澳洲今天下午一个房子open，本想着今天下雨，估计没啥人去看，结果到了那里把我震惊了，去了应该有20家，可能都不止，排着队进去inspection…..看来捡漏是没机会了 评论 强劲的势头，看起...

澳洲墨尔本100万预算投资房 大家有没有推荐？ 评论 沿着海边一路向下。。。且买且珍惜 评论 我们已经沿着海边一路向下了. Sandringham line一个 Frankston Line 两个，但感觉100万买不到什么了 评...

澳洲多谢各位的建议 评论 找到房子都阴性了把 评论 我估计也是 但是我老婆每天跟我吵 叫我立刻赶房客走 评论 换个角度想 都阳性了还要被逼搬家实在是太惨了。。。 评论 乘人之危不太...

澳洲22 Kinaldy Crescent, Kellyville, NSW 2155 1.65m sold by Thomas Choy 半个月前单层的卖出了2m+ 发生了什么 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-137906274 评论 后院大马路？ 评论 可能只有400瓶...

澳洲假设某council 分地需800平 现有两套房分别790和800 其他条件一样 你们愿意为额外10平多付多少价格？ 假设新房和旧房两种情况 评论 本来想说点啥，然后又觉得没啥好说的。。。题目太模...

澳洲Screenshot_20220110_185840.jpg (867.8 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-1-10 19:00 上传 http://tfiglobalnews.com/2022/0 ... arkets-at-home/amp/ 评论 sentiment是对的 但是没有数据支持也是软文 评论 待数据出来支持...

澳洲http://www.dailymail.co.uk/news ... ergrande-looms.html Cashed-up Chinese buyers swarm Australia's housing market as the collapse of Evergrande looms Chinese investors are increasingly eyeing Australian properties as apartment building giant...

澳洲2022年只要全球股市不出现长时间持续性跌幅超过10%(可能在某个时间点美股会跌最多20%，但最终会长回来不少) 悉尼房价大概率会继续上涨 这个不以本论坛看空人数增加为转移。 评论 最...

澳洲自己条件：现金15万，外加一个投资房70万（在Point cook），因为现在通货膨胀的厉害，手上现金不停的缩水，我想再买一个房产，请问买墨尔本哪里好呢？ 我自己的策略：直接在city买一...

澳洲豪宅17 Pymble Ave有谁去看过吗？ 评论 我今天刚去看过，我自己是很喜欢的 但是可能几个华人在意的点，下沉地. 前院大概要下个十多个台阶.后院没有栅栏, 靠树挡着. 游泳池很长, 不过稍...

澳洲维州，需要提交什么申请表之类的吗？谢谢！ 评论 打电话去告知或者发邮件。 评论 自己登陆官网的个人账户，也可以修改。 评论 借问，换之前需要找人把两套房都做一下估价，以便...

澳洲今天看到这张图，挺有意思，市场估计以后的12个月利息上升约0.75% HOUSE买家估计要多准备10万多现金做首付，100万的贷款一年多出7500块 但是客观地说，利息依旧很便宜。待售物业的数目...

澳洲最近加了一个房产中介给我推荐了一个hawthron east 的公寓，新房期房， living大概80 平， 阳台10平，要750k。马路对面就是woolworth. 而且开发商愿意付50%的印花税，然后中介说可以帮我争取...

澳洲http://www.youtube.com/watch?v=fe_9yCDQEwk 上面的链接是今天新闻说NORTHMEAD的火灾死了人，接受采访的女士说得挺有意思。 评论 中文写的看不懂。 评论 确实也不想多写，不熟悉那里的人也挺难...

澳洲近日，Hinchinbrook一租房开放 Screenshot_20220115_075743.jpg (584.24 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-1-15 08:01 上传 34cd2fb0-742f-11ec-bfff-e0c283c5803e.png (329.4 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-1-15 08:01 上传 ht...

澳洲新手小白第一次在墨尔本买房，预算80-90w，想问下群里的大神是买东南区的town house好（ringwood那一块）还是买北区的mill park 的house 好。虽然是自住房但是主要考虑的还是增值空间。。...

澳洲手里只有1.7M的预算，想买house. 看遍了悉尼东西南北，找不到合适的房子下手，快绝望了。想要区不太差，地平的房子。 最好能自住的。 评论 山区 大西北 或者parramatta附近 评论 山区哪...

澳洲大家别见笑，80万以下推荐选什么区呢？ 最好是60万以下，实在没好的增到80万也行。 大致看了看，北边Craigieburn有火车有移民租房需求，远东或者东南好像80万也有得选。 请问还有什么...

澳洲请教各位，现在银行投资房IO利率能做到多少？ 评论 都要接近3%了。你给私信我我根据你情况给你推荐银行。 评论 Homeloans.com.au最低2.34还有offset 大多数银行都比不了 评论 接近3，最低的...

澳洲开始在看山区的房子，可是看了看hv的怎么感觉价格比山区低呢？很多这几个月交易的都是不到2m. 离开sydney久了这几年具体行情不是很了解，求解释，谢谢。 (知道最近清真寺的事，不会...

澳洲想升级下自住房。 今年买房的话有250万的预算。 再忍一年明年买可以有350-400万预算。又怕明年房价又涨，３５０万只能买到今年２５０万的房子了。 小孩慢慢大了要读小学了想有个大...

澳洲加5分贴，大家看看我这样操作对冲账户offset ac对吗？ 重新refinance，假设贷款100万，其中80万是投资房，20万是自住房，所以有两个offset account 假设40万存款的现有分配如下： offset ac 1...

澳洲放假了，到朋友悉尼家去小住几天，位置是内西区，地方还不错，环境也挺好的，可怕的是每天那个飞机轰隆的，从早上七点多开始到晚上十点多，而且现在还是疫情，飞机航班也应该...

澳洲美国通胀已经破表，之前是美联储6月份才加息，现在极大概率提到3月份，全年加息3-4次 澳洲房产今年明年大跌已成定局，当然也只是抹去去年的涨幅而已，硬刚的人去了解点基本的金...

澳洲今天研究了一下Landlord保险，中介推荐Terrischeer。网上查了，包括Rent Default 的 Landlord insurance报价是400不到，保障了租金损失和房客对房屋的损坏。但是如果要覆盖普通天灾人祸，比如火...

澳洲????疫情黑天鹅事件经过这2年的折腾，我们好多增长，房子涨了好多，物价涨了好多，股市涨了好多，同样1盒coles纸巾也从去年99c涨到$1.4，也达到了惊人的40% 增长。看起来经济在增长，...

澳洲大家都知道大路房的价格一般要比静街便宜30% 以上，甚至有超过一半的。 主要考虑的就是空气和噪音污染， 但是根据现在趋势，大方向5年内电动车或者其他新能源车会逐步取代，那么...

澳洲布里斯班房价经历了一轮飞速上涨，黄金海岸，阳光海岸价格更贵。如今，布里斯班的均价只比墨尔本便宜10万。 布里斯班的性价比，如今是个大大的问号？ 布里斯班曾经市区内，大把...

澳洲各位同学，我现在有两个住客想租，1）两个20几岁的白人男孩，有固定职业，收入稳定。第二个是 巴基斯坦的家庭，两个上中学的孩子。 请问大家有租给巴基斯坦兄弟的经验吗？住品和...

澳洲请教大家，两组租客怎么选。 悉尼西人区，旧房子，但不破。我个人怕麻烦，旧房子可修的多了。 第一组，中年白人夫妻，带两个17-18岁女儿，目前Dee Why 租房，房东要求搬家，不知道...

澳洲最近一个投资房的租客退租，把一个大的内墙窗户玻璃弄坏了（像那种车玻璃的破损，龟裂纹），不承认是他们弄坏的，说从来没发现-感觉太会装了！ 我让他们负责赔偿，拒绝了，中介...

澳洲请问卖房可以不通过中介，自己在real estate 上面登广告吗？ 感觉中介费好几万有点贵，不值那么多，澳洲房产信息基本都在这个网站上，请问可以自己登吗？ 然后买卖双方各找律师过户...

澳洲LZ坐标悉尼，自住投资物业都在悉尼，手头有点闲钱，想再买个华人区的apartment 或者偏远地区的house投资，防广告，就不提名字了，据说马上有shopping centre 据说火车已经通了，价格在1...

澳洲如题，如果房客不改最后收到罚单是租客付还是房东付？ 评论 如果实锤噪音不合理的严重且坚决不改 应该有可能要求你下逐客令吧？ 罚款 如果有 应该不会让你付的. 但好像很少听说这...

澳洲看上一个很斜的地，山上几乎快到山顶---对面房子是山顶。 1169m2; Location我喜欢，view可以看到远山，偶尔飞过的鸟。有一种琅琊山的感觉。想盖dream house. 但是地很斜，斜到我都不敢往下...

澳洲流动性收紧的时候（加息和信贷限制），房价微跌，这个不容争议，过去的很多个周期都是这样，100%%是对的，如今年收紧今年微跌，如明年能收紧明年微跌。 今年或明年会信贷会收紧...

澳洲资金非常有限，看到堪培拉的公寓价格比较低，租金回报率特别高，是不是合适投资呢？ 评论 不适合 评论 计算回报时别忘了加上land tax，而且每年都涨。 评论 这么简洁 评论 公寓的...

澳洲物价越来越高，感觉账户里的钱越来越不值钱了，工资交了那么多税，打算买一个投资房。 请问墨尔本远东南区有没有推荐55-60万左右的房子，买哪里比较划算？比较倾向于大地，房子...

澳洲澳新并不完全相同，但是新西兰盘子小，波动比较剧烈，反应相对比较快，可以对澳洲有参考作用。 新西兰房价环比跌，并不代表澳洲也会跌。 参照一下有个数，也好。 评论 澳洲房价...

澳洲前天，友人告知买根洗衣机出水管要40多块钱。 昨天，我买个50mmPⅤC的三通接头要近10块钱。 bunnings的东西怎么这么贵？ 评论 不然靠什么盈利？那么大的地皮那么多员工那么大量的存货...

澳洲求救！房子租给里把任的租客。到时间不给房租。一推在推。我能做些什么吗？ 评论 走程序 让中介开始走程序 评论 我是自己租的 评论 合同到7月份才结束。在线急。我能怎么办. 评论...

澳洲大家一般怎么选择自己的房贷利率呢？自住房会选固定两年？三年？还是更久吗？投资房会选只还利息？固定多久吗？预期利率会涨，但如果固定太久，不懂是否划算 评论 你没说利率...

澳洲2022年，你会买房吗？会小房升级大房？会大房降级小房？ 投资新屋？投资旧区？ 请大家各抒己见。 仅限于house 。unit暂时不去踩坑。 评论 有闲钱可以贷款就买，长期投资。但是做好风...

澳洲在说美联储利率决议对澳洲房市影响之前，先看看美联储加息对澳联储的影响。 先说结论：2022年澳联储加息的概率基本是0，2023年加息的概率也不大(基本55开）。 从国际坏境来说，即...

澳洲如题 今年决定上车自住 预算大概1.6M左右 土地不用太大200-300就行了... 大家有啥推荐吗 除了auburn bankstown punchbow leakmba这几个区。。。 评论 Lakemba 你都考虑吗 那里自住的 华人 不多吧 评...

澳洲最近有个问题看不太清楚，请教大家：墨悉的房价与布市阿德的房价，长远来看，差距会是越来越小还是越来越大？ 评论 墨尔本和阿德雷德房价，如果差距越来越小，这很不合理。 评...

澳洲因为要搬去其他州，墨尔本的自住房要出租 （5年的房龄）， 第一次没经验 请教各位我这个准备事项对不对？ 1.找合适的agency管理 签约 2.做一个折旧报告（需要我搬走前做 还是或者一...

澳洲比如墨尔本吧。 那么大。 选哪？ 大家是如何选择的？ 核心问题 22年房价什么走势？钱包羞涩啊 评论 如果是买自住房，多看，看中了就买。 地点见仁见智。 现在看投资房没有头绪。谁...

澳洲只是搬运而已，多军抽原作者去。 空军，明智的多军，抛悉尼墨尔本 投资perth 作者： 许超 2022-01-05 00:45 目前市场普遍预计，澳大利亚房价很难维持去年迅猛上涨势头，房价今年预计将...

澳洲新房合同双方已经签好，贷款也批下来了，因为还不是PR, FIRB也批好了。可是卖方现在不能按之前说的时间settle了，说是12月，现在说2月初能settle就不错了，合同里并没有写具体settle时间...

澳洲请问各位大神，澳洲PR算外籍吗？ 评论 外籍是换了护照，屁啊还是国人。 买房的事微信上加几个上海中介直接咨询吧。 评论 中国国籍没⚽️用。必须上海户口，还要有纳税记录。 评论...

澳洲赶快开始买房吧，最近房市淡啊。 评论 着啥急 等跌了买 评论 必须的，今年目标就是再买一套 评论 悉尼那300-400万的house，就等着人去抄底 评论 你这是什么底 珠穆朗玛的底吗 评论 还...

澳洲有人去研究这个包括regional 吗？ 如 ballarat, Geelong...... 这个土地税不是每年都得交了吗？ 评论 一直都有的哈 ，难道是又有一个新费用吗 还是楼主弄错了呢 评论 标题党 楼主如果是刚发...

澳洲http://www.housingdata.gov.au/v ... ndex-capital-cities 有些所谓资深人士误导群众，说什么3年涨势未结束。他忽悠人的功夫是到了家。不看数据，信口乱说。不给分析，直接误导。 大家看看上面链...

澳洲去年贷款只付利息到期，银行转成本息同付，现在通知还完了！如果还想买房，贷款怎么做最大化？我这样说的明白吗？ 评论 没 评论 没说明白 评论 银行通知货款钱已经还满了（offs...

澳洲去年买房贷款时，分成固定和浮动，大部分是固定，浮动的部分有offset account。现在offset 已存满，浮动部分不需要付利息。 我想请问一下以后有余钱时还存在offset account 有利吗？还是还...

澳洲这两天放假在家，翻看了一下几个区的成交记录，发现了一个共性。研究国际形式，美联储利率什么的，这个板块高手如云。我就不分析了，只看最近几年的成交记录。 如果大家有兴趣...

澳洲工党2022年上台的概率，比较大。 工党上台后，可预期的起来经济走势 1. 印钱/借债——发钱，短期缓解一下消费低迷和民众的抱怨（跟拜登干了同样的事） 2. 提高移民数量，广开国门...

澳洲不知道有没有大神用过Buyers agent, 收2-3%的commision 你们觉得值吗？为什么听认识的房产大牛说以后buyers agent是趋势，真的是这样吗？有正在做这个 的大神也希望能来交流一下想法和意见，...

澳洲真心求教，Essendon上班，买自住房，哪个区比较合适? 评论 Essendon上班,当然买在Essendon啊，但这个预算只能买townhouse了。或者附近的Keilor East, Essendon Grammar 就在那里 评论 Keilor East房子很漂...

澳洲无意中看到youtube上有个广告，一个戴个眼镜子的亚洲人，侃侃而谈，说是无门槛招募人员，提供培训，只要你拉来两个人贷款80万，就可以正式入职，还提供培训，教你怎么拉人。 看来...

澳洲最近要搬去投资房住。请问投资房转成自住房和现在的自住房转成投资房，为了将来算CGT方便是不是都要找人来评估一下转换时候的房价？为啥听说投资房转自住房不用做房价评估？另...

澳洲偶然看到邻居家的房子拿出来for sale，打电话问中介指导价，中介说周四就要提交最终offer供房主选择，算算才挂了五天。 话说怎么还会有这么着急卖的房主？ 这种房子属于捡漏吗？...

澳洲买了一年的60年的unit，管理费每季度也就700来块，刚收到一个新账单，多出来一个$5000的funds boost。不知道这是什么费用？ 有经验的大神来说说吗？第一次买unit完全看不懂。starta电话也...

澳洲不知道板块对不对，请问本人在澳洲，需要什么手续能委托别人在中国买房呢？ 谢谢 评论 限购啦，外籍要交社保才能买，中籍要看户口。真是随便能买的地方没涨幅的。 评论 不限购的...

澳洲因为对现任的中介服务不满意，想换个中介管理我的投资房。联系好新的中介之后，给现任中介发了termination letter，然后现任中介就开始不接我电话，不回我邮件了。已经过去一个半月...

澳洲孩子在墨大读书，想和同学合住一个两房公寓，离学校近一些方便。受疫情影响，现在租金好像很便宜。想请问一下大家，这种情况如果买一个2房公寓，分租一间给同学，自住几年（目...

澳洲请教下，01/12/21开始放开20w临时签证，都包含了哪些类别，是否包含了明年的移民数量？和疫情之前比是否总数增加了？ 这个毫无疑问是利好低端的unit/apt，比如parramatta/wwp/zetland，打工...

澳洲谢谢大哥。 http://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-137484682 3 Groom Court, Glen Waverley, Vic 3150 在realestate 上，会比其他房便宜大概20w左右。为什么？ 因为在一个court里。出去就是大路？ 还是因为...

澳洲悉尼确诊5700,明年年初要过10000,悉尼的house价格只会一路飙升 评论 老板们弹冠相庆，又要发jobkeeper 了，真是富贵再三逼人啦 评论 之前是发钱造成的，现在政府还能有钱发? 评论 这脑回...

澳洲我是一个带着10岁女儿的单亲妈妈，准备两个月后移居悉尼，请各位投资大神指点迷津。 现在的自住房卖了以后，可以拿到200万澳币现金。我本来打算贷点款，在上北再买个自住。但是...

澳洲两天前被人忽悠买一个house的楼花，昨天直接付了2000元的reservation fee,拿到合同后，经过仔细考虑，打算不签这个合同。当时的RESERVATION AGREEMENT上表明可以保留14天，并且明确地说是I ac...

澳洲评论 真是这样子？有趣。 评论 来源于通货膨胀 评论 对，就是来自通货膨胀 评论 租金，抵税，资产增值 评论 来源于对房价上涨的预期，就是“5年翻一倍”或“7年翻一倍”。大家都...

澳洲长话短说，大家都知道land tax是州税，各个州的投资房land value不累加，按房产所在的各个州的land价值各自分别计算land tax 现在昆州工党州政府觉得投资者用这种做法把房产分散在各个州...

澳洲同样50万 到底是买房子还是买ETF？ 房子每年利息让现金流很难看 租客维护好麻烦。但是有杠杆。 ETF 有分红 容易出手变现 但没有房子那样的确定性 很多人都有这样的纠结吧？大家是怎...

澳洲昆州布村。 请问，公寓楼花， 买后一年半载如果有升值，有没有可能实现不用settle直接转让而获取涨幅回报？ 如果有，需要具备哪些前提条件？ 另外，如果实现了这份收益，如何合理...

澳洲我的投资房一直买Terri Sheer的Landlord Building Insurance （只是Building，没有rental，因为租客都非常好），为了反杀熟，每年都是重新Quote，不Renew，但保险内容不变。（反杀熟，也就是不Rene...

澳洲我有一个小投资房，几年来一直放在一家比较大的中介公司那里管理。今年11月底租客到期要搬走，我们和中介商量，确定了新租金，11月初打了广告招租。open了几次也收到几个申请，中...

澳洲RT 最近在卖公寓 已经签好合同了，合同里面subject to inspection report和finance 感觉买家从网上找了个不靠谱的inspector，非要说家里有多处major defects，然后说不买了。 Inspection report我也看了，...

澳洲不会真的下月两万多吧 评论 大家不要骂州长了，因为刚才莫里森发言了。他一再一再一再强调，政府不该强制任何人。什么该做，什么不该做，都是common sense. 你想保护自己，保护家人...

澳洲一友人电告, 她家马桶水箱漏水, 叫人来看过, 说修好要收$1000. 我叫她发张照片看看, 原来是进水阀坏了, 水箱满了溢出. 换个进水阀(Bunnings卖$20)就好了. 现在, 维修真是这么贵? 评论 只凭...

澳洲房子是今年才买的，也是第一次出租，找了一个本地的小夫妻。是自己的运气太差了吗？租客刚住进去就号称遭窃，家里丢了几样东西，自说自话地换了锁，我赔偿了300多换锁的费用。...

澳洲本人收入有限，但货币贬值，现在买房投资，是否还是值得？ 个人感觉最近市场有点下跌，中介都发电子邮件给我，问是否要买房。 评论 高性价比的投资房基本都被抢光了，现在这个...

澳洲考虑买个投资房，领导没有收入，但是要在title上，贷款上怎么操作比较好呢？ 评论 没有收入不能写在title上。写在title上的都需要被评估贷款能力。问问律师看可不可以你自己一个人先...

澳洲荷兰周日(今天)开始进入全面封城状态，欧洲城市恐怕会相继效仿荷兰，进入全面封锁状态。 新州这次病毒感染上升很快，圣诞节又是全民狂欢的假日，病毒可能在新年再次肆虐，澳洲...

澳洲http://www.domain.com.au/46-bea ... nsw-2093-2017449862 2012年3.8M,昨天12.15M卖出 似乎，中高端的房子，不但绝对值增长高，而且相对值的百分比也高？ 评论 guide 7-8个m，最后排了12m。。。 原本10年翻...

澳洲外汇交易商经常说自己是0点差，但是往往在悉尼早上 9点---10点这个时间段，应注意，这时的点差有可能达到100点，所以有很多做交易的朋友，明明设置很好的止损，一下就打到了，但很...

澳洲1) 42 Murrarie rd, Murarrie 4172, 12/3/2020 投资分析：要价合理，砖房。虽然后面是火车线，但有高高的隔音墙。已是4房。离cannon hill shopping town非常近，离火车站也不远。是murarrie 比较好的loc...

澳洲申明：此帖分享贷款知识要点。本人不为任何损失和责任负责。 利率锁定（Rate Lock） 首先大家需要明白的一点就是，你得到的固定利率是以你在交割当天银行给出的固定利率为准的。...

澳洲http://www.news.com.au/finance/ ... 7b0a7745de5c6d7aa72 澳洲央行行长看来是乐见到低息低澳元刺激经济成长的。以美元计 世界大城市房价涨幅排行悉尼过去一年的房价涨幅只有10% 美国迈阿密24%年涨...

澳洲最近世界各国通胀率节节攀升，尤其是美国，通胀涨幅创40年新高，这一方面是由于世界各国尤其是美国疯狂印钱，另一方面由于疫情造成了物流不畅。 现在造成的结果就是，钱存银行...

澳洲最近看了这些年来的各种空军文章，好庆幸以前都没有看过，真的是有理有据有节，一个个俨然地产大拿，如果真的把这些文章当作投资指导的，估计没离婚也坟头草有三尺了。 评论...

澳洲CBA又提高利率了 昨晚美联储议息会议，预计明后年央行各加息三次 澳洲央行现在基准利率还在最低点0.1%，明后年如果央行加息六次，商业银行到时候的利率可想而知，而利率和房价的...

澳洲building manager不是strata的雇员，而是和strata相互独立的两个公司，各自有不同的网站。自己交钱是给strata （levy），但是有些维修或门卡的事strata一问三不知，让找building manager，搞不懂...