澳洲悉尼是一个典型的二元化城市，一边是固化的港湾资源，教育资源形成的富裕资本沉积层，一边是强韧的密集劳动人口， 大基建国家资本投入的新兴资本追梦空间。 这两极的融合，就...

澳洲上面的话，是中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清，在6月10日，第十三届陆家嘴论坛上说的。 中国人都谙熟一件事情，就是话越少，文件的字越少，那事情就一定越大。...

澳洲2021-6-14 21:15 上传 下载附件 (121.94 KB) 第一次买投资房，40年旧，楼上楼下都有各自的入口。想问大神们怎么改造出租比较划算。我是想分割成2套出租，但是要装修的事项就比较多，比如...

澳洲请问，如果一年的时间里在澳洲住的时间不到半年，还可以认定是澳洲税务居民吗？在澳洲有一套有贷款的投资房，在澳洲外无收入。如果必须作为非澳洲居民交税，税率是45%？ 因为疫...

澳洲刚才看新闻里说整个悉尼新增加的待售物业大量增加，分别比2020和2019年同期增加30+%， 19+% 增加特别多待售物业的区，点名4个区CASTLE HILL，WAHROONGA， ST IVES， MOSMAN。 分析是卖家对目前的...

澳洲上周在布村看房，有这么个house，售价80来万，租金700+，觉得从投资房角度来说性价比不错了，区也是好区，还是双学区那种 但是这个location，怎么看怎么一副路冲的德行，我老公说房子...

澳洲悉尼中位价：$1.4m 墨尔本中位价：$919,000 评论 你不知道是长周末吗？ 评论 差不多吧，上个周末不是长周末，悉尼77%, 墨尔本63%。 评论 平平淡淡的挺好，冬天来了，该休息了 评论 确实...

澳洲美国目前经济复苏与近代历史上任何一次复苏都不同.所受到的永久性伤害将远低于前几次衰退的后果，尤其是2007－2009年的金融危机。 “华尔街日报”报导， -新兴企业正以有史以来最...

澳洲如题，坐标悉尼近City。中介开放4周了，仍未租出。什么情况？ 评论 是不是价格高了？ 评论 价格 评论 价格是王道 评论 太陈旧？比较吵？ 评论 地段很重要 评论 House near CBD? Where is i...

澳洲请教昆州大佬，小弟预算50万左右在昆州买个投资房house，求推荐合适的区。新建的区也可以考虑 评论 logan 评论 布村北边North Lakes 评论 50万sun shine coast根本买不到 评论 以为偏远地区房...

澳洲看了一下大概就是switch board, electrical appliance inspection, gas leak等的检查。说是今年新出的规定，两年要做一次。 大家有收到通知吗？在墨尔本有推荐的吗 评论 0402467188MA师傅前天我们出租...

澳洲我只考虑现金流不要贴补太多的，100w出头吧。 当然更便宜的，也考虑啊。 在这些不需要现金流上贴补太多的房子里，哪里比较值得投资？ 我知道什么上北啊，是很好，但是没有钱，也...

澳洲Graveville chelmer 这些区算好吗? 在qld. 早上送孩子去st peters会很堵吗 评论 没水患的位置当然算好，也很贵，上学看你怎么开几点走了，不至于堵死 评论 chelmar曾经是全布里斯班评价househ...

澳洲比如说如果先在A银行贷款50万，但是之后发觉B银行利率低，这时候在A银行还剩45万贷款, 第一种假设，从B银行贷出50万，那么这时候负扣税的利率是不是还是按照45万算？ 第二种假设，...

澳洲请问群里的大大们， 出租的house一定要提供gas吗？ 自己的出租房有个LPG的接口， 但是很多年没有做过service也没怎么用。 中介说一定要做service并提供一桶gas。请问出租房是一定要有g...

澳洲2年上调，下一个是一年了。 评论 然而anz的储蓄利息又掉了 评论 这种事情都是在买房前要考虑的因素，我觉得中期的挑战性测试是4.5%。 100万的贷款，本金35000，利息45000一年。 所以来...

澳洲地址是: 50 staples Street Kingsgrove NSW 房子很破旧，基本不能住人了，离学校和火车站也很远，能卖超过$2m, 反映了这个区最近市场非常火爆 ! 评论 http://www.domain.com.au/44-mcr ... nsw-2222-20169485...

澳洲房客说车库门锁不上，请问归谁管？strata还是房东自己找人修？谢谢 评论 自己修。但如果所有邻居都是原装门的话，有一部分机率你们by law能包括这个，一般来说不包 评论 我觉的应该...

澳洲本来打算孩子上中学过去自住的，可是现在还有半年多， 就先出租了，可是买房的时候按自住房交的印花税，和银行贷款也是自住申请的利率，会有问题吗？不会让我补交印花税吧？...

澳洲我们有一套出租房，房子状态也不错，但自从现租客搬入后一年多，他们非常频繁的申请各种维修，几乎将房子的自带电器及热水系统全部申请维修（更换）过， 我们虽然怀疑他们是否...

澳洲http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-136437294 这两天看到这个刚上市的大地5房HOUSE，朝北，位置也很好，PRICE GUIDE 2.7 MIL, 不知道最后能卖多少？ 评论 谢谢，这个不错，不过觉得至少...

澳洲当时也是房价猛涨，怕踏空就匆忙上车了。 本来打算自住，但是住惯了新公寓，有点不习惯house冬天的冷和夏天的热，再加上两个人很难打理就出租了。 由于对于上次买的房子很不满意...

澳洲投资房，公寓、Villa需要买home insurance吗？在NSW。 还是Stratta已经给买了？ 还有，settle之后，出租之前，这期间，要去电力公司申请用电账户吗？ 还有，空租期间，可以算入投资损失、拿...

澳洲友人是builder, 起初我说建房, 他报价说一定帮忙. 过段时间后他说啥时建房啥时才再报价.现在他说不帮建了. 成本变化太快太大,没法预计. 大家是多年朋友, 谁亏都不好. 评论 合理是朋友...

澳洲诚心求教， 房客欠租通过NCAT驱逐以后，从landlord insurance claim 的钱( loss of rent) 直接付到我的账户了，这笔钱需要按照每周的比例向房屋中介付管理费吗？ 评论 不需要 评论 草鞋没法加分...

澳洲最近house涨了点，但是也不是特别多因为小又不是好区。想问问怎么算帐的。一年还贷款本加息也要个二万多澳币。如果有个二三年那也好几万了。房子如果涨个十万。那扣掉利息啥的...

澳洲各位前辈总预算150个左右，悉尼还有什么有潜力的区可以？ 评论 location, location ,location 。 大地破房，离城近的。 不负责任的推个区，奥本一带，有缺陷，但位置是无敌的。 评论 是不是...

澳洲悉尼房价严重高估，高歌猛进何时是个头，钱是大风吹来的吗 几个million的，出租1000一个月。 到处都在疯涨，亲们，你们今年都买房了吗？ 如果买了，投资回报率如何？ 评论 顶 没人关...

澳洲http://www.realestate.com.au/pr ... -st-coogee-nsw-2034 网上估价1.5-1.6 http://www.propertyvalue.com.au ... ee-nsw-2034/1930120 Property Description A 3 Bedroom 163sqm Blank Canvas with Uninterrupted Views This original sunlit top floor...

澳洲2022-2024年 悉尼值得关注的地区------西南区 此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 .com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整 2022-...

澳洲如果你在新州的物业被人莫名其妙地上了Caveat， 你的选择有: Option 1 土地局Lapsing notice under S74 of Real Property Act 土地局费用现在是$146.40， 你还要将文书送达给caveator，如果caveator 在收到文...

澳洲http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-135949550 面积也不大，有个city view但这边稍高的公寓都没有太稀罕这个。这预算西北买个大house是不是升值潜力更好？ 评论 有人赚钱是为了享受生活。...

澳洲离CBD１０公里开外的区，离越南难民区也不远了，几十年的大地板房，已经突破１.５Million. http://www.realestate.com.au/so ... d-corinda-135977626 评论 这个房不属于破房级吧！ 评论 离越南区还是...

澳洲现有自住房A欠款20万，投资房B欠款120万。如果搬入B把investment loan改为owner occupy，同时再把A的20万top up成80万。那top up出来的60万放入B，把B的欠款减到60万。请问我可以按照A80万产生的利...

澳洲最近把自己的房子给中介打理，因为以前都是自己打理，没有找过中介，所以有几点特别觉得奇怪/不习惯，麻烦大家帮忙看看是所有中介都这样还是怎么回事。 1 因为租客都是和中介签...

澳洲如题，查到apartment 是strata付钱，那townhouse呢，我们中介说strata说是房东自己付钱，一年$99檢查smoke alarm。 另外检查这个的要第三方吗？保险公司claim会要证书吗？中介给了下面的链接...

澳洲上个月终于买到了理想的投资房， 可是我没有找当时卖我房子的中介出租房子， 因为他们的办公室离我的房子还有十多公里，lockdown又开始有5公里限制了， 于是我在房子附近找了一家...

澳洲今天和中介约好，去marsden park看房子。 从carlingford 出发，大概25分钟，走m7到了 marsden park ikea。路上除了花钱，挺快的。 marsden park是个大工地，到处都在盖房子。 看了一套单车库，4be...

澳洲现在，上海市区10年内的二手公寓，已经遍地一千万以上的了。10年内的主流的三房公寓，建筑面积140平，套内100平的这种，普遍要2000万了。市区新的三房，要3000万。 截止到去年年中，...

澳洲最近Balwyn 的 Winmalee Road 出了很多房子 实在是不懂这块到底好在哪里 房子基本不能住的都要快3M了 推倒建伪法式能卖5M ？现在哪来的投资客 难道都是刚需？ http://www.realestate.com.au/prope...

澳洲之前住过一年，然后租出去了，已经出租三年了，请问可以当自住卖吗 评论 有个六年法则 评论 请问什么六年法则 评论 可以，但是你这三年住的房子，将来出售时，这三年就要当投资...

澳洲中国已经透露了其将铁矿石供应多样化的意图..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: http://www.1688.com.au/australia/national/2021/06/01/1042337 评论 事實的情況是，澳洲出口越不好就越要靠房地產...

澳洲前三轮QE：2万亿，9千亿，1.9万亿 铁矿价格又要暴涨是肯定了，爽啊，据说中国的钢材价格同比增长了75% 房价大家觉的哪？ 评论 大水漫灌 评论 目前这情况的话，大通胀来临，房价是跌...

澳洲地址是: 1801/2B Help Street Chatswood 这栋楼有20年房龄了，他和旁边的2A 共用一个大厅和底楼的电梯，有一个鸡肋的室外游泳池，Gym 要另外付钱，因为已转让给Fitness club. 走进 unit 1801，顿时...

澳洲有个三房90平米单层的投资房house想卖掉了。房子出租了6-7年，状态一般。所在的区是白人普通人群。我打算简单的粉刷修补一下。有下面几个问题 1-厨房是复合地板，厨房中间有个5厘...

澳洲前几天发了个贴说中介建议我们涨房租，一个月涨10块钱。 我们拒绝了。 之后中介继续发邮件说，建议一个月涨5块钱签2年，或者一个月涨10块钱一个月一个月交，我们又回复说， 不想...

澳洲想请问一下，去上海买房，是不是必须先有上海户口，有了上海户口才能有购房资格？外地户口如果是海外硕士学历，现在政策能落户上海吗？谢谢了 还有，现在买会不会亏呢？毕竟国...

澳洲请问下大家如果想在布村买个1m左右的投资房，目前来看哪个区还有比较大的升值潜力啊，谢谢 评论 南区有北runcorn，mansfield，Wishart，greenslope，annerly 评论 南區 80%房子都在 auction 很煩...

澳洲马来西亚华人，中文沟通完全没问题，三周前交了4周房租作为押金，现金，我发中文短信给他说收到押金1800。然后说这周末入住，又改主意说不租了，要求退押金，不然rta,合同发他邮...

澳洲中介很急把新登陆的伊朗租客推荐我 We received an application that I want you to consider, this family recently arrive in Australia from Iran, done their quarantine, been staying in AirBnB for 5 days, the host of the AirBnb had...

澳洲请教各位。之前在悉尼买了套楼花。在交换合同时已经把passport和PR visa 发给了过户师。过户师email给我清楚写明交stamp duty的due date是交换合同之后15个月，并且在到期前一个月还发email提...

澳洲海外收入现在大银行都不做了吗？ Broker 推荐BC invest. 有人了解这家公司吗？网站上我连如何login都找不到。 评论 我穿越了吗？还以为这是2018年 BC办公室在south Melbourne 评论 我就在这家带...

澳洲大洋彼岸的美国房市,创下逾15年来最高水平。 标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数3月同比上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最快同比涨幅；2月美国房价同比上涨12%。该指数衡量美国主要...

澳洲要卖投资房，现在空置着了。 潜在买家，投资客可能性更大，因为那大多数都是租房的，自住的少。 也可以一边租，一边卖？ 如果租客进来了，那自住买家肯定完全不考虑了，不能把...

澳洲有人用过tribunal吗？我证据十足，大概就是我要A他给了B. 但是对方无赖不愿意退钱.这样去tribunal麻烦吗？ 评论 这种情况基本是对方不会去的 你就赢了 不过的确浪费你的时间精力 不知道...

澳洲想了解一下印度人在墨村买房的爱好，感觉跟华人差异很大？ 评论 印度人到处都是哈哈 评论 western suburb 评论 Tarneit 重灾区 评论 按楼上两位说的看地图去，谢谢阿 评论 Glen 评论 同问...

澳洲主卧LED灯坏了，是那种灯条的，大家知道墨尔本哪里有店卖这种灯条吗？麻烦大家了 评论 就是这种挺特殊的看着 评论 淘宝有卖带磁铁的led灯芯，接好后可以直接吸附在灯壳上。澳洲本...

澳洲维州代理州长马利诺称，不能排除采取“进一步措施”的可能，并将及时向公众提供最新消息。 “接下来的24小时将尤为重要，” 他说。 此外，5月23日下午在墨尔本板球场（MCG）观看澳...

澳洲悉尼内西的apt 找了个卖房中介 房子放了快半年也没拿到offer， 想pull out 等一段时间再卖 不知道是不是可以不付广告费 ？ 评论 我看到同一幢楼 也有人卖 然后别人也是卖不掉 换了个中...

澳洲同學們 注意 一個西人家庭 退休 欲北上 中央海岸 ，論壇裡面不太關注的strathfield 位置 車站以南850米 ，780平米地、全新裝修，6房/3衛生間/4停車/前後花園。 昨天下午看了看 感覺不錯。...

澳洲最近准备把老房子卖掉，请问该如何选择中介?需要做哪些准备工作?谢谢大家提供帮助。 评论 自己网上search 中介 realestate.com.au domain.com.au ratemyagent.com.au 评论 问好费用，特别是市场费用...

澳洲比如说现有的自住房是redraw多还款账户，最少时只有10w的贷款，现在重新做转贷到另一家银行，改成offset账户，同时转贷时把多还的钱都取出来，这样假如以后改成投资房的话，贷款余...

澳洲昨晚风大，右边窗户拍坏了。 能直接用块玻璃把窗户封起来么？二楼三面有四个门窗，通风不是问题 2021-5-25 10:36 上传 下载附件 (312.39 KB) 2021-5-25 10:37 上传 下载附件 (851.54 KB) 评论 可。...

澳洲所谓的贷款能力澳洲叫 Loan serviceability When a bank calculates your serviceability, they are essentially gauging your ability to pay off a loan. They do this by looking at your income and expenses (among other factors) and determ...

澳洲Google上看了无数个reviews，也没找到一个好的租房中介，求各位房东们推荐，必加分！ 评论 给你推荐我朋友用的租房中介，在carlingford，local agent.非常负责任。 已发。 具体就是朋友说回...

澳洲有个投资房出租，租客是个很龟毛的白女，突然跟中介说空调坏了。这个是我们之前的owner装的，我们买的时候就有了， 用的也不错，现在她说她自己清洁了filter,然后冒烟了。 我的意思...

澳洲买了新房，要把老房子租出去，目前房子没问题，也换了些新的，比如水龙头等。 选中介阶段，能不能要求有些项目租客负责，比如灯泡，水管漏水，还有下水道堵塞。 想了解法律怎么...

澳洲想听听大家意见，预算暂时只有50W。 评论 这个真没有 评论 還是有的..........只是可選擇的不多 你去 realestate.com.au or domain.com.au 設定好就可以了 用map 比較容易看区域 加油 评论 什么要求...

澳洲Auction的房子，需要马上给钱吗？settlement date可以商量吗？能90天后settle等银行贷款批准吗 如果贷款过不了，怎么办，需要一家一家银行式吗？如果过了90天，120天才settle，有什么处罚？...

澳洲悉尼年轻家庭，有两个小娃，目前和老公商量好小学给孩子就近读公校，中学看家庭收入再考虑是否读私校。准备买有升值潜力的house。大家过来人给给建议，预算2.5-2.7左右的话选择哪...

澳洲我昨天小看了一下租房的市场，很多房子，还是独立屋没有租出去呢，6月到期拿出来重新租的也很多， 是不是大家买了自住房，就退租了，还大家还抢investment property? 评论 独立屋应该...

澳洲我买了一个投资房(墨尔本），最近准备出租。卖我们房的中介，给我们报了价，如下。她说可以谈，大家帮我看看，哪些费用收的不合理的？我的想法： Management fee 应该是5% INC GST Na...

澳洲最近租合同到期了，中介就跑来和我说现在澳洲行情特别不好，有的房子好几个月都租不出去，建议我降价留着租客，结果租客竟然要求降100刀一星期，感觉中介还很想让我同意的样子...

澳洲房子租500一周，但是中介要租客每个月交一次费，每次交四周的钱，合理么？ 我的理解是一年52周，如果每次交四周的钱2000$，应该每四周交一次。如果每个月交，应该交500*52w/12m=2166...

澳洲一直想买投资房，看了快两年啦。一直是错过，错过再错过。 今天早晨去拍了一个房子，在mckninon。出到了最高价，进去跟房东谈，房东坐地又加十五万，不还价。 没办法，告辞走人。...

澳洲国内说周四叫停了？是这样吗？上海。没有视频公证，现在不方便买卖，不知道是否确实如此，谢谢了。 评论 房产继承视频公证上个月刚完成，当时说买卖也可以视频公证。难道叫停了...

澳洲能贷多少就贷多少， 用尽最后一分钱， 还是留有余地有点现金在手上。 比较合理？ 评论 本来想回复，看见是个老ID。觉得我知道的还没您多呢，就不说了 评论 呵呵， 我说服不了我家...

澳洲如题， 房子住了有10 多年了，发现这些年来， 诸事不利， 想请一个风水师傅看一下。 大家 有好的介绍吗？ 大约收费多少钱？ 先谢谢了 ！ 评论 我家用的风水师还不错，有些事不得不...

澳洲房客住了兩年多，這兩天說地板下面有死老鼠的臭味，通知中介叫房東去檢查，請問是房客的責任還是房東的責任？謝謝 评论 问问中介，我感觉大概率是房东的责任，因为这理论上房客...

澳洲结婚前和妹妹买了一套房用的是我和我妹的名字，结婚后现在跟老公买了一栋房是老公的名字，请问我这样属于两栋自住房吗？以后卖任何一栋是不是都要算投资房？谢谢 评论 不懂帮...

澳洲好像现在很难出租的，担心建好租不出去。大家有啥看法吗？谢谢先。 评论 不影响隐私么 评论 如果是自住房，不是特别差钱的话，比如面临失业，还不起贷款吃穿都有问题的话，为什...

澳洲第一个： 个别地块，在“之前”10.7里是某一个zone，比如R4。 但是在NSW在线查询zone里是两个zone，比如R4+R1 注释：主体是R4，某一侧围墙外就是另一片R1。在线查询时候这个R1的颜色被划...

澳洲目前的房子已全款付完，想抵押給銀行拿些錢出來，在加上貸點款再買一套。通常能抵押出多少錢？假設房子一百萬，能抵押出80%嗎？有什麼要注意的？希望專家指點。 评论 我可以理解...

澳洲中介发邮件来了，说又到半年了，建议涨租金10块钱/周。我们2年味家族，可能确实低于市场价一点点。 队友希望加租，可是我不想加。 原因就是租客还算不错的，住了两年，维修过一...

澳洲有没有同学碰到过租客一搬走出租房被供电公司断电，还在电表上安装red tag，警告不能私自通电。以往是租客搬走电还有，等新租客搬入转到租客名下。 评论 just reconnect when new tenants...

澳洲https://www.rba.gov.au/monetary- ... 021/2021-04-06.html RBA 5月例会重申2024年不会加息，预测到2021年低前悉尼房价平均还有至少5%的涨幅 评论 https://www.rba.gov.au/monetary- ... 021/2021-05-04.html 这个是5月例...

澳洲各位大侠，我的目标区域是auburn。 现在还能不能买到100以下的house？地大 如果在lidcombe。会贵多少？？ 寻同道中人 评论 在realestate/domain上花10秒钟的搜索不香 auburn 100万 house 评论 在re...