O.P.
嗨，友好的人们，
任何人都可以为更新机构公司章程的典型费用提供帮助吗？
我正在考虑添加一条章程以禁止在阳台上吸烟和普通财产。希望是一个相对标准的补充。没有吸烟规则和法律（状态和美联储）。唯一的问题是执法 - 不值得进行章程
对这篇文章进行了编辑
破坏了...
...
没有吸烟规则和法律（州和养活的问题）（唯一的问题）是不值得的。 这是在澳大利亚经常完成的数十年。
，即使仅通过OC/BC的决定，阶层OC/BC阶层也一直能够为地层公共财产做到这一点。 它甚至不需要章程，尽管章程肯定会帮助执行。 执法和罚款是通过法庭和法院进行的。 这并不是什么问题。
烟从批次属性转移到另一批属性或普通属性，这很棘手。 这是可能的，但通常需要章程。
不可能完全禁止吸烟。 但是，批次所有者/占用者可能需要确保其烟雾漂移不会影响其他地块或公共财产。 他们必须这样做。我曾经生活在一个没有这些规则的街区中，甚至无法在合理的时期里弹出阳台上的弹出，坐在阳台上是不行的。我认为我们的最后一个更改的成本是巨大的。
该规则有效地意味着人们只能在公寓里抽烟（并关闭门/窗户，并阻止前门的任何空白）。 The smokers in the building have to go for long walks.
Too bad you are in QLD, I have a nice Strata Lawyer our OC works with here now (no thanks to the previous strata manager).
评论
Austman writes...
But the lot owner/occupier might need to ensure that their smoke drift does not affect other lots or the common property. 如果存在法规，则必须这样做。
在SSMA的新南威尔士州S153中适用。 “所有者，占领者和其他人都不创造滋扰”。
https://classic.austlii.edu..
任何人都可以帮助典型的成本来更新身体企业章程吗？
如果您在QLD中$ 5,000 $ 5,000 - $ 6000，因为它不仅在QLD中添加Byelaw。章程是社区管理声明的一部分。
您需要查看CMS，看看它是否是第一个社区管理声明（坏消息）。它是根据请求的第1节。
或新的CMS（更容易且便宜得多）。如果是新的，则意味着它已经被更改，因此90％的条目将保持不变。在成为新的CMS时，前CMS的第一个CMS发生了变化。
评论
在新南威尔士州，我们通常已经支付了$ 1000来添加/检查/注册新的章程/最明智的章程 - 最明智地注册了整个现有和新的设置，因为它可能会在某些人身上进行
，但您可能会在某些人身上可以运行。如果他们与《地层法》（Strata Act）冲突（我在新南威尔士州，所以不知道QLD法案）
正如其他人所写的，您可以对影响共同财产的共同财产或行为有章程 - 对私人行为上的私人行为不多，例如。阳台 - 除非违反章程，例如
canon1d在SSMA的新南威尔士州S153中写下...
。 “
yep -
yep -
murt写信...
ACT）
肯定是您聘请的律师来起草新法律的适用性。 花钱以无法执行的条款更新章程似乎是不道德的。
成为拥有其他47个单位的团体公司的一部分，我想是这样
在我的财产上，我想像
您必须尝试在任何单位上强制执行此操作。您雇用的律师起草新法律的适用性将为您的适用性提供建议。 借钱以无法执行的条款更新章程似乎是不道德的。 rubbish and obviously written by someone with no real-world experience as they were completely unworkable
so even paying top dollar is no guarantee of quality.
评论
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Dazza73 writes...
Whilst on my property, I'd imagine a smoking ban would be hard to enforce.
Smoke drift from your lot对于另一个地段或公共财产，可能需要法庭才能进行真正的执法。
如今，这变得非常常规。 政府卫生当局也宣布二手烟雾。 OC/BC章程和规则可以定义它。
dazza73写入...
然后，您必须尝试在所有被租户的单位上执行此操作。
所有OC/BC章程和规则适用于占用者。 其中包括租户，但还包括其他非所有者占用者。 的确，对于OC/BC而言，它们可能会更难执行，但不是很多。 如果OC/BC不知道占领者是谁，则可以对所有者采取行动。 这很快就会揭示占用者。
kiwipaul写下...
，第一个CMS 90％的条目在变成新的CMS时会发生变化。
如果您尝试过的话，这将不会是错误的。写信...
如果您尝试了。
我尝试这样做，所需的更改是荒谬的
eg
eg
lot计划
lot 3 0n RP 220492需要更改为
xxxx green Villas for xxxx green Villas for xxxx green Villas
社区标题
conspect
XXXX Greeen Villas社区标题计划SP134053上的1到10批次
需要更改以显示每个人的标题参考。我现在已经知道如何将这些分配给个人，因此放弃了。
也缺少第一个CMS的BC密封件，以及我如何理解它使原始文件毫无价值。
，这只是那些工作的人的现金母牛，因为您不可能使用joe来理解所需的更改。需要更改。 BYELAWS申请人日期更改等。
仅CMS的第一页更改。其他页面将通过在顶部插入公共属性的标题参考来改变技术（显然您要更改的CMS的部分也会更改）。任何财产律师都可以在5分钟内更改头版。
第一个CMS永远不会在密封下签名，怎么会签名？第一个CMS建立了该方案，因此没有密封。它由当时的土地所有者签署（即原始所有者）。无论如何，海豹现在已经被废除了。
您无法在第一个CMS中使用这些信息，因为它不再有效，并且它们永远不会更改该过程。这是托伦斯的基本原则。该计划首先建立，然后在第一个CMS上注明的土地形成了该计划土地，然后将其细分。当第一个CMS寄出进行注册时，它是指当时的土地。当新的CMS贴上新的CMS时，需要更改以参考新的土地瓷砖细节。
它相当简单，绝不是摇钱树。
frate'> fraternal writes ...
cash and node cash and cash and cash and p> p。 。我们的第一个CMS于2001年7月注册。到这时，卑诗省建立了一些单位，尽管没有占领。该建筑物始于2000年，因此第一个CMS并不是开发人员用来获得批准建造的东西。
是的，是的，第一个CMS在建筑物完成后已注册，理事会已密封了调查计划并同意了CMS，这是在subdivision中发生的。该建筑物可能已经建成，但该计划尚未建立。您不会建立该方案，然后构建...
评论<
兄弟会写作...
任何财产律师都可以在5分钟内更改头版。
很明显，由于我们被引用了5,000美元（最便宜的报价）以重写CMS，因此，财产律师被严重付费。我们不希望律师写他们的章程。
因此，更新第一张纸需要5分钟的时间，因此，让我们慷慨地填充其余的在线表单，并以软格式提供的章程。因此，物业律师期望每小时赚取5,000美元，至少是5年前。
因此，您可以看到为什么我们试图进行DIY但失败。
是的。 OP的问题的答案是$ 500- $ 1000，另外GST和注册费。
这是假设律师可以访问CMS的单词版本，并且没有起草章程。
这也假设当前的CMS在2003年3月4日之后已被放置在2003年3月4日，并且已经在Services Location Location Puagulaugh。如果在此日期之前提出了它，则很可能不会有一个，并且验船师需要准备一个。
是的，住在QLD中。我相信您需要有80％的所有者投票来改变吸烟的章程。 Afaik的所有权办公室不因法律更改此特定而收取。我不知道是否需要律师。
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