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澳洲证券外汇

未使用的年假和长期服务假的付款

澳大利亚O.P. 大家好, 请多多指教。 我从事公共服务工作超过 15 年,现在我找到了一份新工作,并搬到了一家主要的保险公司公司。正常的职业发展变动,新工作预计将于 3 月下旬开始。 我一 ...

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对 property victoria 出价

澳大利亚O.P. 您好,我对房屋报价有几个问题 如果已经完成此过程的人可以提供帮助,我们将不胜感激 如果我们可以,交割日期应该是什么时候目标是 30 天结算。假设我今天提出的要约包含 2 ...

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澳大利亚超级 vs BT 超级

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 嗨, 正如帖子所建议的那样,哪个在性能方面更好,最后,在我说过的第二种情况下,BT super 中的管理费被省略了(我我不付钱) 从短期来看,BT super 的表现会很 ...

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将 PPoR 转换为 IP

澳大利亚O.P. Evening all, 寻找将我的 PPOR 转换为 IP 并购买另一个 PPOR 的策略(太多该死的孩子) 当前 PPOR 的价值为 170 万美元,并且45万美元的贷款。新的 PPOR 的购买价格约为 120 万美元 我认为我 ...

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IVV/IHVV 与 VGS/VGAD

澳大利亚O.P. 我正在为我的基本 40:40:20 投资组合选择国际 ETF(已选择的是 40% VAS,20% VBND),并且我的目标是股息收入优先于资本收益。 奇怪的项目一:在40%的国际配额里,我做了一些研究。在 ...

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为什么维修成本不是运营成本?

澳大利亚O.P. 本组会计师的问题。 确实有些运营维修不能计算为运营维修成本,但必须计算为“资本改善”并作为折旧而不是作为财政年度的运营成本? 例如: 某物业的冷气机坏了,因为他们的 ...

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2023年 锆英砂 有行情吗?

澳大利亚最近看到ASX的BSE IMA 低市盈率,分红率高。发现都是生产锆英砂。 稍作搜索。好像如果未来的固态电池能够量产。氧化锆含量高达20%。 不知道足友们怎么看固态电池和锆英砂呢? http: ...

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NAB vs 麦格理

澳大利亚O.P. 对于 NAB 与 Macquarie 的住房贷款和信用卡有何看法? 评论 此帖子已编辑 The Macquarie 提供“免费”信用卡,每年 250 美元(这似乎很昂贵,而且如果您拥有自己的银行账户和免费信用卡 ...

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预付卡中的儿童零花钱存款

澳大利亚O.P. 大家好 我们的孩子现在要求我们将她每周的零用钱转入预付卡,而不是给他们现金。 我们不想要银行卡需要帐户。 此外,它应该能够通过银行帐户/Bpay 接受每周存款 除了澳大利亚 ...


澳洲个人理财

Leo哥和中庸都走了,投资版现在好冷清

澳大利亚Leo哥和中庸都走了,投资版现在好冷清,没人出来高呼一句,房价要涨么? 评论 因为Leo哥卖房了,中庸侠买房了 评论 每周标题长长长长长的大空头上周末没来开帖子,以至于我以为新 ...

澳洲个人理财

ETF定投的division

澳大利亚请教ETF定投的division or interest,选择reinvent的情况下,需要交税吗? 评论 看你的个人税务状态,reinvest dividend是你指你把收入再投资,所以澳洲税民要按自己情况交税或退税。 评论 比如 ...

澳洲个人理财

DEBIT CARD被异国扣款?

澳大利亚有一张common wealth银行的DEBIT CARD,一次都没有拿出去用过,因为都用信用卡。 突然发现今天这张卡被扣取了将近800刀,分了很多笔,每一笔在60到120刀之间,明细是microsoft store TOKYO。还是 ...

澳洲个人理财

信用卡付The Restaurant Choice Card收利息

澳大利亚前一阵子买了打折的The Restaurant Choice Gift Card 今天收到信用卡账单的时候发现被收了Cash Advance Interest 打电话给银行后发现给这个饭卡付钱是要收利息的 买过这个卡的,如果是使用信用卡 ...

澳洲个人理财

父母PR存定期交税时要报国内收入吗

澳大利亚如题,父母不想买房产因为不打算常住,但希望在这里存点钱。或者应该考虑不贷款买房在小孩子名下吗?都有什么考虑吗? 评论 澳洲报税需要报全球的收入 评论 中国澳洲数据不互通 ...


澳洲生意种种

在Facebook上买东西收款不送货被骗怎么办

澳大利亚一个月前从facebook私人手上买了一些仓库二手货架,提前转账支付了$500货款,约定第二天送货,送到再付$50送货费。 但是卖家以各种理由一周都不能送货,一会说车坏了,一会说太忙了 ...

澳洲生意种种

小公寓怎么自己当物业?

澳大利亚一个20多的小公寓,大家都想合同到期后换掉现在的物业。本想换个物业,之前看到帖子有人提过。像这种小的公寓可以业主自己做物业。想了解一下流程和手续都需要怎样的? 评论 首 ...

澳洲生意种种

Commbank eftpos 机 更新后的问题。

澳大利亚Comm 银行 已经不再能使用 Albert eftpos 机了。 被换成了Essentail Plus. 根本不适合我们咖啡店使用。 想更新成Smart Eftpos 机。 不知道用过Smart 机的朋友觉得性能如何?谢谢 评论 以前用过Alb ...

澳洲生意种种

商业租赁免费咨询

澳大利亚在澳洲读完研究生之后意外地进入了商业地产领域,作为甲方代表历经商业地产(主要是office / retail)资产管理,财务分析,投资分析,项目开发和管理直到现在和领导一起负责一个基 ...

澳洲生意种种

产品安全评估是什么? 去哪里找人

澳大利亚小小网店里卖点小东西,被ACCC通知,个头太小,容易对小朋友误吞,造成危险。 要求做安全评估,需要找个product safety specialist来做, 请问各路大神,有做这个的华人给推荐个吗? 非常 ...

澳洲生意种种

请教motel大神,托管经营motel的可能性

澳大利亚本地有一个四星级motel , 订房管理都是委托一个呼叫管理中心。电话咨询、定房、退款等事情都是呼叫中心处理,客房清洁委托的是当地的清洁公司,割草花园管理都是请人,有早餐餐 ...

澳洲生意种种

想问买一家公司acn ,不要生意要多少钱

澳大利亚2年以上公司,有至少6次海运进口纪录 任何进口海运货物 有国内提单,澳洲税单,澳洲海关单 有人会卖这种公司吗 评论 看你愿意出多少钱 评论 一直沒找到人賣的 评论 我这里应该有 ...


澳洲税务

solo或者psi并不能获得真正的税务优惠

澳大利亚这是我咨询了几个报税会计之后的结果 如果你是solo,或者psi形式 就是和个人报税者是一样的 当然有了abn之后买了东西后折扣会方便一点,但一般不会有本质性的区别 想要获得税务优 ...

澳洲税务

没注册gst公司,开invoice收gst 有何问题?

澳大利亚收到账单发现对方公司pty ltd abn是没有注册gst, 但账单上写着收10% gst 请问我可以拿着退gst? 对方这样是否违法?有何惩罚? 评论 没有注册GST是不能开带GST的tax invoice的。 如果invoice已 ...

澳洲税务

关于投资房改为自住房,变卖时资本利得税

澳大利亚请教足友下述案例资本利得税的计算,先谢了! 一. 计划买个破房,先出租,过几年后推倒重建,以后作为我唯一自住房。如果这房产将来变卖,以下资本利得税计算规则哪个是正确的 ...

澳洲税务

海外公司股份卖掉后要交税吗?

澳大利亚多年前我朋友移民澳洲,后来回国创业,所以一直在澳洲交税(作为non tax resident),现在想卖掉一部分股份把钱转回澳洲养老,这部分钱是否要交税?谢谢大家的建议。从以下来看,似乎海 ...

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交Division 293税也要放钱到super?

澳大利亚如果PAYG收入在250k以上,concessional cap也打满了,再放钱入super也是要交division 293税的。但是算下来是不是交division 293 (15+15=30%)也比交PAYG 45%要好? 评论 Concessional打满了你再contribute的都 ...

澳洲税务

Refinance Homeloan

澳大利亚为了重新Refinance Homeloan,把原先的Fixed Home Loan提前终止产生的费用可以做Tax Deduction吗?如果可以的话,算在哪个分类?谢谢! 评论 目前这个情况,基本上break固定贷款不会有罚款的 评 ...

澳洲税务

副业成立哪种公司比较好?

澳大利亚主业之余打算成立个小公司弄点额外收入,主要业务是提供一些consulting服务和简单的物业维护施工,年收入大概5w左右,不知道成立哪种公司比较好。 个人ABN还是Pty Ltd,两者主要区别是 ...

澳洲税务

请问大家,找会计师报税需要通知ATO么?

澳大利亚每年的个人报税的截止日期是十月底,找会计师报税的话是第二年五月份。 想问下大家,找会计师报税,是否要让会计师告知ATO? 因为十月已经过去了我还没有报税,打算在明年五月之 ...


澳洲地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

澳洲地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

澳洲地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

澳洲地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

澳洲地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...