公寓楼下有漏水。我走了检查，并说它是由阳台上的漏水引起的。
该机构和Body Corp都向我发送了一条包含水管工报告的消息，要求我对其进行修复。
首先，我不太了解，照片上没有水。你在骗我吗？
其次，这所房子被出租了，该机构负责。我告诉我，每次例行检查都没有问题。现在对该机构有任何责任吗？
第三，我必须修复吗？我可以去保险吗？ （RACV家庭内容）
===================================
认为问题是由阳台上的防水膜
引起的 失败并允许水进入111屋顶空间将需要返回
拉起222个阳台的瓷砖并涂上防水膜，但是
似乎阳台落在建筑物而不是排水的地方，所以问题将
如果纠正工作不完整
，请长期存在 ===================================================
这份报告意味着我的阳台根本不起作用，并且水都进入了建筑物？
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步行保险
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公寓阳台是公共场所。如果您想修复它，那就是每个人都去阶层。如果您询问阶层，则不必为维修付费，但是您必须与维修合作。评论
也就是说，Strata告诉我这是我的私人区域，我必须自己修理。
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阳台的结构和防水是公共财产，应由该物业修复。阳台的表面瓷砖由所有者维护和拥有。评论
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在每个状态上有不同吗？我正在研究vic
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a每周约25,000元
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首先，我可以帮助您查看照片中的问题
其次，中介不应该承担这一责任。您应该检查地层计划
第三，RACV家庭内容仅包括覆盖您的房屋
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我的经验：厕所天花板以前泄漏了，我想修复它。他们说那是在房间里，您必须自己修理。难道我可以打开顶峰维修公共水管吗？后来，我找到了公平交易的相关文件，该文件说这在墙内，属于公共区域。我还询问了公平交易，并将其附加到阶层上。然后我告诉Strata，您正在寻找有人来见我。如果我自己修理水管，我将修复它，如果不是我的水管，则是地层管道。最后，我发现上议院的冷水或热水管道漏水。最后，修理了建筑物，并报告了建筑物进行保险。
后来，我们的几个所有者委员会成员解雇了该阶层，并找到了另一个。
主楼是我有空闲时间，与Strata交谈还为时不晚。下一个楼层正在泄漏。我想这比您在下面更为紧迫。无论如何，我无法识别它并自己修理。
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借来一条消息来询问公寓楼的门锁和门属于楼层，或者所有者对此负责。 这属于我，但要更改锁和门，应与该物业一起使用。
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我回信给Strata，请他找到证据。这是我的责任。
他只是回答，
“问题在您的瓷砖下面，是所有者的责任”
感觉就像在骗我。
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您询问您所在州的情况。这里的阳台泄漏绝对是一个地层问题，它不是由所有者本人建造的。
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您正在查看什么文件，在哪里可以找到它？
注释
我可以问谁？
谁有最终决定权？
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除非您自己移动阳台，否则防水层是层
的责任 您可以去公平交易，要求干预调解
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这取决于地层的章程。如果没有特殊的法规来计算地层，则有根据章程规定计算的法规。
注释
谢谢，您能帮助看看问题出在什么样。
和。该报告似乎意味着阳台排水管的问题是排水口插座很高，因此水积聚在另一侧。
注释
谢谢您的回复
该水管工的检查方法是正确的，但是维护方法值得讨论
楼下漏水在哪里？地层计划界限在哪里？
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与其他州不同，在维多利亚州，建筑物的结构不是阳台在内的建筑物不是必需的公共财产。
兄弟，您的水出口高于地面。它不是Habibi工程团队制造的豆腐。
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所有者似乎来自维多利亚。看看是否有与新南威尔士州类似的东西
http://nsw.strata.community/wp- ... de_web-26112019.pdf
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只是去阶层
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公寓是保修吗？这似乎是建筑商保修问题。此外，水管工仅负责报告而不是估值？这种问题最好要求地层提供报价。不应使用内容保险。这更像是建筑保险，您可以咨询财产保险。
此外，该机构可以承担什么责任？他们只需检查房屋是否干净地管理，租户是否容易相处，等等。如果不是为了抱怨楼下的泄漏，没有人会知道这种问题。
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hahaha。 2001年以后建造的所有公寓都将这样做。澳大利亚标准K-Money良好的业务
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通常，内壁和皮肤是自己的，阳台瓷砖是自己的，结构是自己的。
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不听这属性，显然不是您的责任。我专门研究阶层。如有必要，我可以代表您处理。如果您无法正确处理它，您将不付款？？？报告保险是徒劳的。防水膜失败属于磨损，保险不会得到补偿。
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在新南威尔士州，这通常是一个阶层，因为它是一扇火门并且具有统一的合规性要求。
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我建议您在做出决定之前已通过法律阅读。如果没有特别通知，阳台将负责该财产并属于公共财产。
许多旧公寓的阳台都有这个问题，基本上所有的阳台都用防水和瓷砖重做。我已经看到了更多的报价，基本上每个报价超过250,000至30,000元。通常，有12-15套公寓，基本上有特殊的Levys。我看到的引号基本上就是这样。
如果您不是100％确定这是您的责任，请不要搬家。因为您自己修理了它，所以即使将来是财产的责任，他们也可以拒绝。
因此，在这里询问是没有意义的，每个阶层计划的规定都不同。
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我从来没有根据法律看到我们的阶层，在哪里可以找到这个？
注释
合同中应该有一份地层报告，用于购买房屋时购买房屋或地层报告中的报告。 此外，您还可以找到可能花费数十美元的物业。 根据新南威尔士州法律，除非该财产是根据法律明确说明的。这是一个财产所有人，他为维修工作付费。但是，您的房屋具有这种质量，据估计，其他房屋需要很快修复阳台。所谓的维修是对其进行重新处理。成本是不可避免的。对于物业而言，要求您在开始时修理它可能不是一件坏事，这意味着该物业还不错。通常，财产所有人将借此机会给委员会以高高的价格支付并自行赚钱。根据法律，它不花钱，只需直接询问Strata Manager，然后发送电子邮件索取副本即可。所有者阶层如何依法并为此付费？
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您好，我最近在像您这样的公寓里遇到了泄漏问题。我还说楼下有泄漏，如果我的财产没有调查，那是我的责任。我想就您的事情的后续行动寻求建议。请麻烦你。谢谢！
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我检查一下，新南威尔士州似乎是维多利亚州的责任是个人责任的责任，当然，这取决于地层方案的具体规定
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“红色”>“红色”>“红色”>“阳台计划设计为共同财产的任何领域
在新南威尔士州，地层建筑物中的阳台泄漏通常是业主公司（也称为团体公司）的责任，因为阳台通常被认为是公共财产的一部分。但是，具体细节可能会根据建筑物的章程和阳台内的泄漏位置而有所不同。检查建筑物的章程以确定确切责任是残酷的。
注释
他当时没有证据，所以我不理他。后来，Strata发送了另一封信，说这是他们自己的事。
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阳台是一个大杀手，澳大利亚阳台可以使您破产。评论
如果您的房屋平面图中有这个阳台，那是您的财产，而不是公共场所，您需要对其进行维修。 Strata的评论不关心
新南威尔士州是常见的独家使用
VIC不清楚
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检查Chatgpt
在澳大利亚的维多利亚州，根据地层计划（所有者公司）的公寓，泄漏阳台的责任取决于阳台是否是：
的一部分
共同财产（通常由业主公司维护）或
私人地段财产（由个人所有者拥有和维护）。
一般规则（基于默认地层边界）：
在大多数维多利亚时代的阶层计划中：
阳台平板，防水膜和外表面（如瓷砖或栏杆）被认为是普通特性，除非计划明确说明。
如果泄漏起源于普通财产，则业主公司负责维修和对下方单位造成的损害。
检查什么：
地层计划（细分计划）
- 它将显示阳台是在批次边界内还是公共财产的一部分。
- 寻找符号或图表 - 通常，由墙壁的内面定义的边界平均表面（如阳台）是普通属性。
业主公司规则或特殊决议s
- 在某些发展中，所有者可能已经通过了一项决议，即使他们是普通财产的一部分，也可能使个人所有者负责维护其阳台。
泄漏来源的证据
- 如果泄漏是由于平板上的防水或裂缝而导致的，则可能是一个常见的财产问题。
- 如果泄漏是由于所有者安装的固定装置，植物或不当清洁引起的引起水集合，则阳台的所有者可能承担责任。
责任摘要：
泄漏的来源可能负责方
阳台平板（普通财产）所有者公司
中的膜或裂缝失败 阳台的私人地段的一部分和由所有者的行为所有者（上图）引起的泄漏
嵌入在普通财产所有者公司
的管道 播种机，软管或由所有者使用批次所有者引起的排水（上）
如果不确定，最好：
查看细分计划;
获取水管工或建筑检查员的报告；
寻求业主公司经理的澄清。
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我以前公寓的浴室里的一块砖头从浴室掉下来，经纪人说，它被视为财产。该物业找不到相同的砖块，甚至制成了具有相同颜色的图案瓷砖。我很惊讶地不支付这笔钱。
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您需要查看细分计划。但是，如果细分计划显然具有内部面，那么根据维多利亚细分（注册商要求）条例的规定，2021 - reg 10，防水膜在内部面内。因此，批次所有者负责修复它。
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明智的做法是要求物业管理委员会花一点钱修复
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谢谢您的答复。
该物业仍然一直在说我阳台上的防水膜失败了，但没有提供具体的证据，也没有要求水管工检查一下。该物业坚持要求我去水管工进行检查。
我想问，谁通常调查泄漏在哪里？是财产，楼下的所有者还是我？
这是该物业寄给我的楼下漏水的图片。
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让该物业找到水管工来检查泄漏的原因，任何导致其付款的人。或者，您可以自己找到水管工，如果不是由您造成的，请从该物业中寻求报销
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您在新南威尔士州还是通过？
物业管理太可靠。
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这实际上很麻烦。
您自己找到了它，看来您自己为此付费。这不是您的问题，它在楼上是其他人的，我想即使我同意，楼下也不会为您赔偿您的检查。
当您寻找相反的人时，他需要来您家进行检查。如果您检查，这可能是您的问题。这需要您的批准，您的信已通过了考试结果。
那时我就是这样。他发现有人来我家检查。检查后，他拍了两张照片，并说我的阳台上有些衰老。他说这是我的问题，要求我修理它，但我不理他。结果，不久之后，Strata发了一封信，说这不是我的问题。
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这是窗户旁边还是阳台玻璃门旁边？
注释
最后的问题是什么？外墙还是窗户泄漏？
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Properties will be responsible, just notify you and cooperate with the repairs
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A property management business sells hundreds of thousands of yuan, think about how much oil and water
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It is recommended that the owner check if the apartment is still under the warranty
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xinzhou，我没想到代理人是当地的西方人。
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楼下的阳台天花板外有点。
由于该物业回复了最后一封电子邮件（下面的最后一个答复）和楼下的CC，因此将近一个月的楼下没有移动。我也不知道该怎么办。我觉得该物业只是避开了这件事。前面提到的财产，这意味着这个阳台在我们私人地段的范围内，他们说他们无法干预（感觉就像他们不想这样做）。
进行的事先检查并未在防水膜unde4r周围逆转阳台和结构损坏，在阳台内未发现结构性损害。
As this is considered to be a private lot and not a common asset defect I have CC’d the lot residents below advising that we have exhausted our options and request that a plumber be engaged to ascertain the cause of the water ingress.
此时应该应该需要访问您的优惠来促进这一点。
此事在这里死了。我总是认为它好像被困在喉咙里一样。
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作为阶层，他们最喜欢修理东西。无论如何，业主给他们钱，所以他们有机会赚钱。 要求您修复地层并不是任何好处，也可能不是一个地层。
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我认为这确实是阳台防水膜泄漏。如果是在维多利亚州，私人地段的阳台确实不是一个共同的财产，但所有者负责。
该物业可能很懒惰。他们的干预只不过是寻找泄漏检测，瓷砖抬头检查并检查了一下，并发布了一份报告。几百美元。如果发现上层的阳台在理论上泄漏，则可以在楼上支付这笔钱。如果它已经泄漏到房屋中，最好尽快修复它。如果是在楼下的租金，则房客可能会大惊小怪。
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那么，如何要求该物业找到泄漏检测并找到泄漏点在哪里？现在的要点是，该物业尚未发布报告以证明楼上的阳台是泄漏还是其他问题。楼上阳台防水膜在2024年9月有防水涂层。
您现在最需要的是属性管理干预措施以查找泄漏点
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由于漏水，它是否在2024年9月修理了防水涂层？它是部分维修还是整个阳台被刮擦并重新进行了重塑？据说理想的情况是整个膜已经整合。如果仅添加了局部区域，那么新膜和新膜的连接相对容易引起问题。
有关详细信息，这取决于细分计划，但是石膏板楼下的天花板应该是公共财产。楼上的所有者无权处理它。要检查，您可能需要剪裁石膏板进行观察，因此您告诉该物业，他们应该找到某人先检查。如果您发现谁是问题所在，谁将支付检查费。这不应该是检查费的问题。正如其他人所说的那样，无论如何，物业管理人员也要支付每个人的口袋，羊毛来自绵羊。
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根据电子邮件，我直接在原始的基础上直接应用了两层，它还说，在应用新的防水层之前，旧的防水层也很好。我觉得前房主没有进行泄漏检测，我觉得这正是财产所有人所说的话。
我应该如何看待这一点“特别取决于细分计划”？我自己看着合同，看了几次楼上和楼下的图片 - 看来我没有指定石膏板上楼下的天花板是否是一个普通的属性”
因此，我也认为财产管理人员找到某人更合适。如今，通过电子邮件与物业建筑经理进行沟通。您是否想直接去找人并询问他们排除什么？
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如果旧膜存在问题，据说标准做法是完全清洁旧膜，直到底部暴露到底部，然后重新安装完整的防水层。直接覆盖旧膜上的新膜，或者仅弥补本地部分，将留下一些问题，并且长期效果将很差。
如前所述。厚的实线是边界，细分计划的第一页将陈述边界定义。如果显然是内部面，那么根据维多利亚细分（注册服务处的要求）规定，2021年第10条，从可见的表面上方的天花板上方的零件属于公共财产。
http://classic.austlii.edu.au/a ... srr2021538/s10.html
预约与建筑物经理进行交流可能是有益的。也许在某些情况下，他们可能更喜欢口头解释而不是留下书面记录？
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感谢您分享细分计划的观看方式。该链接也非常有用
应该是这个。有人说，除了M球员，他们是中位数，其他是室内装饰（这意味着？）
我不确定旧膜是否有问题。
一段时间后，我还将寻找建筑物经理来找出情况。
是的。只有M击中了水平边界，但是上和下边界被M击中M。
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我想问 - 如果这间公寓仍在保修期内，我该如何找到政策号码？我的评论
保险构建器？最初的所有者应该拥有它。但是，只是寻找建造者，对吗？
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如果它是商业公寓楼，则没有国内建筑保险
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您的阳台上方和下方有其他人的阳台？正确的？ 楼上阳台上的泄漏情况是否类似于阳台当前的泄漏情况？
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情况是，财产所有者说楼下的天花板正在泄漏。由于我的阳台似乎正处于泄漏点，因此物业管理人员认为我的阳台防水层做得不好。我在楼上没有阳台
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我明白。去年，公寓楼的屋顶正在泄漏，并用一层防水涂层制成。 现在，您的阳台混凝土有裂缝，防水层也可能失败
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也可能是地板排水界面的胶水具有老化。您家的顶层充满了风，阳光和雨水。您可以自己使用胶水来密封密封。如果没有泄漏，则无需使用所有防水层。``我遇到了这种情况。尝试一下。需要工具来拉出地板排水并粘合。
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