O.P.
我的租户正在寻求购买房屋，并要求定期租赁。 我知道他们一直想购买房屋一段时间以来，长期的租赁确定性一直在空中浮出水面。 从房东的角度来看，有什么原因我不应该定期进行吗？ I know under periodic, I need to give them 90 days notice and they need to give me 3 weeks notice, is there anything else?
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You still get rent either way.
I had tenants in a similar position, doing a knock down/rebuild and wanted 12 months then to go periodic – was no drama for me (they were there for about 2 years in the end.)
I am currently租房并定期进行周期性，因为我们不确定我们是否会搬家，但仍然不确定，并且在9个月后仍定期。
检查您的保险是否涵盖了周期性协议
没有理由不让它定期出租。向上。
一个普遍的情况，有些杂耍。否则？
仅根据特定原因允许允许驱逐，您再也不能给他们通知，因此，除非违反条款，否则您想出售（或您自己需要自己的财产），他们将能够无限期地留住本质上，如果他们愿意继续租金。
不是
这是一定的好事（我想是一件好事，我想是一个好东西），这是一件好事，这是因为他们是一件好事，那就是他们是一件好事。 mind.
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creampuff writes...
No reason for you not to let it go periodic.
I can think of one.
On a periodic lease the tenant effectively dictates when they go, should they choose to leave at a really shitty time of the year it can mean lost rent as the owner tries to line up a new租户。此外，试图提取每笔最后一美元通常只是适得其反。绝对是最坏的情况，通知期在圣诞节之前就结束了，您有2个星期。那么什么？
我的最后一个租户在租赁的第一个一年后是定期的5年。
creampuff写道...
房东也可以何时走上通知。 in。
此外，尝试提取每一美元通常只是适得其反。
只要每个人都知道他们在法律上的立场，我就看不到问题。
绝对是最坏的情况，通知期限在圣诞节前就在圣诞节前结束，您有2个死了。那么什么？
那么，如果我们只谈论2个死亡的星期。
我的最后一个租户在租赁的第一个一年之后定期五年。
完全取决于您，您如何做事，因为他的op。等式。
giraffez从房东的角度来看...
，是否有任何理由我不应该进行定期？
最重要的是要检查您的LL保险单。
Some are fine with periodic leases, but some have caveats if it’s not a fixed lease in place.
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O.P.
Thanks everyone for the feedback
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Vader writes...
Most important thing is to check your LL insurance policy.
Don't all leases初始期限结束后成为“周期性”？
back2basicsagain写下...
在周期性租赁上，租户何时有效地决定了
我认为这是不合理的。 Like any contract deal you usually want to ensure a minimum period, of say 12 months, but after fulfilling that then the "customer" should be free to leave reasonably easily.
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pgdownload writes...
Don't all leases become "periodic" once the initial period is over?
Yes,
What people are also missing is that the租户无需签署另一份固定租约。所以这是一个静音点。进一步，即使OP坚持并且租户同意，也没有什么可以阻止租户打破租赁。
与保险有关南希
在新南威尔士州禁止使用“没有地面”的驱逐，房东无能为力迫使租户签署固定租约。根本没有任何东西。
ronin8317写作...
作为新南威尔士州'否地面'驱逐'，房东无能为力迫使租户签署固定租赁。根本没有任何东西。
在昆士兰州也没有禁止驱逐以获得定期租赁。标准的REIQ认可的做法是昆士兰州建议租户必须签署新的固定期限协议，如果他们不签署了新的固定期限，请在当前固定期限结束时发出通知。该立法允许房东允许固定期限协议在不提供新协议的情况下结束，如果给出了正确的60天通知。通常，要求租户在当前协议结束前大约80天续约，并给我们大约2周的时间。我们的Rea解释说，很少有定期租赁的昆士兰州租户。我不确定新南威尔士州的立法是否允许类似的做法。
ronin8317写作...
作为新南威尔士州'no Ground'驱逐'的``没有地面''，地雷无能为力迫使租户签署固定租赁。根本没有任何东西。
没有基础驱逐与固定租赁的末端不同。
'balator'指出，结束固定租赁是可能的。如果出于某种原因，您不想为租户提供固定租约的续订，（或者他们不想签署），则根据法规给出终止通知。这不是一个驱逐。
不能做到这一点，意味着您必须保留那些在初始租赁中不受欢迎的租户，或者，如果您只打算在固定租约期间出租，那么您将被迫租用更长的租金，然后再租用。驱逐与固定租赁的结束是不同的事件。
房东只能使用列出的原因之一结束固定租赁，而“固定租赁的末端”不是其中之一。新南威尔士州采用了维多利亚时代的模型，而不是QLD模型。
https://www.nsw.gov.au/housi/housi
想想一个。
与在糟糕的时间打破租约没有什么不同。 Before you say you can recoup costs through break lease fees, in NSW the break lease fees are a fixed rate of x weeks of rent based on how much of the lease remains, meaning you can end with a break lease fee of anywhere between 4 weeks rent and 1 week rent.
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Týr of Aesir writes...
No different to breaking the lease at a poor time.
meaning you can end with a break lease fee of anywhere between 4 weeks rent and 1 week rent.
How is that even remotely the same?
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back2basicsagain writes...
How is that even remotely the same?
Simply because should they choose to leave at a really shitty time这一年可能意味着损失租金，因为所有者试图将新的租户排队搬进来。仍然适用。 Again, NSW is unlike other states, where the LL can still charge rent between tenants as part of break lease fees, in that what the tenant pays in break lease fees is a fixed amount based on the time left on the lease.
So if the tenant breaks the lease at Christmas, oft cited as the worst time to look for a tenant, and there is only 25% of the lease left, so roughly 3 months of a 12 month lease,例如，LL将仅获得1周的租金作为休息租赁费，这意味着他们仍然可以出租等待新房客。
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