标签:投资 - 澳大利亚华人论坛

澳洲新闻

有的放矢,接下来我们的投资方向是?

市场回顾腾讯股东之一套现国产体育品牌股价大涨美联储公布最新会议纪要脸书股价无惧数据泄密事件热门话题周四澳股板块实现全面开花,大宗商品板块领跑大盘,ASX200距离7000仅仅一...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资真的不可以从众吗?

2021年第一季度市场走出了震荡行情,去年很多社交媒体,微信群里的 “股神”或者“股市分析师”,分享了很多喜提宝马,月入20万的投资经验,翻过年好像一下销声匿迹了。今年著名...澳洲华人论坛

房产房屋

如果以后不考虑自住转投资, offset 账户还

我在悉尼, 最近打算升级换房. 考虑到当前房价和租金的比例极差, 几乎确定现在买的房子以后不会再出租(即不考虑自住转投资), 请问如果这样的话是不是没有必要一定得选择有offset功能...澳洲华人论坛

新西兰房产

房产新政预估政府可从房产投资客手中掠

RT。 工党需付出些代价吗?https://www.nzherald.co.nz/busin ... ZIJJUSCDJKF4CZHMGM/ 每年掠夺的税收是天文数据($500m-$1b),无本买卖? PS: 1)This means the only people able to buy rental properties in the future...澳洲华人论坛

澳洲新闻

房地产投资信托公司 Dexus 以2.85亿出售了

房地产投资信托公司 Dexus 以2.85亿出售了一栋位于布里斯班的写字楼 2021-04-06 00:46:19 (AET) by Teris REN 151 房地产投资信托公司 Dexus Property Group (ASX:DXS) 周二发布公告表示,该公司通过交换...澳洲华人论坛

地产投资

投资潜力

大家一般如何进行投资潜力分析! 评论 一般靠扔色子(骰子)。 评论 骰子 评论 北方叫色子(shai zi)。 评论 字是一样的字,地方口语化基本叫“shǎi子”,少有叫“”tou zi”的。色 shǎi 只...澳洲华人论坛

新西兰房产

黄金地段{天空塔} 正前方 公寓 2房2卫

投资/自住 都是最好的选择,高租金回报率,有带车位 更是优势在线 房客肯定好找 (零空屋率) 自用也很方便。 挑高大片落地窗... 阳光 视野佳.... 近 高速去哪都方便.... 附近生活机...澳洲华人论坛

澳洲新闻

买这里稳涨:澳洲投资回报率最高的140个

研究小组Hotspotting指出房价最有希望增长的郊区,北部海滩预计将是中部海岸地区增长最快的海滩,Sutherland、North Shore、Ryde和Hills紧随其后,若想要有高投报率,购房者应密切注意并投...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳洲首档真实投资案例剖析节目,看直播

2021年,如何在变幻莫测的市场环境下把握机会,跑赢通胀; 到底是应该投资商铺、抄底市场,构建生意,获取主动收益; 还是应该投资优质资产与股票,取得稳定的分红和价值增幅,...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资者引领住房贷款热潮

1月份投资房贷款增长10.5%,使当月住房贷款总额达到287亿澳元,比2020年增长43%。ABS最新数据显示,除北领地外,澳洲所有州和领地的数据均出现大幅增长,同比增长44.3%,为2003年以来的...澳洲华人论坛

新西兰房产

靠买投资房准备养老甚至发达的日子一去

https://www.oneroof.co.nz/news/the-numbers-that-could-kill-off-a-rental-property-39166 Only the top income earners are going to be able to afford more than two investment properties 觉得这篇说的挺好,将来投资房不是政府给你...澳洲华人论坛

澳洲新闻

2月份澳洲住房新增贷款承诺下降 投资房

( 图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》4月2日讯 据澳大利亚统计局(ABS)周四公布的最新数据显示,经季节性调整后,2月份澳洲住房新增贷款承诺下降0.4%,至286亿澳...澳洲华人论坛

生意种种

最安全稳定的投资项目:外汇投资 走向财

手机已验证:047*****64 最安全稳定的投资项目:外汇投资走向财富自由,实现睡后收入你曾梦想过每天在家工作就可以赚钱吗?你曾梦想过睡着觉就可以赚到别人辛辛苦苦上班的工资吗?...澳洲华人论坛

证券外汇

投资非洲金矿的人为大灾难

今天RSG突然接到非洲加纳政府的信,它在GHANAI的大金矿采矿权突然被吊销,没有说明原因!一封政府部门的信就可以毁掉你的采矿权,让你血本无归。 这个金矿目前正在出售给一个中国...澳洲华人论坛

地产投资

投资房换了个新中介, 验房后提了一堆维

新中介接手后第一次去验房,带着公司handyman 去的, 列了一堆要修的, 包括清理屋顶gutters, 砍掉后院两颗树, 树不大,但是有些枝子伸到了房顶,中介说已经有pest了,另外还有各种...澳洲华人论坛

房产房屋

下北,平常心,家庭和小开发商买自住,买

先看下面的独立屋交易实例 430平方米的地,5个房间,2021年3月26日近4.5m成交 335平方米的地,4个房间,2021年3月20日,3.3m成交 359平方米的地,4个房间,2021年3月20日,近3.35m成交 359平方...澳洲华人论坛

新西兰房产

新西兰投资的规律

每当Jacinda跳出来说xx太贵了,我们最近要研究这方面的时候,无论涨了多少,一定要立马卖掉,当时百分百就是高位,而且一旦研究出方案了,若干个月都不会涨到原来的价格了,现在...澳洲华人论坛

新西兰房产

39%的税,还是跟得上通货膨胀嘛

投资房的租金,就算是交最高的税39%,之后再还贷款,似乎还是可以承担的啊。 特别是那些买房买得早一点的人。 每年的通货膨胀,若是平均3%一年,那么房子平均涨幅应该至少是3%一...澳洲华人论坛

新西兰房产

新的税法:买新房做投资,除了还是五年

请问是这样的吗?谢谢 这样的话 可开发大地 尤其是urban 那就更涨了@@ 评论 是的....................... 评论 政府在帮开发商去库存吧 评论 是的啊啊啊啊啊啊 评论 问题是你再卖的时候买家...澳洲华人论坛

新西兰房产

针对投资房的估价要开始调整了

Relab反应肯定是最迅速的 评论 哇,效率太高了!!! 评论 手动调整计算公式就不能算AI了,如果是根据最近的成交价格来调整就属于机器自学了 评论 Ai 错误率太高了,完全不如我用房...澳洲华人论坛

新西兰房产

房产新政会造成多少投资客事实收入的减

RT。https://www.interest.co.nz/prope ... t-extended-interest 重点: 1)Bright-line test extended:5 年延长到10年; 2) Interest deductibility loophole removed:贷款利息不抵成本,直接造成名义利润上升,投资客...澳洲华人论坛

新西兰金融投资

投资回报率高,赚钱生意

有望一年三个月回本儿的餐饮生意 2017年两个合伙人小聪和小慧经过无数筛选购买了这家快餐店,她们看中的原因有几条:1.地段处于北岸一个知名商业中心,周围都是办公楼和几家著名...澳洲华人论坛

房产房屋

Colorbond Fence 价格

投资房那边的邻居想重新做栅栏, 邻居打算自己做,下面是他的报价, 17.6米总共$1990, 相当于$113每米, 要价合理吗?谢谢 (其实我喜欢木栅栏) 评论 价格不贵 评论 谢谢回复,价格合...澳洲华人论坛

新西兰金融投资

浩投资-金融阻击手

大家好.我们是HAO Investment LTD (浩投资). 新西兰金管局FMA授权金融顾问,牌照号600509. 我们的创始人孙浩老师 从2009年开始为客户提供交易教育服务.2018年中期 .成立了HAO Investment Limited (浩...澳洲华人论坛

房产房屋

奶奶房还是投资房

大家觉得十几万的情况下,自住房后面盖一个奶奶房好还是再买一个50万左右的投资房好?投资房的租金完全可以cover只还利息的贷款金额,深知略有盈余。奶奶房按60平米算整租在自住...澳洲华人论坛

新西兰房产

投资房歇菜了!可分割大地歇菜了!家有

贷款利息不让抵税可比CGT狠啊,不光是金额更大,而且这一刀砍在入手的初期,投资房早期就成了烧钱的黑洞了,除非现金买,可是现金买房出租那就真不如买股票或者买生意了,回报...澳洲华人论坛

澳洲新闻

维州投资1050万澳元升级改造公校!这些学

根据2020-2021年的财政预测,维州政府投资30亿澳元用于维州新学校建设和现代化设施升级。 根据计划的一部分,当局将拨款1040万澳元,为超过200所公立学校的基础设施进行升级改造。...澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发!新西兰取消住房投资负扣税,明日

『近日,新西兰政府宣布了一揽子住房新政,对税收规则进行了多项修改,其中包括延长明线测试至10年,以及取消对住房投资者的利息抵扣等政策,旨在帮助解决新西兰的住房负担能...澳洲华人论坛

地产投资

投资客现在入场合适吗

看了很久的房子,从低谷看到了现在的疯狂高点,也因为是买来投资的,又受不能敢租客的政策影响,迟迟没有下手,总觉得不急。 那么拖到现在房价已经这么高了,投资客入市现在还...澳洲华人论坛

地产投资

1.1m 预算买投资房在墨尔本东南几个区的

主要考虑house 一开始看mentone, parkdale, chetenham, 但好点的位置是买不下来的, 比如mentone cheltnham - 这预算只能买靠近机场那附件,就想着算了,不如远点看一看 然后看aspendale, edithval...澳洲华人论坛

新西兰房产

投资房改造回报率讨论

前提: 1. 投资回收期和回报率按静态计算。 2. 投资和租金均属捏造,仅用于计算举例,不代表实际情况。 几种假设: A:翻新一下厨房的投资是1万,租金收入增加2千一年,那么投资回...澳洲华人论坛

地产投资

洪水保险

投资房的隔壁街被水淹没了, 听说保险的费率是按POSTCODE来定的,我看了一下本地论坛, 好像隔年保费直接从两千多涨到一万多一年。 是不是明年要出血了? 评论 常识了一下报价显示...澳洲华人论坛

澳洲新闻

低投资下仍有增长远景 区域地产或成性价

( 图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月25日讯 据澳洲地产服务商PRDnationwide的突出区域分析显示,昆州Whitsunday, Mackay和Toowoomba等地房价相对较低,但经济和投资管道...澳洲华人论坛

新西兰房产

新西兰哪里还适合投资?(奥克兰以外)

在奥克兰已有房(自住和投资),可能今年或明年还想再投资一套,看看各位的意见。 评论 蛤蟆屯 评论 预测下一个爆点 旺阿蕾 评论 旺阿蕾是? 评论 你对新西兰理解不对。新西兰是...澳洲华人论坛

澳洲新闻

地产投资的另一蹊径:具有更高相对价值

( 图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月24日讯 疫情大环境给商业地产投资带来许多不确定性,但有专家指出,加油站与住宅市场相比可提供更多相对价值,具有更为...澳洲华人论坛

澳洲新闻

品牌投资集团Premier Investment半年利润增

品牌投资集团Premier Investment半年利润增88.9% 2021-03-23 23:56:08 (AET) by Winson Su 周三,品牌投资集团Premier Investment (ASX: PMV)公布半年业绩,半年法定税后净利润为1.882亿澳元,同比增长88.9%。...澳洲华人论坛

地产投资

vic投资房Smoke alarm煤气和电的检查是不是

不知道论坛上有没有做出租房屋的中介,或者知道这个问题的朋友啊 vic投资房Smoke alarm煤气和电的检查是不是必须的啊? 我的中介给我发邮件说3月29号之前要做完这个检查,这个检查是...澳洲华人论坛

房产房屋

新西兰开始调控投资房

新西兰开始调控房价。 27/3 后买的投资房贷款利息不能作为cost抵扣。以前买的有四年缓冲期。手上投资房多的,税要大大的交了。 澳洲会有可能采用类似手段调控吗? 评论 涨房租呗,...澳洲华人论坛

新西兰金融投资

南区投资房需要花钱维护,应不应该卖

如题,房子算上还贷款本金利息,地税,还要倒贴钱,现在还需要花钱维护。应不应该现在房市好出手?卖了又应该把钱投到什么地方。 评论 我自己刚卖掉我的大地旧房子,本来也想作...澳洲华人论坛

证券外汇

这里有没有投资股票的主妇姐妹们?

生娃后全职带娃了…有娃就想着要有点投资为ta将来打算了,队友是那种保守派,基本是投资白痴…只能靠我这个大妈拿些闲钱慢慢学习了~论坛里有姐妹也在投资的吗?感觉男士们都很...澳洲华人论坛

新西兰房产

现在买投资房是不是会比较亏?投资房卖

感觉已经疯涨到头了。。。。。 还有如果要买投资房的话 买基督城的好 还是奥克兰的好 奥克兰的投资房都那么贵 感觉涨到头 基督城的房子又一直不怎么涨 评论 澳大利亚房贷一年的...澳洲华人论坛

地产投资

自住房A,投资房B,打算卖一套,自住变

2014年买的自住房A,40万澳元,目前可以卖65万澳元。 搬入投资房。据说50%利得税需要分配到夫妻,(65-40)*0.5=算个人所得税,可以在这50%里面各放入养老金2.5万澳元吗? 剩余是否是按...澳洲华人论坛

地产投资

现在适合出手投资house吗?1.2-1.3 M 预算适

国内刚刚卖了一套房,赶上现在这个市场,适合投资吗?想赶紧入手又怕买到高点。求建议。 在悉尼 评论 自住还是投资?工作在哪里?这个预算在悉尼house会离city远点 评论 同求!自住...澳洲华人论坛

地产投资

投资房只还利息吗

我理解只还利息可以最优化税务问题。可是三五年后fix到期后,还款会大幅上涨,租金收入根本达不到正现金流。难道大家fix期满之后都重新转贷再fix? 评论 租金会涨的,利息会降的。...澳洲华人论坛

新西兰房产

请教一下,投资房自己做报税的话是否要

之前是找会计做,今年想自己试试。之前好像记得看大家说也不怎么太难,但是想问问时间是怎么规定的?谢谢 评论 应该是7月7号吧? 评论 不是说有贷款的不用报吗? 评论 都得报,为...澳洲华人论坛

新西兰房产

猜一下投资客手中的子弹什么时候会打光

两个时间节点: 2020年12月7日,主要商业银行上调LVR至30%,之前拿到的预批会在3月6日过期,因此可以关注一下3月6日之后的拍卖情况; 2021年4月30日,所有拿30%LVR预批的投资者必须settle,...澳洲华人论坛

澳洲新闻

亚马逊在西悉尼投资5亿元的自动化仓库接

亚马逊在西悉尼投资5亿元的自动化仓库接近开业。 随着位于悉尼西区造价1.5亿的Goodman工业区内相当于24个橄榄球场的南半球最大的物流中心即将投入使用,电商巨头亚马逊澳洲距离在本...澳洲华人论坛

证券外汇

经济重启通货膨胀主题投资

全球经济马上面临重启以及全球央行一致性宽松政策导致全球资产大涨,很多受PANDEMIC的影响的股票未来半年将迎来业绩回弹的重大利好。ASX还在地位的股票而且又有业绩回暖的股票,可...澳洲华人论坛

地产投资

疯狂房市下的理性投资策略

2021年刚刚过去还不到1/4,整个澳洲的房市就已进入癫狂阶段,悉尼房市均价早已超过了2017年的顶峰,这种状况其实我去年就已预料到了,大家可以参考我之前发的帖子。现在这样的状况...澳洲华人论坛