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澳大利亚地产投资

Australia合伙投资投资改造house的问题

澳洲请问大家,打算和合伙人买块地或者买个旧house,改造后再出售,一般是两个人以什么形式合作比较安全和利于税务问题呢? 两个人都不是pr, 如果有必要可能需要第三个合伙人。 刚开始...

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Australia求推荐投资房房东保险

澳洲哪家比较合适啊?原来用的是ANZ的,年年涨价,现在都要1700一年了。 有哪家更好的吗?还是都差不多? 评论 这是building + content 吗? 评论 terri scheer或者EBM 评论 现在都不受理Landlord I...

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Australia出租房unit换地毯

澳洲没弄过。大家有啥建议?用啥样的地毯?上哪找人铺? 评论 出租房就换复合地板,尽量买最大众的颜色,照片记住地板图案的名称和型号。如果有漏水的倾向,比如有洗碗机,或者以前...

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Australia法国建材价格暴涨

澳洲法国建筑协会(FFB)会长奥利维耶·萨勒隆(Olivier Salleron)宣称:“目前是一个令人非常焦虑的时段。 对于公司负责人而言,并不容易,因为他们正冒着某些工程因缺乏建材,而不得不...

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Australia投资潜力

澳洲大家一般如何进行投资潜力分析! 评论 一般靠扔色子(骰子)。 评论 骰子 评论 北方叫色子(shai zi)。 评论 字是一样的字,地方口语化基本叫“shǎi子”,少有叫“”tou zi”的。色 shǎi 只...

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Australia新卅房产加配偶名字

澳洲最近一直在考虑如何在新卅房产加配偶名字。原因是保障另一半的权利。问题是,手续怎么办?如果另一半不愿意加名字,但事实是要求加名字的一方已经付出了当吋房价加印花税一半...

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Australia公寓房的building order

澳洲想请问一下大神,我们最近要买套二手公寓房投资,结果s32显示有个building order要整改外墙的材料,说现有材料含易燃成份,building order是截止今年1月份(已到期),改建必须在今年7月...

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Australia新洲房产加caveat

澳洲请问各位有没有做过caveat in the property ? 付了一半的房价,但是没有我的名字,另一半也不愿加我名字,总之协调失败,想在房子上加caveat. 请教有没有人做过这个。 评论 找律师做 评论...

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Australia房价飞涨, 政府滋润

澳洲一在NSW政府工作的友人告知,因房价飞涨,税收激增, 政府目前经济状况极佳,她所在的部门疫前是逐年减预算, 现大量增加雇员. 评论 房价涨看来皆大欢喜 评论 房产税也在路上 评论 赚了...

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AustraliaWeatherboard房

澳洲大家买房时会特别介意房子是weatherboard的吗? 评论 不会 不过心里觉得要比砖墙价格要便宜点 评论 timber cladding。正式的名称 有些用水泥纤维板做的。 评论 还好,反正都是木头架子,穿...

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AustraliaUnit可以不交物管费吗

澳洲不要物管,是否可行? 评论 可以,如果买了整套 评论 试试就知道了 评论 大家都同意是可以的 评论 必須的。sink fund是法律要求 评论 法律规定units是必须有strata的 评论 The answer is no 评...

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AustraliaStanhope Gardens 破记录价1.75m -

澳洲这个应该是目前Stanhope Gardens 的记录价格,开帖比价下 https://www.realestate.com.au/so ... e+gardens-135600274 评论 不是华人区 不行 评论 不是华人区 可以变成华人区 评论 这个房子真心看不懂,离...

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Australia关于和邻居边界线的纠纷

澳洲如果邻居多占了我20几公分的frontage,15年后他不需要走任何法律程序就可以把那部分地算成他的吗?我问了不同的人得到结果都不一样,真的不想打官司,但心里又特别憋屈的慌,在墨尔...

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AustraliaNSW LAND TAX疑虑

澳洲朋友买了house和两个apartment,她告诉我LAND TAX只有HOUSE有 两个APARTMENT都没有算上去 她也去OSR问过 OSR跟她说没错 难道APARTMENT 10万左右价值的地真的就不会算上去嘛?? 评论 你管他算不算...

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AustraliaMortgage broker vs Bank lender

澳洲最近找了 broker 辨房貸轉按,被要求提供30 天所有戶口月结单及信用咭月结单,然後跟我報的每月支出逐单對上。這個壓力很大,我有些支出是年繳,有些季繳,broker很指細的問. 家中另...

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Australia投资客现在入场合适吗

澳洲看了很久的房子,从低谷看到了现在的疯狂高点,也因为是买来投资的,又受不能敢租客的政策影响,迟迟没有下手,总觉得不急。 那么拖到现在房价已经这么高了,投资客入市现在还...

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Australia公寓还在跌?

澳洲Sydney 公寓还在跌嗎? 有數據嗎? 评论 很担心吗? 评论 不担心............想買間一睡房 不是投資.......有用 评论 楼主,你不知道涨的都是别人的房子嘛,自己房子涨不涨等卖的时候才知道...

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Australia洪水保险

澳洲投资房的隔壁街被水淹没了, 听说保险的费率是按POSTCODE来定的,我看了一下本地论坛, 好像隔年保费直接从两千多涨到一万多一年。 是不是明年要出血了? 评论 常识了一下报价显示...

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Australia关于驱逐房客的问题

澳洲房东和中介已经被房客用同样的理由耍了好几次,光tribunal就上了五六次,实在是心累的,也不管他交不交房租了,只想赶紧清走这位大神。 请问大家,这个人拖欠房租接近半年的情况...

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Australia公寓的外墙cladding易燃问题

澳洲最近看上了一个二手公寓,准备入手,但是中介提醒我这个公寓检查到有外墙cladding更换可能要更换的问题,因为伦敦的公寓失火导致了澳洲政府需要重新检查,刚好我看上的公寓就有...

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AustraliaPenrith 捡漏参考图

澳洲靠河的平时都是高价房。 评论 水景房遭殃 评论 评论 啊哈哈哈哈哈哈 评论 基本都是本地一般有钱的白人自住,肯定都买了保险 评论 水浸过的房子将来不会有隐患吗 评论 肯定有,内...

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Australia炒美股税务问题!

澳洲美股证券注册没用中国身份证开户,用了澳洲证件开户炒美股结果不小心赚了不少钱,想了两种避免ato查到的办法 希望大家分析一下可行性,要不要交很多的税。 1、因为老虎证券不在...

澳大利亚地产投资

Australia投资房只还利息吗

澳洲我理解只还利息可以最优化税务问题。可是三五年后fix到期后,还款会大幅上涨,租金收入根本达不到正现金流。难道大家fix期满之后都重新转贷再fix? 评论 租金会涨的,利息会降的。...

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AustraliaSt Mary

澳洲想请教下st mary, st clair的house值得投资吗? 评论 其实投哪都差不多的,大家都在讨论热门区,因为那些区都较贵,涨个20%就是几十万到一百万,听起来吓人。西面的区也涨20%, 因为便宜,...

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Australia悉尼房价低的令人愤慨

澳洲看隔壁贴有感,太没有天理,居然有人说悉尼房价太高。 事实上,悉尼房价低的令人愤慨,现在全球前十的城市中,就只有悉尼最可负担,一套装修好的建筑面积八九十平方米公寓,按...


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