澳洲第二投资物业指南

hi katrina，hi katrina，

银行将不允许您拥有针对新物业的购买价格的100％，但是如果您不小心，它们将使您的物业交叉合并。 This is where both properties are used as security for all of the debt and it can cause lots of headaches for you.

I definitely think you should be speaking to a mortgage broker, who can set this up correctly.

Hope this helps!
Chris

Palladium Finance writes...

if you're not careful, they will使您的属性交叉化。在这里，这两个属性都被用作所有债务的安全性，并且可能会给您带来很多头痛

同意。这将限制您稍后在赛道上管理贷款和证券的能力。 Definitely speak to a mortgage broker.

agreeing with the comments about an apartment – typically higher rents (and higher income tax now), but lower capital growth (paying CGT is deferred until the FY you sell the property) – if you want more growth, a house and land typically does a lot better, at a cost of more maintenance for garden, fence, external walls and roof,等等。

和经纪人可能会有所帮助 - 大约30年前，我可能伪造了我的陈述收入来获得我的贷款，但也设立了一个偏移帐户（现金平衡某些贷款利息）（现金平衡了一些贷款），这可能是我最近25年的触摸，这可能是最初的25年，而且我很可能会发现一个非常好的现金，我突然遇到了一个非常好的现金，当时我何时又有一个又一次的

上没有其他方便的现金

我已经使用了多次快速现金转移（在我可以从其他来源转移资金之前），然后进行下一天的充值来恢复偏移余额

的费用

，如果我说的是$ 6.5％的费用，如果说$ 6.5％的额定费用，如果说$ 6.5％的额定费用，如果$ 6.5％的额定费用，如果$ 6.5％的费用，如果$ 6.5％的费用，如果$ 6.5％的费用，如果$ 6.5％的费用，如果是6.5％的费用，则可以偿还额定费用， $ 1.80 - 易于避免麻烦，否则

哦 - 如果您不知道这种差异 - 对于投资，A/C的偏移a/c比重新划分要好，因为一旦获得了偏移贷款的批准，我的理解是，我的理解是，您可以随时从偏移账户中取出现金，并且在任何时候都可以将额外的投资贷款征收

其他人可以确认或否认 - 但这是我的印象 - 喜欢房屋和土地，而不是地层单位，而不是地层单位，并检查经纪人可以为您做些什么，包括一个偏移帐户。 writes...

oh – and if you're not aware of the difference – for investment, an offset a/c is better than a redraw, as once you have the offset loan approved, my understanding is you can take out cash from the offset account for any purpose at any time, and the extra interest incurred is still tax deductible against your investment property loan

whereas a redraw is better for a home loan, typically Not for investment, where once you pay在，您不能仅仅将其取出，也不能要求额外的利息作为税收减免。

从税收的角度来看，这一切都取决于您花费实际的钱。同样，通常，如果您有反对投资的抵销，那就是您对税收的利息较少，但我想这一切都取决于您的目标。