标签:投资 - 澳大利亚华人论坛

澳洲新闻

工会发布女性投资计划

最高工会组织表示,增加带薪育儿假、免费提供幼儿教育和引入多雇主谈判将增加女性对劳动力的参与并促进澳大利亚经济。 本周联邦政府的就业和技能峰会将重点关注女性的经济机会...澳洲华人论坛

地产投资

黄金海岸是否一个理想的投资标的?

各位正值全球加息进行时 房价动荡 我偶然发现黄金海岸似乎房价比较稳定 (我不是中介 ) 尤其是surfers paradise, broadbeach, southport这几个中心区 临近nerang河的 临水房大概200w 不靠水的...澳洲华人论坛

地产投资

NAB的投资房利率已经到了6以上了,求转贷

我nab投资房今天到期,给NAB打电话,利率居然已经超过6%了,最低给我5.97%,真是要吐血了 评论 轉貸的前提是收入比起幾年前有沒有至少上漲50%,或者負債有沒有至少下降30% 评论 Nab昨天...澳洲华人论坛

地产投资

分享我们自己的一个悉尼房产投资案例

地址:132 Hurstville Road, Oatley 买入时间:2020年12月18日 买入价格:$1,118,000 卖出时间:2022年2月5日 卖出价格:$1,600,000 投资分析: 1. 期间我们设计了新房子,拿了CDC批文,但是因为这是投...澳洲华人论坛

地产投资

投资房位置选择

最近在看投资房 暂时想在penrith买个house 请问这个区哪条街比较好? 评论 Belmore 评论 预算还可以建议你买emu plain靠近nepean river那附近,Penrith靠近Jordan spring那边密度很大治安也不好,g...澳洲华人论坛

澳洲新闻

悉大投资$5亿新建生物医学大楼,聚集1

据《悉尼晨锋报》报道,悉尼大学将投资5亿澳元建立一个新的生物医学设施场地,这是一项创纪录的投资,将1200名研究人员和7所科学学院聚集在一个屋檐下。 该校副校长Mark Scott将于...澳洲华人论坛

新西兰金融投资

房产投资一条龙服务小白投资者的福音

房产投资在过去的几十年里一直被追捧, 也一直是回报稳定的投资标的物,对于第一次房产投资的小白来说, 投资在房产的红海中可能会遇到一定的阻碍或者压力, 从前期的贷款申请...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳著名骑师卖出悉尼内西区投资公寓,

骑师Jason Collett已经卖出了他在Rhodes的公寓,这是不仅是他当年作为首次置业者购买的第一套房子,也一直是他的投资房产,因此对他的意义也特别重大。 这栋位于Rhodes的公寓是在2014年...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳专家分享房产投资省钱秘诀!注意这

《每日邮报》8月28日报道称,日前,墨尔本一位产权转让师透露了她在投资房地产时的省钱秘诀。她曾“从祖母那里借了1600澳元”,建立起了一个价值数百万澳元的商业帝国。 35岁的...澳洲华人论坛

地产投资

求助:怎样查LAND TAX

想把自住房改成投资房,不知交多少地税, 有一个ONLINE LAND TAX可以查,但是需要两个ID, 查不到 麻烦足友们给个链接,谢谢 评论 http://www.nswlrs.com.au/ Land value checking 评论 昆省:- 政府每...澳洲华人论坛

证券外汇

澳洲 vs 美国: 不同的投资策略

股票指数基金投资是美国最主流的投资形式 而房地产投资则是澳洲最主流的投资形式 两者的区别源于两国不同的国情 股票市场组成 税务安排不同 投资习惯 等等方面都有区别 所以不能...澳洲华人论坛

房产房屋

SMSF买投资房 退休后可以自住吗?

如题 SMSF买投资房 退休后可以转到个人名下自住吗? 另外在退休前投资房出租,和中介签正规租赁合同的情况下 租给亲戚也是不可以的吗?ato会怎么调查呢? 评论 不可以自住 可以自租...澳洲华人论坛

税务

个人投资建duplex 卖房涉及哪些税

如题 评论 出租超过5年,按特别收入计算也就是CGT,并且享受一半折扣 出租未满5年,按普通收入计算,就是先交GST,剩余部分按个人阶梯税率缴税 评论 请问,如果是自住房拆了建的...澳洲华人论坛

地产投资

看了马斯克的Boxabl,房地产还值得投资吗

马斯克投资的模块环保住宅,预定最少等待一年。供不应求。澳洲啥时候会有?对传统建筑业房地产业会是一个相当大的变革? 评论 这种简易拆装房屋很早就有了不是吗,并不构成对普...澳洲华人论坛

澳洲新闻

维州医疗系统压力山大,政府再出手:投

澳洲九号台新闻8月21日报道称,维州将在主要医院附近建立5个新的初级保健中心,以缓解该州陷入困境的医疗系统的压力。 州政府将投资1430万澳元建造新中心,这些中心将每周7天、每...澳洲华人论坛

税务

夫妻双方投资地 如何报税?

投资地去年卖掉了,夫妻双方都要报税吗?还是我一个人报全部就好? 如果都要报税 50:50 比例? 谢谢。 评论 如果要确切的依据,那就要找你们买投资房时候的过户材料。里面会有你们...澳洲华人论坛

澳洲新闻

香港制造业大亨进军澳洲,带来$3亿+投资

“根据AFR的最新报道,香港工具制造大亨创科实业有限公司租用墨尔本机场商业园中占地74,200平米的地块,并拟耗资1.3亿澳元建造物流配送中心,成为今年数额最高的工业租赁合同。...澳洲华人论坛

房产房屋

回国的话,自住房会自动被认定为投资房

坐标维州,近期看公众号热热闹闹在转发absentee owner surcharge的事,想想一年要多缴纳1万刀的税就好肉疼。但是打开State Revenue Office网站来看细则,只要有合法身份,并且不是投资房,就...澳洲华人论坛

澳洲新闻

墨尔本市政府大力投资唐人街,古老街区

说起墨尔本最受欢迎的街区,墨尔本唐人街一定是其中之一。它位于墨尔本的中央商务区,是南半球现存最古老的唐人街之一。这里不仅是深受墨尔本当地居民和游客喜爱的美食和多元...澳洲华人论坛

澳洲新闻

宋喆下个月出狱?马蓉被曝紧急投资150

王宝强虽然贵为影帝,但是人生经历却颇为坎坷,特别是感情经历。 自己的老婆马蓉即使在为王宝强生下一儿一女之后,似乎还是看不上自己的影帝老公,跑去和王宝强的经纪人勾搭到...澳洲华人论坛

税务

假设投资房可以卖到130我能拿到多少实际

大家好,找大神帮我算一下。假设78万买的,卖到130W 坐标悉尼,再减去卖之前假设需要2万刷油漆修补。 贷款还有十万还清的话,个人收入假设4万多一年,除去所有中介提成 广告费,律...澳洲华人论坛

房产房屋

Gutter值得刷漆吗?报价1.5k. 投资房。在线

房顶换颜色后,gutter 的褪色的棕红色显得格格不入。房子是用来出租的。但是需要refinance. 所以卖相也要好一些。这个粉刷之后会很快脱落变旧吗? 中介说目前guttercon condition 不错。如...澳洲华人论坛

地产投资

自住房转投资做估值

原来的自住房现在要出租,记得之前看足友说过好像要做一个property valuation,将来卖的时候算增值税有用 我想问下这个估值要找谁做呀?问了一圈周围的朋友,有人说房产中介给做的...澳洲华人论坛

澳洲新闻

【ACY证券】板块轮动周而复始,个股投资

在股市投资中经常会提及的一个词——板块轮动。 板块轮动是指在不同经济条件下,十一大版块价格表现上会呈现周期性轮动的现象。 例如在经济增长的环境下,金融周期股表现较为...澳洲华人论坛

新西兰汽车

稀有蓝色投资车牌“14”

2022-8-6 13:21:47 上传 下载附件 (507.38 KB) https://www.investmentplates.co.nz/forsale.htm 评论 ddddddddddddddddddd 评论 ddddddddddddddddddd 评论 ddddddddddddddddddd 评论 ddddddddddddddddddd 评论 ddddddddddddddddddd 评论 d...澳洲华人论坛

地产投资

二三十万能投资商业物业吗?

最近一直在看仓库,本来想说投资clinic之类的一看动辄好几十万甚至1m,倒是有一些小型的storage warehouse比较便宜,应该可以负担,这种小型的wh大概九十来平,能租的出去吗? 地点在墨尔...澳洲华人论坛

地产投资

收到council的信,想收购我的投资房,寻找

去年发信征求过我们意见,上周这封信直接说准备收购了,问了中介说这种收购就是政府耍流氓,给的价格肯定比市价低,不用理会。而且这个谈判的过程也要好几年时间。 我是想请教...澳洲华人论坛

地产投资

投资房settle 了6个月,land tax需要交全年的

2021年12月settle的,今天收到landtax帐单,请问是需要全年的吗? 评论 LANDTAX应该是2022年1月到2022年12月的吧,你看看日期 评论 没有写的这么明白啊,只写了 the assessement for the 2022 tax year...澳洲华人论坛

澳洲新闻

“最具传染性牲畜疾病”:维州政府投资

澳洲广播公司8月11日报道称,口蹄疫风险促使维州当局加强生物安全措施,决定投资可移动检测设备。 维州政府决定投资建立便携式样本检测和移动中心,该州对口蹄疫等潜在动物疾病...澳洲华人论坛

澳洲新闻

澳男涉用假投资计划获利百万,警方突击

墨尔本一名男子因涉嫌巨额诈骗遭到警方逮捕。本周一,犯罪收益调查组警员在其位于Sea Lake、Altona、Laverton和Woomelang的住所进行搜查,两辆豪车遭到扣押。 (图片来源:《先驱太阳报...澳洲华人论坛

地产投资

2023新州新地税法讨论一,第一套投资房最

2023新州新地税法有许多分项,将在明年一月实行,我觉得目前最为紧急的是打算第一套投资房。 目前印花税没有取消前,地税从822000后起征,1.6%的税率。而新地税法后没有印花税,每...澳洲华人论坛

新西兰新闻

政府加大投资!为毛利裔提供心理健康支

8月3日,新西兰卫生部副部长Peeni Henare出席了建于北岛城市Porirua名为“Ngā Kete Aronui”的毛利裔心理健康和成瘾问题服务站的开幕仪式。 他表示,政府近年来在全国范围内成立了29个像这...澳洲华人论坛

澳洲新闻

4套投资房,全部无贷款,为何仍然焦虑?

从5月初以来,短短三个月的时间,澳洲储备银行已经连续加息4次,加息幅度累计高达1.75%。 所以现在大家聚在一起交流,经常会互相问的一句话是:加息了,你感到有压力吗? 答案不...澳洲华人论坛

澳洲新闻

第二套投资公寓!澳著名节目主持人$92

Today Show的主持人Richard Wilkins以92.5万澳元的价格售出了他的第二套Mosman投资公寓。 这套位于1960年代中期街区Tremaine底层的两居室Punch St公寓的指导价为85万澳元。 (图片来源:RealEstate网...澳洲华人论坛

税务

出售投资房,报税时报的disposal/sold date是

请问 1. 出售投资房后,报税时报的disposal/sold date是合同日还是Settlement日期? 2. 投资房之前做过Depreciation Schedule,选用的是Diminishing Value Method,可折旧20+年。逐年折旧有两项 - Capital Wo...澳洲华人论坛

证券外汇

anz股息率6.5%,可以投资吗,有什么内幕

按今天的价格,21.5,股息收益率约为 6.5%,为啥回报这么高,有什么预期未来利润下降的因素吗 评论 新的预期:相比于矿业,银行业绩弱,所以这两天价格掉。 评论 小心本金 评论 如...澳洲华人论坛

新西兰移民留学

父母投资养老移民

经过漫长申请准备 100w父母投资养老移民 刚获批 想交流咨询项目 看能否一起大家投资 有近期获批或者已经开始办理的 微信可以交流 27074757 评论 没有100万可以加你好友吗 评论 祝贺上...澳洲华人论坛

澳洲新闻

新财年投资房申报 税局十大温馨提示

澳洲进入新的财年,房市什么走向?人们还是热衷讨论各种不确定性,但利率上升已经是确定的。 由于可出租的房源不足,从海外返澳人数增加,比如海外学生恢复澳洲在校学习,很大...澳洲华人论坛

澳洲新闻

房产投资哪里香?墨尔本“热门城区榜”

据《先驱太阳报》报道,尽管房价即将下跌,但墨尔本东南部和Mornington半岛仍是有钱买房的投资者的最佳选择。 新的研究显示,随着入门级房产的价格创下新高,利率稳步攀升,Melt...澳洲华人论坛

澳洲新闻

全澳最值得投资的地区公布,悉尼墨尔本

由PropTrack提供的《Make Your Move Report》报告显示,昆州和南澳被评为今年全澳最适合投资的州。 据《先驱太阳报》报道,在前20名中,昆州有11个地区上榜,Ipswich市的Riverview是昆州排名最...澳洲华人论坛

地产投资

请问投资房的干洗机坏了,是不是一定得

感觉这东西不是很必要,不太想出钱,谢谢回答 评论 一开始有就得有吧好像是。 评论 签租约的时候就有的电器都得房东管 评论 出租时候包括的就得换,除非租房合同上写了不包括。...澳洲华人论坛

房产房屋

草坪重整, 求建议

把投资房收回来以后,看到家里的后院实在糟蹋的不成样子, 实在心痛, 主要问题是 1) 杂草从生,看样子是处理不了 2) 而且一下雨以后,整个草坪湿漉漉的,水坑东一块西一块,这...澳洲华人论坛

澳洲新闻

从投资神器到避难神器,Cash Out的秘密你

在利率上行期间,很多朋友转贷目的就是套现(Cash out),以备不时之需。 从投资神器到避难神器,既然Cash out有这么多用途,今天我就来告诉大家Cash out的两个方法,以及影响Cash out的...澳洲华人论坛

澳洲新闻

维州最佳投资房区揭晓!榜首竟鲜为人知

据《先驱太阳报》7月23日报道,对于想在维州偏远地区获得最大收益的房产投资者,Geelong和Bendigo一些地区是最好的选择。 新研究显示,Geelong少有人知的地区Thomson是独立屋投资的首选...澳洲华人论坛

澳洲新闻

外国对澳投资的费用和罚金将翻倍

国库部长查莫斯面对财政赤字以及寻求增加政府收入,他周五宣布澳洲将把外国人在澳洲购买资产的费用翻倍。 查莫斯说增加外国人在澳洲购买房产、农场和生意的费用和付款预计将在...澳洲华人论坛

澳洲新闻

Barilaro 调查中的投资新南威尔士州律师

对前新南威尔士州副州长约翰·巴里拉罗(John Barilaro)被任命为纽约高薪贸易专员一职的调查仍在继续,一名高级政府律师将提供证据。 调查将于周二恢复,并将听取企业、贸易和投资...澳洲华人论坛

澳洲新闻

楼市普跌之下,有什么地产投资可以逆市

在经历了后疫情时代的空前繁荣之后,今年二季度开始,随着通胀的恶化和加息预期的到来,澳大利亚住宅房地产突然“不香了”,整个市场迅速降温,就连商业地产也传出了要下跌...澳洲华人论坛

地产投资

投资房一年亏2.1万澳币,现在行情也不好

投资房, 由于 18年开始本息同还 , 就开始亏. 最近一年半算了算每年亏2.1万澳币, 现在想把他卖掉, 但是 朋友说 现在行情也不好卖了亏 , 那么到底 卖还是不卖? 通过哪些数据比较 卖还是不...澳洲华人论坛

地产投资

布里斯班周围山区酒店供水问题

想投资一家小motel,在布里斯班周围山区,属于rural zone。其它条件都好,就是酒店没自来水,用水使用的是收集雨水的地下水泥tank,如果少雨季节就需要买水。现在有几个问题请教一下各...澳洲华人论坛

地产投资

诚信请问,悉尼现在的市场,投资房做

坐标悉尼,有一套投资房,目前是在长租中,目前在我们同一栋楼里,有邻居把自己的房子做airbnb。今年悉尼的租赁市场突然火爆起来,airbnb也跟着情况好起来。我问了一下邻居,做a...澳洲华人论坛