标签:Refinance - 澳大利亚华人论坛

税务

投資房的refinance cost可以抵稅嗎?

之前聼有人說這個refinance的費用也可以用來抵稅,那麽如果這個過程中銀行給了cashback,已經可以cover那個cost了, 理論上就不能抵稅了吧。 如果cashback抵扣refinance費用后有盈餘,是不是...澳洲华人论坛

地产投资

refinance可以贷出市值80%贷款的都有哪些银

十多年前买的house用PI本息一起还的方式贷款,现在贷款额比例很低很低了。 我现在想要手头有更多的钱可以套现使用,而且收入足够高,如何在不卖房的情况下找个银行refinance,直接贷...澳洲华人论坛

税务

Redraw 税务问题

正在准备Refinance 自住房,同时想趁低利息,cash out 一部分放入自住房的Redraw账户。请问如果将来把这部分钱redraw出来买投资房,这部分redraw出来的钱产生的利息可以退说对吗? 有没有时...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房地产 CBA Refinance Sydney

考虑为现有的 CBA 贷款再融资 关于估值,CBA 是否对再融资进行互联网估值,或者他们是否进行实际的实地考察?估价 该物业是昆士兰州库梅拉的一栋 3 居联排别墅 Previoulsy 与 Westpac 进行...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房产 Maquarie Refinance Loan Rejectio

我最近在 Macquarie 的现有投资资产上被拒绝再融资,这是非常出乎意料的,我在他们决定不再接受任何住宅申请之前就收到了我的申请,等待了 3 周多的有条件批准,没有听到任何消息,...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房地产 Refinance Invest Property &am

大约 8 年前,我以 100,000 美元的价格购买了一处投资物业,首付 20% 我最近进行了再融资,因此我可以提取股权来购买额外的物业 该物业的价值为 300,000 美元安培;银行说他们最多可以...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房产 A refinance and release 悉尼

大家好,当贷方 A 对两处房产(单独贷款)拥有担保而贷方 B 接管了贷款但只有一处房产时,会发生什么情况?一个房产 第二个房产是否自动释放 不打算让 solicitorconveyancer 参与,因为...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房产 ANZ Refinance Sydney

代表朋友询问她正在寻求为她的 IP 再融资,目前在 ANZ,贷款约为 24 万美元,我相信价值约 34 万美元,正在寻找 80% 的 LVR 最近有一个可比的(实际上是相同的财产 -它是复式而不是公寓...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房产 Same Day Refinance Sydney

大家好,在网上搜了一下,我遇到了这样的情况: quot;假设您想在不支付任何费用的情况下购买房产,说该房产价值 200,000 英镑,但您以 160,000 英镑购买它 抵押贷款经纪人可以申请 85...澳洲华人论坛

地产投资

澳洲房产 Refinance Investment Property 悉尼

嗨,我一年前买了一个 IP 支付的价格 725K + 40K 购买成本当前房产价值现在约为 860K +- 投资贷款是 500K 这意味着我投入了 265K 我自己的钱 我认为我也投入了一个错误我自己的大部分钱 从...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房地产 ING Direct Refinance 悉尼

嗨,我正计划通过 ING Direct 为我的抵押贷款再融资,但我需要与 ING 有良好关系(或可能有联系)的抵押贷款经纪人 有人可以帮助我提前谢谢 评论 ING 做 99他们通过抵押贷款经纪人的业...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房产 IP1 Refinance - 20% 定金悉尼

大家好,我在“80% LVR to 90% + 1 IP”中有一个与 JT87 类似的问题,想在那里发布我的问题,但不想劫持线程并使其混乱我们以 20% 的存款购买了 IP1 St George, 529% 可变 真的不知道我们在做什...澳洲华人论坛

地产投资

澳大利亚房地产 Wrap refinance and cashout Sy

嗨,伙计们,已经进行了搜索,但找不到答案,所以希望有人能提供帮助 房产详细信息: 投资者的原始购买价格是 $50K 第一抵押贷款是 $40K 最终买家的标价是 $60K 5 年后来市场价值为...澳洲华人论坛

个人理财

refinance 出来的钱要不要cash out?

大概就20万,中介说如果现在不拿以后要是想借钱那可就难了,不管买车还是买房。。。都可以付首付。 10万不算利息180一个月 20万不算利息400一个月。 我想要不要拿个15万?一个月多付...澳洲华人论坛

房产房屋

最近想Refinance房子贷款,有什么好银行推

最近想Refinance房子的贷款,有什么好银行推荐吗?谢谢各位。 评论 ANZ 评论 什么利率呀 评论 现在就在ANZ,只能refinance其他银行了 评论 最近westpac的利率还不错,特别是自住房贷款超过...澳洲华人论坛

房产房屋

Refinance close loan account

上周从ANZ 转贷到了St George, 上周五St Geroge已经把钱转到了我ANZ的贷款账户,目前ANZ的贷款账户的余额是正的1600多。我上周三填好了ANZ 的discharge form, 发给了St George, 问了St George的broke...澳洲华人论坛

房产房屋

refinance不成功可以收费吗?

最近办理转贷,到最后步骤时原银行match了利率,就想着要么就不动了。 结果要转去的银行说会有351刀的评估费用,这样合理吗? 评论 银行还是broker,银行不应该收费啊,利率都不能更...澳洲华人论坛

房产房屋

Refinance 希望尽量多地 Cash Out, broker 说法各

同学: 最近我办自住房refinance, 希望尽量多地cash out, 得到不同的broker的信息如下(就以1,2,3; A,B,C代名吧): 1. Broker 1 - 只有A银行能贷出来, 不用Builder's Contract 2. Broker 2 - 只有B银行这个跟West...澳洲华人论坛

个人理财

从房子refinance出来10万要多付多少钱捏?

房子多估了10万,利率2.6如果我想拿这10万出来放在offset里需要一个月多付多少钱呢? 评论 把现有的贷款余额加上10万,然后用金融计算器算出新的月供,减去现在的月供,就是多付的钱...澳洲华人论坛

房产房屋

关于ANZ refinance

最近ANZ refinance有给几千刀的返现,有人用过吗? 评论 目前是4K。 评论 ANZ 的rate 是不错。 但是整个service 会让你疯掉。 评论 有6k的 评论 我2013年从ANZ转走,感觉以前还好 评论 rate 2.49可...澳洲华人论坛

地产投资

Refinance买投资房问题

请教一下大家: 我有一套自住房,和10万现金,想要refinance买投资房。 那么如何才能贷款最大化呢? 是这10万先用来还自住房房贷 还是这10万用来付投资房首付? 做法是唯一的吗? 谢...澳洲华人论坛

地产投资

从投资房refinance 出来的钱放入redraw 账户

请问各位大神一个问题, 最近想买第二套投资房,broker 从第一套投资房那里refinance 了15万出来做首付,这15万是放入有redraw 功能的loan account, 因为自己不确定什么时候能买到房子,所以...澳洲华人论坛

新西兰房产

打听一下最近哪家银行refinance利率好点

还有cashback哪家高啊,谢谢 评论 anzzzzzzzzzzzzzzzzz 评论 人家搞不好要从ANZ 出来呢。 现金都这么透明了,4大行都一样了吧。 评论 我知道有给1%额cashback 评论 哪个行啊,不方便的话站内短...澳洲华人论坛

地产投资

请问大家我这种情况Refinance应该多套钱出

小弟坐标悉尼,有个自住house当时买的时候按投资贷的款,现在定期到期了准备转为自住房贷款找更低的利息,因为房子比买的时候升值了一些想顺便看看要不要cash out 10万出来做投资...澳洲华人论坛

房产房屋

最近refinance有什么好deal吗?像tic:toc这种

请问大家:最近refinance有什么好deal吗?像tic:toc这种做refinance靠谱吗? 评论 我也准备申请这个TICTOC, 同问,大银行申请不了,只能试试这些小的,不过我觉得是借钱应该没多大问题吧,...澳洲华人论坛

房产房屋

请问refinance相关的问题

我想问下在做refinance的时候如果房子增值了不少,而且本身贷款也剩不多。在refinance同时银行是否会同意你把钱top up一部分出来? 然后top up出来的钱我一部分用来装修,一部分暂时放在...澳洲华人论坛

房产房屋

求教!St George房贷refinance,锁了1.87%fix但

10月赶上利率末班车,1000刀锁了stg的fixed 1.87%。 中间故事比较坎坷,assessor各种刁难要材料但是最后也签了字。 现在是把文件发回stg等待settle。但是broker告诉我stg的settlement team说我提供...澳洲华人论坛

地产投资

这种情况怎么REFINANCE最理想?

买的时候1.5M,现在还欠1M,现在估价2.3M,REFINANCE是不是只是借新的银行1M?EQUITY1.3M有什么用处吗? 现在还了5年了,还有25年期限,REFINANCE是RESET年份还是之前的5年也算,如果RESET年份那...澳洲华人论坛

个人理财

持分请教关于refinance手续费的事儿

请问大神们,Flexible Home loan不在contract里refinance到别的银行需要给手续费么?。需要手续费的话,要多少? 评论 银行不会好心免费 帮大家白做的,只要跨行,一般都会要交钱,具体多少...澳洲华人论坛

房产房屋

现阶段refinance要不要fix?

如题,各大银行都陆续提高了fix的利率,很奇怪的是还降低了variable利率(说好的加息呢??) 尤其是最近几周,一直在观察的两家银行, ing在2周前还有2年fix 1.89的产品,现在再去网站看只...澳洲华人论坛

房产房屋

citibank房贷 refinance cashback 6000 敢做吗?

最近citibank refinance cashback 6000, 看上去很美。 但是今年4月citibank 官宣要退出澳洲业务。 然后8月nab购买了citibank一些业务,但是不确定有没有房贷。 现在10月,citibank 居然推出refiance c...澳洲华人论坛

房产房屋

哪家银行Refinance的速度比较快?估价比较

前几年做了次refinance不知道是银行慢还是broker水平不行,前后拖了2个月,房子的估价还比买的时候少了2.5万。 今年看着房市还行,最近看上一个房子, 打算refinance拿点钱出来凑首付。...澳洲华人论坛

个人理财

最近想refinance

最近想refinance , 不知道有什么好的deal? 哪家银行容易申请? 评论 找broker咨詢一下。 评论 想直接联系银行 评论 想就去呗。 官网看看都比这里干问有用。 评论 各银行网站查一下 再找...澳洲华人论坛

地产投资

请问现在几个大银行refinance需要多久

听说现在都拖的很久,不知道大家怎么样 评论 从开始申请到full approval三个星期,等settle又两个多星期 评论 从开始申请到full approval2个星期,等settle两个星期 bom, anz, hsbc, citi, sun, nab,都...澳洲华人论坛

房产房屋

今年年初refinance转贷了一次,现在能再次

多久能再次转贷?半年? 评论 banker做的可以转,banker无所谓 Broker做的最好不要转,因为人家辛苦半天需要贷款呆满2年,不然白做 评论 其实没有必要转来转去,现在很多银行为了留住...澳洲华人论坛

房产房屋

投资房原是自住房贷的款要refinance,只能

如题,被套在一个银行很久了,好不容易房价上涨解套了,但是如果去其他银行是不是只能按投资房利率走?因为我们自己已经有一套自住房了,有其他解决方案吗?持分请教 评论 转的...澳洲华人论坛

房产房屋

请问refinance去westpac过多久能收到cashback

刚转到westpac了,不知道啥时候能拿到cashback? 评论 大概2-3星期 评论 一个月左右 官方给的时间更长些 评论 谢谢!好的我再等等~ 评论 谢谢~~ 评论 请问refiance是用自住的利率还是用投资...澳洲华人论坛

房产房屋

求助! Refinance 这样做会不会有问题?!

Refinance想做split,一半fix一半浮动。 今天banker说先全部做成浮动,等settle了以后再给我们split 这样操作会有什么问题吗? Banker的意思是说反正现在split也无法lock fix的rate,是这样吗?...澳洲华人论坛

房产房屋

现在refinance要等很久吗?

我在Bank of Adelaide 做refinance,签了合同已经过去5个月了还没有settle,现在要这么久吗? 评论 我去银行问贷款200多万,银行直接说你现在买房就要准备现金买,就算什么LOGN SETTLEMENT肯定来...澳洲华人论坛

房产房屋

refinance,但是护照已经过期了

现在refinance,但是护照已经过期了,能申请吗? 今年2月过期,看了下总是刷不到换护照的预约,就没管了。 现在需要refinance, 但是护照到期了。 给旧的护照信息加driver license可以吗?也...澳洲华人论坛

房产房屋

最近CBA refinance的SETTLE周期好漫长啊

最近有在CBA做贷款的吗? 巨慢啊 都无语了 5月12提交贷款申请 中间补了一点材料 6月8号邮寄签字材料去CBA到现在还没有SETTLE 今天打电话等了一个小时才接通 说TIME FRAME 是7月15号之前SE...澳洲华人论坛

地产投资

投资房refinance后有无offset account和负扣税

假如投资房现有贷款50万,这50万产生的利息现在是完全可以负扣税的。 现在refinance的话贷款可以变成60万,套出10万。如果有offset account的话,10万放在offset里抵消利息,那就和原来贷款...澳洲华人论坛

房产房屋

refinance 表格里的问题请教,提名的acc。

自己做refinance ,anz to bom表格里的问题请教 看的懂字面意思,实际操作是怎样?想在给银行打电话确认前来这里做功课。 1. Discharge Authority section f 我anz无offset.贷款50万,还了49万, 提名...澳洲华人论坛

房产房屋

Refinance 估计比买的时候还低很多,怎么破

最近Refinance 刚刚银行估价出来比4年前买时候还低了10万, 比市场价格低了20% , 知道你银行要控制风险,那干脆不要做生意了, 一分风险没有。太气人了, 这样一来估价师的活儿也太...澳洲华人论坛

房产房屋

Refinance流程求助

小白求助 如果想refinance 请问是怎么个步骤? 先自己联系新的银行 是网上申请还是去Branch问 比较快呢? 有没有什么需要注意的 比如何现在贷款的银行 万分感谢 评论 如果有心仪的银行...澳洲华人论坛

地产投资

Refinance的問題

目前的房子已全款付完,想抵押給銀行拿些錢出來,在加上貸點款再買一套。通常能抵押出多少錢?假設房子一百萬,能抵押出80%嗎?有什麼要注意的?希望專家指點。 评论 我可以理解...澳洲华人论坛

房产房屋

refinance如何套现?

大家好,关于refinance一直很困惑。如果买房时100万,贷款八十万,还了五万,房价涨到一百二十万,如果borrowing power不变,我做refinance,是只能把我还的五万取出来还是能取出25万现金,...澳洲华人论坛

房产房屋

不换银行可以refinance/cash out吗?nab banke

投资房的贷款,想用PI比较低的利息,但是不想把投资房80%的本金还进去,所以需要提高贷款本金,多余的钱打算放在offset里面,不清楚这个叫refinance还是cash out,今天跟nab的banker通话,...澳洲华人论坛

房产房屋

refinance 或top up 估价师重新估价前需要做

refinance 或top up 估价师重新估价需要做些什么有益于估到想要的价格?tips? 评论 把屋子收拾干净 inspection的时候把灯都打开 让房子感觉亮堂些 有坏掉的部分一定要在inspection之前修好 可...澳洲华人论坛

生意种种

干货篇refinance

手机已验证:043*****19 本帖发布于:Australia 澳洲房产投资的基础就是refinance,转贷,字面意义就是把本身的房屋贷款从当前的银行转到另外一家新的银行(或者不换银行,要求把银行的...澳洲华人论坛