标签:投资 - 澳大利亚华人论坛

地产投资

160 万的投资房选择

现在手上有160万的贷款额度,想拿出来去买房,纯投资。 不知道是买2套80万左右的还是买一套好区的150万左右的, 哪个更有优势啊? 是不是买在别的州的话会更节约点土地税啊 (现在...澳洲华人论坛

房产房屋

请教电工方面的知识

刚买的投资房,只是单相电,因为是双层想安装中央空调。请问能不能请电工改三相电呢? 评论 可以啊 评论 投资房又装三相电,又装中央空调,够下血本的啊。掏钱当然能改三相电了...澳洲华人论坛

地产投资

问一个问题,第二套房子,按照投资房报

第二套房子,之前一年是走投资,新冠后,租客基本走完,这一年,还剩贷款20万,是按照投资房报税好吗?还是按照自住房,不报投资,也就是不抵扣RATE,land tax, insurance, 银行利息等。...澳洲华人论坛

房产房屋

悉尼封锁期间,可以去查看投资房吗?

有个投资房租客刚搬走,这个house离自己家40公里,现在封锁期间可以过去看看屋况吗? 评论 應該不可以 评论 可以的 不管楼主是打算买还是已经买了去看自己的房子,都是允许的 Oth...澳洲华人论坛

房产房屋

闻所未闻,自住比投资利率高?

看大家都讨论的很热烈,去review了下,2个房贷固定也没办法review,还有2个都是P+I,和我说我自住2.7最低了,不能再低了,投资3.05可以做到2.64,然后和我说因为我自住是个unit,投资是房...澳洲华人论坛

地产投资

投资房子回报率

看了一下 北海岸 中央海岸 上北 西南Campbelltownmosman 都很高http://www.domain.com.au/news/t ... t=pos4ref=pos1 评论 我觉得这文章说明了投资房地产需要中长期得持有,亏损得投资大都持有时间太短...澳洲华人论坛

地产投资

请问关于自住房转投资房

请问各位大侠: 最近又买了一套自住房,于是现在的自住房就要转投资房,在研究关于投资房的税务相关。 看到这样一段话: You cannot claim interest: on the portion of the loan you use for private...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳洲区域汽车旅馆备受投资青睐 澳洲原住

( 图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》7月15日讯 随着投资需求不断上升,澳洲地区汽车旅馆正蓬勃发展,过去两年来其资产价值上涨20%以上。 Manenti Quinlan&Associates的董...澳洲华人论坛

税务

报税 投资房热水系统折旧填入哪个项下

如题,投资房换新热水器的费用是不是10年折旧啊,可是我5年之内就要卖掉投资房,可以5年折旧吗?折旧的费用放在哪个项目下,请教大神们,分分感谢 评论 要看是什么热水器,目前...澳洲华人论坛

地产投资

投资房出现mould怎么办?

最近中介说租客反应浴室里出现了mould,中介说由于浴室里没有排风扇,所以是我们的问题,我们要负责清理并且安装排风扇。报价1500.请问这个合理吗? 评论 装,如果租客因为mould 生...澳洲华人论坛

税务

pr 住满200天买投资房 要交purchase duty sur

自住房的land tax 是免了的 今天律师发了份表 叫我填 我是这里的税务居民都是呆满200天的 我买的投资房 要交这个surcharge吗? 还有 以后要交land tax surcharge吗 难道逼着我入籍? 我叫律师...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳洲工党党魁下月拍卖悉尼内西区投资房

RealEstate网站7月13日报道称,澳大利亚反对党党魁Anthony Albanese准备从悉尼繁荣的房地产市场中获益,将其位于内西区的一套三居室住宅挂牌出售。 这处位于Marrickville的投资房产拥有郁郁...澳洲华人论坛

地产投资

房产投资,利润怎么分

两个人,一个人出20%首付但不住,另一个人住进去,负责贷款(P+I),维护,各种市政水电费用,但不交租金,三年后,房子卖掉,增值部分怎么分?怎么算比较合理公平? 评论 这么确...澳洲华人论坛

澳洲新闻

短线交易和长线投资各自的三大优势和劣

每个人对长线和短线的定义不一样,我对短线交易的定义特指短线日内交易,也就是说我的仓位在当天市场收市前就会平仓,仓位不会过夜。仓位过夜的话,我就叫做长线。 Q1 那短线交...澳洲华人论坛

澳洲新闻

高科技牙套引著名球星纷纷投资,2023年前

许多著名的AFL球员投资了一款革命性牙套,其中安有高科技芯片,可监测球赛中运动员的头部碰撞。 《先驱者太阳报》7月13日报道称,Essendon冠军James Hird、Richmond三冠王教练Damien Hardw...澳洲华人论坛

地产投资

投资房:上海 vs 悉尼

Offset 有点钱,在上海还有一个购房名额,悉尼房价现在这么高,当然上海也不低。那么是把钱转回国在上海买个两居室呢还是在悉尼买个townhouse 好呢?请支招。多谢 评论 同样的问题借...澳洲华人论坛

澳洲新闻

悉尼租金水平达历史最高,投资收益率却

租房报告 悉尼房租重回历史高位 最新数据显示,悉尼独立屋租金达到有史以来最高水平。 不过相比首都堪培拉,悉尼独立屋的租金要便宜很多,甚至也低于北领地的达尔文。 更令人意...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资$3520万!维州政府要再建“一个维州

维州政府将投入$3520万建立一个革命性的数字平台,搭建维州“3D数字模型”,它将改变该州的建筑和基础设施行业。 据《先驱太阳报》报道,Andrews将于周一宣布“数字孪生维州”(...澳洲华人论坛

澳洲新闻

李迅雷:投资要把握传统产业往智能数字

“在存量经济主导的时代,分化是一个大的趋势,在分化的过程当中会呈现出强者恒强、此消彼长和优胜劣汰的特征。” “先讲两个趋势。第一个趋势是最终消费在我国GDP中的占比将不...澳洲华人论坛

职场信息

澳胜地产房产顾问中招聘中

澳胜地产投资有限公司(Australia winning properties)是一家有着扎实的新颖的投资理念,业绩斐然的综合型房产。我们的悉尼每年销售额轻轻松松上亿,并获得行业销售大奖。 以目前火热的...澳洲华人论坛

澳洲新闻

传Zip获Klarna战略投资,​股价暴涨13%;

01 今日市场动向 Snbsp; 涨跌幅 +0.20% 货币汇率 澳元兑美元 0.7452 澳元兑人民币 4.8265 *截至澳大利亚东部时间16:30 欢迎来到今日澳财。受科技股提振,澳大利亚股市今日继续攀升。其中,...澳洲华人论坛

澳洲新闻

滴滴股价暴跌,港股投资热潮,港交所上

“滴滴股价暴跌”, “投资港股热潮”,“港股上市热潮”在国内机构与个人投资者圈子中闹得沸沸扬扬。 吃瓜固然有趣,可身为投资者,这背后究竟带来了什么样的机遇? 香港交易...澳洲华人论坛

生意种种

NDIS 有没有华人做相关物业投资或者服务

手机已验证:048*****88 本帖发布于:Australia 最近这段时间 NDIS 项目一下子在华人圈火起来, 很多人投资了 物业 现在本人对服务管理比较感兴趣,有没有华人朋友准备做或者已经在做的...澳洲华人论坛

澳洲新闻

天价房流拍成悉尼热门现象?理性投资客

The Melrose Alife inspired 热血消费跟风气 冷静投资看长远 近来,悉尼的多处房屋竞拍因为卖家对预期过高而流拍, 拍卖清空率一直低于80% 且持续下滑[SQM Research],包括热门的Burwood地区,...澳洲华人论坛

澳洲新闻

农夫山泉,生命之源如何投资

农夫山泉股港股评 短期目标股价 30.5 HKD 长期目标价格 42.5 HKD 总股本(百万股) 5035 流通市值 ( 百 万 HKD) 199876 总市值( 百 万 HKD) 446485 股票代码 9633.HK 农夫山泉股份有限公司是一...澳洲华人论坛

税务

投资房换新的热水系统和heater可以在一年

如题,投资房换新的热水系统和heater,花了$4800,可以全部抵税吗?因为旧的坏了,还有房屋漏水也花了$1300维修,可以抵税吗?分分感谢 评论 当然不能,每年折旧 评论 可以抵税, 但不...澳洲华人论坛

税务

买投资房不出租用做第二收入的办公地,

自己已经有了自住房,想买一个投资房,贷款利息负扣税。但是听说没有租金收入也就不能利息负扣税?是不是有这么一说? 还有就是,如果买了投资房,虽然继续在自住房居住,但是...澳洲华人论坛

税务

刚买的投资房,要带什么材料去找会计师

报税季节将至,刚买的投资房,要带什么材料去找会计师? 1.买房合同首页 2.租房合同 3.租金收入,支出明细 4.贷款利息明细 还有什么呢? 买房过程中还有有哪些费用可以退税的吗?...澳洲华人论坛

房产房屋

求助: 布里斯班买投资房,预算120万买两

如题,在找布里斯班投资房,贷款可以预批到120万,买两套: 第一套 Option 1:75- 80万 东南区 Mansfield,条件一般即可,地500左右,租金$500左右,在Mansfield State High School Catchment 内的房子...澳洲华人论坛

地产投资

接近真实的详细数据模型计算 澳洲投资房

投资house vs 投资标普500指数 到底哪个收益高? 首先给个结论:看情况! 详细模型,比如杠杠,负扣税等解释请看2楼到5楼 图中横轴是月份(共30年) 纵轴是 投资标普500基金选项的实时...澳洲华人论坛

税务

又是投资房折旧——前几年的没claim过 可

搜了下过去的帖子,好像没有太多这方面的讨论,所以发出来持分求教各路大神。 背景:只有投资房租金收入,没有其他收入。 投资房是在好几年前买的,这里当FY2015买的。因为当时...澳洲华人论坛

澳洲新闻

为什么港股是价值投资洼地?为什么现在

热门话题 今天在这里分别为上市公司和对投资者两个角度来解读一下港股的投资价值: 对上市公司来说: 第一点,国际资金优势 在资金宽松的情况下,全球资金积极寻找投资机会。港...澳洲华人论坛

证券外汇

中国工程师红利

从去年底将投资重点聚焦到中国工程师红利后加大了仓位(http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthreadtid=1639554),今年的收益率已经超过120% 今天几只重仓股难得同一天全部逆市上涨, 算是对...澳洲华人论坛

税务

请问如果投资房的loss超过2万会trigger au

一直在找房客 但因为疫情没有找到 空了3个月 有找房客的记录 会计帮我退税完说的 问问有没有人被audit过, 提供证明都没问题就是很麻烦 评论 没听说,最近这种情况挺多的,已澳洲...澳洲华人论坛

税务

加6分贴,向朋友或者父母借款的投资房产

假设,现在贷款是75万,Offset account是25万,这时候银行按照50万收取利息并可以抵消租金收入的税 现在向朋友或者父母借来30万,放进去offset account, 这时候银行按20万扣取利息并可抵消租...澳洲华人论坛

房产房屋

请教gutter更换价格

投资房gutter漏水,中介找的plumber开价2200更换房子前面和两侧部分gutter,包括downpipes,不知道这个报价是否合理? 2021-6-29 23:03 上传 下载附件 (120.04 KB) 评论 也不说多少米? 评论 感觉价...澳洲华人论坛

澳洲新闻

海外买家在澳买房激增$20亿!中国投资五

国际人士增加了对澳大利亚住宅的投资,中国对澳大利亚房地产的投资五年来首次出现增长。 外国投资审查委员会(FIRB)的最新年度报告显示,在2019/20年度,海外买家获批购买的澳大...澳洲华人论坛

地产投资

悉尼工党议员刚买了400万的投资房

你觉得房价会涨还是会跌? The NSW Labor member for Bankstown in western Sydney, Tania Mihailuk, and her husband, Canterbury-Bankstown councillor Alex Kuskoff, have bought into the booming eastern suburbs housing market, paying abo...澳洲华人论坛

地产投资

2021年下半年的投资策略

一转眼,2021年已过去一半,就如我去年所预测的一样,2021年上半年是近几年来涨的最快的半年,原因大家都已经很清楚了,这里不想多说。 前段时间我写了一篇关于投资的帖子,是关...澳洲华人论坛

地产投资

请问, 这次悉尼lockdown期间,投资房维护维

如题. 中介说要自己去查, 她们不确定.网上查到Vic允许, 但查不到NSW的. 谢谢! 评论 这种没道理不可以吧。。。 评论 你交给中介管中介有责任回复 评论 英国和维省都明确允许, 查不到...澳洲华人论坛

税务

Home loan refiance 可以拿来买投资房吗

最近 refiance 了30多万出来 这个钱买投资房可以negative gearing吗 评论 可以,利息算新的投资房的支出 评论 按钱的用途算 评论 太棒了 那我不是可以100negatvie gearing 了 评论 可以的 评论 就...澳洲华人论坛

地产投资

墨尔本70万内投资房选择

新人,想问问大家在墨尔本70万以内的房产哪里值得投资?有没有大概的位置参考?还是说现在是高点,不建议入手任何房产? 因为有些存款放在贷款里感觉也没什么意义,然后不知道...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资3000万套现36亿美元!松下清仓特斯拉

为了谋求自身发展,日本电子巨头松下与电池合作的多年“密友”特斯拉渐行渐远。 美东时间6月25日周五,松下公布,在截至今年3月末的一财年,已出售持有的全部特斯拉股份,套现...澳洲华人论坛

澳洲新闻

重磅梳理八大券商报告:下半年怎么投资

随着6月临近尾声,不少券商发布了下半年宏观和资产配置报告。从八大券商对下半年宏观经济的预测来看,整体方向相对一致,但结构上还是存在一些比较明显的分歧,故而对资产配置...澳洲华人论坛

澳洲新闻

中国人在澳房产投资暴增!跃升至第三!

今早最新消息 新州继续猛增29例确诊 (其中包括17例昨日通报的病例) 维州新增1例本地确诊 目前活跃病例为51例 据澳媒报道称 在2019-2020财年 中国大陆对澳房产投资热情高涨 投资额飙升...澳洲华人论坛

税务

维州人在其他州买投资房会涉及到什么税

墨尔本的冬季冷瘦瘦的,考虑在温暖的城市买个度假屋,等退休后可以两边住,其余时间也可以出租补贴养房的费用,就是不太了解其他州的地产税收。现在考虑的地点有 port douglas,...澳洲华人论坛

澳洲新闻

中国投资客来澳洲买房热度不减!房产投

据RealEstate网站6月25日报道,随着国际人士增加了对澳洲住宅的投资,中国对澳洲房地产的投资五年来首次出现了增长。 外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board,以下简称FIRB)最...澳洲华人论坛

澳洲新闻

投资数亿澳元!西澳隔离检疫中心即将落

最近,西澳州长Mark McGowan向媒体证实,西澳州政府将和联邦政府合作,在珀斯机场或者Jandakot机场建设一个专门的检疫隔离中心。 据悉,建设检疫中心的投资将高达数亿澳元,由联邦政...澳洲华人论坛

房产房屋

短路问题

投资房的房客报告说烤箱开一两分钟后就会短路,烤箱和冰箱在一个电路上 请教有没有办法能分辨是烤箱的问题还是电路的问题? 评论 过载吧 评论 烤箱是插头的那种? 把那路线路上的...澳洲华人论坛

个人理财

60 万现金首付,投资在悉尼,想买house,

是有60万首付 不是要买60 万的house 不想玩太大的 目前还有自住房和其他投资房的贷款 想买150 万左右的投资house 评论 我以为是挖坟帖 评论 可以参考前几天有人发的50万投资悉尼哪里的...澳洲华人论坛