O.P.
所以我希望永远不要做这样的帖子，但我想总结我们的构建中发生的事情，也许人们会有建议或或评论（我很确定有人会，那是漩涡！）。
我们在2022年初购买了我们的街区，在2022年初购买了我们的计划，并在我们进行了计划，并在我们进行了验证之前，我们对邻居进行了评论。那些居住在我们直接接近的财产中的人（他们都签署了他们的批准），第三个邻居是一所基本上遗弃的房屋。没有人在其中生活了30 - 40年，墙壁上有瓦楞纸等等，有一块易碎的砖头脱落了后面（横穿边界线）。
我们得到了所有者的详细信息（事实证明，他也拥有他的下一个属性，也没有居住在或维持该计划），并寄出了一份计划，并发表了一份录音，并宣布了录音。我们没有直接答复，但理事会打电话给我们讨论他们发表的评论。
说，邻居从未将车道直接放入他们的财产中，大概是因为边缘有一堆岩石，这会很昂贵。取而代之的是，它们将边缘越来越远，将边缘沿道路（我们街区的另一侧）沿边缘行驶，有时甚至根据当时的轮胎痕迹将街区的边缘切断，并进入其财产。他们评论说，如果我们按计划将车道放进去，它将切断他们的访问权限并提出一条共享的车道 - 我们的制图员说，这样做要么需要非常昂贵的工作来建立它并保留斜坡和斜坡和角度委员会的风险，无论如何，无论如何，无论如何，他在第二座众议院上都在进行了一辆巨大的驾驶员，他们在第二次旅行时，他们在遥远的邻居上，他们在第二次驾驶时，他们在距离远处是一家人，他们在又有一个遥不可及的人，他们在连续的合作伙伴上都在努力，如果他们在远处是一家人，他们在驾驶员中遇到了巨大的努力。等。
所以我们说不，我们没有这样做。我们获得了我们的计划许可（包括跨界批准），获得建筑许可并开始建设。邻居从未在边缘/车道上发表评论，尽管他偶尔会看到他开车到那里，直到最近建造者需要将东西放在边缘上，这阻止了他的访问。被批准的计划使我们能够以90度的角度切入边缘，并将挡土墙放在两边，这意味着
本周，他走近建造者，并竭尽全力阻止他的访问权限。我的建筑商是一个非常直率的人，告诉他他无权进入它，而不是在他的建筑工地上侵入，基本上是要与我和/或理事会讨论并讨论它。他打电话给我，给了我一个头，然后我接到了邻居的电话...
基本上我们绕圈走了，因为我们计划和跨界批准，他坚信，在越过边缘并沿着它行驶的40年使它成为车道。不仅如此，他还说理事会必须给他一条车道并维持他的访问权限。显然，我不同意，如果他的财产需要一条车道，那就把它放进去了。这会很昂贵，但是他们在悉尼港和英式频道下隧道了，他可以做这项工作。 I commented that he has a driveway the other side and asked why he doesn't use that and he replied he can't because there's a 3m drop between properties (there is not even remotely that and grading/retaining access at the back there would be easier than the front).
Anyway, round and round we went, he wasn't too unpleasant (although he was with my builder apparently), but made mention of legal action.因此，自从计划以来，我们几年来什么都没听到（构建是永远花费的……），从完成这一过程后的6个月起。踢球者是他将我的土地卖给了我从我那里购买的人，而在拥有财产或出售它的时候，他把任何形式的访问或地役权都放在了。
我的外行人的理解是，他无法索取某种人拥有/无法享有历史上的所有人的财产/使用，因为他想让他能够享有冠军，而且他本人很明显，但我本人就可以了，但我自己愿意，但我本身就可以做到了。扭转计划许可（不知道他们是否可以做到这一点），也可以采取法律行动，以使我们的车道安装某种禁令，并难以完成和搬进。
我整理了所有批准，计划，计划证书，标题证书，监视，我们可以提供一些律师的建议，我可以在本地派遣咨询，所以我可以在本地进行咨询，所以我可以在本地派发，所以我可以在本地派发，所以我可以在本地派遣，以便我们派遣了我的范围，所以我可以实现。希望在他做任何事情之前（假设他这样做，但我认为他会）。
我的第一个反应是，
沿着边缘行驶，访问您的财产的其他特性不是有效的访问权限。
当该区域没有开发但不是现在时可能还可以。
理事会无论如何都会阻止他。
maffrew撰写...在。
理事会土地没有地役权文件，并会认为理事会对此问题视而不见...
无论哪种方式，无论哪种方式都会验证财产线，并希望山羊轨道不在您的土地上...
我认为我将与当地的房地产律师进行一些实际的法律建议
，如果您的街道可以访问
解决问题...
o.p.
破坏了损坏...
无论哪种方式都可以验证属性线，并希望山羊轨道不在您的土地上...
yup，在我们购买了土地时，peg在那里，peg仍然在那里。 Prior to the builder's temp fence going up he was not only driving up the verge but cutting the corner off our block, but could tell because it had long lasting tire marks in the ground.
评论
You're best to do what you already said, seek actual legal advice from a lawyer who specialises in property law.........
评论
undermine写信...
无论哪种方式都会验证属性线，并希望山羊轨道不在您的土地上...
，一旦完成，建造建筑物就在边界线上放了一个栅栏。
我猜这是一个半乡村地区。规格。
您担心要遇到争议或理事会的土地吗？
如果是理事会，请提醒他们可能性，然后避免使用。
您是否真的需要在这个阶段付费，因为您真的需要付费吗？简单。
maffrew写下...
基本上我们在圆圈中round
不要与他互动。
多么脾气暴躁的老b'stard。我敢打赌，他也很臭（或者至少，如果他选择的话，可以做出适当的跨越）。看，从您所提出的事物中的事物声音来看，建造者通过告诉他嗡嗡作响做对的事情做对了。他会发起法律行动，但如果他这样做，那就担心那时，我怀疑他全口。
whirlygigger写道...
...
什么是脾气暴躁的旧b'stard。希望OP不会从那个贪婪的邻居那里受到不必要的关注。
o.p.
1973SS写作...
我猜这是一个半农村地区，该地区已被划分为住宅。划分混合使用住宅和商业。
bigreader写作...
您真的需要在此阶段支付律师的费用吗？
是的，也许不是严格地说话，但是我会更好地准备好自己做一些适当的建议，并根据他做些什么来做出反应的计划。虽然构建已经拖累了拖延，我们现在已经5到6个月了，如果他甚至可以在车道上抓住车道，那将是屁股上真正的痛苦。车道并切断了他的访问 - “他的访问”意味着安装边缘并沿着它的顶部开车60m（他到达他的位置时，他将其安装到它的位置，高几米。就我而言，我正在削减边缘并应对地面上击中的任何人的成本，他可以做同样的事情。
maffrew> maffrew writes ...
<As far as I am concerned, I am cutting through the verge and copping the cost of whatever I hit in the ground, he can do the same.
And I cant imagine the council cant have given you the DA approval without a driveway being included.
评论
O.P.
GDC writes...
And I cant imagine the council cant have given you the DA approval without
我们都得到了计划许可和单独的跨界批准/许可。现在不安全，数字电视现在在该地区可用，不再需要塔。
他继续进行权利，直到我向他建议他应该为所需的维护做出贡献，突然他不再感兴趣。
这很有趣。问题
o.p.
drl写作...
我个人会告诉他去与理事会交谈，让他们告诉他他的问题
，因为我在这里。告诉他，我的计划和跨界都得到了理事会的批准，如果他一直对此有疑问，请与理事会交谈。只是在等待他现在的确看他的工作。
从您的描述中，听起来像是您的地段和邻居的地段是通过细分创建的。分区后，您的邻居的地段是“锁定的”。这就是为什么您的邻居借用您的土地以获得访问权限的原因。
您可能希望检查原始细分。 See if you can find any information in relation to lot access.
I would be politely pointing out to your neighbor that his problem might be originated from subdivision, not because of your development.
评论
Maffrew writes...
Just waiting to see what he does when now really.
it could be interesting for you.他确实有一条腿。 Express Ases役权
这是最直接的方法：当事方正式同意访问权（例如，通行权），并在WA Landgate（WA Land Registry System）的Servient Parcel上注册它。它变成绑定，通常包含在属性标题中。
landgate
+1
rowebristol.com.au
2。规定性（隐含）地役权
这是通过长期，开放，不间断和不利的使用而无正式同意的。法院认识到，频繁的用户（例如，使用非正式车道的居民定期使用20年或更长时间）可能会获得“截至权利”。 40年后，根据1832年的《处方法》（IMP）WA。维多利亚。
studionlib.net
但是，规定的地役权并未自动记录。法院必须在标题上注册之前发布命令。
3。根据1997年《土地管理法》（WA），公共访问地役权
，可以通过向Landgate提交适当的文件为整个公众创建通行权。 This differs from private rights-of-way and must follow statutory procedures.
AustLII
Landgate
Summary Table
Type of AccessHow AcquiredRegisterable?Key Notes
Express EasementFormal agreement & registrationYes at LandgateMost secure route
Prescriptive EasementLong-term, "as of right" use (20–40 years)Only after court秩序图，取决于法院
通过土地管理行为（私人/公共利益）公共访问权限
o.p.
sccn> sccn撰写...不过，就像我在做。 100％他自己的问题。我真的不知道为什么有人认为越过边缘并沿着它的长度驾驶60m是可以接受的访问, but he just seems to have done it, never applied or gotten a crossover and nothing has ever come of it because there was no one there to stop him.
SCCN writes...
That's why your neighbor borrows your land to gain access.
Again, he's not borrowing my land to gain access (albeit USED to cut across the corner) and any right of use wouldn't be against me, it将反对公共/地方政府/皇冠土地，但涉及边缘地区。 What he wants is to claim a 60m stretch of the verge as his driveway, running right across my block and planned driveway (which when cut through, will have retaining walls either side) with a multimeter gap and 1m+ drop at the high point, so no driving across that.
评论
Tell him to eat rocks.他可以在车道上花钱，像其他所有人一样跨越。
tldr op =在2022年购买了土地，邻居批准的计划除了一个沿着边缘开车的计划。尽管有批准，但邻居索赔事先使用赋予他权利；威胁法律行动。计划和许可已就位。在任何问题上升级之前，请咨询财产律师以获取建议。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了