投资房优势
1》投资房能多贷款，因为收入提高了
2》投资房可以负扣税，这样每年能多拿到4万多得退税
自住房优势
1》自住房未来卖掉的时候可以少交税（取决于房子增值情况，增值越少，这部分就越少）
需要数学优秀的同学来算一下。。。
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论坛的财务大师帮我想想该如何购买房屋？
http://www..com.au/bbs/ ... 857328&mobile=1
在city工作, 家住在北区, 买房还是住酒店?
http://www..com.au/bbs/ ... 825111&mobile=1
之前楼主发了两次相同话题，考虑了一年半了还没结果吗。
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这就是传说中的刚毕业，自己存了1万然后父母给了100万在悉尼买了房。
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首套肯定是自主吧。税务上也有优惠。另外，住一年以后也可以转为投资。
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是我的话，肯定买$2M的“自住”house
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妈！
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要看家庭状况吧。Young Couple可能更愿意小点的City的房子。
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200万的自住房其实没啥税务优惠。还不能付口水，只能等升值。还有居住要求，所以我觉得不值得折腾。直接投资房也可以。
我见过很多悉尼的年轻人，第一套房都买了昆州，西澳南澳的投资。因为买不起悉尼的投资，收益都不错。
楼主这首富可以直接悉尼投资。
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我记得可以免一部分stamp duty？
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哪个优惠需要房价低于100万。
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实际上继续租房呀
按自住房来买呀
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公主，上次不是讨论过吗， 买直升飞机上班，既可以在公司容易出人头地，又可以钓金龟婿。
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把那 100W 拿来整容，保养，社交钓个数千万房产的金龟婿，直接走上人生巅峰
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我只能说你女儿这投胎的活，是自住兼投资啊。
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这种情况，估计没有人讨论过。
里平均20W就是说说，哪见过真的啊！
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公主家当然与众不同。
我就想知道公主殿下收到多少私信求当干儿子的了。
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看了一下你之前的帖子说你父母可以拿出200万，孩子自己贷120万，直接买靠city的250万到300万的house或者 torrence title先自住一年，然后改投资，出售的时候还是按自住房没有CGT,
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这有个六年限制。
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问问女儿啊，如果她想买投资就投资，她想自主就自住！
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现在这个时机，最重要的是买！
没觉得如果去年买了就好了吗？
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没觉得啊，觉得买房管理好麻烦。。。。
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可见我是有多纠结。。。。
主要是买了房之后管理这套房还是我的事情
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买房主要是让她能储蓄一点，否则全都花了
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那你多请教请教好了,这里有家里来了10几套的！
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算了，脑子没有他们那么好用，什么假收入，假离婚，假结婚。。。太费脑子。。
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你想多了，人家两口子正职，啥都是真的！
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现在的孩子和老一代人不一样，他们不想结婚，也不想找有钱人。。。更不可能找个老头伺候。。。
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真的我也没有觉得有什么值得学习的。。。不爱学习
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我的想法是买套房，这样可以约束一下女儿乱花钱。但是我老公说买成投资房，可以负扣税。
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20w，刚毕业的学生里面确实不算低。。。
我女儿说，如果她是个男生，周围早就一堆花蝴蝶了，可惜她是个女生。。。所
她不想结婚，也不想生孩子，我支持她。。。
有钱人的烦恼。。。。。我等闭着眼买就成了，哪里有这么多思量？
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不结婚、不生娃，你们百年之后所有的财产都是她的，目前买自住房还是投资房将来那点三瓜两枣的区别对女儿的生活质量会有影响吗？
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你们的资产将来都是她的，现在就在city 买自住房吧，自住的体验还是好一些。
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所以，我也一直觉得不买也行。。。
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负扣税的前提是你要是亏的。如果是投资，负扣税不应该成为目标，只能是在实现盈利以前减少损失的一个办法。如果是为了约束女儿乱花钱，我觉得
1. Super交满。毕竟这个钱很难拿出来。
2. 考虑family trust。这样一家人可以统筹安排。
3. 考虑小户型的投资房，多买几套分散风险。
如果需要的话，我可以给你做个投资规划。
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那是因为，20万的男生是假设都是给其他人花钱的。
20万的女生还是想着要其他人给她花钱。
女生有钱花钱大方，周围照样一堆人。
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买房肯定是亏。
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super 最多也就2万多，而且这个也不是自己想要交多少，企业有自己的规定吧。
family trust这个没有什么必要，毕竟就这么点钱。。。管理trust还有不少费用
多买几套，这个我不太懂，我总觉买的太多了，管理起来非常麻烦，还是买一套就行了。。。
看得出来，您是专家，有什么好的建议？
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00后得想法和老人不一样。。。
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我就是开玩笑。任何人说能给你建议都是开玩笑。这种决定需要考虑的因素很多，年龄，健康，生活方式甚至性格喜好都会有影响。只有你自己或者很了解你的人才能真的给你建议。
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6楼人才啊，估计楼主召上门女婿，一堆人报名。
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super可以税后交，一年可以交十几万。你愿意的话你的钱没几年都可以进super。
http://www.ato.gov.au/individua ... l-contributions-cap
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