在新西兰
从11月2日周四开始,一直到下个星期,大奥克兰市议会都在针对新地税收费方案进行内部讨论,讨论完成后计划在11月30日确定最终方案,然后进入公共意见征询期。 尽管内部讨论不对外公开,但有消息报道,少数
从11月2日周四开始,一直到下个星期,大奥克兰市议会都在针对新地税收费方案进行内部讨论,讨论完成后计划在11月30日确定最终方案,然后进入公共意见征询期。尽管内部讨论不对外公开,但有消息报道,少数来自地价较高地区的市议员,对新地税体系的公平性提出了疑问。另有7名市议员联名写信给Len Brown,表达了对市政府没有让基层市议员参与决策过程的不满(他们也是等到上周方案出台才知道具体内容)。在新的地税系统下,各个区有输有赢,有的今后将多缴地税,有的少缴,可谓有人欢喜有人愁——本周,在奥克兰各区级报纸中,The North Shore Times、East And Bays Courier都撰文表达了不满和失望,而Rodney区的Rodney Times则笑逐颜开,刊登了一篇文章,题目叫“Good news for region”。 上周,本报报道了奥克兰市长Len Brown正式将新地税方案公布。这是大奥克兰8区合并后,首份按统一新标准计算的地税。这个月讨论定案后,新标准将从明年7月1日执行。 Len Brown的方案如被批准,明年新地税标准将主要基于:地产价值、污水费以及家庭垃圾回收使用付费几方面,再加上一笔统一的年度收费额——新方案定在$350一年。明年市政府总的目标设定在平均3.5%涨幅。 在上周,Len Brown已表明他预期会有不少争议。他说,某些城区的居民会有“强烈的(very noisy)”反应。据报道诸如Mt Eden、Mt Albert、Mt Roskill、Remuera以及中区东郊部分区域,从明年开始地税将有平均14-16%的涨幅。
(Source:NZ Herald)
在新地税标准下,“输家”还包括北岸以及Howick区,从明年7月开始平均将有10%左右的地税涨幅(地税调涨幅度超过20%或400元的,奥克兰市政府会考虑是否给予宽限即rates remission)。 而在新地税标准下,“赢家”包括西区Waitakere,和现在的地税标准比,平均少缴16%,Pukekohe房主少缴7.5%,Manurewa和Papakura的房主少缴6%。另外,在大奥克兰合并时,曾强烈反对并入Super City的两个乡村区,Franklin和Rodney,也似乎得到了某种地税“优惠”,Franklin和Rodney区的地税分别在原有的基础上,下降了19%和16%。 奥克兰地税新标准是Len Brown就任一年以来,最有挑战性的民生大事之一,也是他2012-2022 Long Term Plan十年长期计划的第一步棋。 但在新标准公布后,立刻招来“好区”市议员指责,认为这是典型的“envy tax”(“仇富税”)。 目前,关键的不满围绕着年度收费额,Len Brown的方案定在$350一年。这个年度统一收费标准比以前的年度费低。 这意味着:年度统一收费在总地税中的比例低了,那么相对来说,由房屋价值决定的那部分地税的比例,就变高了,如此一来,房价越高的地区,就会涨幅越大,反之亦然。 来自奥克兰Orakei区的市议员Cameron Brewer说,在他的区,涨幅达到14%,他们觉得成了新体系的牺牲品。 根据新方案,Orakei区的房主赋税额将从现在平均$1790增加到明年的平均$2433。 Cameron Brewer说,他将要争取把统一年度费占总地税中比例提高(因为如果统一年度费提高了,那么根据房产价值折算的那部分地税比例就降低了,这样房屋价值高低对地税总额影响就降低了)。 他说,现在奥克兰市政府设定了$350的年度收费额,如果提高到$650,剩下的再计算房价及污水,“整个地区就公平很多”。 “那些住在奥克兰海湾周边的居民,是涨价最多的人——相信我,这是成心设计成这样的,不是碰巧(believe me this is by design not accident)。”他说。 Cameron Brewer说,市长曾说他希望发展奥克兰海湾周边地区,增加人口密度,但地税系统新方案反其道行之,只会降低这些区域的可承受能力。 他说,“市长的地税政策完全就是‘仇富税’。 “这是典型的工党才有的主意。他是这样来犒赏南区人和西区人对他的支持。”(It's typical Labour Party stuff which sees him rewarding his supporters in the south and west. ) “两位数的涨幅还不包括重新估价、新污水费、垃圾回收费的影响……市长不停地说要把总体涨幅控制在通胀率以下,但是我们看到的都是有条件的。” Orakei地方委员会主席Desley Simpson也表示,Orakei的民众从多个方面看都吃亏了。 “Orakei的民众已经在地税体系中负担了很多部分,而且成千上万的奥克兰人和旅游者都使用着Tamaki Drive,使用这里的体育设施,使Orakei成为奥克兰体育设施最缺的地方之一。” 不光是南区和西区受惠,新地税下最受惠的还有乡村地区。 Franklin和Rodney两个边缘区,过去一直反对加入大奥克兰的,现在分别得到了19%和16%的地税降幅。 在11月2日的会议上,Cameron Brewer语带讽刺地说,“当然地税的赢家还有乡村地区——我希望这是最后一次听到他们说,他们不高兴加入大奥克兰。” East And Bays Courier正在搜集该区民众意见,可发邮件至[email protected]。
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