nsw-2134/apartment-unit-flat/ 价格要小一百万 http://www.homely.com.au/for-sale/burwood-...澳洲华人论坛

澳洲新闻

悉尼十大“最佳”房产投资地出炉!澳国

澳洲七号台新闻报道称,随着澳洲完全重开国境,预计租房空置率将会下降。房地产专家揭示了悉尼10个投资机会最佳的城区。 BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent表示,在长期增值以及租金...澳洲华人论坛

澳洲新闻

联邦政府拨款8亿投资于南极洲

联邦政府将拨出8亿澳元用于南极洲的战略和科学研究及勘探。 环境部长Sussan Ley说新的无人机和直升机将允许研究者可深入以前没有去过的内陆地区,设置移动基地站。 但是她说在对中...澳洲华人论坛

地产投资

打算在port Douglas 买个公寓投资

小弟打算在port Douglas 买个公寓投资,也不求多高的回报,就是假期的时候带着家人去那住几天,平时就租出去给游客。就想问问各位大神有没有大坑需要注意的。再次先谢过了。 评论...澳洲华人论坛

地产投资

房东有义务给投资房邻居修树枝吗?

LZ有一出租房Townhouse,上周收到strata的邮件,说邻居投诉我家的树枝长过篱笆到他家,要求我们去给他修剪掉,并不是什么参天大树,其实邻居完全可以自己修剪,他们却投诉到strata要求...澳洲华人论坛

房产房屋

电磁炉(Induction cooktop)的问题

投资房的房客说电磁炉上两个burner有问题,开到最大火10分钟后温度就会降下来。我从来没用过induction cooktop,但中介说可能是因为他们用的炊具不兼容。 有人碰到过这个问题吗?炉子型...澳洲华人论坛

澳洲新闻

巴菲特也翻车!投资巨亏50%

本周,“股神”巴菲特青睐的印度最大数字支付公司、被称为“印度版支付宝”的Paytm母公司One 97 Communications几乎每天都创下去年11月IPO上市以来的股价新低。 这代表巴菲特在印度的首...澳洲华人论坛

生意种种

投资签证可以开进口二手车行吗?

我们还没有最终选定项目,移民签证准备去布里斯班 因为在日本有一手车源,借这个优势想开个二手车行 不知道投资移民签证是否允许,也不知道是否容易做? 前辈们能不能给点建议...澳洲华人论坛

地产投资

敢问达人们一个自住转投资,再买房的问

达人们,真诚请教一个问题 我的自住房基本上还完了(贷款还没关,offset里放着钱) 现在想再买一个房 请问,新买的房,是作为自住,还是投资的好呢? 是把新房的贷款转到原来的自...澳洲华人论坛

税务

请问自住房转投资房,搬出后6年之内卖掉

如题! 评论 有 评论 看你其他的房子,如果这期间还有其他的自住房就有,如果这期间是租房子,就没有 评论 要是这期间有其他的投资房但一直有租客,所以要租房子,有资本增值税...澳洲华人论坛

澳洲新闻

芒格:中国是个投资的好地方,在中国投

2022年2月16日周三,查理芒格照例出席了 Daily Journal 年会。尽管已经98岁高龄,但这位投资大师在会上仍保持一贯直率而睿智的谈话风格。 会议持续进行了两个小时,芒格对很多问题做出...澳洲华人论坛

房产房屋

滚墙和喷墙的选择

卖投资的公寓房,两房自己刷完,腰和脖子很疼。 现在轮到给自住的house刷,忽然想起国内很多都是拿个喷嘴喷,似乎是很省力气,但澳洲貌似只有滚子滚,请问为什么这边不流行喷墙...澳洲华人论坛

澳洲新闻

俄乌局势放缓,冒险投资意愿重新抬头,

周二欧股、美股全线反弹,因近期主导市场投资情绪的紧张俄乌关系有所放缓,引发冒险投资意愿重反金融市场。美国科技板块领涨大盘,科技股份权重较大的纳斯达克指数上扬2.5%。在...澳洲华人论坛

房产房屋

出手了,第一套投资房,前辈麻烦指点一

去年12月份买了第一套投资房 地址:49 Kemp Street, Granville, NSW 2142 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-granville-137859710 1.5mil 黎巴嫩老巢 Granville 买是因为地大+corner block - 算是贯彻破房...澳洲华人论坛

地产投资

投资昆州先别急,等6月份跨州投资者税落

昆州工党几个月前说要收,跨州投资者land tax,后来就没消息了。 澳洲要大选,昆州工党不太想把工党和打压房地产联系起来,所以我估计暂且放个风,然后悄悄地不说话。 这个政策到...澳洲华人论坛

地产投资

墨尔本投资房哪里比较好?

北区还是东南区?60-70万的。北区epping、mill park周围几个区等,还是东南区Cranbourne 比较好?请大家给点意见。 评论 北区Epping、Mill park等周围几个区还可以,火车站、大型购物中心、超...澳洲华人论坛

地产投资

CHATSWOOD的TOWNHOUSE投资房怎么样?

CHATSWOOD附近的TOWNHOUSE并不多,看最近的一个在LANE COVE也卖到170了, 可是看到一个广告上的两房的TOWNHOUSE差不多150万, 不知道这个价是不是吸引人来看房的假的价格? 投资升值的说,同...澳洲华人论坛

澳洲新闻

股债“双重奏”,博时基金过钧的投资“

刚过去的一年是资本市场的震荡年,挑战年、风格转折年,但博时的首席基金经理过钧应对的很好。 他管理的博时新收益基金当年净值增长23.84%(下图),收益超过大多数股票和偏股混...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资界的中国女足:木头姐

热门话题 说到足球,中国的男足和女足可谓是天差地别。一个拿着高薪,输给越南泰国,另一边则一直不被重视,但是却在落后两球的情况下最终反超获得亚洲杯冠军。这巨大的差别已...澳洲华人论坛

税务

个人退税一套投资房求会计

如题 悉尼 谢谢 评论 你好,我人在墨尔本,也可以帮您报税或免费咨询,有需要可以随时私信我 评论 你好亲,我坐标悉尼,有不懂的可以咨询我,希望可以帮助到你。谢谢! 评论 您好...澳洲华人论坛

地产投资

70万在悉尼买投资房 续

请教一下这套公寓怎么样 http://www.domain.com.au/421-42 ... nsw-2113-2017286114 评论 我绝对,肯定,一定没有和中介有任何利益关系 评论 好便宜啊 评论 看起来像是 self service apartment 评论 这种s...澳洲华人论坛

地产投资

想在Gold coast 买个70-80投资房 求推荐

想在gold coast 买个投资房 求推荐的区 应该将来会做holiday house 出租 评论 没有,能做holiday house 最少170万起,没有景色,也不靠近水,旧house。 70-80w 只能买黄金海岸远郊的house,距离海很...澳洲华人论坛

房产房屋

房东保险修東西难claim吗?

想给投资公寓买保险 我看了racv的一年400左右 我感觉是挺划算 畢竟修个灯的fitting 一般电工就差不多要收250 如果洗碗机洗衣机坏了 估计也是好几百刀一年修到兩次就值了 请问买了房东...澳洲华人论坛

房产房屋

奶奶房,需要单独NBN吗?

准备给投资房建一个奶奶房。请建奶奶房的人来看过。我想加独立电表,分水表,他说可以。我说要不要分一个NBN,他说1个房子只能有一个NBN。如果加NBN,很麻烦,要至少3千刀。大家觉...澳洲华人论坛

房产房屋

投资Quakers Hill 和Rooty Hill比较

想投资一套house,最近在看Quakers Hill, 主要是Quakers Hill pkwy南边的旧house,看了几套房子都觉得差点意思,房子都有点easement,没有easement的房子还没等我出offer就已经卖出去了,所以想要不...澳洲华人论坛