房价在市场的底端上涨速度更快，专家说，即使有新的住房负担能力政策可用。研究与经济领域的负责人尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士说，这种增长使传统的经济智慧倾斜了。
“这是非常不寻常的，因为市场的上端通常会导致价格周期，”她说。 “它表明的是，负担能力的减少袋。越来越多的人竞争那些负担得起的房屋，因为缺乏房屋。”
鲍威尔说，对于不拥有自己的房屋的成长中的人群，这将导致相对可负担的房屋更少。她说：“它的表现实际上是在一个突破点。” “节省存款需要大量时间，但还需要大量的钱才能支付还款。 34岁以下的房屋所有权急剧下降。与战后时代的人相比，在80年代末出生的人拥有房屋的可能性要小得多。 30年代，澳大利亚卫生与福利研究所的研究根据战后时期的记录。
在1987年至1991年出生的人中，有49.7％的人是30至34岁的房屋所有者，与1947年和1951年之间出生的人相比，他们的早期有68％的人。 class =“ ctzll”>广告 连续几代人不太可能在30多岁时购买房屋，而在1951年有70年代的人之间，有五个澳大利亚人在中期的五个澳大利亚人中遇到了近四分之二。后来。 从1992年到1996年出生的人中，只有36.1％的房子到20多岁之前拥有一所房屋。 cotality（以前是冠心动型）研究负责人Eliza Owen表示，令人困扰的是，很难看到更便宜的房屋在市场上比市场更快地增长。 over a year now, the lower end of the housing market has been leading capital gains across Australia,” she said. “The problem we’re seeing is, because of the market conditions … we have wealthier people competing in these ends of the market. “And for lower-income people, they keep getting pushed further and further out.” Powell was concerned that the expanded First Home Guarantee — a federal government scheme which allows first home buyers to purchase with a 5 per cent在某些条件下的存款将在市场下端加速增长。 “ 10月1日，政府的低押金计划即将到来。他们正在删除收入上限，他们正在扩大人数。我看着这一点。我都知道，我们所有人都知道，需求方的政策将在下端提高价格。 “这将使首先占用政策的人很难受益，但它很难造成潮流，这是一个很难的是，它很难造成潮流，这将使该政策变得很难受益。买家。” 国库建模表明，它将在六年内将房地产价格提高0.5％。横向经济学为澳大利亚保险委员会建模（代表抵押保险公司，并反对该计划）发现，第一年的价格将提高价格6.6％。住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O’Neil）表示，这一要求是基于错误的假设。 欧文说，可以通过删除或限制税收设置来提高住房负担能力，从而使房地产投资更具利润性，例如负齿轮或资本税收税折扣。 Formerly affordable and far-flung suburbs have experienced increased competition as house prices rise. Credit: Place Sunnybank The Demographics Group director Simon Kuestenmacher said the housing affordability issue was contributing to中产阶级的消失。 “市场的底端非常重要。作为澳大利亚人，我们仍然将澳大利亚社会视为钟声的曲线……现实是，澳大利亚社会代表了字母U或字母J或字母J：底部萎缩，底部和小顶部的缩水。 。目标的目标是，我们较大的财产最终掌握在公共手中。我们在公共住房的份额不到4％，应该为10％。”
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