标签:投资 - 澳大利亚华人论坛

地产投资

现在50w投资和自主p&i大概什么利息

浮动的 房价估价70-80万 之前跟broker 贷款 现在多次打去银行都不给降低利息 自住 p I 2.93现在 评论 如果之前和broker做的,自己去找银行一般不会给太好的offer因为银行要给broker付佣金。...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳洲更容易获得客观的投资回报

热门话题 咱们华人在澳洲,虽然大部分朋友英文水平比本地的老外们是要稍微弱一点,但是我们在其他方面比他们强的很多啊。尤其是在投资逻辑上,还有我们对于事物客观发展规律的...澳洲华人论坛

澳洲新闻

中国华信投资Artesian旗下绿色债券基金 可

( 图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》9月28日讯 中国华信将对澳洲风投公司Artesian旗下绿色基金进行投资,投资金额为2500万澳元。 Artesian旗下绿色和可持续发展债券基...澳洲华人论坛

个人理财

Diversification(分散投资)到底是无知还是

这个问题其实一直很纠结,理论上鸡蛋不该放在一个篮子里,因为风险不可控,而实际上从来没有人或者基金是通过分散投资而成功的,因为降低风险的同时降低了收益,而当风险发生...澳洲华人论坛

地产投资

关于布里斯班投资house

准备在布里斯班投资House,budget 1.6-1.7m,大家建议投资两个远一些suburb的房子还是一个富人区的house 评论 股息股和成长股的区别 看对现金流的要求了? 评论 Hamilton ,Ascot 评论 我只看capita...澳洲华人论坛

澳洲新闻

海外财经媒体焦点:贝莱德准备推出投资

隔夜,海外市场聚焦全球经济以及公司动态。全球经济方面,美国家庭净资产创新高,得益于股票及房价飙升;白宫警示各机构为可能的政府关门做准备;英国央行称升息的理据有所加...澳洲华人论坛

地产投资

50万左右,布里斯本house投资哪里好?

50万左右,布里斯本house投资哪里好? 我在悉尼,只去过布里斯本2次,所以很不熟悉,请大家出出主意。 悉尼房价太贵,已经买不起了,已有投资房,所以再买会有很多地税,所以想转...澳洲华人论坛

房产房屋

2017投资的wwp小公寓

买的时候53万一室一厅一卫 alora,离桥头500米 就在大仓库前面 2014 年的房 现在还不到这个价格 租金从去年470到现在390 有租客就不容易了 算了当学习了 当时也买不起别的 不知道有没有...澳洲华人论坛

地产投资

大家的投资口味变了吗

以前 足发们发的贴 绝大部份都是关于悉尼楼市的 现在 好多贴子是关于昆省的 吃广东油鸡多了 现在喜欢四川 火锅吗 评论 评论 因为那里无疫情啊 评论 不是因为便宜吗 评论 可负担性高...澳洲华人论坛

个人理财

十万澳币闲钱,怎么投资核算?三个月

如题 谢谢 评论 买股票 评论 ETF VAS+VGS 适合长期持有,但是短期如果正好调整的话其实也不适合 评论 古董 评论 三个月时间太短,买股票被套 很难出来,建议老实存银行 评论 三個月就...澳洲华人论坛

地产投资

蓝山房子投资收益也不错

一个俄国朋友最近将他在Leura用作airbnb的房子卖了。他五年前45万买入,77万卖出。这五年airbnb平均每年赚3万,5年就是15万。这样他实际赚了一倍。不错的投资。 评论 只要是house 基本上...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳投资$2560万培养具多边与领导能力专才

9月21日,澳洲外长 Marise Payne发布媒体公告,宣布澳洲将在四年内投资2,560万澳元,协助澳洲培养对国家利益至关重要,具有国际能力和领导力的人才。 这项计划可协助澳洲的年轻专业人...澳洲华人论坛

地产投资

现有投资房top up套现的退税tax deduction

现有投资房offset里面存了一点钱比如说3万。 我确认如果在本银行重新估值,把增值的top up出来的钱10万买下一套投资房,这个套出来的10万的利息是可以退税的。 如果把自己以前存的投...澳洲华人论坛

房产房屋

house 投资房 土地税

请教论坛的里有多个 house investing property 的大神们 是用什么方式控制土地税的? 如果都放在个人名下 土地税真的很高 悉尼一块地动不动都100多万(2020年) 之后还得涨 一个房子一年就是小...澳洲华人论坛

房产房屋

隔壁投资房 boundary fence 进了我家 front y

房子在维州。 隔壁是个投资房,买了五六年了,买了就出租,没有见过房东。我的房子买了7年。 我今年把旧房推倒重建,做了 Feature plan 和 re-establishement survey, 发现两家之间的fence 以...澳洲华人论坛

地产投资

请教大家投资房贷款税务问题

请教论坛里各位大神。 目前家庭有一套全款自住房,一套有贷款的投资房。 现在想再换一套自住房, 然后把现在这套自住房出租。 因为没有贷款,所以税务上没有什么可操作的,租金...澳洲华人论坛

地产投资

从投资角度看—卖掉上海静安的老房换

看YouTube, 有对上海夫妻卖掉了核心区域静安的房子,然后在离上海市区3X多公里外的新区买了套15X平的大新房。如果仅从投资的角度,这是不是正确的操作? 感觉北上广有很多老市民都...澳洲华人论坛

澳洲新闻

达利欧:现金是垃圾,多元化投资重要,

全球最大对冲基金桥水的创始人达利欧在接受CNBC对话时表示,如果加密货币获得成功,监管机构最终将对其控制,“如果有一天它真的成功了,那么监管会扼杀它,他们有方法扼杀它。...澳洲华人论坛

澳洲新闻

悉尼著名播客主持人出售Redfern投资公寓,

据Real Estate网站9月14日报道,居住在Bondi的著名播客主持人Tom Tilley已将其在Redfern的投资公寓出售。 REAL ESTATE jonathan chancellor TUE14 SEP 21 Podcaster Tom Tilley sells Redfern investment property for $930,0...澳洲华人论坛

房产房屋

自住房和投资房的选择

请问已有一套自住房已经住了N年了,贷款额度也少了,近期打算在入一套学区房用来自住,那原本的一套房子自住房因为封城原因没打算半年里卖,会在疫情稳定后装修好大概1年、2年...澳洲华人论坛

房产房屋

投资房原是自住房贷的款要refinance,只能

如题,被套在一个银行很久了,好不容易房价上涨解套了,但是如果去其他银行是不是只能按投资房利率走?因为我们自己已经有一套自住房了,有其他解决方案吗?持分请教 评论 转的...澳洲华人论坛

税务

投资房利息计算

急问 有加分:)分投资房贷款50万利息和offset账上存款利息两抵以后实际支付利息对比去年降了很多 这个情况下投资房利息是按实际支付的利息(两抵以后)报税还是按照50万*年利率申...澳洲华人论坛

房产房屋

投资房转自住房需要交增值税吗

不懂就问,17年买的投资房一直出租到19年卖了自住房后搬入转为自住房,假如现在要卖,要交增值税吗。 评论 同问 评论 要吧 评论 按照投资年份占比折算CGT的数额。你的这个大概是...澳洲华人论坛

房产房屋

投资房转自住增值税问题

借宝地咨询一下大家,2016年买了一个房,以前一直出租,今年转成自住了,问了会计说如果投资6年内不会导致增值税,请问是这样吗?转成自助之前要不要做个房产评估? 评论 我的会...澳洲华人论坛

地产投资

投资房固定到期,想转自主 求问

2个银行,各一个房子 一个银行下面的投资房子,疫情没租客了,我收回来了,账单电费都我自己名字了 是固定利息,之前是投资固定,要到期 了 打算 -》 变自住固定 请问现在打电话...澳洲华人论坛

澳洲新闻

九月股市或颠簸,投资需谨慎

周二美国标普指数在触及新的记录高位后回落,收盘于稍低于历史高位。8月份美国三大股指均以上涨收盘,标普指数月涨幅达3%,纳斯达克指数上行4%,道琼斯指数涨幅为1.3%。 从板块表...澳洲华人论坛

澳洲新闻

陆彬:现在不是投资消费、医药行业的好

“在大的产业变革和机会的面前,我们看好3~5年以上的新能源的投资机会,我们把它定义为黄金10年,所以大家对这块要充分的认知到当前的投资机会。” “当前新能源行业的估值水平...澳洲华人论坛

地产投资

大家觉得这两年悉尼的豪斯还能投资嘛…

如题 投资豪斯还是怕站在山顶罚站 现在的价格再入市心里多少有点慌 不买的话又害怕一直涨下去,错过机会,现金拿在手上一直在贬值没意思,目前为止还看不到回调的趋势 总之是很...澳洲华人论坛

地产投资

现阶段要继续投资house, 还是等等投资Ap

最近封城,澳洲全国房产加速上涨,尤其悉尼,连续两周中价位突破$1.6m (去年这个时候还不到$1.2m) ,清空率也持续在85%,这样高的中价位和高清空率预示着这轮上涨周期的高潮来临。...澳洲华人论坛

地产投资

想联名买投资房,贷款负扣税问题

想和家里人联名买投资房,三方 兄弟母 看中一房子,地大,可分割四个title 商量着如果用 tenants in common 三等份买 包括以后分割开发,具体对个人的贷款,税务有什么影响? 首先是贷款...澳洲华人论坛

澳洲新闻

疑似华人投资软件暴雷!已有数名澳洲人

一定要提高警惕 “只需短短十二天,就能获得比本金高出1.5倍的巨额回报!“ 这是一个名为“Hope Business”的投资软件最近打出的促销广告,不知道大家看完是否心动了呢? 这么高的回...澳洲华人论坛

地产投资

投资房,IO Variable,那家银行利率好?

目前在CBA有2.5 m,5年到期。准备转贷。 谢谢! 评论 四大里面NAB的不错 评论 Loans.cim.au 2.09,不过是fix 评论 既然投资,IO是首选。 评论 是IO,不过是fixed IO 评论 谢谢! Fixed当然更好。...澳洲华人论坛

地产投资

海外居民卖澳洲的投资房的税务问题

朋友14年在悉尼买了一块地,建了一个四房的House,当年他的想法是儿子留学以后就留下来这套房子给他,结果儿子读完书还是回国了,现在要把这个房子卖了,粗粗帮他了解了一下,貌...澳洲华人论坛

地产投资

我怎么利用微投资赚钱

首先呢,我发这个帖子是因为在投资版学到了很多东西,所以想把自己半年的研究总结一下,回报给足友。还有呢,我也不是大神,只是一个小白而已,所以哪里说的不对,还请大神们...澳洲华人论坛

税务

请问一个从税务看投资房折旧的问题

大家都知道投资房在出售的时候需要将之前做的折旧加回去(balance cost base),那这样的话平时报税做折旧,比如花钱出depreciation report的意义在哪里? 我能想到的唯一的解释就是资产持...澳洲华人论坛

地产投资

双薪正常流水投资房用86400, tictoc 贷款L

双薪正常流水投资房用86400, tictoc 贷款好吗?查到有LVR 85%的产品 我们没有什麽生意或是额外收入 我们这种是不是很适合用这种新的服务? 有没有什麽特别要注意的? 评论 为什么要用这个银...澳洲华人论坛

证券外汇

原创:股市投资必胜法则(20210808更新)

我一直鼓吹长期投资被动式基金,避免短线交易,个股和股票投资基金。为啥? 本贴是总结式论述,其分析和数据大多基于The Little Book of Common Sense Investing。 较量主要发生在指数基金和...澳洲华人论坛

税务

投资房没收到land tax?

手上一个投资房出租一年多了,去年已经做过一次退税了,但是到现在还没有收到过 Land Tax,不懂是什么操作? 需要自己打电话过去要land tax吗? 评论 应该会寄给你的自住房地址。但是...澳洲华人论坛

地产投资

投资房贷款定期到期 转贷

500k 这样的loan amount 并不打算考虑多带出一些之类的只希望找一个利率低的安全贷款银行。 有没有大佬推荐,小银行也不错 评论 86400, 2000 cashback, 1.85% 3 years fixed 评论 500k 对利率其实并不...澳洲华人论坛

地产投资

大家是如何避免卖掉投资房的所得税的?

我研究了一下政策,最后得出这样的结论: 买一个能自住的投资房,买了之后先搬进去住(要住多久我还没搞懂),然后就获得一个六年免所得税的期限。 这六年里要么卖掉重新投资...澳洲华人论坛

证券外汇

原创: 房地产投资VS股票指数基金。现在

房地产投资和股票指数基金投资有很多相同和不同之处, 但我认为重要的是用动态的眼光来分析问题, 所以需要比较现在和未来。 我曾仔细考虑过投资房,但最后放弃了。下面是计算...澳洲华人论坛

地产投资

PTY 小生意通过买投资房避税

周末了,提一个很宽泛的问题。几年前,有一个不熟识的华裔商人在一个特定的场合说,他在XX区每年买一个HOUSE,不然生意缴税太多了。言下之意,他通过买房子来避生意的税。 我就一...澳洲华人论坛

证券外汇

请问金属期货如何投资呢?

完全不懂。但看了研究分析,有几种金属未来需求增长将会很大。请问有金属指数可以投资吗?哪个平台操作比较流畅呢?谢谢 评论 干这个,不如直接把钱给我,我还会感谢你。 评论...澳洲华人论坛

税务

贷款利息及投资房报税

请教足友:本人有两个房,自住房有贷款,投资房无贷款。这种情况,我可否将自住房贷款利息计入投资房成本?如不行,应该怎样变换贷款?先谢了! 评论 據了解是不行的喔, 變換的...澳洲华人论坛

房产房屋

现在投资客不能出门看房,房价依然高涨

我不说那种“自住的房产了” 就说那些明显是投资属性的房子,现在还是要价很高,但是投资买家也不会出门看房了,除非说谎。 那理论上,他的买家会少很多很多。自住买家应该不太...澳洲华人论坛

地产投资

125 万墨尔本投资房买在哪里好?Wantirna

目前的自住房是 townhouse,图的是交通方便,上下班近。 不知道我的投资理念是否过时了,我觉得升值保值还是 house 好一些。 现在125 万的预算想投资个 house,请大家推荐一些区域。 目...澳洲华人论坛

澳洲新闻

Qantas挂牌出售5亿澳元的悉尼机场投资组合

Qantas正在出售位于悉尼Kingsford Smith Airport附近价值5亿多澳元的地块,预计会引起主要机构投资者的关注。 该物业是Mascot 14公顷的工业和商业用地,潜在总开发价值达20亿澳元。 澳洲工业...澳洲华人论坛

个人理财

中国股票还是值得投资的,半年实现翻倍

我妈妈炒股大牛~一直跟他学习,这半年在她的指导下实现人生第一个翻倍 秘诀是一定要选择行业龙头股 2021-7-16 12:25 上传 下载附件 (144.9 KB) 2021-7-16 12:25 上传 下载附件 (133.4 KB) 祝大家投...澳洲华人论坛

澳洲新闻

这50个区最值得投资!维州偏远地区成投

据《先驱太阳报》报道,新手房地产投资者在开始投资房地产时不应该排除偏远地区,新的研究将St Albans、Frankston North和Werribee列为首选购买目标。 (图源:《先驱太阳报》) Realesta...澳洲华人论坛

地产投资

请教一下地产投资

没有任何show off的意思,内容也都是真实的,很需要诚恳有经验的投资者的意见,想买4m左右的高回报物业,不限悉尼(本地的回报实在是太低了),就发一天请大家集思广益,我也有个...澳洲华人论坛