澳洲https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-dundas-135777642 这房子19年5月买的1m 房东期间应该是只做了个DA 这个周末 1.712卖掉。。。 拍卖过程及其纠结，最后只剩国人和oz，若干拉锯战之后 oz胜...

澳洲请问大家，打算和合伙人买块地或者买个旧house，改造后再出售，一般是两个人以什么形式合作比较安全和利于税务问题呢？ 两个人都不是pr, 如果有必要可能需要第三个合伙人。 刚开始...

澳洲哪家比较合适啊？原来用的是ANZ的，年年涨价，现在都要1700一年了。 有哪家更好的吗？还是都差不多？ 评论 这是building + content 吗？ 评论 terri scheer或者EBM 评论 现在都不受理Landlord I...

澳洲没弄过。大家有啥建议？用啥样的地毯？上哪找人铺？ 评论 出租房就换复合地板，尽量买最大众的颜色，照片记住地板图案的名称和型号。如果有漏水的倾向，比如有洗碗机，或者以前...

澳洲法国建筑协会（FFB）会长奥利维耶·萨勒隆（Olivier Salleron）宣称：“目前是一个令人非常焦虑的时段。 对于公司负责人而言，并不容易，因为他们正冒着某些工程因缺乏建材，而不得不...

澳洲之前在westmead投资了一个两房Unit,现有的租客租约到期后不再续租了。这个租客新移民第一次租房子，对房子维护的很差，房子收回来以后可能需要刷墙及小小修整一下才能继续出租。...

澳洲现在固定两年拿cash好呢？还是固定3年，拿低利息好呢？贷110万左右。 评论 2年最低1.79%，cash $5000，当然还要付年费啥的 3年最低1.75%，没cash没年费 评论 CBA四年的涨了，所以应该是会涨...

澳洲预算1.3-1.4M，最多1.45M。因为是自住，所以房大地小为宜。不过5房的至少也要500、600平了吧。求推荐 评论 不可能了，現在哪有2m以下的好房子。除非去墨爾本吧。我的預算都提高到了2...

澳洲感觉目前管理投资房的中介太烂了，什么都不管不顾的，房客也是，各种欠租。 是不是可以这样，把这个房客撵走了之后，直接去拿了钥匙，换了中介，这样可以否？ 因为房客在的情况...

澳洲昨天央行的Statement里提到，“Since the start of 2020, the RBA's balance sheet has increased by around $215 billion.”——增加了1倍多。我根据央行的历史数据画了一个图，央行总资产增速极其迅猛啊。麻...

澳洲https://au.finance.yahoo.com/new ... o-up-023227229.html 评论 舊聞了 评论 看来我孤陋寡闻了，才看到周一的新闻。 评论 RBA已经表示2-3年不会加息 评论 RBA表示不代表银行不会自主加息。 这篇新闻里...

澳洲如题，有在悉尼这边有个公寓和小house想卖的，但不太清楚一般中介收费标准是多少？有知道的大虾们可否帮忙告知一二，小弟分分伺候 评论 1-2% 评论 找个本区域相对名气大的中介人员...

澳洲大家一般如何进行投资潜力分析！ 评论 一般靠扔色子(骰子)。 评论 骰子 评论 北方叫色子(shai zi)。 评论 字是一样的字，地方口语化基本叫“shǎi子”，少有叫“”tou zi”的。色 shǎi 只...

澳洲如题， 老公在City上班，老婆在Macquarie park，因为有两个小孩，长远来说觉得4房才够 评论 没有的选 一直到了blacktown 都没的选 评论 西北可以，Glenwood，standhope garden，kellyville.小地四房可...

澳洲都是板房冬冷夏热，那么现有的板房可以加隔热层吗？或者在外面周围加一层砖？ 评论 顶 评论 我感觉卖得好的板房一般都是房子维护得很好，内部装修中高档，户外花园漂亮的。只卖...

澳洲最近一直在考虑如何在新卅房产加配偶名字。原因是保障另一半的权利。问题是，手续怎么办？如果另一半不愿意加名字，但事实是要求加名字的一方已经付出了当吋房价加印花税一半...

澳洲想请问一下大神，我们最近要买套二手公寓房投资，结果s32显示有个building order要整改外墙的材料，说现有材料含易燃成份，building order是截止今年1月份（已到期），改建必须在今年7月...

澳洲Essendon 怎么样？ 算是老富人区吧，房价尚可。距离City不远。个人觉得有补涨意愿。 拟入手一投资房，靠近商业区、火车站。 大家觉得如何？ 评论 没钱的来捧个人场 评论 这个区房价已...

澳洲市场太热，买家开始不理智了。 评论 西北2E？ 评论 发个链接呗 评论 BELLA VISTA吧 https://www.realestate.com.au/so ... lla+vista-202951714 评论 太便宜了 这条街可是最好的一条 豪宅不断。 买到就是...

澳洲前两天拍卖了690万的三房House。 地有815多平方米，一线水景对City和大桥，大家怎么看。感觉这个是最近比较夸张的了。 地址：https://www.realestate.com.au/so ... sw-rhodes-135596482 评论 上个月中...

澳洲新中介接手后第一次去验房，带着公司handyman 去的， 列了一堆要修的， 包括清理屋顶gutters， 砍掉后院两颗树， 树不大，但是有些枝子伸到了房顶，中介说已经有pest了，另外还有各种...

澳洲首先是大宗商品暴涨引起土地含金量提升，然后抗疫科学性成功，和本地老钱的提前买入， 吸引国际人才和资金的可能就是人生的确定性和保值增值的确定性。 评论 加拿大都特赦了。...

澳洲2805/9 Railway St Chatswood 地址如上，这栋楼建于2005年，卖掉的这套两房位于28楼，房子本身没有什么亮点，但价格已超越了火车站旁边新楼去年的要价... 这个例子可以看出，以Chatswood 为代...

澳洲东区一个位置不是很好的旧house（在一个坡下，房子60年了），价格很贵（560？570？580？）好位置好房子更贵了 现在想跟朋友一起买，不知道是否可行？可以先用一个人名义买下来建？...

澳洲请问各位有没有做过caveat in the property ? 付了一半的房价，但是没有我的名字，另一半也不愿加我名字，总之协调失败，想在房子上加caveat. 请教有没有人做过这个。 评论 找律师做 评论...

澳洲墨尔本东区knock down rebuild 基本定了Porter Davis 今年发现房子租不出去了 或者租金很低 房子就空着一直到现在 就想着正好是个机会 就开始接触builder 看了几个非常喜欢PD的设计 上周PD派人...

澳洲自从RBA利率降到地板位，并且不打算采取负利率，那些官方的现金利率cash rate指标已经没有什么参考意义了 而RBA对长期债券的回报率是有调控的，因此很多银行对长期政府债券利率汇报...

澳洲一在NSW政府工作的友人告知,因房价飞涨,税收激增, 政府目前经济状况极佳,她所在的部门疫前是逐年减预算, 现大量增加雇员. 评论 房价涨看来皆大欢喜 评论 房产税也在路上 评论 赚了...

澳洲大家买房时会特别介意房子是weatherboard的吗？ 评论 不会 不过心里觉得要比砖墙价格要便宜点 评论 timber cladding。正式的名称 有些用水泥纤维板做的。 评论 还好，反正都是木头架子，穿...

澳洲不要物管，是否可行？ 评论 可以，如果买了整套 评论 试试就知道了 评论 大家都同意是可以的 评论 必須的。sink fund是法律要求 评论 法律规定units是必须有strata的 评论 The answer is no 评...

澳洲这个应该是目前Stanhope Gardens 的记录价格，开帖比价下 https://www.realestate.com.au/so ... e+gardens-135600274 评论 不是华人区 不行 评论 不是华人区 可以变成华人区 评论 这个房子真心看不懂，离...

澳洲如果邻居多占了我20几公分的frontage,15年后他不需要走任何法律程序就可以把那部分地算成他的吗？我问了不同的人得到结果都不一样，真的不想打官司，但心里又特别憋屈的慌，在墨尔...

澳洲如无其他政治疫情干扰，会持续多久？ 评论 当大家都这么问的时候，可能就已经或者快结束了 评论 一波不平一波又起 评论 现在大家都认为全球央行放水，货币贬值，所以要买房避险...

澳洲首先表明个立场，我是多军，也希望房价节节上涨，并不是要唱衰，是理性分析。 悉尼最近的房价疯涨大家有目共睹，很多人都希望自己手里的房子赶紧翻倍提早退休，ANZ也预期今年涨...

澳洲从2020年11月开始的房市启动，到复活节之前的高峰。四个月，很多白人区的house房价比疫情涨了70万左右。 打工族从25-55岁的30年，平均7万一年。等于工资税前200万。税后150万。半生的工...

澳洲朋友买了house和两个apartment，她告诉我LAND TAX只有HOUSE有 两个APARTMENT都没有算上去 她也去OSR问过 OSR跟她说没错 难道APARTMENT 10万左右价值的地真的就不会算上去嘛？？ 评论 你管他算不算...

澳洲认识一家三口没有一个有正经工作(羡慕嫉妒恨意思),2016那年可能是代购?他们观点只要可以贷款,轻松坐等房增值.除了自住房四套投资房其中孩子名下两套房. 我是有工作的人,就不愿意没...

澳洲6/260 Arden Street, Coogee, NSW 2034， 4.26M, 是不是搞错了， 同楼的3号2018年还不到90万，3年不到，6号就卖了4百多万， 底楼看不到任何海景。 评论 这么牛？也许是买了好几套吧。 评论 是不是...

澳洲3.5m，溢价高么 19 Karuah Street, Strathfield, NSW 2135 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-strathfield-135577806 评论 还行吧感觉 抛开strathfield这个区800平的地 再加现在这个房子的condition 3百多也还...

澳洲https://www.domain.com.au/11-she ... nsw-2154-2016845041 虽然房子不咋地，但地段好啊，这个价感觉有点低了。 评论 看不懂，离商场这么近，位置这么好的R4。上周carlingford差不多同样大小的一块空...

澳洲1 Albenca Street, Mentone, Vic 3194 1.377m. 27/3/2021 940k, 01/2019 这种升值的速度，让上班赚工资的的情何以堪。 没有任何变动，还是一样破烂。 https://www.realestate.com.au/pr ... c-mentone-135658214 评论 确...

澳洲最终带DA价格$1,525,000 45 Felton Rd, Carlingford NSW 2118 比隔壁多卖了30万。 另， 买家不是华人，但绝对是聪明人。 卖家印象中是华人，亏了。估计亏了大概5万（做DA的钱，印花税，中介费用...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... w-penrith-202967346 看隔壁，已经一排tw/公寓。 评论 淹不到这片啊，怎么捡漏？ 评论 唇亡齿寒。 左手疏散了。看房的人也不敢来。 :) 有兴趣的抓紧。 评论 离了...

澳洲最近找了 broker 辨房貸轉按，被要求提供30 天所有戶口月结单及信用咭月结单，然後跟我報的每月支出逐单對上。這個壓力很大，我有些支出是年繳，有些季繳，broker很指細的問. 家中另...

澳洲目前这个行情十全十美的很难碰到。碰到也会受到价格限制。所以，下面就是白日梦畅享一下： 地形边界尽量方正。大家都理解也习惯。 朝向大家都明白 位置要在路边，而不是类似后...

澳洲看了很久的房子，从低谷看到了现在的疯狂高点，也因为是买来投资的，又受不能敢租客的政策影响，迟迟没有下手，总觉得不急。 那么拖到现在房价已经这么高了，投资客入市现在还...

澳洲小白：手中有些现钱，钱不够买独立屋，想买块地收着。但是几个月后会失业，请问可以失业领救济金吗？请大师指点。 评论 首套？ 评论 即使有救济金也不够生活吧 评论 失业金有资...

澳洲主要考虑house 一开始看mentone, parkdale， chetenham， 但好点的位置是买不下来的， 比如mentone cheltnham - 这预算只能买靠近机场那附件，就想着算了，不如远点看一看 然后看aspendale, edithval...

澳洲https://www.domain.com.au/news/oneil-family-offload-their-point-piper-playground-after-60-years-of-ownership-20171126-gzt85q/ https://www.domain.com.au/news/point-piper-boat-shed-sold-for-about-40-million-1038652/ 2017年真是闭着眼睛随便...

澳洲The Federal Government doesn’t think so. The Treasury’s deputy secretary Luke Yeaman told a Senate estimates hearing yesterday the department was watching property market carefully but there were no signs of a bubble forming, nor a decli...

澳洲Sydney 公寓还在跌嗎? 有數據嗎? 评论 很担心吗？ 评论 不担心............想買間一睡房 不是投資.......有用 评论 楼主，你不知道涨的都是别人的房子嘛，自己房子涨不涨等卖的时候才知道...

澳洲投资房的隔壁街被水淹没了， 听说保险的费率是按POSTCODE来定的，我看了一下本地论坛， 好像隔年保费直接从两千多涨到一万多一年。 是不是明年要出血了？ 评论 常识了一下报价显示...

澳洲去年底找的broker办理贷款买了一套房子，用的是HSBC。我自己本来有一张HSBC的debit card (VISA). 整个过程中我也没有要求申请新卡。贷款办下来之后，我的手机app也可以看到offset和home loan的...

澳洲根据过去50年来澳洲房价的规律，基本上一轮牛市会维持3-4年，保持每年两位数的增幅，然后是3-5年的横盘或者微跌期，但是总体上大概10年翻倍，保持年化8%的增幅。 如果这个规律仍然...

澳洲房东和中介已经被房客用同样的理由耍了好几次，光tribunal就上了五六次，实在是心累的，也不管他交不交房租了，只想赶紧清走这位大神。 请问大家，这个人拖欠房租接近半年的情况...

澳洲疫情好转了 那么 银行的 浮动利率 会不是 提高 这个趋势是不是比较大 ，ANZ 银行固定利率 一年的 最低能做到多少 我准备给他改成 固定利率一年的 评论 是的 现在四年固定利率已经提...

澳洲如标题， local公司是主营电子娱乐类产品，室外使用，单价1600刀起，增加/升级配件更贵。疫情前公司不到10人，现在超22人，还在招full time，今年目标2千7百万，上半年的销售目标已完...

澳洲https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-135663054 评论 开始怀疑人生了 评论 看照片这不算旧啊 评论 好新的房子，拎包入住 评论 这房子看上去不错啊，特别贵吗 评论 这叫旧房，什么叫新房...

澳洲不知道论坛上有没有做出租房屋的中介，或者知道这个问题的朋友啊 vic投资房Smoke alarm煤气和电的检查是不是必须的啊？ 我的中介给我发邮件说3月29号之前要做完这个检查，这个检查是...

澳洲如题。 评论 我感觉溢价太多了，你们呢？ 评论 果然拍卖使人疯狂。正好看了这场拍卖。 碰上有人争，就会出现这个结果。不过感觉是自住的家庭。投资客是不可能这么疯狂的。 地价...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-135807394 同样的房子一个月前大概80-85 。现在已经叫价90-95了。 评论 这个区在 相应不强烈， 不上大家的眼。 我在关注中。西区可能受疫情影响大吧...

澳洲最近XX房产中介打电话给我给我家房子估价.除了最近的租房和卖车广告的电话,没用过其他公共信息,再说没有提供地址.我怀疑贷款中介泄漏的电话. 问一下房产中介知道地址就能查出来房...

澳洲按照最新规定，新西兰政府将阻止房东把出租房的贷款利息作为支出来抵扣自己的应税收入，这意味着投资房的持有成本将进一步上涨。从10月1日起，所有在3月27日当天或3月27日之后购...

澳洲到现在为止，好像还没见过Bankstown出过0房厕所，绝对稀缺，绝对是悉尼最好的投资房产。 其次就是4房townhouse，到现在为止市场上for rent 和for sale都没有第二个，绝对的稀缺，比4房hous...

澳洲新西兰刚通过法律，从今年10月1日起至2025年逐步取消贷款利息可以抵扣收入的政策，所有的房租收入都要被征税，当地的地产投资界大为震惊。 另外持有超过5年不用征增值税CGT的政策...

澳洲最近看重一个在建在斜坡上的townhouse，三年新，但是看到院子里有retaining wall，木头的。院子里有两个坑，每个坑里三根水管直接排到地上。总觉得很别扭。不知哪位高人指点一下，这...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... kham-hills-nsw-2153 才卖了1.38,有什么明显问题吗 评论 地庫那是下坡(很深) 照片看不出來 评论 你觉得多少算是正常价格？ 评论 实在话 宝琴山你还想多少钱？ 也...

澳洲刚看了朋友圈里MQ某盘开盘。不说人山人海吧，怎么也是挤满了大厅。期房，卖没了。 评论 这是周末欢乐帖么？ 评论 按现在house的增长幅度，apt上涨是迟早的事。 我一朋友在建筑设计...

澳洲2014年买的自住房A，40万澳元，目前可以卖65万澳元。 搬入投资房。据说50%利得税需要分配到夫妻，（65-40）*0.5=算个人所得税，可以在这50%里面各放入养老金2.5万澳元吗？ 剩余是否是按...

澳洲今天这天气都有这样的成绩，太恐怖了。悉尼auction rate 90%，均价$1475000！现在的房市犹如一头脱缰般的疯牛，能疯多久，三个月？半年？还是1-2年？谁能让疯牛停下来？显然暴雨是指望...

澳洲昨晚，我的一对房客交房，我去做了Final Inspection，收了钥匙。 自管房东命苦的半夜里打广告，市场上租金暴跌，比疫情前的2019年跌了快30%，只好也大幅降租。 我准备还用过去用过多次...

澳洲最近看上了一个二手公寓，准备入手，但是中介提醒我这个公寓检查到有外墙cladding更换可能要更换的问题，因为伦敦的公寓失火导致了澳洲政府需要重新检查，刚好我看上的公寓就有...

澳洲靠河的平时都是高价房。 评论 水景房遭殃 评论 评论 啊哈哈哈哈哈哈 评论 基本都是本地一般有钱的白人自住，肯定都买了保险 评论 水浸过的房子将来不会有隐患吗 评论 肯定有，内...

澳洲有些城市要求当地工作满一年可以买一套，比如北京上海。 还有很多城市要求在中国待一年可以。还有没要求的，就是说只能买一套。 但我听人说只能在中国拥有一套房，而不是一个城...

澳洲国内刚刚卖了一套房，赶上现在这个市场，适合投资吗？想赶紧入手又怕买到高点。求建议。 在悉尼 评论 自住还是投资？工作在哪里？这个预算在悉尼house会离city远点 评论 同求！自住...

澳洲地址是: 14 Morris Avenue Kingsgrove NSW 此house 占地500平出头，距离火车站走路要10分钟出头，里面装修比较陈旧，房东心理价位是$1.45m。 Kingsgrove house 房价最近强势上涨，已经远远超过了此区...

澳洲美股证券注册没用中国身份证开户，用了澳洲证件开户炒美股结果不小心赚了不少钱，想了两种避免ato查到的办法 希望大家分析一下可行性，要不要交很多的税。 1、因为老虎证券不在...

澳洲有一点多空双方大家应该有共识，就是目前的房价和实体经济继续是背道而驰。 背道而驰是会持续的，持续多久没有人知道，就讨论年内。 悉尼的中位家庭收入是9-10万，富裕点的是1...

澳洲我理解只还利息可以最优化税务问题。可是三五年后fix到期后，还款会大幅上涨，租金收入根本达不到正现金流。难道大家fix期满之后都重新转贷再fix？ 评论 租金会涨的，利息会降的。...

澳洲想请教下st mary, st clair的house值得投资吗？ 评论 其实投哪都差不多的，大家都在讨论热门区，因为那些区都较贵，涨个20%就是几十万到一百万，听起来吓人。西面的区也涨20%, 因为便宜，...

澳洲看隔壁贴有感，太没有天理，居然有人说悉尼房价太高。 事实上，悉尼房价低的令人愤慨，现在全球前十的城市中，就只有悉尼最可负担，一套装修好的建筑面积八九十平方米公寓，按...