澳洲以前 足发们发的贴 绝大部份都是关于悉尼楼市的 现在 好多贴子是关于昆省的 吃广东油鸡多了 现在喜欢四川 火锅吗 评论 评论 因为那里无疫情啊 评论 不是因为便宜吗 评论 可负担性高...

澳洲大家觉得St. George Bank 怎么样？它和 Bank Of Melbourne 是一样的吗？谢谢 评论 都是westpac旗下的 rate大同小异 评论 基本一样的，官网界面都差不多，就是换个logo和颜色 评论 一样的 BOM 有pr...

澳洲中國天津人类第一次用二氧化碳合成食用淀粉 意味將來糧食 是由工廠生產 而不是種植 到時農地會變成住宅地 等於無限供應 房子無限供應 2021-9-24 15:18 上传 下载附件 (445.4 KB) 评论 好的...

澳洲如题,谢谢! 评论 不好意思, 我是來讚賞紐西蘭的那個：- ~~~“ Auckland Unitary Plan ~~~ 免費 方便 隨便隨時可查閱..... 坐在電腦前面, 差不多已可知目標的外圍環境情況... Auckland Region 包括的範...

澳洲有没有认真负责，为买家争取利益，收费合理的房产律师介绍呀？ 谢谢啦！！ 评论 论坛里不让随便发联系方式。所以短信了你一个。悉尼的买房只收$880，卖房$660 评论 可以私信我一下...

澳洲中介一： 你的房子这不好那也不好。 我卖的差不多的房子朝向比你好，装修比你新。 各种比较，试图压低房东心理预期。 中介二：温和流。 一切看缘分。 大家都是啥经验？ 评论 你的...

澳洲现有投资房offset里面存了一点钱比如说3万。 我确认如果在本银行重新估值，把增值的top up出来的钱10万买下一套投资房，这个套出来的10万的利息是可以退税的。 如果把自己以前存的投...

澳洲只是好奇，那种apartment中的车库，有的是lock up garage，有的是那种car space （就是一个车位），请问这两种每周各能出租多少钱呢？ 评论 看地段和供需 评论 Melbourne cbd以前租过差不多15...

澳洲最近在看房，房子在布村Stretton所谓的888里面， ~~ 请问了解布里斯班的朋友，这个区怎么样？ 持分感谢中~~ 评论 好 评论 888是什么？ 评论 值得，未来的奥运会城市。这辈子也算值了...

澳洲想了解一些 有人买了有人买了mascot cental那里的Merition项目吗？ 准备要下定了，但是strata report一直拿不到，现在是一个叫westside strata公司管理的，不知道是否有special levy的坑？ 有住的人...

澳洲7A/5-11 Thornton Street, Darling Point NSW 2027 这套两房(其实可以算3房)老公寓有50多年历史了，内部装修很一般(还保持着原汁原味)，物业费也不是普通人能承担的起的，当然位置是非常好的，景...

澳洲新冠疫情前， 经过全球化长期的经济繁荣，各国政府都已经习惯了卯吃寅粮高赤字高负债运营，收支本已经危如累卵 新冠期间，更是特事特办，对企业个人各种补助。 疫苗不论价格，...

澳洲不懂就问。有个朋友说他10多万澳币的本，在5年内涨了近5倍，不知道这样的收益率是不是可能？股市真的可以这么赚吗？自己不碰股市所以完全没有概念。 谢谢！ 评论 去年涨一倍我相...

澳洲小上海附近的Harberfield 地小破房（按山区和上北标准）今天卖到了$7.02M！内西又一轮暴涨开始了么？ 2021-9-18 18:10 上传 下载附件 (32.7 KB) 2021-9-18 18:12 上传 下载附件 (1.74 MB) 评论 Haberfiel...

澳洲想听听大家对工业仓库和house对比的看法，工业仓库的行情目前非常火爆，因为疫情的缘故，电商和运输的崛起，新建的那种仓库都是供不应求，仓库的出租回报率貌似比house要大很多（...

澳洲第一次在布里斯班买房，听说昆州因为雨大，很多房子有屋顶渗水的问题，需要做building inspection。那么签合同当天就支付10%了，合同上要写subject to building inspection, subject to termite inspec...

澳洲请教论坛里各位大神。 目前家庭有一套全款自住房，一套有贷款的投资房。 现在想再换一套自住房， 然后把现在这套自住房出租。 因为没有贷款，所以税务上没有什么可操作的，租金...

澳洲看YouTube， 有对上海夫妻卖掉了核心区域静安的房子，然后在离上海市区3X多公里外的新区买了套15X平的大新房。如果仅从投资的角度，这是不是正确的操作？ 感觉北上广有很多老市民都...

澳洲近日，号称中国第一房企恒大资金链断裂的狼狈困景彻底暴光，恒大贱卖资产已是大概率事件了。这一举动肯定破坏中国房地产价格体系，导致许多高杠杆的房企们相继崩溃，后果是可...

澳洲租客已拖欠房租两个月了，给中介发邮件回复说现在疫情期间不能驱赶租客，作为房东我们该怎么解决 评论 补充一下我们的房东保险只能cover十八周的租金损失 评论 只能等 评论 我的中...

澳洲看油管的直播，美国房市交易放缓了，成交价格比挂牌价低了，前几个月疯抢的时刻过了。澳洲估计会滞后一些吧。 上周五，按照中介建议出了个之前卖家同意卖的offer ,但是卖家胃口...

澳洲前些天看了一个清单列举了2021年下跌的十个区。其中有两个地区在布里斯班。 分别BRISBANE CITY 西面的IPSWICH CITY, 南面的LOGAN CITY 我看了这两个LGA里区在过去的两年里确实没有涨过，两个地...

澳洲本人是跨州买家，做了不少研究，真的要感谢上各位的帖子让我了解了好多事情。现在临近快出手了，需要自住房2套，2年内不着急入住，一大一小，大的65-75万预算，小的五六十万预算...

澳洲今天收到中介的邮件，说租客因为没有去工作想短期内减少房租。 中介也提到政府会一次性给1500的补贴，这个钱是直接打给中介。 请教大家，那我是该直接在下个月租金里减免1500吗？...

澳洲http://au.finance.yahoo.com/news/absurd-house-prices-are-not-our-problem-says-rba-053803923.html 储行行长菲利普·洛表示，澳储行不会通过提高现金利率来给飙升的房价降温。 在一个 致 Anika 基金会的地址洛...

澳洲如题，租客已欠两周房租，中介多次Email催房客，没有回应，打电话也不接。中介说如果明天再没有收到房租，建议下逐客令，重新再找新租客。如果下逐客令，租客拖着不搬有什么办...

澳洲不知道是否便宜？ 听说海口房租已经很贵了，东北人过去的多。 想听听大家建议，哪个城市适合50多的岁的人养老居住？ 评论 比起房租 医疗什么？ 评论 回自己家乡或者熟悉的城市比...

澳洲Jindalee 房地产市场在 12 个月内增长了两倍 生活方式的改变以及来自州际或海外的移民将布里斯班的房价推高至历史新高，金达利的房地产市场在 2020 年 7 月至 2021 年 6 月的 12 个月内增...

澳洲德语媒体：让中国受穷才能确保西方的安稳? 德国《焦点杂志》以美国的恐惧：中国对富裕的追求将创造一个新世界为题， 焦点杂志》抛出了一个尖锐的问题：章一开始就引述澳大利亚...

澳洲第三波 Mu病毒在美 全面傳開 它與 delta不同 疫苗對它們無效而 死亡率高 各國印錢已經印到手軟 再来一波無疫苗無藥的變種 經濟還撐得住嗎 各位 去超市 是否覺得 好多貨染已經空了 评...

澳洲http://www..com.au/bbs/ ... extra=page%3D1 都是看了他的东西才错过了这波行情！ 评论 哈哈，等全球疫情放缓了，过境开了，澳洲房价可能还要涨 评论 他说的没错，只不过政府的调控力度这么大...

澳洲中国一二线城市房价会不会跌？ 评论 宁波应该还好 评论 会的，当时日本房地产泡沫破裂，跌得最狠的就是东京的房价。前两年澳洲房价下跌，跌幅最大的也是很多之前的热门好区。...

澳洲以前没怎么关注过西南的房价 随便翻了几个，都那么小的地，居然都100万 也不知道对比疫情前是个什么行情？抛块砖，欢迎美玉 http://www.domain.com.au/131-ma ... nsw-2565-2017219750 http://www.dom...

澳洲大家好： 我对如何用pre-approved mortgage买房有些疑问： 我准备把现有的住房卖出，然后再用卖房现金加贷款买一套住房。买房卖房步骤是（数字简化版本）： 卖现在住房，获得售房款1...

澳洲2021-9-12 14:06 上传 下载附件 (549.74 KB) 2021-9-12 14:06 上传 下载附件 (487.17 KB) 评论 评论 砸售樓處...

澳洲新手上路，现有一套房子准备出租，中介提供了提交申请的房客个人信息（护照和驾照复印件，银行的account balance), 请问这些信息够了吗？ 中介口头描述了租客的家庭成员构成以及他们...

澳洲这是要把其他邻居的好运都吸走吗？ 一个六芒星加一个六芒星的，占地8万平米左右。里边很漂亮，喜欢那种大窗，极其优雅。 2021-9-10 19:12 上传 下载附件 (497.96 KB) 评论 求地址看看里面...

澳洲买了快一年了，中间跨越了一个财政年底。可是我还没收到land tax的bill 请问大家，这个情况是继续等着还是主动联系税务局呢？ 评论 land tax 一般年头出assessmentnotice，你着急不？可以打...

澳洲我真的愤怒了、租客收到那么多维省補助、还不交租、中介也是儍儍不查一下他们有多少補助、當我们小房东白痴嗎？ 今天收到statement, 全部一次交齊。 评论 厉害 评论 楼主写的英文？...

澳洲在疫情刚来的时候，很多人说 房价要降，原因是经济受了影响，很多小生意关门，不少人要失业，国门关闭。。。 结果大多数人都预测错了，房价猛涨 现在又有很多人预测 疫情结束...

澳洲76 Ryedale Road, Eastwood, NSW 2122 http://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-136996278 16 Mackillop Drive, Baulkham Hills, NSW 2153 http://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-137135634 这两个房子价格都不高 eastwood2.02m 和...

澳洲附近区正在卖的房源很少 封城关系看房的人恐怕也没有几个 但如果遇到急需购房的 可能会以好价钱很快卖掉 解封后市场热起来房源会增多 买家选择性多 也许没那么快卖掉 但房价可能...

澳洲今天突然收到中介通知，住了4年多的租客要搬走了，好担心这个时候难出租房子啊，又在疫情比较严重的区里面，未雨绸缪想做好各种打算，只是不知道银行对homeloan 的defer 现在还有吗...

澳洲最近,不少区很少物业出租,有的区甚至没有.NSW的. 请问哪突然来的需求？ 还是封闭导致房东们暂不出租了？ 评论 应该没中国人做租房生意了，又不会说印度土话，阿拉伯语，菲利宾土...

澳洲欢迎大家理性讨论啊。在我喜欢的区里，一直没看到满意的房子，上市房源太少。墨尔本地区啊。我身边的朋友，有准备回国的，有准备逃往乡下的。赚钱不是第一要务了，保命才是。...

澳洲为将来回国养老自住用。新商住公寓（没有学位，不能入户口，管理费和水电费略贵）， 40年产权。 楼下有大型购物商城和双地铁交汇站，生活会很便利。 重点： 该商务公寓价格大概...

澳洲请教做贷款和有经验的tx,小的商业物业买家贷款难, 会影响其出卖时困难一些吗？ 评论 单位资金成本高。 我不爱买便宜物业，居住商业都是，几十万的物业，各种成本包括自己时间精...

澳洲各位大侠，我有套房子出租。三房，申请人是个女的，说只有她和她妈妈住。她还打算要小孩，每周收入1500+centrelink的钱。 像这种老的老，小的小，单身母亲，如果不付房租，是不是很...

澳洲听朋友介绍准备跑去黄金海岸买个投资房，想控制在价位150以下，期间参与了2个auction没拿下，主要区域在邮编4226，4227，4220，4213南边的周边十个区想着靠学校近出租换手都快。眼看这...

澳洲2021年8月31日，国新办在北京举行“ 努力实现全体人民住有所居 ”新闻发布会, 正式提出新的房地产目标: 让所有人住有所居! 1998年一纸令下,中国步入先后富裕商品住房新时代； 2021年一...

澳洲今天看了一下，居然租金只有300-400，这要除去strata ,几乎没钱赚，如果中国移民和留学生不能大批回来，这租金根本上不去吧，记得十年前这些房子30来万，租金也是300多，现在50多万，...

澳洲最近房价火爆，房子看了不少，想弄个投资房，到底大地破房好，还是小地新房好？区域差不多，房价也差不多。各位大咖，给些建议吧。 评论 location location location 评论 我的理解是高...

澳洲今天拍出的，有图有真相。 http://www.realestate.com.au/pr ... -artarmon-137012370 1157K 8/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064 2021 SEP 04 $870k 10/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 2064 2019 Feb 01 $982k 5/9 Broughton Rd, Artarmon NSW 20...

澳洲那边整个工地，还有很多空地。 为啥我老婆坚决说涨幅很大，4年时间。 评论 80%的人都不知道这个区吧。。。除了便宜，近海边，看不到优势 评论 4年时间，40多万的，卖71万。 评论 开...

澳洲虽然封城，但房价没封住，涨涨涨 前两天联系了BROKER，估计还能贷款百万左右---估计在远郊能买个旧HOUSE--估计是租不出去 想问问，这种情况买投资房风险是不是有点大？ 评论 远郊旧耗...

澳洲现在如果想投资旧house 或者新的house land package ，悉尼哪个区域或者其他城市的区域还可以？现在西北都100多万了。感觉不太划算了。现在看中介开始推荐austral 还有Menangle Park 那里了。不...

澳洲买投资house？貌似只能买100w以下的选择不多 评论 重仓ASX，搏楼市上出来的几百亿进入股市。 股市里等到楼市调整了再杀回去 评论 奶茶店 评论 去年买银行股 赚的比房子多 评论 买比特...

澳洲还有比我更倒霉的吗? 好不容易拿到驱逐令却还要再给房客两个月搬家。房客欠了两个月的租金。房子里不知道弄坏了多少东西。好不容易上了几次VCAT才拿到的驱逐令。但他们说收入受...

澳洲2021-9-4 15:54 上传 下载附件 (117.87 KB) 2021-9-4 15:54 上传 下载附件 (110.71 KB) 2021-9-4 15:54 上传 下载附件 (141.15 KB) 评论 4.7亿就可以挤身全澳大利亚200富豪了，我猜大把人都差不多了。。。。。...

澳洲刚刚美国人口统计数字出版 在美印度人收入大超华人 长远看 现在国内二手房限贷和外汇收紧 在澳华人区资金将 减少 而印度人平均在本地收入远超华人 等于将来投入房产资金 比华人区...

澳洲明天settle， 房主可以withdraw合同，不settle吗？ 更新：前面没写清楚。 我是房主 ，买主是一个印度人，价钱不是因素，高点低点签了合同就算了。 不想卖的原因是这个买家事儿太多。...

澳洲今天看上了一个mascot meriton的项目 一房一书房没车位 63w左右 Meriton说可以签约包租2年，4%回报率。 算了一下横竖现金流可以cover贷款 心一动就下了定金 还没签合同 大家快泼泼我冷水 我...

澳洲一套chatswood投资公寓退租，结果中介进去检查发现卫生没有做，墙被搓一个洞，全新的窗帘破了5个小洞，现在要扣除卫生费和维修费 以及3天的房租（因为要进行这些工作），结果租客...

澳洲LATEST AUCTION RESULTS WEEK ENDING AUGUST 29, 2021 Auctions Reported 295 Previous Week 388 This Time Last Year 41 Clearance Rate 98% Previous Week 98% http://reiv.com.au/market-insights 大多数房主都撤回拍卖，等待涨价了。买家...

澳洲8月31日公布的”史坦普-凯斯席勒全国房价指数”(SP CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示，从2020年7月至2021年6月，美国房价飙升18.6%，创下这项统计指数30年以来的新纪录。 标普...

澳洲2个银行，各一个房子 一个银行下面的投资房子，疫情没租客了，我收回来了，账单电费都我自己名字了 是固定利息，之前是投资固定，要到期 了 打算 -》 变自住固定 请问现在打电话...

澳洲CoreLogic研究主任Tim Lawless说：“过去一年房价涨幅几乎是工资涨幅的11倍，给那些还没有拥有房子的人造成了更大进入市场的障碍。 2021-9-2 08:08 上传 下载附件 (89.7 KB) http://www.abc.net.au/...

澳洲租金确实是减免了，但是租客能够提供的资料有限，说是现金收入，没有什么证明。 作为房东我也是难啊，现在是申请地税减免容易还是租金补贴容易呢？ 请问有申请地税减免成功的吗...

澳洲小弟去年10月在bayside那买了套自住房，因为那是刚结束封城，房源也不多被中介软磨硬泡就签字了，还讲了10w的价最后150w成交，从inspection到签合同不到20分钟，这几周准备refinance,评估师...

澳洲请问，人在新州不能去昆州，可以买昆州的房吗？ 全程网上和电话操作，可行么？ 评论 当然可以，别说是昆士兰，就算北领地也没有问题。 你如果要买贵的房子的话，可能需要BUYER...

澳洲看了些Townsville/Cardwell 附近的一些靠海的房子，感覺是價值低窪區，有誰瞭解那些地方， 可以買房子投資在附近麽？ 评论 犯罪率高一点，失业率高。一直没啥涨幅。 评论 海边的房子没...

澳洲别墅除了自住， 算上各种成本（印花税、抵税、CGT、银行贷款利息），回报率其实很低。 公寓目前受到疫情影响没怎么涨，但是，压制后的结果是暴涨。 看到坛子里面大部分对别墅看...

澳洲如题 投资豪斯还是怕站在山顶罚站 现在的价格再入市心里多少有点慌 不买的话又害怕一直涨下去，错过机会，现金拿在手上一直在贬值没意思，目前为止还看不到回调的趋势 总之是很...

澳洲有点疑惑，租客说fogo东西必须进green bin,但是我们那一排十几个townhouse没有人有green bin,我们一般都是直接丢red bin的，难道还要再去订一个green bin 吗，我们可以拒绝吗。谢谢大家。 评论...

澳洲最近封城，澳洲全国房产加速上涨，尤其悉尼，连续两周中价位突破$1.6m (去年这个时候还不到$1.2m) ，清空率也持续在85%，这样高的中价位和高清空率预示着这轮上涨周期的高潮来临。...

澳洲自去年以来House快速上涨，造成这个局面有很多原因，很多人问为什么那么多人那么有钱去高价买房，租金根本不能覆盖房贷，远远超出普通人还款能力。 看看下面几点也许你会了解一...

澳洲想和家里人联名买投资房，三方 兄弟母 看中一房子，地大，可分割四个title 商量着如果用 tenants in common 三等份买 包括以后分割开发，具体对个人的贷款，税务有什么影响? 首先是贷款...

澳洲最近看房子看到吐，不管什么类型的房子都是往死里要价，三年以内买的，基本上60-100%加价，简直疯了，虽然看好他涨，还是下不去手。 评论 三年以内买的，基本上60-100%加价？ 能举个...

澳洲Today, the Sydney Central Planning Panel refused the application to construct a place of worship at 1 Larapinta Place, Glenhaven. 作为在山区有投资房产的直接利益者，我决定去买个猪头庆祝一下 评论 这算西北线又...

澳洲目前在CBA有2.5 m，5年到期。准备转贷。 谢谢！ 评论 四大里面NAB的不错 评论 Loans.cim.au 2.09,不过是fix 评论 既然投资，IO是首选。 评论 是IO，不过是fixed IO 评论 谢谢！ Fixed当然更好。...

澳洲路边社新闻，美国将在9月27日大概率通过3.5万亿舒困法案。 请教，是利空还是利好？ 评论 一方面通货膨胀，社会基本崩盘。 另一方面，货币贬值，房价要涨？ 评论 不知道你哪里听来...

澳洲前天, 卖房合同交换. 卖价与去年3月份拟定的卖价增加29.09%. 一买家出更高价,因与其银行估价差异过大,取消. 评论 牛的 评论 去年三月到现在不翻倍就是客气了，看了几个都是基本上加...

澳洲朋友14年在悉尼买了一块地，建了一个四房的House，当年他的想法是儿子留学以后就留下来这套房子给他，结果儿子读完书还是回国了，现在要把这个房子卖了，粗粗帮他了解了一下，貌...

澳洲首先呢，我发这个帖子是因为在投资版学到了很多东西，所以想把自己半年的研究总结一下，回报给足友。还有呢，我也不是大神，只是一个小白而已，所以哪里说的不对，还请大神们...

澳洲双薪正常流水投资房用86400, tictoc 贷款好吗?查到有LVR 85%的产品 我们没有什麽生意或是额外收入 我们这种是不是很适合用这种新的服务? 有没有什麽特别要注意的? 评论 为什么要用这个银...

澳洲上星期的悉尼中位价居然是惊人的167万，房价涨的实在疯狂，都说印钱导致市面上钱潮滚滚，于是银行降低利息，降低贷款条件，尽可能把钱贷出去，可是我想不明白的是难道大家还款...

澳洲是这样的，原来用了一个中介，可是对他有几个地方很不满意，后来遇到另外一个中介，就想说试试别的中介，把其中一套房给这个新的中介打理了。发现这个新的中介什么事都是亲力...

澳洲想贷款80w左右，有几点疑惑，还请专家指教 1. 网上算了下，居然一个月只需要1k+就够了，这种是属于本息还是只有利息？ 2. 自主房是不是选择还本息比较好 3. 1.85固定利率选3年还是5年...