澳洲看到一个可心的房子， 但是是板房， 楼下老板房， 楼上是加盖的新的， 也是板子的。 请教大牛们， 板房到底有啥不好。。。。 砖房和板房的优缺点 谢谢。 评论 砖的除了贵, 啥都是...

澳洲看了几个星期的房子，因为预算的原因，主要看的是老的duplex（十几二十年的，还有分地的house），新townhouse和villa。 现在感觉自住的话新的townhouse和villa比老duplex舒服很多，相同面积的...

澳洲首页新闻说，英国每55人一个感染，伦敦33人一个感染。估计原本想去英国的香港同胞可能要转道澳大利亚了。 童鞋们可能需要做些准备了。别怪我没有提醒大家啊！ 评论 现阶段澳洲政...

澳洲最近在看投资房，公寓和house之间觉得第一套还是选择house稳妥一些，看了一些西北和西南的热点区域，大部分都已经涨起来了 看到Leppington的house landpackage差不多七八十万 这个区目前看...

澳洲假如买楼花交割时银行估值只能到合同价的80% 可否放弃首付取消合同？ 评论 是否找律师解决？ 是否以后贷款会有麻烦？ 评论 如果是这样，买楼花还有什么风险 评论 美 评论 想什么呢...

澳洲以下来自：https://finance.creaders.net/2021/01/22/2313586.html 曾几何时，大量中国富人或高官在澳洲、欧洲、美国以及日本等海外购房，并成为一种身份的象征。几年过去了，这些购房者或投资...

澳洲1. 三月份 JOB KEEPER 如果取消了， 对于地产的直接影响有限，领福利的人相对少买房子。 但是人口外流，外围租金上涨， 导致一部分低收入人群被逼削减日常开支来支付租金的上涨差额...

澳洲大家觉得现在Schofields买二手房做投资如何， 价格86， 87左右 评论 不怎么样。不合适。 评论 不怎么样。不合适。 评论 要买就买新的，还有折旧 评论 那里的房子project home多一些，质量...

澳洲住了17年的房客因为工作变动，打算搬走了。想着是不是应该借此机会装修一下，是2房的老式unit，目前都是地毯。现在犹豫是全换新的地毯，还是全换新的木地板，或者是卧室新地毯客...

澳洲上个月，把手头的一块空地放盘，刚才中介通知已经卖出，让我晚上过去签合同！！ 因为以为卖空地没那么快成交的，很是很是很是意外意外意外啊!!! 因为地所在区多是印度人喜欢的...

澳洲16 James Street Seven Hills NSW 2147 First listed on 12 January 9天就卖了。 29 MacKenzie Boulevard, Seven Hills, NSW 1月11日刊登。10天卖出。 46 Lucas Road, Seven Hills, NSW 17天卖出。...

澳洲一般3房的大地租金可以收到多少？ 评论 REA上350-550的都有，看房子新旧程度吧 评论 租金这么低吗？ 评论 还有个问题FG靠近mountain gate 出租容易吗，因为首次买房补助买新房和低于75万的...

澳洲以前是个人收入申请房贷。broker说公司收入可以申请。有公司收入申请过的朋友来说说吗？加分 评论 一堆文件要准备。。 评论 取决于你占公司股份多少 公司几个director 为啥这些你的...

澳洲如题 请问把房子出租给管理残疾人的agent，有没有什么不好结果，中介建议最好等等，不要租给这样的公司，可能担心损坏或者让他们退租的时候有麻烦。 这个申请房子的残疾人agent、...

澳洲小弟近来在看投资房，弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是从资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后的总收益应该是大于公寓的？ 所以为什么还有那么多人...

澳洲如题，请论坛里的各位大侠们指导一下，什么叫做中介大牌？假如我要拿这个牌照的话（本人会计），是要先学完一些课程，然后，请已经有这个牌照的人帮我签字，然后我才能拿到这...

澳洲Bank of Melbourne PI 2-year fixed 下月到期，收到短信让电话回去讨论options，投资房，目前利率是3.94% (有些后悔当初固定），有$395的package，房贷38万多。 想变成浮动利率的PI，不知道会不会拿...

澳洲请问auction买房的话，cooling off/settlement period怎么协商？ 还有Auction是不是就没法“subject to finance了？ 谢谢！ 评论 拍卖下来就是无条件购买，没有冷静期和任何subject to 评论 对,没有subj...

澳洲到了知天命年龄，预算70w左右，想在中央海岸至Newcastle，远至Nelson Bay，想买一套小三房的House，希望交通方便，环境Ok，安全，如果能沿海岸或者湖边最好，准备这几年先出租，过三四年...

澳洲在2015年到2018年这段时间，涌入到澳大利亚房产购买了大量全新公寓的中国投资者，他们现在都在非常难受地忍受着亏钱状态很多人要不然就是忍痛割爱，亏钱也要卖掉，因为他忍受不...

澳洲https://www.1688.com.au/headline ... pTbXGrQv_xRRX01u9m8 昆州租房一族的危机：大部分地区可供出租的房产不到1% 对租户来说，一个坏消息是，最新数据显示，昆州的租赁市场正接近危机点。..... -...

澳洲想买小溪的房自住,预算比较紧张,看有community title的房子在预算里,也问了每季度要交1千多的物业费吧.看了一下成交价格差距很大,想请教一下这种房子有什么注意事项? 有什么坑没有,谢...

澳洲感觉附近的房子接近2017，2018年最高点，中央银行说最近3年会上涨30%，我倒不是听信央行的所谓专家。 上涨原因：一是银行贷款利率低，二是前期房子市萧条一阵。 我的疑问：上涨是...

澳洲租客已经拖欠了一个月房租了，从有疫情以来，租客一直都是拖欠房租，或者是一笔一笔的交房租，到现在已经拖欠了一个月了，不知道怎么办，我们可以赶她走吗？ 租客已经租了两年...

澳洲大家好，请问一下这个情况：已有一套贷款自主房，想贷款再买一套投资房 选项1. 单独申请一个投资房贷款，跟原来自住房的贷款分开 选项2. 原来的自住房转贷到另一个银行，转贷的时...

澳洲小弟人在悉尼苦于资金量太小无法买自住房，在考虑能否异地购置低价投资房作为替代，待将来攒够了钱再置换成悉尼房产。 我在网上收集了一些数据，发现按照上涨幅度和稳定程度过...

澳洲rt，请教论坛里各位大佬，看法看得迷茫，不想买公寓，但预算有限，house啥的实在难买，不知道买哪里好了，感谢感谢 评论 西北山区小地房 评论 central coast一带 评论 不管预算多少，投...

澳洲今天去看了这个duplex, 中介说price guide 1.7M，现在市场这么火了吗 https://www.realestate.com.au/pr ... tone+east-135222814 评论 1. ryde city council现在就这个价位，悉尼2020年house价格上涨最快的5个区，...

澳洲预计可以筹措的资金1.5-1.8M左右（含贷款） 希望买墨尔本郊区house,大家推荐一下吧。 1、希望大地，1000以上最好。一层二层均可。 2、考虑学区。 3、不考虑前高后低的房子。 4、不考虑...

澳洲https://www.afr.com/wealth/personal-finance/savings-wfh-and-house-prices-underpin-another-good-year-for-retail-20201203-p56k4r 没地方花了 评论 房价要涨 评论 州之间都去不了，更不用说国际了，有钱也没地方消费...

澳洲请求删帖请求删帖请求删帖请求删帖请求删帖请求删帖 评论 有沒有給收據? 可能是我見識不夠,在澳洲沒聽過付中介小定然後讓中介談價錢的 ..... 评论 有收据的，我这个1000刀中介让转...

澳洲房子租给留学生，因为疫情欠租，不回来了，然后房子搞得一团糟，买了房东保险，本想着可以去claim保险，可是保险公司要tribunal的结果，tribunal说想要受理需要有租客发给我们的邮件...

澳洲最近乡下房子都涨疯了，怎么没人探讨一下乡下房子投资，其实回报率很高的。 评论 比如说哪里 评论 因为都只关心自己住的地方。 以悉尼为例，东区只关心东区，北岸只关心北岸，...

澳洲用Terri Sheer的landlord insurance好几年了，年费一直是379刀，今天收到renewal信，年费大幅上涨26%到479刀，过去没有任何claim记录，太黑了。 你的landlord insurance涨价了吗？如果换一家，有什么...

澳洲自己出租的公寓，水费一直挂我自己名下。近日我发现两个人的公寓季度用水量一直是40+kL，我自己住house三口人加上花园浇水也就20~30kL。之前交接电之前也是，转电之前一天用电量就...

澳洲预计可以筹措的资金1.5-1.8M左右（含贷款） 希望买墨尔本郊区house,大家推荐一下吧。 1、希望大地，1000以上最好。一层二层均可。 2、考虑学区。 3、不考虑前高后低的房子。 4、不考虑...

澳洲人生地不熟，不知道买的对不对，当地除了个小学好像啥都没有，真担心买错了 谢谢大家的意见，买的是独立屋，不是楼花。别的区独立屋买不起，只找到这个区有可以负担的房子 只...

澳洲我在悉尼，朋友有个投资的apartment在墨尔本的docklands，因为疫情原因，朋友过不来，英语又不是太好，所以委托我跟他的房产中介email联系。我今天收到了email，大概看了一下，中介的...

澳洲邻居富婆小姐姐离婚了，问我投资建议，感觉今年买啥都有点晚啊，你们说呢 评论 比特币或者特斯拉，抗通胀双骄 评论 这是对小姐姐的建议，对于楼主我建议投资隔壁小姐姐 评论 2...

澳洲如图，就在唐人街步行街和little hay st路口，全部是单双间的学生公寓共336套，裙楼为商业， 盖好后对旁边Darling Square的私人出租冲击还是不小的，几乎一样的便利和一样的资源。 2021-...

澳洲正在购买一个house，1100多平的独立屋，但是在real estate网站上提供的SEC 47报告里写的property type是 land， 而一般的独立屋的type都是写的 house。SEC 32上的 title 描述里也是 land description，Lo...

澳洲除了real estate, domain 这两大网站，大家租房子的话都去哪些网站找？ 整租 原来有滴答，现在没了，华人现在都去哪些网站找房子租？ 评论 感觉华人比其他族裔的靠谱 评论 今日XX 评论...

澳洲以下是2020年的悉尼各地区房价涨幅，依高低排列 Central Coast 8.5% Outer southwest 6.1% Blacktown 6% Outer west and Blue Mountains 5.9% The Hills 5.7% Ryde 5.1% Northern beaches 4.5% Southwest 4.3% Eastern suburbs 2.8% Inner...

澳洲什麼股神 什麼投資者 什麼七年翻一翻 全是loser 2021年的王者挾比特幣 特斯拉歸來 一個比特幣換一座海邊大屋 不是夢 评论 可惜梦总有醒的一天。 评论 技术分析，比特幣 特斯拉划线都...

澳洲最近行情不太行，我看大学附近出租的房子好多呀，你们都还好吗 评论 不好，很不好 评论 以前赚太多，现在让你们吐出来一点 评论 空了么，现在找房客难么 评论 基本上都是空了几个...

澳洲买了一个房子，总房款是500k，其中贷款400k. 这个房子的土地是可以再细分的，并且能保留原房子。 我如果今后对土地进行划分，然后卖出土地，获得收入200k。 请问，这200k的收入如何上...

澳洲看了一个duplex，是strata title的，但是没有strata body所以没有levy。 请问这种strata title的duplex和terrace title的相比有什么不好吗？ 评论 要注意的地方 1.你share那面墙的邻居nice吗 2.你们share的...

澳洲没有想到自己觉得是的千分之一的几率，被自己的家人碰上，请教大家，分分送上。 首先要从家人卖房说起，家人在疫情期间，通过中介卖个一中国买家，私人合同售卖，从一开始这这...

澳洲根据2020年， 第四季度，三个月走访， 拍卖悉尼各版块的实体观摩， 亲声体会， 预测2021年如下： 悉尼所有的house都会涨。.所有新公寓继续保持5-10%的跌幅， 旧公寓维持2020的价格 公寓...

澳洲之前有2个男生住了8个月，走了1人，新来看房的台湾人说很脏？ 评论 现在房子不好租 所以如果我是你 我就把房子打扫一遍算了 不吃亏 评论 看合同里怎么说 没说的话房东负责 评论 没...

澳洲在犹豫买建好的还是自己建，所以请教一下建房成本。 以这个房子为例，57.07sq (530.4sqm)，装修不好说，没有去看过，假设样本房加上比较基本的选项/升级。大概需要多少成本？ https:...

澳洲大家觉得如何？ 很多人都说apartment 不值钱 ， 要买house。 但我们两夫妻都要上全职， 真打理不来。 评论 1m 买2房，penthouse吗？ 评论 现在epping 不是已经降到70w两方了吗？ 评论 是火车站...

澳洲求助万能的~ 分别拿到了CBA和STG的home loan offer， CBA fixed rate是2.49，STG是2.39。 由于长期在国内工作，将来到期之后换银行refinance不是很方便， 所以请教一下各位，从长期使用的角度来看...

澳洲刚整了个投资房，贷款银行推荐的房东保险，保的内容如下：1.房屋保险，2.租金保险，3.公共区域保险。看了下隔壁的帖子，貌似出问题的话不够用啊。公共区域保险是说如果有人在前...

澳洲逛论坛才知道有折旧一说。请问折旧是必须要做吗？税务居民没有收入，只有一个投资房出租。我理解的是交税的时候把折旧扣掉再交对不对？ 评论 一般是收入税减免你，你没有收入...

澳洲St Kilda Road有一个高层的小办公室出售,20平米,15万,大家帮忙看看能不能入手. 租金一年大概7000左右。 只是纯投资用，不知以后增值或租赁前景怎样？ 评论 建议你先看看物业费一年多少。...

澳洲小白一枚，先说一下我的情况，目前自住房还有贷款没还完。感觉最近附近房子出的很快，offset还有些钱个想着拿出来买投资房增值，因为想着offset里那2点几的利息不如买个房子投资，...

澳洲2021-1-5 21:18 上传 下载附件 (37.45 KB) 评论 製得過 评论 每年 复利7%的利息？ 评论 多还是少？ 评论 感觉是要倒闭前圈钱的节奏 评论 这是标准的旁氏骗局了 评论 市中心旺區現舖低於市價...

澳洲手上有一点点闲钱，想问银行贷15W在墨尔本市区周围买一套小公寓，然后租出去 最近查了一下，自住房利率和投资房利率差别挺大的。 我就想问问如果我按自住房要求办理贷款，等房子...

澳洲有三笔费用：5.5% management fee, letting fee 1 week，广告费 250..这些费用是签合同就需要付嘛？另外，房东保险在哪买？贷款银行说可以买保险，是同一个东东吗？ 评论 从第一月房租里扣 评...

澳洲2021-1-4 13:29 上传 下载附件 (38.73 KB) 2021-1-4 13:29 上传 下载附件 (42.35 KB) 评论 还好吧，不是很高。。。 评论 上海太低了… 评论 厄 看不清阿 评论 投资深圳三亚的有眼光 深圳这十年疯狂...

澳洲12个月涨幅 Nth与West Ryde是Top1, 2. 涨幅18.2% 与18.1%house （全国排名5与6） 前面有east ryde19%（没这个区吧）后面是Ryde 16.5% 说白了，Ryde一带+两E略微带上点Carlingford（涨幅排名不靠前）. 并且...

澳洲因为工作的原因要在悉尼和布里斯班两头跑，想在悉尼入一套60几万的2房的公寓，主要考虑是过来悉尼工作时自住，其次父母过来的话也有房间住，请教一下大神们买什么区比较合适。...

澳洲想请教下大家去看房的时候（包括网上图片），有租客在的话会介意吗？ 1. 无所谓 2. 我看房时喜欢整洁，家具摆好的 3. 租客在有生活气息更好 4. 看情况，根据租客家具是否整洁美观...

澳洲两房1.4-1.5m的样子，看了下十几二十年左右二手房大概1.2-1.6m之间。考虑到短期内准备自住还是新房舒服点，就是不知道长期增值怎么样。有Chatswood的业主来说说吗，之前的楼花现在都怎...

澳洲Rousehill Townhouse 大概1M 3室3卫 Green Square公寓 大概1.3M 2室2卫 考虑townhouse资本增值风险小很多 但是租金回报比Green Square差？ 我看Rousehill新房租金差不多也就600多 评论 都不要 评论 新州不...

澳洲因为最近在考虑麻烦 一直在纠结要不要考虑北区 因为之前一直长期住南区很少接触北区 只是论坛风闻现在北区其实华人也越来越多越来越方便了 所以想请各位过来人给点建议 圣诞节前...

澳洲有木有人知道 维州自住房是不交土地税的 但是自住房的土地价值会累积进去吗？算在维州投资房土地税划分区间里面吗？还是只累积投资房的土地价值？比如有一百多万自住和90万投资...

澳洲墨尔本自有房子，想老了离开澳大利亚去其他国家小住几年，比如泰国，西班牙，中国，最后还是要回澳大利亚送终的。 是否需要卖掉？ 一是免得麻烦，市政府费用，保险等。 二也需...

澳洲很多网站上2020年度的房产数据已经更新。 猜测如下地区（大悉尼）可能进入涨幅排行前10的地区： house: 华人地区 Auburn 头筹17%-19% （各网站统计数据口有区别，即：可能所谓官方网站公...

澳洲2020年11月几乎是最后的“最佳买入时期”。 之后买入不是不行，但已经开始从低谷上升了。 统计数据很快出炉。可能会令人震惊。预估Sydney地区house平均涨幅在10%左右。系好安全带，...

澳洲因无法settle悉尼某盘楼花，被m某开发商索偿。 寻找同盘买家，共同商量对策，交流情况。 谢谢 欢迎留言 评论 哎，这个时机很重要呀，去年疫情严重的时候，好的楼花不settle，陪个首...

澳洲背景如下： 当初和现在都没有研究过楼花合同，几个时间点报一下： 1. 楼花合同签定时间：oct//6/2016 2.开发商通知settle时间：Dec/08/2019................我没有理睬 3. 开发商律师写信最后一...

澳洲租客退房后，发现他们把我花园的landscaping 全部摧毁了。可能他们是为了停他们的快艇，把我前院的原来的低矮的灌木全部拔了，玫瑰花，月季花树也全拔了，还有其他的一些特别漂亮...

澳洲2021-1-1 16:48 上传 下载附件 (314.02 KB) 有熟悉悉尼内西区的老移民投资者吗？ 这个悉尼内西区靠经Marrickville的宽脸到26米，独栋house，算不算是个漏？大家觉得以后该多少？ 前脸就不给大...

澳洲这个房子已经under contract了好久 中介又开始联系 安排看房 这是什么套路 只要 2M 价格的确不算贵 位置也不错 如果能找到靠谱租客的话 房租也就刚够cover个Land Tax + Council rate 真没啥好投...

澳洲最近想买unit 和house我可以自己考个售房中介得执照，然后自己卖给自己吗？省去中介费。。。 评论 你是要买还是要卖啊？ 买房子一般不需要中介（多数中介是卖方支付）。卖房子也可...

澳洲如题，请教大家。 我现在有home A, investment B, 刚买了investment C. 准备转贷。 broker跟我说 因为总贷款额是低于80%的， 所以转贷的时候，只需要用A来secure B 和C 就行了， B的title可以帮我拿...

澳洲请教各位： 如果把信用卡额度从中档水平降低到最低限度， 贷款额度大概可以增加多少呢？ 评论 要买房最好把信用卡关了 有啥用么? 评论 完全关掉挺不方便的，平时买点小菜什么的。...

澳洲halls gap这个小镇怎么样？大家有住那附近的吗 评论 离海太远了。光有山不够 评论 自用？ 评论 嗯 评论 就是靠近grampians 就可以 评论 那很好。什么时候我们可以交换度假。 评论 屯子小...

澳洲好像没有木头咯。有必要花这个银子吗？ 评论 也有木头吧？ 评论 是什么结构的？ LZ可能自己都不清楚，是木结构的？还是钢结构的？ 木结构的里面肯定有木头。还是要检查的。 评论...

澳洲各位前辈，买房小白又来打扰各位了，一定一定分分送上，拜托提供点实在的建议吧？ 是个小学学区房，但是是50年左右建的，地是688平米，还是个斜坡地，因为在山上，室内面积小了...

澳洲两个机构:一个是媒体，一个是经济研究机构。一个是中国人写的，一个是西方人写的。但是论调都说澳洲经济增长回不到贸易战之前的状态，即使疫情结束。。澳洲房价趁着中国入关后...

澳洲Auction的house， 什么时候做pest and building检查呀？ Auction之后， 发现building问题怎么办呀？ 评论 之前做, 之后还忙啥 评论 楼上正解，Auction以后啥也做不了了 评论 AUCTION之前做呀 评论 当然...

澳洲上周，澳大利亚统计局发布了备受关注的2020年第三季度住宅物业价格指数，显示大部分城市和区域市场的中位数价格有所增长。为什么第三季度如此引人关注？除了墨尔本之外，第三季...

澳洲看来自己问题要自己去考虑,先感谢各大神们 评论 好奇两个人一年9万怎么5年时间填满的52万的房贷？ 评论 这个收入怎么弄出两个贷款的 评论 两人合计年薪9万，5年过去了，offset加存款...

澳洲https://www.afsa.gov.au/about-us/newsroom/bankruptcies-fall-546-september-quarter-2020 难怪看了一年了不但没拣到漏，反而房价越来越贵 评论 居然是墨尔本下降最多...... 果然是疫情越严重，居民越有钱...

澳洲之前有一则帖子是关于搬迁到GOLD COAST养老。反响不错。 我认识的两个人，30岁左右，在perth生活了几年。因为某些原因，来悉尼。然后吐槽悉尼的各种不如意的地方。说如果可能的话，...

澳洲谁可以讲讲house有哪些保险需要做吗？ 另外有什么insurance推荐的吗？ 多谢了。 评论 如果是自住，building insurance; 如果家底厚，可以再买contents insurance。如果是投资房，加个landlord insur...

澳洲有几个问题 1） 一般house 的pesth和building检查多少钱呀 2） 一般在小定之前做检查吧？ 律师帮我看检查结果吗？ 评论 大家有推荐的pest and building检查吗？ 多谢了 评论 1) 最近的两年前做...

澳洲坐标长三角。中介说可以把钥匙留在他处，如果有其他中介来看，从他处拿钥匙 请问这样可行吗？会有什么纠纷吗？ 评论 没啥问题吧，我爸也是这样做的 评论 换密码锁，现在密码锁都...

澳洲楼主两夫妻父母，在国内都是普通市民，房产上不会找他们帮忙，我们现在自住apt，一套投资房apt，不知道是保持这样的状态好？还是把两套都卖了，买一套house自住？楼主又想说，有套...

澳洲四分之一的人认为该技术会对健康造成威胁，27%的人担心它可能被用于间谍活动，56%的人表示他们不会在距离5G基站太近的地方购买房产。 10%的受访者认为，5G使人们更容易感染COVID-1...

澳洲最不济有康嫂费通知发到投资房吧？房子租出去了还怎么收呢？ 评论 如果自己管理，改地址到你自住房。中介管理，到中介地址。 评论 登记你自住房地址呗。我投资房是中介管理的，...

澳洲圣诞快乐哈！请教各位前辈，明年二月份投资房（House) settle,因为房东保险是强制性购买而且我觉得也非常必要，请问大家有保险公司推荐吗？房东保险公司的选择和自住房保险公司的选...

澳洲没有工作收入，只有一个投资房是不是跟负扣税一点关系木有呢？这样贷款选择PI或者IO其实就没差别是吗？ 另外，如果租金收入不超过18000也不用交税，这样对不？ 评论 置顶有个老妖...

澳洲如果房子今年REFINANCE了，然后五年后房价上涨了，可以再Refinance吗？ 评论 那当然，很多人一年就refinance的 评论 当然可以，这是最基本的玩法了 评论 都是牛人咯。 评论 可以的 评论...

澳洲如题。 评论 墨尔本的哪个地区呀 评论 升值不升值属于算命啊？楼主你信算命的吗？ 评论 据说最近的拍卖价格大多高于预期。 评论 考验是明年吧! 评论 为什么租不了？现在利息低，很...

澳洲如题，房子是两年新公寓，一直给一个中介打理，自己就去过一次，发现房客竟是老乡就加了微信。最近房客抱怨中介服务态度不佳，回邮件极慢，提出想在中介租约合同到期后和我签...

澳洲今年圣诞节邻居们的庭院灯饰比往年数量多，美丽光亮。留意一下，这不是个别现象。疫情，被制裁，租金降，利息跌，铁矿石煤价暴涨，……。消息好坏不一。唯一的是，上帝保守澳...