这篇文章只是房屋建设日记。建筑商不再从事新项目，而只能从事自己的项目。
作为建造房屋的新手，我从来没有与建筑有关的建筑经验。我主修会计。自从学校毕业以来，我开始进行审计和会计。最大的项目是填补我自己家后院的游泳池。当时，Tradie被骗了。我从没想过有一天我会毫不犹豫地进入建造房屋的大坑。自加入以来，我学到了很多知识，但是似乎没有完整的双工记录。因此，我们在这里开设了一个房屋建筑坑，并向这里有经验丰富的老年人学习。
自结婚并生孩子以来，我搬出了和父母买的房子。老房子大约50岁。尽管它是双砖，但也需要修复。冬天和夏天，二楼非常寒冷。对于父母来说，他们正在变老，并且不再有能力每天清洁空房子，也没有能力保持除草和割草的能量。因此，经过讨论后，一家人决定拆除房屋并申请土地建造双工。
第1章：申请建造房屋（我遇到了地役权的坑）< /strong>
我们决定在2021年初推出双工。我们的房子在帕拉马塔议会，地面下坡，前部很高，后院很低，没有雨水地役权。当时，我问几位设计师，建造房屋的第一步是与我的邻居讨论以获得地役权。一位设计师来到我们家看到它之后，他同意与邻居解释和讨论，因此我们决定找到这位设计师。当时，这个想法是，如果您无法获得地役权，您将不会进行进一步的设计，并且初始投资不会太大。我们的地役权需要经过两个邻居的土地，一个是邻居是当地的，另一个是印度家庭。回头看，我在与邻居交谈之前很着急。作为一个内向的会计师，谈判从来都不是我的强项。同时，在检查后，我发现每个人通常都不喜欢地役权。幸运的是，我们在该地区生活了5年以上，并且非常熟悉我们周围的邻居。同时，与设计师进行了交流后，地役权的位置在后院墙上，不会影响邻居的未来建设。随着地役权，邻居将来还可以建造房屋。我不知道我得到了勇气，所以我分别敲了两个邻居的门。幸运的是，邻居没有反对，而是得到了支持。因此，我们正式聘请律师起草合同，并传达薪酬和其他细节的金额。同时，我们开始了漫长的设计道路。
地役权需要经历几个阶段：
1。与邻居讨论和交流，包括补偿金额和一些细节。由于邻居进行了更多的合作，因此我们发现一名中国律师可以起草合同并与其他律师进行沟通。同时，我们与邻居沟通了有关补偿金额和一些具体细节。当时，我们找到了一名评估师来评估土地价格并根据评估价值计算薪酬金额并与邻居协商。
2。在谈判合同时，您需要找到验船师来绘制地役权计划以准备管理表，S88用于将其提交给土地办公室。
3。签署合同后，如果邻居有贷款，他或她仍然需要另一家银行的同意。
4。在获得上述所有信息后，土地测量师在线旅馆拥有的文件。
从1月底开始，我签署了设计合同，决定去CDC而不是DA。注册大约需要3个月。修改了N版本的N版本后，它还进行了城镇规划者和PCA的更换。最终，我们在11月底获得了疾病预防控制中心的批准。不要问我经历了什么。 CDC需要平面图，BASIX报告，结构计划，雨水计划，景观计划等。有关CDC文档的关键信息将有很多关键信息，需要仔细研究并阅读它。当时我不明白，并且从头到尾都没有仔细阅读。我错过了很多重要的信息。 < /strong>
第2章选择建筑商
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一般而言，报价必须等到结构，雨水和美化环境旨在获得最终报价。但是，在这里，我建议如果您急于开始施工，则可以在设计阶段的中间和晚阶段开始联系建筑商。您可以开始看到他们正在与不同建筑商通信的项目。不要等到设计结束。好建造者，基本的施工期很满。设计后它不会立即开始施工。我们在2021年11月底获得了批准，并于2022年1月上旬签署，但开始日期是在4月中旬，我们联系的另一个建筑商的开始日期是八月。 < /strong>
随着设计进入后期，我们开始联系不同的建筑商。由于它是下坡土地，我们没有选择量建造者，而是寻找定制的建造者。从一开始，我们就与建筑商讨论了选择建筑商，我们发现了共有7或8个建筑商，请访问他们的网站并要求他们报价。
建筑商A：我们的设计师也是建筑商。我们最初打算找到它们建造。但是，在稍后设计之后，可能是由于成本变化或其他原因所致。我没有得到报价的最终版本。
Builder B：我是妈妈朋友儿子的合伙人。他的报价最便宜。他们可能只是启动，没有太多的网站可以参观。访问详细信息无法访问唯一的一个。俗话说，不要要求朋友做涉及金钱的事情。我们以后没有选择他。通过
建造者C：建造者，在我们房屋附近建造房屋。我们参观了他们的房子，不太喜欢室内装饰。同时，他们只愿意提供成本加合同。通过
建造者D：它也是我们房子附近的建筑商。我们参观了他们的房子，设计还可以。但是我敦促我很长一段时间，但没有发出报价。通过
建筑商E：我正在寻找当地的建筑商。他们提供的引号相对合理，但是由于我的父母想找到一个中国建筑商来促进沟通，因此他们没有详细讨论它们，所以通过了。
建筑商F：房屋附近正在建造的建筑物。报价太高了。经过。
建筑商G：我妈妈朋友通过在他的房子里建造房屋向我们推荐了它。报价是中等的，访问他们的网站也很不错。但是时机与我们不一致，我们无法在需要时建造房屋。
建筑商H：我们的开发人员朋友向我们推荐。我们访问了他们的几个网站，它们非常好，细节做得很好。报价是所有报价中最详细的，而且价格相对合理（但仍有一些细节）。同时，我们开始进行交流，并在设计阶段发表了很多好评。最后，我们选择了他们作为我们的建筑商。
还有其他一些建筑商，所以我不会详细介绍。
在决定建设者的意图之后，我们要求某人帮助我们对建筑商进行背景调查，并帮助我们解释他们给我们的报价和合同。他们的合同是HIA合同。帮助我们看到合同的人说，他们的家人目前是一个罕见的建筑商，没有特殊条件。我也很耐心地改变通信合同。同时，当我们去看他们的其他网站时，其中一个即将完成。我们还遇到了所有者，并告诉我们，这是与这个建筑商的愉快合作。经过全面的比较，我进行了耐心的沟通，合理的价格，合同没有问题。这是建造者。
第三章建造房屋的准备
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最后，疾病预防控制中心是在11月底获得的，我们于2022年1月签订了一份合同。漫长的游行才刚刚开始！
是时候开始盖房子了。初步准备工作至少需要3个月才能包括以下内容： 1。贷款（保证足够的资金）当然也用作旧银行的会计师。我设计了项目预算表，项目现金流程表，项目进度表以及待办事项列表。因为它主要用于自助使用，所以对盈利能力的分析并不是那么严格。
2。租房 +搬家 - 您需要至少1-2个月提早搬出。我们将在2022年2月中旬移动。
3。在2月初，安排服务断开：您来的部分：气体断开需要2-3个月（我们恰好在悉尼下雨，西部洪水泛滥，杰梅纳尔花了大约2个月的时间来废除天然气。NBN脱节很快。 4。雨水地役管的建设于3月初
完成 5。通知理事会和PCA和邻居
6。hbcf保险
7.拆除：原定于3月中旬进行，由于废除气体的延迟和降雨，拆除开始于4月中旬。拆除在2周内完成。
8。悉尼水S73在拆除中点击花了一天的时间才能完成。
第4章拆除房屋< /strong>
拆除房屋时，我们还寻找了一些报价，但最终我们发现了建筑商推荐的名言。价格相对合理，与建筑商进行交流很方便。在拆除房屋之前，我卖掉了所有的空调，洗碗机，所有门，所有窗户，牙龈和后院砖，两个水箱，以前的游泳池围栏以及我能想象的各种不可思议的东西。如果有时间，您可以尝试在Facebook市场，Gumtree等上二手出售它。
建筑商后来说，为什么他卖掉了所有的门和窗户？这些被拆除的房屋似乎被回收为二手回收。幸运的是，它不会影响拆除的最终指控。
我们正在寻找基本上没有戏剧的那个。两层楼的双砖房，带后院车库和车间，总计$ 22.5k+GST。后来，我再收取$ 1500+GST的石棉清除费。
让我在这里添加一个字。我家隔壁的印度邻居也准备与我们建造一所房子。由于土地的正面限制，他们只能建造一个房子 +奶奶。他的家人从印度找到了一个建造者，比我们早一个月，拆除了房子，但后来他们才开始拆除房屋。但是，它已经与我们的家人同时开始建设。后来，当我与他的房子聊天时，我的邻居说，他们又指控了5,000美元以上的石棉以拆除房屋。果然，幸福是基于他人的痛苦，罪。
记住你喜欢什么``给我一分钟：）
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第五章土地准备基金会< /strong>
2022/5/27 Sunny我在星期五上班，并继续更新该帖子。
我家的基础使用筏板。为了在室内没有楼梯，土地需要削减和填充。在挖地面时，您需要用挖掘码头孔给水泥浇水。在挖掘过程中，以前填充的水池的混凝土板和埋在后院的一些石棉被挖出地下。建筑商与建筑商进行交流后说，如果成本不高，他们将承担额外的成本。如果成本太高，他们将与我们讨论。那时，我认为我的建筑商仍然非常可靠。在基础阶段，如果地面太湿或下雨是不可能建造的。我们遇到了几天的雨。
当前的进度已经完成，已经建立了水泥模板，并且OSD已被埋葬在地下。等待PCA身份验证阶段1。
PCA在此阶段需要进行重要阶段检查并检查以下内容：
码头孔不含水
码头孔中没有碎屑和多余的损坏
码头孔的深度或轴承压力
码头的孔甚至都带有
码头孔处于正确的宽度
码头孔位于工程师详细信息
的情况下。 ETC。 。 。 。
同时，建筑商向我们发送了一张电工图，以确认插座和光线的位置。我们为合同中指定的电力和插座增加了一些额外的功能。同时，我的家人需要三相电。
30/05/2022我在周日接到了PCA的电话，并告诉我我可以继续到下一阶段。立即通知建筑商，可以将基础钢杆绑起来，您还需要同意PCA以提前检查下一阶段。预计本周可以倒入混凝土板！我很高兴继续取得该项目的进度。
在与建筑商聊天时，他们提到原材料的价格最近上涨了很多。仅框架就比原始估计价格高10,000元。但是他们和我确认，由于这一费用，我的变化成本不会被使用。我还将确保不会发现Tradie的质量是不好的。希望这样。
6/06/2022钢筋已铺在基础上。我与Builder沟通了PCA完成了第二阶段检查。我已经预订了星期二为水泥浇水。我的基础中使用的水泥为32MP，略高于25MP。因为这是一个自我占领的房子，所以所有的钱都是看不见和未实现的。建筑商确认将水泥倒入水泥后将维护。
8/06/2022 PCA发现钢筋未正确绑定。需要扭转工作。希望可以在星期六倒入水泥
14/06/2022水泥基础已经倒了！很高兴。建筑商在接下来的7天内为水泥粉底喷水。维护的另一种方法是喷涂涂料维护。秋季浇水水泥的优势在于它不太阳光，水泥不会太快干燥。 Builder确认您可以在下一个21/06/22开始建造一个Commonwall，并设置了木制框架！
根据PCA临界注射，我还发现JIMS检查的David Piva进行了其他检查。检查员回答说，平板倒了很好，质量也很好。
建筑商的发票已经到了。
第6章< /strong>
21/06/2022水泥已维持7天。液压工人已经铺设了所有雨水管道，并且PCA在此阶段需要进行雨水检查。雨水也可以发货〜
我的邻居声称，建造房屋打破了他们的侧门。幸运的是，我们做了一份破旧的报告，证明了门原来很糟糕。但是，根据邻里关系，我们仍然为他固定了侧门。我的建筑商实际上主动支付了100美元！建筑商非常认真！
待续。 。 。 。
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第7章锁定
第8章
第9章
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oc + dimensions
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作者是会计师，我想您一定已经研究了建立双工的税收问题。假设这是您唯一的房子。土地建造后，它会成为自我关注的房屋还是投资？投资公司将来需要土地税。如果出售，将会有GST，CGT和其他东西。我理解正确吗？
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zhankeng
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我的情况不同。我与父母分享的房子。当时，我们将做分区的契据，每个人都将用作每个人的家。没有GST，CGT涉及。
http://www.codea.com.au/publica ...％20A％20 partition％3F，或％20more％20 f％20％20those％20Person。 这很好！但这确实是一个特殊情况。
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非常好的文章！长期订阅哈哈
海报可以发送私人消息与建筑商和进行背景调查的人共享吗？谢谢您的评论
感谢您要求任何观点。
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地役权不是必须的``您可以将一个水桶埋在前院的最高位置，然后在街道上留下了水，然后在后院进行吸收沟。水工程师需要计算它，这可以避免邻居面对后院并节省土地面积的问题。
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感谢您的回复。我们是帕拉马塔（Parramatta）委员会建造双工的理事会，当时似乎没有其他选择。甚至无法使用电荷线，抽水等。我不知道现在是否有一个新选项。我还专门研究了帕拉马塔委员会的雨水指南。
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建筑商您可以推荐联系信息吗？
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所有者双工都有两层单砖的墙吗？报价是什么？
我以前打电话给镇规划师，并说复式公寓不必被拆除并建造另一个，以便可以连接墙壁。
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建造房屋是如此多的准备工作，真是太累了。
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我已经寄出了，加分。谢谢
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我有一个单一的双层共享墙。报价范围从850,000+GST到当时的120万+GST。我们选择了中间的那个。
您的家一定很大。有关详细信息，您最好咨询设计师/建筑商。
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尤其是第一次建造房屋，对于没有建筑业经验的新手来说，这太难了。
没有明确和具体的过程，我不知道谁更可信。
我特别听到有关建筑商逃跑的各种消息，巨大的变化。但是我逐步进入陷阱，只能通过它。
一开始我一直后悔它，只是在问麻烦。
家庭关系也处于危险之中。一开始，我和我的父母每隔几天就进行了一次大战。
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同一模型，我还计划为帕拉马塔议会，下坡，想构建双工，
来吧，所有者，您至少将自己的想法变成了行动。我们在文章的第一步感到震惊。我们在那里住了7年，但我们还没有采取行动。
猜猜这座建筑物的所有者在卡林福德/telopea吗？
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舒适。但这是一种难得的经历。
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我之所以进入陷阱，是因为我谈论了地役权。
您可以尝试。起初，我以为我的邻居不同意。
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您能询问Eastmnet付款和东部的各种费用吗？我没有内心的底部，但是我内向，不敢张开嘴。
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我首先与邻居谈论了我们考虑建立地役权的考虑，并将根据市场价格进行补偿。
然后，我们要求设计师帮助我向邻居解释地役权在后院的栅栏中，这不会影响重建，并将为土地的价值增加积分，因为我们的行都下坡了。
邻居表示他们不会反对，并将随后支持他们。我告诉他们，我们会要求估价师进行土地评估，估计地役权部分中土地的价值，并根据此进行补偿。
特定的价格随处可见，因此没有很大的参考因素。
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感谢您的分享和关注。
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感谢建筑物的所有者。向设计师联系私人消息以与我们联系。您的设计师应该在同一领域具有更多的经验。 :)
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海报很棒，我也是会计师，我和您的追求相同。如果您不介意，您可以发送我的建筑商的联系信息和公司名称吗？非常感谢！
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如果您在建筑行业没有相关的经验，则是一个真诚的建议。请准备好120,000元。这是一个艰难的旅程。一旦开始就很难退出。我很遗憾每天陷入陷阱，然后每天都难以面对它。
P.S.如果帖子很有用，请给它一个奖励！巧合的是，我的房子也在帕拉马塔委员会的复式公寓中建造，基金会将于周一成立。幸运的是，我妻子的堂兄都是建造的。
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很多。最好有一个您认识的人来提供帮助。
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问所有者，您基于100万元的中间价格建造了多少公制的双工？根据当前市场的建设成本，它似乎非常有效。你能把建筑商介绍给我吗？谢谢{：12_762：}
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我在去年年底发表了报价，并在一月份签订了合同。此后，它似乎再次激增。我的价格是地役权，演示，保险是单独计算的。该区域是普通5间卧室，3间浴室和一个车库的双工尺寸。
我向您发送我的建筑商私人消息。
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我们的家也将开始建造
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我可以问海报，我们的房屋是用两个房屋建造的
一组自我占领的投资
如果您想出售自己，请避免CGT
那么自己购买商品及服务税需要多长时间？
谢谢！
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最好询问会计师谁会帮助您宣布税款。我不是纳税人的会计师。
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我们买了一所旧房子，并希望将来将其推倒。它的前部也很高，将来也很低。因此，土地下有一个议会雨水管，很方便。它将被拆除和重建。我明白了，对吧？请指导
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请询问作者，您的土地在未来的最高点还是很低？前后之间有什么区别，有多少被切割和填充？我也想知道这一点，因为我的情节背面比前部低240万。谢谢。
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海报可以向我发送私人消息，给您的设计师和建造者。谢谢。
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设计师的报价是什么？谢谢您的评论
好帖子，来吧，请给我发给设计师和建造者的私人消息
祝您好时光。我写了一个双工区，这也是帕拉马塔议会。完成完整的集合后，终于完成了:)
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哈哈大家好！我研究了你的帖子！我计划参考您的列表！
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我不记得所有的应用程序，大约20,000-30,000。此过程中有一个绕道。
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你的地面比我的些。我彼此不到3m。我也不明白。我看图纸，在前面剪裁1m，在后面填充07m
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它应该更简单。奶奶平坦，如果可以将其分为不同的地方，则可以使用。您最好询问设计师/城镇计划。
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双层比单层要贵得多，但是覆盖单层的价格更高。如果您想将来出售它们，如果没有公共墙，它会更具吸引力吗？
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那真的很好。您可以向联系信息发送私人消息吗？谢谢？
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房东有住房和建筑贷款吗？建造房屋多少钱？房屋的10％也是费用的一部分。您可以兑现并直接建造房屋？
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它是在2月中旬推出的，现在是六月，而基金会已经三个半月没有开始被挖掘出来？
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嘿，我以后更新的不是被挖的基础？单词限制写在二楼。此外，2月中旬只是我们自己的初步准备工作，建设的开始定于4月。
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我是住房和建筑贷款。我不太了解10％现金的含义，这意味着现金付款吗？不是很好。建筑贷款由银行直接支付。该地区只是一个普通的5卧室，三浴双工。合同价格超过100万元人民币，但早期和晚期仍需要为设计地役权演示委员会顾问费用等至少200,000元准备。
注释
如果没有共享墙会更好。将土地分开后，它仍然是一所独立房屋。我不太了解它
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快点！
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建筑商说，今年他们几乎已经满了。设计师，我会给您发送私人消息。
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谢谢。建筑商首先了解它，明年会很好。
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海报，剪裁和填充是吗？
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99.9％的房屋建筑物柱不超过5个更新后被打破。祝你好运
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是的，在这里重新编辑了很长时间的设计。因为它会影响层高度和挫折。我还遇到了一个非常愚蠢的城镇规模，几乎坚持不懈，在室内进行了分裂的水平。后来，我们在任何地方进行了咨询，并迫使设计师更改为城镇规模。
在地役权阶段和设计阶段，我崩溃了几次。家里有一次大争吵，我不知道我不知道什么时候不出售房子的次数。
我在撞车事故中再次捡起它，我还能做什么？因此，我在帖子中说，没有经验的新手谨慎地进入房屋建筑坑。
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好帖子，来吧，请给我发给设计师和建造者的私人消息
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另外，请分享建筑商和背景调查的联系信息。给我评论
我们正在寻找基本上没有戏剧的商店。两层楼的双砖房，带后院车库和车间，总计$ 22.5k+GST。后来，我再收取$ 1500+GST的石棉清除费。
2018年单层拆除17K
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17k并不昂贵。这样，我觉得建筑商建议我的房屋拆除公司非常好！我的拆除预算是30k。
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来吧，请给我发送一条私人消息给设计师和建造者吗？也准备构建双工。谢谢。
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查看拆除房屋的人的联系信息，谢谢您
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海报似乎没有设计拆分级别。根据您的3M差距，您需要削减很多。房屋前部的视觉效果是否非常柔和？而且，如果您需要建造固定墙，那也是很大的成本。我认为某些地方法规需要与边界有一定距离，从而导致实际土地使用缩小。
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是的，我们没有设计拆分级别，它肯定会比正面的地面底部更好。但是没有办法。如果家里的老人主要住在家庭中，最好没有楼梯或减少楼梯。从建筑物线到后露天，我们的高度差为143万，最高可削减，高达83万，并且在允许范围内填充，最高为79m。挡土墙仅低于1m。
我对此并不了解，但是疾病预防控制中心已获得批准，可能不会有太多问题。
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我的建筑商后来帮助我联系。当我联系自己时，我基本上不回答我。 。 。
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我在这里再次问海报。挫折是什么意思？
海报没有分层设计的原因是什么？优势和缺点是什么？我也犹豫是否要分层。 。 。
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好帖子，祝您好运
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我的设计不仅仅因为父母的年龄而在层次上存在。建造房屋的最初意图是建造适合老年人的房屋。老人不喜欢它��的步骤太多了。尽管现在不需要它，但是如果将来需要轮椅，则进入和退出将很方便。因此，尽管我的房子是一个狭窄的双工，但我仍然在底楼和楼上设计了一间主卧室，因此将来老年人很方便地居住在楼下。将来，二楼的房间可以转换为开放的小礼堂。如果您需要与老年人住在一起，二楼将是年轻人的住所，一楼将被老年人使用。
背部是前部，背部，左右建筑物与边界之间的最小距离。我不知道我是否正确解释了，至少这就是我的理解方式。
一层和第二层的背部通常不同。基本上是因为隐私和阳光被封锁。
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一开始，我也犹豫是否要绑扎。分层会使房屋的前部感觉不那么阳光，而后院进入花园的入口也不高，使其更接近自然。没有分层，就没有以前的优势，但也带来了另一个优势。清洁飞机，例如清扫机器人，步行方便等也很方便。毕竟，大部分生活时间都在房间里。我昨天向建筑商发送了一封电子邮件，并将其更改为第二个计划。此外，分层的构建或设计成本可能更高，这是另一个优势
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实际上，两者的成本没有太大不同。如果您没有分层，则您的土地准备成本将更高。因为您需要切地面并填充土壤，依此类推。
这主要取决于个人喜好和用途。分层的另一个优点是，您可以在下半场使其高大，看起来很高又高。
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海报的价格超过100W？
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我在这里再次问海报，您是在边界上建造固定墙还是需要在一定距离内离开边界？我看到了一些离开边界的图片。
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挡土墙距边境有点远，但不远。
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商品及服务税中的价格包括。但是，保险将分别支付拆除。不在整体报价中。
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水泥基础已经倒了。进度非常快！新内容已更新。请记住在拆除房屋之前做破旧的报告，以防止与邻居分歧。
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祝海报最好。
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24/06/2022户外雨水排水管已完成。 PCA检查后，据说这是一项出色的工作。
28/06/2022在制作框架之前，您需要完成固定墙，包括后院的15m水泥固定墙和两侧的20m木板固定墙。建造者还有$ 4K。
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所有者已经有了一个地役权去雨水，那么为什么您仍然需要建造OSD呢？或为什么不用低成本的水箱代替OSD
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我还问是否可以用水箱代替OSD，据设计师称，帕拉马塔议会规定必须有OSD。
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我钦佩LZ的勇气和毅力。我想问一个问题：拆除后，旧房子中的某些材料可以重复使用吗？例如，砖块，瓷砖等。如果无法重复使用，则如何处理建筑废物的一部分？它是否包含在拆除构建器处理的拆除项目中？谢谢。
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实际上，水箱也是OSD，目的是减慢排水的影响对大暴雨中的公共管道的影响
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是的，我当时问。说帕拉马塔议会必须是地下水箱。我也很沮丧。还有水泵无法抽水。它必须自然而然地排在街上。
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哈哈，谢谢。我也很欣赏我的勇气。 。 。 。 。现在后悔为时已晚。
如果无法重复使用旧房屋的材料，那么基本上是拆除公司。
如果您可以出售，请出售。如果您不出售它，公司可能会出售它，但是这笔钱是他们的收入来源之一。
您还可以考虑自己保留更好的材料并自己DIY。但是我们没有。
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来吧，请向设计师和建筑商发送私人消息
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作者向联系信息发送了私人消息以进行拆除。谢谢您的分享
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又一个又一个下雨了，施工再次停止。 。 。
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mark
注释
很明显，建筑商已经与普通墙相处。接下来，我们准备去框架！
进度栏每天都在短段落中前进。
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来吧，祝你好运。
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木头到了。准备去框架！
不知道这种木头是什么样的木头？最近，我有了库维德（Covid），甚至不能去现场在家隔离。
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一个我一周没有见过的建筑工地。我去看到Mutou是MGP。
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它应该是带有白蚁抗腐蚀的木材。
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是的，我只是不知道它是MGP还是LVL，我无法当场观看它。
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作者必须坚持发送它。我们还准备进入帕拉理事会的复式。我们计划从项目家庭建设者开始，可能会陷入雨水。这条街上的所有家庭都有雨水。``直接到街头
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是的，谢谢。也要来。您是将来最高和最低的人吗？这比我们的前部和后方低得多，因此没有必要缓解。
项目家庭建设者许多人不接受定制设计。您需要用他们的设计直接更改它。请咨询更多公司。
今年建造房屋太困难了。如果您不着急，请等待重建。
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帕拉塔塔理事会无法在许多地方建造。 lz很幸运
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是的，许多地方无法建造。似乎新的布什消防区也影响了该部门。
但是，在新的LEP出来之前，许多人在不同的地方建造了房屋。因此，最近，许多地方都有许多新的双工。
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我们的前部很低，后部很高。我们是否只使用地下水箱来使用地下水箱？
我们害怕更改图纸的麻烦，并考虑项目构建器
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然后，您必须先获得雨水地役权。最好先与设计师联系，以便您知道需要在地役权的宽度。
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前院很低，后院也很高？
我还有另一个问题要问。帕拉理事会分区的最低土地为550平方米。您必须构建哪个标题？
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如果前院很低，则无需进行地役权。
您确定要在哪里细分吗？我们是带有常见墙壁的托伦斯标题。
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好吧，我会仔细学习，感谢海报
大头
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询问设计师。
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施工期需要多长时间？看起来很快
注释
自建设开始
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该建筑物的所有者仅建造了两个5卧室，3浴室的双工，大约已经3个月了？
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好吧，目前。但是，不包括许多费用，例如拆除，理事会，设计地役权等。
纯房屋建设的成本超过100万元。
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您的室内地区有多大？此外，车库，露台和阳台的面积有多大？
因为复式大小又大又小，所以我想看看一般预算。谢谢。
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2个月废除气...
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我不是很幸运。 。 。在先前的大雨中被洪水淹没了
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大约是450平方米。我不会详细谈论它。
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据说木匠有一名员工。 。 。工作再次被暂停。嘿，这个世界再次下雨，再次卷，供应链问题，并随着通货膨胀的高度和利率上升。
再一次，我对进入陷阱的深刻遗憾
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请向设计师和建筑商信息发送私人消息。谢谢
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1/08/22最后，钢梁到达，木匠再次开始建造。希望在锁定之前不会再次下雨。
来吧，海报！您可以向拆除公司发送私人消息吗？谢谢。
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04/08/02022我今天去了建筑工地，看到底楼的框架几乎已经准备就绪，并且安装了钢梁。
一楼高3米，从内部看起来很高。
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感谢您的分享，我了解了
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感谢您的分享，悉尼是否有任何双工组？请拉！
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感谢您的分享，海报可以向设计师和建筑商联系信息发送私人消息吗？
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建立自己，最大的优势是省钱！我还计划最近进入陷阱！
请建造者和设计师信息，谢谢
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同样的问题
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是的，添加WX：XCOUPE验证区域到悉尼综合大楼
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我不知道我是否可以省钱。当前情况不好。
但是印花税机构费用律师在购买过去购买的房屋时也非常昂贵。所以我咬着牙，建造了自己的房子。
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在建设之前准备施工图和理事会的费用是多少？施工开始后需要支付多少次施工费用？
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我正在设计楼下的2.7和楼上2.4。不是太短吗？ 3米的成本要高得多
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最主要的是您可以住在自己满意的房子里，并且充满了满足感。
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所有者，您可以推荐建造者的联系信息吗？
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您可以介绍设计师吗？
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谢谢您的海报
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更新进度，一楼的框架完成，二楼的框架正在进行中。最后，我等着脚手架。我等了很长一段时间！
上帝保佑你，不要在帽子前下雨。
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每个公司的前期费用都不同。如果不需要地役权，则为50,000至100,000。
施工开始后，这取决于您在7次的合同。
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如果3米，费用稍高一些。我父母家中建造的底层位于二楼3米，2.7米。
我住在楼上2.7楼上的2.4楼上。我活着，不认为这很短。
但是，这需要在施工前确定，并且将来无法更改。
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9月30日：我今天去了建筑工地，看到已经建立了脚手架。尽管下雨了，但木匠仍开始。我们已经准备好在建筑工地上没有人了。�� 事实证明，双工的屋顶木制框架是分开的。面对我家的西部和南部的屋檐扩大到600mm。我很高兴看着房子一点一点地形成。您可以想象房子建造后的样子。
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建设者的背景调查还有助于我们解释他们给我们
的报价和合同 您如何进行此背景调查？谢谢你！
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进度非常快，祝贺海报~~继续更新
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我发现了小苏的罂粟。她来自昆士兰州。也有悉尼的。或找到一个特殊的求职者。
背景调查主要是要检查建造者许可证检查，HCF检查，然后访问建筑商网站观看。
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所有者。发送设计师的联系信息
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邻居拒绝的同一东，乞求其他计划
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0416043088我的联系电话，我打算与邻居
我还需要东部问题，请要求主人提出一个计划
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我可以将设计师与建筑商之间的联系信息发送给我吗？
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感谢您的分享
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las来。东方真的很烦人。您可以尝试查看律师的信。或询问设计师是否还有另一种避免东方的方法。祝你好运
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非常感谢您，您可以向Builder的联系信息发送私人消息吗？谢谢
上屋顶！如此美丽！
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祝您成功
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实际上，院子的拐角处有一个雨水役权。对于建造房屋，它确实使劣势大于劣势。建造自己的房屋的人都应该理解。没有建造房屋潜力的院子不会影响其价值或生命。如果您有计划建造房屋或开发房屋，我认为您需要购买具有地役权的土地，但不会影响房屋的建设。想一想，如今许多人在购买房屋时跟随人群，对地役权感到恐惧，这使他们有些有趣。
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今年建造房屋确实并不容易，房东并不容易，建筑商也很困难。
共同，洪水，物质短缺，劳动力短缺，利率上升。一轮关键罢工之后。它还需要与邻居处理问题。
我不知道明年建造房屋是否会更容易。
我再次遗憾再次进入建造房屋的陷阱。
终于完成了。本周，在检查房屋时，我发现有些地板被雨损坏。建筑商说，他会找到有人来解决这些损失。
下周，将有PCA，工程师和第三方主管来检查框架阶段。
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来吧，大项目
在过去的两年中，建造房屋并不容易。几天前，附近的一个邻居抱怨。工程团队将日光浴室的翻新推迟了几个月，但尚未完成。建筑材料缺乏短缺，这样的砖块和木材更少，所以我只能等待。
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海报可以给我发送私人消息，给您的设计师和建筑商。谢谢你！祝你一切顺利！
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今天，我要求建造者和电工在房子上上下爬上，以找到长时间安装空调的位置。嘿，在设计时，它离边界太近了。没有位置可以将空调放在侧面。建造者和电工很难。我再次叹了口气，建造房屋太难了！建造房屋后，我要过早变老！
老实说，与建筑商合作的经验仍然非常好。交流，耐心和负责任的建筑商真的很容易。
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感谢海报的共享，您可以发布建筑商练习方法吗？我有一块土地，计划做双工
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12月28日，我今天去了建筑工地散步。我以为整个假期都在假期，但我没想到木匠今天仍在上班。高温为31度。
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感谢您的分享
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研究文章，您必须标记
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感谢您的辛勤工作，我也想踏上慢慢建造房屋的旅程。首先，观察
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感谢您的更新。你放了更多照片吗？
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感谢您的分享。
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来吧。
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哈哈，因为我打算独自生活，所以最好保留一些隐私。我主要想分享并记录我的经验。
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我不敢建造它，但我想住在新房子里。房子可以满足我自己的大部分需求。
我不知道最终费用将超过海报的预算？
感谢您的分享。
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是的，建造房屋有很多不确定性。我将计算超过预算的费用，直到结束。到目前为止，确定的变化超过10,000，我希望最终的变化可以保持在20,000以下。
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期待它。升级自己的生活的想法已经超过一年了，房子正在慢慢观看一年多。我看到房子的预算很短，所以在家盖房子的预算就足够了。所以我很紧张。
感谢您的分享，继续关注。祝您房屋平稳结构。
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如果您要建造房屋，则应在各个方面进行咨询。最好找到一名律师/顾问来审查合同。如果您不知道，最好对建筑物进行第三方监督/质量检查。还要准备额外预算的10％-15％，以防止超支。
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是的，您必须担心省钱。我在这篇文章中学到了很多东西，谢谢您的分享，谢谢您的辛勤工作。
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这太棒了，学习硬
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感谢海报，我将尽快构建它。它与您的类似，也存在排水问题。但是所有这些都已解决，DA也做到了，现在他正在寻找建造者。请帮助我，请私下建造者。谢谢。
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海报很棒，我还计划今年进入陷阱。您能给我发给我的私人留言吗？谢谢你！
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祝贺海报。在共同建造房屋并不容易。
街上的邻居在去年中期让疾病预防控制中心（CDC）建造了双工。他上周遇到了他，并说暂时不会建造它，这是一个金钱的问题。我点点头说：“哦”，很抱歉告诉他，建造房屋的成本永远不会回到2019/2020年。
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Mark谢谢您的分享
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您好，请给我一条私人消息，以了解您的设计师和建筑商的联系信息。谢谢你！祝您生活快乐！
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您好，请给我一条私人消息，以了解您的设计师和建筑商的联系信息。谢谢你！祝您生活快乐！
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恐怕我没有足够的钱来建造房屋。即使钱恰好承受着很大的压力，我也害怕超支。
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您好，您能给我一条有关您的设计师和建筑商的私人消息，谢谢
进行地役权也有好处。只要地役权的位置不低于建筑物的主体，通常不会影响重建。
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建造者的一般充电标准是什么？
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请联系拆除公司的信息。谢谢！
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今天，我在门口做篱笆和楼梯。我选择了Bunnings的信箱，看起来很好。
由于下坡，我有点担心车库的排水。建筑商非常耐心，并解释了对我们的雨水排水处理。
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建造房屋非常麻烦。当时，我的家人还花了很多时间寻找一家公司来建造房屋。
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如果雨水管接近边界，恭喜您赢得了奖项。如果土地距离边界超过4米，则该土地将被放弃，房屋的建设将受到极大影响。
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打电话给我的建筑商。真的可靠！
我双工的两侧的情况不同。木匠在错误的家庭中安装了天窗。在我们询问建筑商之后，他们帮助我们免费在另一侧添加了另一个。真的动了！非常耐心，房子的质量很好。推荐他们。
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好
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您可以将私人消息发送给建筑商联系信息吗？谢谢
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您可以发送私人消息分享小组和建筑商的联系信息吗？谢谢
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一楼的屋顶准备就绪。最后，这不怕它。只要等待下周完成石膏板即可完成。它越来越接近完成，这太困难了。屋顶的线真漂亮。
在密封板之前，您应该再运行几次，检查隔热材料和热隔热棉，并确认电力的位置。董事会关闭后，您看不到它。
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海报可以给我发送私人消息，给您的设计师和建筑商。感谢您向设计师和建造者提供的私人信息。感谢您向设计师和建造者提供的私人信息。感谢您向设计师和建造者提供的私人信息。感谢您向设计师和建造者提供的私人信息。感谢您向设计师和建造者提供的私人信息。
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说海报
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海报可以向建筑商和设计师发送私人消息吗？谢谢
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海报可以向建筑商和设计师发送私人消息吗？谢谢
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建筑商说，他最近很忙，如果他急于建造房屋，那就不要寻找他们。
如果您不着急，可以给我发送消息，我会给您联系信息。
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去年建造房屋真的很困难。它不断下雨并停止工作。没有足够的人力和停止工作。太难了。我变得越来越不耐烦。
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几天前下雨了，我跑来看了大雨下的建筑工地，检查了新建的屋顶，天窗和窗户，没有任何漏水的迹象。接下来几天的雨将干燥。放心！
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请发送私人消息，谢谢
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请私下查看建筑商联系信息。在过去的两年中，我将重建我的家。谢谢。阅读您的帖子确实是一个很好的好处。我来自帕拉马塔议会。也在坡度上????
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LZ的房子很快建造了！我们的房屋附近建造了许多房屋，通常在2 - 3年内建造。您基本上已经完成了一年多的时间，这并不简单！
我认为LZ速度快的原因主要是因为她找到了一个好的建筑商并与他沟通良好。这很少见。
我想问的是，建造双工的宽度是什么？另外，阅读了所有帖子后，您只有一个车库。这个车库是一个双工之一吗？车道进出前院吗？还是在后院？如果在后院，那么您的双工 +车道，您的地板宽度是否非常宽？
抱歉，有很多问题。困扰了它。
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谢谢。我们不再快了，``如果建造房屋，则应在9-10个月内完成。我们很幸运，我们选择了一年来最糟糕的房子。我遇到的卷，大雨，缺乏材料，缺乏劳动力以及所有利率飙升。哭？？？？。我们是每个家庭的普通单车库双工。表面宽度略高于15m。车库和车道都在前面。
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似乎我是我家的建筑商：）
从G开始的建筑商？
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是的。你做到了吗？
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还没有，应该在6月底和三个星期后钉住它。我猜你钉住你的房子后，你会被转移到我的房子里:)
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我们将在下周一确定董事会，据说它会在一两天内很好。您可能还需要其他一些准备工作。
我今天去了建筑工地。干墙已经开始安装。太快了。当我早上9点钟去看它时，一楼的热隔热棉被放置了，我开始将木板放在上面。顺便说一句，我研究了热绝缘棉和隔热棉的包装，并使用了R4.0和R3.5的热绝缘棉。我母亲还在地板之间增加了R2.5隔音棉。瓷砖屋顶还包含蘑菇头。它应该比旧房子推倒之前要比隔热。
从一开始到现在，我一直在建造，我可以感觉到我的建筑商在材料方面都很好，并且没有在看不见的地方陷入困境。
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阅读了海报的帖子后，我受益匪浅。我还有几个问题要在海报上寻求建议。作者使用单砖吗？您的室内设计是由设计人员设计在CDC时设计的，还是建造者提供了内部设计解决方案？谢谢。
注释
没有室内设计。室内设计需要额外的付款，有时比房屋建筑设计费用更昂贵。
建筑商有一些建筑商范围和FFE。我们根据提供的建筑商在后期进行了微调。我们对室内设计的需求不大。
我们没有太多资本，因此我们只能做出选择。大头全部花在看不见的东西上，并且将来很难修改。
室内刚刚由建筑商提供，没有其他升级。基本上，它是一座带有地板或地板瓷砖的大墙。美学将成为，并且在十年以上更换油漆/地板要比改变结构要简单得多。
注释
这是有道理的，谢谢，祝您一切顺利。
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我们还在考虑建造新房子。海报可以向建筑商和设计师发送私人消息吗？谢谢你！
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谢谢:)我们建立了一个转移。如果您有钱，最好有双砖。
注释
预算有限，双砖太贵了。设计师说，Dincel系统很快，比双砖便宜一些，但是我以前从未听说过，所以我不知道它是否很好。如果您没有建造地下车库，例如海报
用热绝缘和隔热材料制作单砖也很棒。
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地下车库更昂贵。这根本不在我们的预算中。
地下车库的排水非常麻烦，当去年遇到大雨时，进度将非常慢。
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海报是正确的。我们正在考虑现在越来越多的极端气候。遇到大雨时，地下车库的排水是一个问题，因此我们不使用地下车库。
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请发布，慢慢研究，我想拥有建造者。
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来吧，期待完成
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总预算是多少？海报计划将来与老年人住在一起吗？它会离你太近吗？评论
liuzhang
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我暂时还没有与老人住在一起，我计划在另一侧租用它。必须在结束后计算具体费用。
最初的预算包括一年的额外租金，建筑贷款的利息和初步准备工作等，总计140万元人民币。它必须超过预算。
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作为一个在建筑行业工作的人，我看过太多的戏剧。作者有勇气，该项目已经顺利进行。帕拉马塔议会非常喜欢雨水，去CDC仍然很幸运。
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谢谢。是的。我很幸运能在此过程中遇到可靠的建筑商和网站经理。但是，您还需要做好精神准备并备份计划以防万一。目前非常平稳。希望最后的完成能够成功。
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请告诉我，到目前为止花费了多少施工费用（例如设计等，但不考虑租金等）？
我觉得将来，美化环境和其他事情将需要5-15。还是您有这些？
谢谢。
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parra委员会？您是否要求在开始施工之前给出声学报告？
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包括美化
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我们没有。我们是疾病预防控制中心，而无需申请da
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很棒
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我真的不明白双砖如何更好
厚的墙壁占据了空间，结构强度实际上没有什么不同。保持温暖不需要砖块，各种管道的布局更加麻烦。
我不知道双砖的更好陈述来自
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建造房屋时不会有焦虑。连续暴雨会影响木制框架
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实际上，它不会影响��工作，这些木制框架实际上很好几个月
我必须担心地板被浸入水中，并且会变形几个月（胶水无法正常工作）
最好有钱将地板板升级到纤维水泥
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是的，还有地板板。我还认为，如果您有钱，最好使用Hebel板。
我去了我家看木架和地板板。我已经看过其他以前比我早建造房屋的建筑商网站，他们的一些木制框架显示出模具的迹象。
双砖可用于固定地板板。良好的声音绝缘。房间之间的隔热材料也可能相对较好。或者，您也可以制作一半的双砖，这是一楼的双砖，以及水泥板，二楼单盘。
但是，还有另一个原因为什么我选择了单砖和木制框架，如果我想在几十年内更改它，这会更容易。双砖和钢结构可能会更麻烦地修改未来的内部。
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保存经验
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今天的建筑工地上没有人。我进去看看。石膏基本上完成了，需要抹灰和填充。进行了两层防水层，周末的其余时间仍在继续。下周将在市场上投放瓷砖和橱柜。
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建造房屋要花多少钱？
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基本上已经在帖子中提到了它。此外，建造房屋的成本是一年半前的合同价格，因此不再有参考价值。
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您好，我大致浏览了您以前的答复。但是看来近似成本没有总结。
期待到目前为止或整体上的一般间接费用摘要。即使是1个半年前的合同价格也将非常基于参考。
感激的。
我非常同意。跟随人群的情况太多了。目前，我真的还没有听说过地役权的危害。我不知道，有人可以分享任何跟随人群的例子吗？
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这主要取决于东部的位置。影响不会影响土地的发展，这是积极的还是负面的影响。
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我还没有盖房子。您必须等到房屋最终交付，然后才知道总费用。但是当时我收到的最高报价是全包中的120万元人民币，现在我听说这一报价是1.3-150万元人民币。
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谢谢您的信息。
大约1.5年前，Homeworld中的几个项目建设者引用：基本价格始于80，增加了它，添加其他一些项目，然后添加一些大约90-100（包括设计，纯建筑，不包括环境拆除等）。
毕竟这几乎是120元。
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好帖子，支持。有太多的人在谈论它，他们支持他们所做的一切，如果他们愿意分享它，他们将更加棒。
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瓷砖几乎铺设了。接下来是机柜
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瓷砖几乎铺设了。接下来是内阁。
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沿途阅读后，海报真是个好人。没有多少人愿意如此耐心地分享和回答问题。我希望将来一切顺利。
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这是我没有具体做的接缝吗？
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所有其他方面都排成一致，但这不是。不知道为什么。
但是无论如何，它是白色的，所以您看不到白色灌浆来看到它。我没有问建造者
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应该是功能墙的瓷砖不愿切割！ ？
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好吧，也许是白色。我已经学会了直到现在才感到困惑
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决策是体系结构中最重要的质量
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作者，您可以将建筑商联系信息发送给我吗？
注释
如果方便，请联系建筑商的协会方法和设计师的联系信息。
我计划建造一个双工，我的岳父和岳母在一起生活，他们住在楼下。我的父母住在隔壁。
这样，您可以照顾他们。
现在，老人已经老了，我想尽快开始建造房屋
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作者我可以向我发送有关您的设计师和建造者的私人信息。谢谢
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主人，请给我发给您的设计师和建筑商的私人消息。谢谢
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阅读了您的帖子后，我感到深感感动的
作为即将进入陷阱的新手，我自由询问您的建筑商的联系信息，谢谢！
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我已经给您发送了一条构建器消息。他们似乎最近没有从事新项目。但是你可以问。
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浴室几乎完成了，效果很好。
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建筑商已经结束了。建筑商确认它将在星期五开始在木地板上铺设，然后外部花园和一些完成工作。
从现在开始，我越来越觉得它不容易构建。工人需要合理地安排和由多方协调。作为所有者，那些需要联系和协调的人已经感到不知所措，但是与建筑商相比，只能说这很重要。找到一个好的建筑商确实可以使建筑过程变得更加无忧。在房屋建造过程中，与建筑商保持良好的沟通也很重要。
我的建筑商正在建造房屋，我们帮助我们考虑了所有者未考虑的许多事情。
一些细节：
1。已经安装了电视天线，但是``因为美丽，它安装在一个相对隐藏的地方，在街上看不到。
2.岛上的工人假装是错的，我们并没有自己注意到。建造者帮助我们注意到了这一点，并进行了合理的更正
谢谢我的建筑商！我希望他的家能变得越来越好。
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谢谢您的辛勤工作
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您的第一个，木螺柱间距不合格，第二个螺钉不合格，第三级，螺钉间距小于150mm-200mm，不合格，内部仍然没有边缘上的扩展接缝
您是说木架的木钉和木框的螺钉吗？内部和旁边的唯一位置在哪里？谢谢你让我知道。我问我的PCA和检查员。
Timber Stud我的检查员在报告中将其指向，然后建造者帮助我解决了问题。螺钉没有抬起。
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所有者更容易与之交谈。我喜欢这种所有者，而不是那种胡说八道。每个人都在讨论事情，而不仅仅是做我想做的事。认为我是客户是正确的。
您的建筑商也很好，认真和小心。
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，答复是错误的。
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我认为他指的是普通的别墅，如果它在浴室中使用，指甲之间的最大间距不应超过200mm，并且照片中指甲之间的间距超过200毫米。换句话说，在同一螺柱上必须至少有7个指甲，而普通的villaboard则是弹力的FC Nail。除非它是使用镀锌卷轴的钢框架。螺柱中心最大600mm。
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好吧，构建并不容易。我在21年前末签署的合同并没有提高价格，而我制定的事情也不错。
检查员和某些事情由PCA指出，建筑商已根据需要进行更改。房屋建设有很多类型，涉及各个方面。也不可能按照您的意愿100％这样做，或者犯100％的任何错误。
作为没有背景的新手，并且在预算的限制下，他只能做很多事情。
注释
啊，感谢您的解释！呢但是现在更改可能为时已晚。我会问影响是否很好。我只知道在浴室和阳台上应该使用哪些水泥纸，以及什么防水区域。我什么都不了解。
作为所有者，您仍然会错过一些问题。看来您仍然必须找到检查员/主管才能遵循。但是，我的项目真的无法找到主管。
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FC板不仅在湿区域中使用，而且如果您想悬挂瓷砖，则需要制作更多指甲。可以看出，所有者是相对易于谈话的所有者。祝您快速办理登机手续。
感谢您的耐心回答！您还需要FC表格吗？也许，如果您将来有机会再次建造房屋，您会理解。哈哈。
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大多数FC用于湿区。如果在外墙系统中使用，通常是蓝色板，这也是一种FC的类型，但较厚（7.5mm vs 6mm）。许多预算有限的人可以直接用蓝色板 +丙烯酸纹理渲染完成外墙。
还有一些DA条件具有声学要求，设计师将首先订购FC，然后要求石膏板订购。订购FC非常困难，成本高于普通石膏板。很少在内壁上使用它来代替石膏板。
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感谢海报的分享。请用私人信息构建我。我不急于掩盖它。保留以后。祝你一切顺利。
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因为需要铺有厕所，所以木螺柱之间的间距不应大于600，最好是450。螺钉应为反lust螺钉，间距不应超过200mm。如果是大瓷砖或较重的瓷砖，则间距应为150mm，以避免生锈并影响牢固性。 villaboard和瓷砖会破裂甚至掉落。您的关节尚未施加Jamesharie防水灰色或胶合。只要依靠防水而有破解的风险。
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好吧，我明白。将瓷砖放入。如果将它们剥落，您将是一个大项目。我的瓷砖是600 x 300，而不是大砖块。学习后，您将来会知道如何在将来进行翻新。
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施工后的建设成本大约是多少？价格是多少？
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我们的家人总共有两套约450平方米。
该结构尚未完全构建。如果最后没有变化，则房屋的建造包括花园，地役和设计。理事会中非建造房屋的成本约为120万元人民币。
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在创建双工并获得OC之后如何进行细分？您需要要求某人处理它还是可以自己做？
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论坛上的某人分享了过多的步骤，我记得他还在我的帖子中留下了一条消息。您可以检查一下。
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谢谢你，是你自己还是想找到某人这样做？ DIY困难吗？
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我还没有到达土地的这一部分。应该自己做。需要跟进并与所有者联系，需要从设计到最终安置的房屋的整个过程。这并不困难，但很麻烦。
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所有者，我也开始跳入坑里。该设计基本上已经完成，我正在寻找建造者。请向您发送私人消息。``builder的联系信息
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海报可以在设计师和建造者之间共享联系信息吗？
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我今天去了建筑工地，地板几乎完成了。下午的阳光真好。
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建筑商您可以发送联系信息吗？
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最近，我研究了出售的相关税收和费用，并将有关Homeone的信息移动了：
1。GST：销售收益的7％是在定居点持有并发给了ATO。如果适用边缘方案，则可以作为GST
的一部分扣除 2。CGT：最终对我的收入征收资本利得税，假设第二个住宅出售后有利润。
在线建设者和开发人员分担的税款如下：
1。购买土地的印花税 - $ 122,000
2。土地税 - 我认为我的账单大约39,000美元
3。S7.11费用 - $ 23,000
4。销售商品及服务税 - 大约$ 336,000
5。资本利得税 - 可能很多
如果您没有相关的经验和某些缓冲区，那么开发的风险确实很高。如果您做得不好，您将亏钱。
注释
问乘车
那个项目的房屋双工呢？
我看着模型室，感觉很好
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我还没有与项目家庭建设者建造房屋。我对建造房屋的经历了解不多，而且我从未比较建造房屋的最终价格。我目前从Project Home住在双工，我买了一栋准备出发的房子。所有设备都是最基本的，住宿非常好，没有漏水问题。但是，配备厕所的瓷砖只有防水，橱柜没有覆盖，因此最便宜的地毯在二楼使用。这与我的建筑商现在提供的饰面完全不同，我的建筑商提供的东西比我现在自己的生活要好得多。所有机柜都是柔软的近距离，并且瓷砖布局不同。厨房石头为40毫米。如果您打算投放家庭基本设备，它应该便宜得多，但是我不知道升级后的价格。
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我刚收到建筑商的通知，我将很快交出房子！从去年4月底击倒到现在建造房屋的总共花了14个月！最后，它几乎被解放了！下周，我将成立一名检查员进行最终检查。然后我们准备好移动！
该帖子可以正式完成到现在。这是最后一个摘要：
1）目前，纯房屋建设的成本不包括应用，地役权和其他其他费用接近110万元。
2）除了我们在后期提出的升级项目外，由于建筑物中的材料，人工等，还没有额外的价格上涨。
3）与建筑商的通信基本上是平稳的，需要纠正的区域基本上已经纠正。
4）时间超过原来的12个月，大约为1个月。从去年年初到现在，我们都经历了19日的流行病，洪水，持续的大雨，材料短缺，劳动力短缺和飙升的利率。我认为其他任何一年都不会有那么厄运。
5）如果您用新手建造房屋，则必须找到合格且经验丰富的第三方来帮助您检查，包括检查合同和检查房屋的质量。尝试与建筑商进行良好的沟通，互相理解和合作以完成该项目。
多亏了我的建造者，我对我，新手和我困难的母亲非常耐心。在进行其他更改之后，我们尽了最大的努力来满足它们，并帮助我们节省了资金，并帮助我们以成本价格完成了一些升级和更改。良心建设者，尽管费用不是最便宜的，但它确实使所有者无忧。
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祝贺LZ，并感谢您分享开始和结束。好人会得到回报。希望您的家人在他们的新家中变得越来越好！
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好事走很长一段路，海报的新生活即将开始
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我搜索并说是有人。
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我找到了一些卷建筑商，他们都愿意更改图纸。它们基本上是根据总面积收取的。评论
我还没有寻找卷构建器。但是，在与我的建筑商一起做之后，我们稍后进行了一些小更改，例如渲染颜色，淋浴屏等，它们相对光滑。比较可纤维。更换材料临时升级的材料也可以快速完成。我不知道是否可以完成数量构建器
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祝贺海报。
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您以后将土地分开，还是将其更改为地层标题？
建筑商告诉我，如果您将其更改为“地层”标题，则可以单独出售，否则必须一起出售。
修改
大约需要25k
你是怎么做到的？
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我们正在申请土地分配的托兰斯头衔，除了申请费，无需添加任何额外的钱。基本上，您可以转到CDC，然后获得草案细分计划和批准。完成OC后，您可以申请Torrance标题的细分。您属于哪个理事会？托兰斯的头衔不允许划分土地吗？最好询问Townplanner/Designer。
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您的双工价格报价是850,000 + GST至120万 + GST吗？是双工的价格吗？
为什么这是一个艰难的旅程？您会遇到什么问题？
我们只是进入陷阱，然后选择了一个建筑商来绘制设计。我不知道以后会发生什么。
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勇气值得称赞
那些敢于这些天敢建造自己的房屋的人值得钦佩。
所以勇敢
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我从音量构建器中获得的报价不包含GST。
祝贺海报
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现在回顾过去，建造房屋的过程实际上是很好的，主要是焦虑，包括对雨水的焦虑，对没有材料的焦虑，对新闻焦虑的焦虑以及对建筑破产的各种信息的焦虑。哈哈，有些事情尚未考虑。如果我的家人没有钱升级，他们会担心。在施工过程中，我与家人有不同的看法，我很着急。利息和现金流动压力也有上升。此外，家里还有一位母亲在不断引起焦虑
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恭喜！恭喜！
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哈哈，但最终结果非常好。最好为110万辆建造两个双工。我给我的报价是850,000的双工。
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所有者发布了多少个正面？
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谢谢。单个双工？您的意思是单方面850,000吗？您的双工设计必须在区域很大，有双层卧室，并且是双砖，对吗？
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15米不超过一点
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不，这只是普通的双工，32平方英尺的单砖，每侧850,000元。它超出了我们的预算，因此我们计划建造一个。
这对您的双工来说更好，更具成本效益。
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您想问其他建筑商吗？单方面850,000元人民币有点夸张。
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如果您想挖一个地下车库，这将是正常的85
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地下车库非常昂贵
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是32平方英尺的单面吗？如果两个单词是两个单词，实际上85W更高。
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您好，海报，我想询问CDC Doc中需要注意的重要信息吗？我是分包商。我自己只读一次。我想知道你的经历。谢谢。我学到了它。评论。 恭喜，请分享设计师和建筑商之间的联系信息？
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有人在看这种软广告吗？
评论
我仍然没有在设计师和建筑商之间发送任何联系信息。我不想分享自己的房屋，但我不想说要宣传他们。尽管分享他们的联系信息对我不利。 。 。
注释
当时我根本不了解，也没有仔细看待CDC的批准。例如，我不知道S73信息也在其中，也不阅读关键阶段检查，也不知道需要单独应用固定墙，并且特定的OC要求也在其中。我也没有看过Basix证书。
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感谢您的分享
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非常感谢您，您可以向建筑商的联系信息发送私人消息吗？谢谢
评论
让所有者建造者
评论
非常感谢您，您可以向建筑商的联系信息发送私人消息吗？为了备份，谢谢
评论
感谢您的分享继续关注避免卡住
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您知道为什么澳大利亚的住房危机如此严重吗？正是这些市议会的批准官僚机构和肿的程序。如果他们简化了，应该可以更快地过度订阅并建立更高的密度房屋来解决此问题...
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园林绿化满足
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多么美丽的房屋！ 2楼的主人发送了设计师和建筑商联系信息。非常感谢您的评论。作者真棒，崇拜我。感谢您分享整个过程，并祝您获得新的家庭改装体验。
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移动从周末开始。由于玻璃门摩擦得太干净，所以我的母亲和帮助移动的叔叔撞到了两次玻璃门。太危险了。我紧急要求儿子贴上他的贴纸，然后把它放在门上。 。 。
评论
嫉妒！呢祝贺LZ
评论
我今天休假一天，与建筑商约会，通过缺陷和一些未完成的部分。建筑商最初要求我的PCA进行最终检查，但PCA释放了鸽子。太沮丧了。向我抱怨我的PCA很难处理。
此外，我与Tradie预约，以帮助母亲制作百叶窗，百叶窗和安全门。
我还与估价师预约了两个房屋，以准备更改双工的名字。
因为原来的旧房子以我和母亲的名字为名。
分区契据的目的是将双工置于我母亲的独立名称之后，而无需支付高印花税。这样，我母亲的房子是她自己的房子，我的房子可以被认为是可养住或租房的税收。
如今，安装窗帘的主人和估值师非常好。估价师说，他看到了很多双工，我们的房屋建筑质量确实很好。听到它真是太愉快了，哈哈。
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