澳洲寻求建议 - 在我们的情况下是奶奶的房子还是额外的建筑?

在澳大利亚房产房屋





帕拉马塔委员会(Parramatta Council)拥有三间卧室和两间浴室的小房子将近50年,只能独自生活。我的父母还不足以在我身边生活。我目前的想法是:
1。当前的厨房和餐厅延伸到建造一个甲板(高度约1.7米),并占据后院的左半部分。
2。从地面高度(车库后院出口)旁边建造奶奶公寓,或增加两个卧室和一个客厅(如果您没有厨房,可以,如果您的父母来,您会和我们一起吃)
后院宽约19米,深20米。
局限性:双方的过道宽约1米,因此建造房屋是不方便的,如果您建造一个奶奶公寓,租金并不容易。
后院的1/5是悉尼的水排东部,后壁不能被后壁
覆盖
父母双方都来时,建造房屋的目的是有一个居住的地方。不确定他们是否会长时间生活?如果他们不居住,他们可以做娱乐室吗?将来,孩子们长大后可以独自生活(如果孩子想拥有自己的独立空间)

经过长时间的挣扎,我无法决定是覆盖奶奶平坦还是扩展,或帮助我决定

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恐怕我不能用文字表达它,所以我只是绘制图片,希望它更清晰,并且图片无法转移


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我不能编辑图片,请忽略冗余的图片


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没有人注意




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首先,您的理事会对建造奶奶公寓有任何要求吗?并非所有理事会都被允许修复奶奶公寓。
其次,您是否要求建造者检查一下并询问费用?看来奶奶平面比盖章便宜。请要求更多的建筑商查看和聆听他们的意见。
最后,问你的妻子/丈夫,你能和另一个老人住了很长时间吗?奶奶平面似乎更好


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考虑添加构建。如果您抓住时间,您仍然可以获得25,000个家庭建筑商赠款。此外,按照您的描述,您应该有一个相对较大的下坡,而且奶奶和甲板不在同一架飞机上也很奇怪。

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奶奶的房子比增加建筑便宜。我的家人即将增加60平方米,因此他们将原始厨房移至新添加的部分。旧房子需要翻新。这5个建筑商的报价为280,000-350,000元,但是如果您仅建造了60平方米的奶奶房,则只需花费15万元。

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无需添加破碎的房子。最终结果是要拆除。我认为奶奶的房子更适合父母。每个都有自己的空间。我将来不会停止。自己出租也很方便。

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有一个斜坡,但不大,这25,000似乎很难获得

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即使被覆盖,它也类似于同一位置的奶奶平面,但是没有厨房(或烧烤区),我的岳母也去世了,我的岳父也不会做饭,他不得不一起吃饭。是否有厨房都没关系。评论

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奶奶的房子必须向理事会支付10,000美元,并且必须在与主房间的连接处使用防火墙。如果添加,不需要这些。

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两侧的过道仅宽1米。如果您将它们出租出去,租户将太狭窄,无法进入和退出过道,因此很难将它们出租出去。我打算长时间居住,不想再次搬家

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每个理事会的贡献率不同。我所在的理事会不需要支付少于100,000元的建筑费用,而建筑成本的0.5%超过100,000元

奶奶的房间不是独立的吗?它如何与主房间建立联系?

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我认为您房屋的很大一部分被拆除,恢复到了房间,以及翻新旧房子的成本。如果您只添加60平方米,那么您不需要那么多,大约200,000元。我知道一个建筑商,增加了60平方米,双砖,220,000元;增加100平方米,单砖,30万元。

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我们在帕拉马塔委员会(Parramatta Council),如果建筑费用少于100,000元人民币,则不必支付,否则您将支付10,000元人民币。

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如果您想建造一个奶奶公寓,我想将其与主屋联系起来。您可以连接一个奶奶公寓。后院的1/5中有一个地役权。评论

所有者不考虑添加地板吗?

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奶奶公寓是最经济,最具成本效益的


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您可以用新的购买或替换新的,然后再添加奶奶。

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最便宜的是没有拆除旧房子,只添加房间,没有新的厨房和浴室。海报可能会考虑。


注释

如果添加一层,最好放下并重建它。评论

我不打算移动旧房子,但只添加了一间卧室,一间客厅,一间浴室或两间卧室,一间客厅和一间浴室。评论

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我还考虑过更换房子,哈哈

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没有观点,明天获得血液后我会得到更多的积分

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覆盖约30万元的一层,约80平方米

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我不考虑添加地板。我现在需要的是我们的主房间旁边的两间卧室和一个客厅,但相对独立,这主要是我父母居住的。


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如果是我,我将建造一个奶奶公寓,尝试建造更大,更好的构建,使用更好的材料,并尝试将其与主房屋分开。父母独自生活会更好,双方都有隐私。奶奶平面也相对便宜。
将来,出售带有奶奶房屋的房子也是一个优势,额外的现金流

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我们现在正在主房间旁边建造一个祖母的房间,该房间也与我们分开并且有独立的空间,但是``建造祖母的房间是降低点,而不是奖励点

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它仍然需要一定的后院空间,不要用

注释


我以为我的祖母的房子是在主房间旁边建造的。祖母的房子覆盖了约6*10米的区域。平行于我奶奶家的甲板的另一侧为6*10米,院子仍然为19*10米。如果要完全分开,请在中间设置围栏。我们使用院子的一半(10*10米),而我祖母的房间有一半的院子(9*10米)。会太小吗?实际上,我后悔。我应该花100,000或200,000在一开始就购买一步。院子已经做好了充分的准备,现在我不会遇到任何麻烦。一开始,预付款还不够,第二个是我担心借用太多的压力太多。现在回头看,这没什么大不了的。取而代之的是,再次建造房屋真的很重要。评论

br>刷掉和重建是最便宜和直接的。富人建造了两层,可怜的建造一层

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该计划简单,粗糙和直接,并且在一步中就位。哈哈哈

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两层看起来不错。老实说,我更喜欢扁平层,最好没有一个步骤

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连接的GrannyFlat比非连接的连接要贵得多。找到更多的公司来建造格兰尼法拉特并整合设计报价。他们给出的建议应该更可行。
如果表面宽度足够,则在建造双链体后最好欣赏。

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我挖出了当时发布的帖子,最后选择建造它们。近年来,双方的两名老人接一个地死了,所以我失去了对奶奶房的需求。但是,近年来,这个孩子已经长大了,觉得空间不够宽敞,所以我也想在将来为自己计划。看到显示器回家后,我更加感动。我考虑在购买房屋之前出售房屋。近年来,房价急剧上涨,印花税机构费用超过100,000元。现在,房子仍然离学校很近,所以我不想搬家。预算超过了重建的成本,即使您咬牙切齿也可以建造。但是,在两层建造了十多年之后,孩子搬了出去,不想每天爬楼梯。将来他将不得不缩小尺寸。最终,他决定增加130平方米的室内(两居室,两浴室厨房,餐厅和客厅),一个20平方米的阳台,洗衣房有所扩大,这相当于独立的小房子。如果您从车库进入,则没有步骤,因此将来您不需要缩小大小即可退休;旧房子保留了原始厨房,并将其更改为湿吧,并带有台面,游泳池,冰箱和洗碗机。将来,如果您的孩子需要添加感应炊具,烤箱,微波炉,并且可以随时变成小厨房。它等同于两个小房子,中间有门和楼梯。关闭门和两个独立的小房子,打开门将使整个房子成为整个房屋。尽管该价值将来出售时的价值不会好多了,但在未来几十年中,它更适合我们的需求。让我们以后谈谈价值。成本仍然比拆除和重建便宜。您不需要移动。一年半的租金大概是60,000至70,000元人民币,更不用说找到搬家的房子的悲伤了。我找到了一位结构工程师来看老房子。结构很好。我在其中生活了十年,没有裂缝。除了需要修理的屋顶,到目前为止,旧房子基本上已经被新瓷砖所代替,除了瓷砖。地板高度布局也很好,我非常满意。我很满意。我对此发表了评论。 适合您的人是最好的。您房屋的土地总面积是多少?

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是的,经过很长时间的思考,我意识到了我需要的东西。再过十年,孩子将成为成年人。我可能会和朋友或婚姻一起去。我不想将来与他们的伴侣分享厨房。哈哈,我不敢考虑当前的利率。如果我推迟重建,我不敢考虑它会带来多少压力,尽管现在的压力也很大。
土地近700,老房子是130平方米 +车库,新建的零件覆盖了150平方米的面积,后院建造后约200平方米,不超过该比率。疾病预防控制中心要去了。评论

祝贺海报,您可以分享费用情况吗?

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额外的建筑部件约为40万元,车道,车库,前院以及旧房子门,窗户,电线和灯的厕所进行了重新制定。大约是50万元人民币,也花费很多。我听说50万元可以拆除和重建。现在加法太贵

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多亏了海报的分享,成本很高。但这将需要数百万的重建。

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感谢您的分享。因此,添加然后返回其他人,所有这些都加起来有900,000个吗?

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就建筑成本而言,扩展应该比奶奶平面更昂贵,但它也需要从房屋中增加房屋的价值。毕竟,建造一些扩展是为了增加房屋的价值,否则最好是诚实的奶奶房子,毕竟,成本很低。
但这取决于设计设计如何设计房屋。实际上,这是不可能的。如果您不考虑更换房屋,那就一步一步完成吗?毕竟,现在建造房屋并不便宜。

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其他帖子说,可以在不升级到四到五十万元的情况下完成项目。我不知道这是真的。

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额外的建筑部件超过40万元(包括旧房屋中的所有门和窗户),并且车道重建,车库,前面,旧房子的油漆(我们自己刷),整个房子被电线和俯冲替换为浴室,浴室被重建,旧厨房被重建为湿的酒吧,约100,000 Yuan yuan。现在,我正在考虑是否要更换旧房子瓷砖?旧房子瓷砖的屋檐周围有水渗水。我将其修理为800元,我必须洗涤和油漆4,000元,我必须用20,000元的ColorBond代替它。我现在犹豫

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然后我考虑过换房。我想要的房子将近300万。更换房屋的成本太高。印花税。出售房屋的成本超过100,000元。据估计,它需要进行翻新。它消失了200,000元人民币,这无法满足我想要两个厨房的想法。因此,考虑到它并不便宜,添加它仍然是合适的。我选择的最后一个建造商的价格比其他建筑商(四个或五个建筑商)便宜约100,000元,最终没有价格上涨。当时我别无选择,所以我很幸运有一个幸运的机会。

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盲目猜测主人有一个儿子,所以他考虑了一个小家庭的问题。我的家人是我的女儿,我不能接受一个女son搬进去,一起住在我的家中?
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