澳洲在煤气和电的安全检查后，有一些东西要修理。请了人去估价， 问题来了。不通知中介，而只与租客沟通，是不是程序上有问题？请有经验的同志指导。先谢谢了。 评论 租客只要愿意...

澳洲一直联系不到前租客，维修费用远远超过了bond，照理说就是要全扣了。可是租客玩起了消失，中介说租客不认可的话是不可以提bond的，要我们做好打VCAT的准备。这真奇怪了，他们一辈...

澳洲Men charged after woman loses more than $1 million in elaborate scam - 9 news South Australian police have arrested two men over an elaborate and devastating scam that cost a woman more than $1 million. The victim was trying to buy a house,...

澳洲真不明白，为啥现在装修师傅那么难请？都像菩萨似的。 不回电话，不回短信，说好给报价，结果就是玩消失。 就是纯吐槽，最起码的礼貌都没有。 待人接物这最基本的社会生活的礼...

澳洲NAB: 房价可能会下降30% House prices could dive 30 per cent in 'severe downside' scenario http://www.smh.com.au/business/ ... 0200427-p54nll.html 评论 涨跌都是虚幻，唯有租金是实实在在每个月装进口袋里的钱。 评...

澳洲http://www.domain.com.au/27-rav ... nsw-2074-2017965355 1.4M 上周才卖的 哪怕有硬伤 Capture.JPG (1.04 MB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-27 19:16 上传 还有这个 http://www.domain.com.au/31-bow ... nsw-2074-2017890848 这几...

澳洲美国30年房贷利率已经6.87%。 高盛预计美联储11月份加息0.75%，12月份加息0.5%。 要是按照高盛的预计，今年年底美国房贷利率就要达到8%+。 美国人还能买得起房吗？ 澳洲自住利率才4-4...

澳洲联储会所有的鸽派都已经阵亡 为了应对暴力通膨 更为了拼选举 能做的只有继续暴力加息 房地产是排第一位的祭品 半年之内 毫无意外 必然加息到4.25 不敢想象房贷会加到多少（保守...

澳洲http://www.bloomberg.com/news/a ... gency-boe-rate-hike 几天前的新闻，今天英镑又暴跌，利率一个2.25一个2.35，都比美国差一大截，澳元瑟瑟发抖中 评论 英镑跟美元快要1:1了。 英国的状况更不好，...

澳洲家里想自建一个祖母房，和主房是分开不连接的。假设这个祖母房出租之后，每周租金400刀，请问这个租金可以在银行贷款买投资房吗？大家有使用这笔租金贷款成功过的吗？ 评论 Wh...

澳洲昨天NSW州长说，他不会配合昆州的跨州投资者税。但是他也说，昆州并没有向他提出帮助的请求。 今天昆州政府正式对NSW政府做出回应: 昆州并不需要NSW的帮助，来提供数据。现有的，...

澳洲如题， 想买个小house 平时出租， 1M左右。希望能cover 自己的费用就行 请指教! 谢谢 评论 能cover 自己的利息？？？ 现在投资io都5%了吧？还要升多少，升到7%....8%.... 评论 是啊 ，所以想买...

澳洲之前断断续续看房子已经一年了，现在好不容易看上一个，贷款也办好了，交了订金本来应该开开心心等settle,这两天看了好多房价暴跌的预测。虽然知道预测不可信，但还是心理有点浮...

澳洲http://www.realestate.com.au/pr ... -beecroft-140284355 人挺多，但主要都是凑热闹的，大概喊价的有5组人，最后是华人，印度人和白人喊，白人3.6mil拿下。房子还行，价格我觉得贵了点。 评论 有...

澳洲我在北京郊区有一套300多万人民币的房子，国内租房不像这边可以全权托管比较麻烦，而郊区的话租客素质也一言难尽，比较多麻烦事情，家人处理起来也是觉得有些费神费力，如果放...

澳洲如题，这是因为俄乌战争，还是欧洲经济竞争力下滑？ 评论 英镑要跌到平价以下 欧元已经到了原来的目标0.97，大胆预测一下，0.8行不行 德国车要不要打点折 评论 因为核武的阴云已经...

澳洲去年能卖2.12M http://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-137459114 今年1.4M没人要 http://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile 评论 夏天来了 评论 80万我就收了 评论 俄罗斯开始全国动员了，征兵...

澳洲最近看布里斯班几个华人区和 黄金海岸几个区，感觉真的是比年初降不少 评论 具体说一下什么区，看看去 评论 随便看看网上，跌的挺多的 评论 明年年底见真章 评论 赶快出手吧 评论...

澳洲xhs看这两个地方的华人移民和留学生突然都在想办法run澳大利亚 这两个国家发生了了什么 评论 澳洲资源多，靠天吃饭容易 评论 英国还用说吗？基本上英国接下去5-10年经济不会好，政...

澳洲不是让你住或喜欢老公房，而是老公房的数据可以作为一个标准，反应了上海人心目中真实的地段排位，没啥水分，第一永远是北卢湾（淮海中）和内徐汇 1.png (316.27 KB, 下载次数: 0) 下...

澳洲CBA去年固定2.5%一年，现在到期，银行给我5.24%的利息，尼玛，网站写的才4.7%. 我找银行说那是给新客户的，不肯给我，我说转贷，银行说欢迎离开。 但是问题来了，因为我有几个投资房...

澳洲1.澳洲移民政策恐再生变 重大投资者签证势必将被废除 在下个月的政府预算案中，备受争议的重大投资者签证计划（面向在澳大利亚投资500万澳元的签证申请者）势必将被取消。 自2...

澳洲之前我发了一个帖子，说澳洲基建项目成本暴涨，遭到护盘侠一顿喷。 他们说他们的建造成本都没涨，通胀，人工短缺，一切都是浮云，都是些牛B的人。 今天这个是媒体报道的。 奥运...

澳洲做一个参考，虽然从来都不准。点阵图显示2024年才会降息。市场觉得2023年3月份就会降息。那问题来了，该信市场还是美联储？ 评论 没法判断，感觉现在都是走一步看一步。 -政治选举...

澳洲美國這次在通貨膨脹高於預期0.1%的情況下還是加息0.75%，並且給出明確目標再次加息1.25% 澳洲就算全額跟進，也就是Cash Rate到達4.35%（銀行會此基礎上加1.5-2，也就是5.85%-6.15%） 雖然加息...

澳洲昆州政府紧急通过修正案（Queensland Planning Act)，鼓励居民在后院建设祖母房，并且对外出租。 紧急修正案跳过咨询环节，也跳过各个council的阻拦。在此之前各个council严格限制祖母房建...

澳洲美联储加息75基点? 澳联储咋办呢？ 悉尼清空率仅55% 中价位仍旧过高!泡沫现象严重 20220917-SYD-NEW.png (75.78 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-21 21:53 上传 不如抄底布里斯班双学区房硬通货...

澳洲请教一下行家， 楼主买房贷款，为了贷足够的金额，broker做了两个package加一起，一个是将要买的房子做抵押的贷款，一个是现有自住的房子做抵押的贷款。 是不是这两个package都要付...

澳洲美联储加息75点，澳洲跟多少呢？ 我先来，以澳联储的软弱无能，还是50点吧？ 大家开始竞猜哦 评论 0.76% 评论 顶多0.5 评论 估计0.5 评论 0.65 评论 0.5 评论 RBA行长苦哈哈的表示，其实他...

澳洲墨尔本southbank，st kilda rd上一室一厅一车库，带家具，户型比较怪，没有阳台。煤气免费。 我比较了一些同公寓的其他房子，感觉$400算是合理吧。 去年十二月租的$350/week，这个月直接通...

澳洲完全主观感受，没有依据 悉尼house的价格优势，对比其他城市已经大幅度缩水了。高端房产，甚至一些已经被墨尔本超越了。 悉尼高端房产优势缩水尤其明显。中低端房产已经很平庸了...

澳洲内西区的三房apartment，20年新的小区 中介要1.7%/2.0% （ under/above $1 m） 请教一下，这个rate 如何？ 谢谢 评论 高0.1-0.2 5看它后期广告什么的要你多少钱 评论 中介决定这个rate主要看 1，价值...

澳洲我们有个商铺，租客是Repco。2016年签的合约6+5+5+5，第一个6年在今年11月底到期。之前谈续约，估计是因为通胀原因，现在市场租金比较高，Repco不肯签5年只肯签2年，是7月中达成协议的...

澳洲各位专家，请问投资房没有带来negative gear, 反而要交收入税，是好事还是坏事？谢谢。 评论 不亏才有税，也好 评论 谢谢答复。这是第二年。本以为可以claim negative gear. 评论 好事 评论...

澳洲请问下 这个landlord insurance， loss of rent excess是Nil。 包不包loss of rent呢 评论 包括 评论 terri不错的 评论 包括，NIL是指不需要付垫底费 评论 是不错，就是我看大家都是300多，我的quote下来...

澳洲今天把一套两房小公寓收回来自己管理了。 房屋：这套小公寓是前年新装修的，地段也很好，就是传说中的3S。 中介：之前的三年，都是委托一位中介代为管理，这个中介是本地人，比...

澳洲PI贷款1m, 看了一下一年不到，居然每月还款额多了1千 Macquarie银行 目前5.04% p.a.算是正常还是高了，需要折腾转贷吗？谢谢 评论 5.04算高的 他家网页上写4.09 你的怎么这么高？ 一般是ca...

澳洲问个小白问题，投资房比自住房贷款利率高1%，是不是依然应该offset自住房啊？税务的获益是至少30%啊！是这么理解吗？谢谢 评论 offset对冲掉利息，offset里数额的loan amount 就没有利息了...

澳洲19 haig st，ringwood 322，616平，1.431M 4 Surrey st, Ringwood 住不了人的辣雞房，969平，帶個3个TH批文，1.41M 兩個月前，這個區確實跌了不少，中介和我確認過，但過去一週這兩個房子說明價格已...

澳洲今天看了一个房子的拍卖，在ringwood,卖出了$1.43m, 墨尔本的房价是涨了还是跌了？ http://m.realestate.com.au/sold ... -ringwood-140244447 评论 Ringwood这样的区，能卖出这样的价格，真的费解! 评论...

澳洲年初高点出掉了两套悉尼house，现在觉得墨尔本更适合囤house，求推荐100万左右的投资房适合区域，要求：租金回报尽量高，交通好，离华人区不远，最好是学区，尽量离大学近。 求推荐...

澳洲昨天看了个房子，人那是茫茫多，除了地比较小和没有学区以外，别的感觉还行，大家怎么看？ http://www.realestate.com.au/property/11-thorn-st-ryde-nsw-2112 评论 中规中矩 评论 http://www.realestate.c...

澳洲已经很多次了在新闻上看到，澳洲几乎所有的基建项目的建造成本都在暴涨，项目预算缺口巨大。 有一些还能解决，有些已经大到伤筋动骨。 即便是州政府主导的项目，也同样不例外...

澳洲本人的情况：2012年5月30号签的买房合同，54万入的。2014年1月13号出境回国的，现在因为一直在国内所以打算把房产卖掉，现在咨询了一下会计师，说因为我们作为税务居民590天，根据...

澳洲1.澳洲失业率十个月来首次上升 《澳华财经在线》9月16日讯 根据澳大利亚统计局(ABS)周四公布的数据，澳洲8月份失业率上升0.1%至3.5%，这是10个月来澳洲失业率首次上升。 ABS的最新就业...

澳洲由空转多的第一篇帖子: 悉尼的house将会率先走出困境，现在只是在等待反转的时间点。 高端咱不知道，也不敢乱说。但是高端以下的部分的house可以说是非常稳健。 通货膨胀这么厉害...

澳洲州长安娜干的不好吗？ 我看干的挺好，昆州8月份新增就业领跑全国，失业率创下有历史记录以来最低——3.2%。 比悉尼，墨尔本更低。 安娜对昆州人挺好的，干的不错。加油 Screensho...

澳洲其中两个观点比较有参考性。 第一个观点：很多经济理论，都是有时效性，为政治服务的。执政的政府会根据自己的需要来推崇某一种经济理论；过了使用期就抛弃了。 比如二战后美...

澳洲与1970-80年代，沃尔克连续加息解决通胀的条件一个都不存在，所以鲍威尔想单纯依靠货币政策，搞定现在的滞涨，没戏 这些条件包括 1）80年代美国低负债货币政策回旋余地大，高利率...

澳洲最近和broker商量了几个贷款方案，最后broker认为以公司的名义贷款最可靠， 但是我心里没谱，主要是买公司走账户全要靠broker，我啥也不懂，两眼一抓瞎，万一遇到点意外情况，比方说...

澳洲如题，大概20w澳币怎么转回去中国？ 有说找网友需要人民币转澳币的，怎么保证交易靠谱呢？ 评论 通过银行正常转不行吗？ 评论 可以用 remitly 自己google 评论 找亲戚朋友互换，需要澳...

澳洲50万贷款，现在的贷款最近半年每个月给我涨一次利息，涨到4.6了已经。 如果现在refinance有什么比较好的offer吗？目前了解到一个自助3.84%利率，年费395。算是一个好的利率么？ finder上还...

澳洲原文是collapse,可以翻译为崩盘吗？ 跌起来也是第一啊 http://amp.macrobusiness.com.au ... pse-at-record-pace/ 评论 崩塌，都差不多 评论 升得越快跌得越快，享受坐飞机升降的过程。 评论 除了加息...

澳洲最近想做房屋refinance，联系了某家银行可以做的，但给出一下的COST费用，请问这些是正常的费用吗？第一次做转贷，很多问题不懂。谢谢。 1. $200 settlement fee 2. $350 discharge fee 3. $300 tit...

澳洲簡單的講，從現在開始，你手上不管持有什麼資產，股票也好，地產也好，生意也好，一年的淨現金回報率沒有4%，就可以定位高風險資產或者辣雞資產，什麼時候這種資產可以成為可投...

澳洲请懂的朋友看一下，这个问题怎么处理为好？ 中介就是把租户要求再次修理的信件扔给我而已。 去年这个问题我没有要求放camera 查，当时的水工说高压疏通以后一切都好了，请看底下...

澳洲谢谢各位前辈，想求一个好的broker推荐，最近打算买房，做贷款，谁有好的broker，别吝啬，推荐一个给小弟吧。谢谢???? 评论 网上一搜有的是啊，都是 软广，没有可信度啊。 评论 小红...

澳洲大家有啥看法？ 9月3日晚，Northwood突然起火，火势凶猛！ 图源：DailyTelegraph 火警直接接到了30多个求救电话， 50名消防员和12辆消防车紧急赶往现场。 冲天的火光让人恍惚以为灾难来临...

澳洲大家不要忘了，今年5月開始，俄羅斯盧布開始採取金本位，1克黃金=5000盧布，也就是1盎司黃金=141750盧布=2293美元，远远高于黄金市价，外加上俄羅斯有著遠高於西方的7.5%的現金率和稳...

澳洲之前5个月算加了个寂寞，现在市场预期9月美联储加息100个基点，希望澳大利亚10月的时候，别加75个基点，维持50个基点就行 评论 腥风血雨 评论 超出预期0.2。。然后暴跌百分之2.3 评论...

澳洲Untitled04.jpg (2.02 MB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-14 14:24 上传 Untitled02.jpg (1.09 MB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-14 14:24 上传 Untitled03.jpg (1.11 MB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-14 14:24 上传 评论...

澳洲我是多军，房市的多军，股市的多军，美股爆跌，我做空赚钱，房市下跌，我依旧持有投资房，但我还是多军，长线的多军，至少昨夜CPI数据公布前还是。 我看多的依据很简单，美联储...

澳洲http://www.bloomberg.com/news/a ... interest-rates-hike 懒得翻译了，你细品 8FEEE42E-CAA3-4BC8-B6B5-9703FB24758B.jpeg (140.84 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-12 20:43 上传 评论 房价要丸 评论 有点丧尸励志了 评...

澳洲上周州绿党冻结租金涨幅动议，昆州工党没表态，也未表决。 上周布里斯班council，绿党动议收空置税，被否决。绿党，工党，独立议员都投了赞成票。 问题悬而未决，各方呼吁州政府...

澳洲10,11,12月，总共涨1%是有可能的，然后澳洲可能就会观望一阵看看效果，是否涨息大大打击了经济。 所以6%利率基本上就是放贷和贷款双方承受的极限了，可能会维持一阵——超过6%，我...

澳洲有没有发现，差不多同样条件的strata title 物业，悉尼，墨尔本的物业费要比昆州便宜 20-50%？ 有没有同感的？ 评论 你当昆州物业管理权生意是摆设？在维洲新洲听说过这个玩意么 评论...

澳洲这房子一开始off market在卖，要价5.5M，后来上市后改成4.6～5.1M，再改成4.2～4.5，最后3.9卖了，不知道这房东经历了什么，让Jill的面子都丢光了。 评论 Jill who, Jill Biden, the first lady of USA...

澳洲地产板块太沉闷了，都没人说话了，凉了。。。。但还没凉透。。。。 今年outgoing/持有成本上涨太快了，远远超过租金涨幅。租金需要再涨20-30%，才能勉强cover 这一轮的持有陈本涨幅...

澳洲刚看了个房总体还满意，也要了合同，房子是个unit，是一块地上两个unit前面的那个1号。合同里面land certificate关于easement是这样的，出口位置有供电easement。请教潜在影响有多大？ E1...

澳洲26 Fuchsia Street, Blackburn本周卖了$4.425M, 应该是这区历史新高, 真的值吗? 评论 四百多万，blackburn现在房价真可以啊。 评论 1400平米的地差不多吧 评论 附近14 Linum Street, Blackburn大地破房正在...

澳洲祝各位投资达人 投资收益高！ 心情愉悦！ 花好月圆！ 评论 借您吉言哪！谢谢！ 评论 十五的月亮十六圆 评论 立场不同的人获得收益的方式不同。 入场的希望房价节节高升。 没入场的...

澳洲嗯，好奇问一下。 如果有遗嘱，房产的受赠人接着还贷款还是银行拍卖啊？ 其实我想知道的是，要不要立遗嘱啊？ 评论 有可以也有不可以立遗嘱的，共同拥有的房产证写明占百分比的...

澳洲2022 August 2022 $67,000 2009 August 2009 $119,000 http://www.realestate.com.au/pr ... c-3174?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline http://www.realestate.com.au/so ... oble+park-139330003 我亲自电话过中介，为啥这个房...

澳洲我突然发现在今天买月饼比昨天便宜很多！一天之内，月饼掉价30%-50% 对于房地产市场一样， 如果可以做空，不是大赚一笔？ 如果可以逆势而为，人弃我取的态度，抄底，嘿嘿，不是大...

澳洲house/th 公寓混合排列 Screenshot_20220910-080003_Courier-Mail.jpg (1.09 MB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-10 08:03 上传 Screenshot_20220910-080128_Courier-Mail.jpg (509.27 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-10 08:04 上传...

澳洲1.上周最后悉尼修正清空率暴跌5%，这两年跌的最惨的一次，中介尽管想尽办法操控清空率，但修正后大幅下跌，也说明了一个问题。粉饰太平是没有用的。靠Eastwood 19中介骗1个韭菜家庭...

澳洲如果贷款银行倒闭了会怎么样，最近申请了一个贷款，用的是小银行，suncrop,就是想问问，如果银行倒闭了会怎么样 没想赖账，欠款是不会不还的，但是因为title是银行的，委托方会不会...

澳洲29 KEMBLA ST CORYDOY PARK 房子从网页上看不错，地也不算小，看中眼了，去理解一下行情。 现场看不咋地，新装修的，毛病不少，认为价格不会高，或者会冷冷收场， 拍卖起来，就不一样了...

澳洲刚才看了个 猫本Doncaster 的拍卖，去看了两次之前，这次第三次，前两次看听见问中介拿合同超过十个，可今天出价只有一人，过了屋主要价几万卖，地址就不发了，最近一个月看的拍卖...

澳洲最近考虑卖一个投资房，三房的 split level apartment。 我问中介是否需要做些简单的装修，他说不一定。但是中介强烈建议property styling，$6000 左右。 请教有经验的朋友，property styling是否值...

澳洲我知道新楼房有很大的折扣退税空间，老house有必要吗？ 评论 除非重装过 不然没必要你结构已经不能折 装修如果太老更没法折 评论 拆什么、哈哈 评论 40年应该没有1.5的房子折旧了，...

澳洲悉尼著名华人区完了 马上要建清真寺 隔壁Lily Street 和本街Botany St都有卖房 将来更多抛盘 评论 真的批了的话，附近的几个高价区要倒霉了 评论 以他们的人口增长速度，不出20年，清真...

澳洲大家好，请问关于联排房townhouse的阳台漏水问题是找strata来修吗？ 有5栋房子连在一起，我们那栋的阳台下面就是一个房间，下雨的时候水漏到下面的房间了，天花板都湿了，应该是上...

澳洲坐标黄金海岸，2016年5月买的房，房子是我先生的名字，他是澳洲公民，但是他一直住在中国，不过一直在澳洲交税，每年都在澳洲报税交税的。 房子买下后就是我和女儿一直在住，我...

澳洲从 2.5%直接干到3.25%了 RBA跟不跟？ 评论 10月澳洲应该还会加息 0.5% 11月份加息0.5%，12月份不加，明年1月加息 0.25%，明年2月加息0.25% （猜想，把握不大） 这样澳洲基准利率会提高到3.85%。...

澳洲现在RBA加息加的紧，不论房价以后是涨是跌，要想买房，现在最重要的就是解决贷款问题； 大家如果有贷款相关问题，都可以在这里提出来，我尽可能的给大家做个解答； 希望能帮到...

澳洲如题。纯属好奇，请大家讨论，这次加息，对市场的影响。之前许多专家说墨尔本房价跌了多少多少，其实Box Hill周边没有看到跌价的苗头。 评论 让子弹飞一会才能看出效果。 按照这个...

澳洲Screenshot_20220907-063359_Courier-Mail.jpg (1.11 MB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-7 06:35 上传 Screenshot_20220907-063421_Courier-Mail.jpg (575.26 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-7 06:36 上传 Screenshot_20220907-063454...

澳洲今天一个教师爷级老中介告诉我：现在是买进的时候，因为好房子开始抛出来了。而且，移民20万要来啊，得加紧买，而且，卖掉房子的人都去租房了，租金会上涨，租金一涨，房价就回...