置顶推荐 分享如何办理出售国内房产的委托手续

置顶推荐 2020年11月降息和量化宽松是澳洲贫富差距的开始

置顶推荐 被房客告上法庭

置顶推荐 澳洲疫情控制好,给很多人一种错觉房地产要起

置顶推荐 華人的It能托起華人區的房價嗎

澳大利亚地产投资

Australia请教,山区这是怎么了

澳洲从9月初再看房。那时每个拍卖的都是怒着劲儿卖的,一院子看热闹的人,每次叫价就两家。一半时间vendor和buyer都要进屋谈,看样子是没过vendor price. 现在,很多房子直接加价卖。最经典...

澳大利亚地产投资

AustraliaMelbourne买投资房的两难

澳洲大家好,请教一下,有人想在Melbourne买个投资房,有两个选择: 1,买成熟区比如东南的townhouse或者小house,但是租金cover不了贷款,需要每月贴钱进去, 2,买远一点比如北区或者西南的...

澳大利亚地产投资

Australia换工作后多久可以贷款

澳洲我们两个人都在10月同时换了工作,请问多久以后可以再贷款? 评论 看以前的工作和现在的工作是否相似,还有就是probation 但最快 一个月就可以做 评论 过了试用期就可以贷款了,只要...

澳大利亚地产投资

Australia首次买房的几个问题

澳洲在墨尔本和女朋友一起买房。 1.她有自住房,我是第一次买,这种情况能不能申请First Home Buyer Grant? 2.买房是首付款是不是全部要先存在Joint Account里,可不可以我的单独账户里放一些钱...

澳大利亚地产投资

Australia请问投资房增值税怎么算?

澳洲买入价60万,印花税3万,自住2年以后转投资,搬出时找银行估价85万。现在估价100万。请问增值税应该用(100-85-3)/2来算,还是(100-85)/2来算? 评论 你是哪年买的 评论 一开始是自住...

澳大利亚地产投资

Australia新西兰劲升20%

澳洲The median house price is currently up 19.85 per cent on October last year, according to data from the Real Estate Institute of New Zealand (REINZ). Even at its lowest point this year, in May, the median price was up 6.9 per cent on the same...

澳大利亚地产投资

Australia悉尼的市场开始热了呀

澳洲28A Dan Street Marsfield 卖了将近200万, 什么时候duplex可以卖这么贵了, 是市场又热起来了吗? 评论 是 评论 大家真的是抢? 评论 周末看的一个Carlingford的house拍卖流拍了。 评论 很多流拍的啊...

澳大利亚地产投资

Australia不公开卖房是什么心理

澳洲天天在网上看房,最近两个不错的都是一出来就under offer。我两个小时刷一次,不可能看漏,这明显就是走个形式。房主不想发出来广告,多收几个报价吗? 评论 房主已有价位,只要到...

澳大利亚地产投资

Australia房产税不是地税抢国税吗?

澳洲指投资房。首先肯定是抢老百姓的钱,其次是不是也抢了部分国税? 房产税对比过去的印花税和地税,房产税是每期都收而且没有征收免税门槛,这三项都是地方税种,当房产税发生时...

澳大利亚地产投资

Australia求助 购买商铺中介的套路

澳洲上周一拿着屠龙刀递了一个offer (EOI) ,带租约的商铺在黄金海岸,是个老头local中介, 递之前也跟他电话email说了很多, 最后出价比他们想要的价格低了1/3, 我们心想如果他们要还价还可...

澳大利亚地产投资

Australia目前房产市场的趋势

澳洲根据过去两个月的观察。 1. 西人区明显涨幅较大。华人区不行,因为大量留学生和移民进不来。 2.TH涨的相当不错,新建的一套就可以抵一块带地的破房子了。 早年拿地的可以考虑分地...

澳大利亚地产投资

Australia周六看房路过wwp,吓尿了

澳洲周六看房,正好开车路过wentworth point,号称悉尼第二darling 港, 游艇码头在建潜力无限的那个区,看到路边的open for inspection 牌密密麻麻的堆着吓尿了,因为开车不能拍照所以没下来拍,...

澳大利亚地产投资

Australia房产税的利与弊

澳洲客观的分享一下,房产税还是有一定的利好和弊端的。 有利的一面是: 住豪宅不出去工作,或者拥有多套房而不工作的人占有了自己没有能力拥有的财产,这对其他努力工作的人是不公...

澳大利亚地产投资

Australia房产中介支付租金的问题

澳洲第一次做房东没经验,签中介合同的时候没注意支付租金的条款,签完了才想起来没看见这个条款,于是问中介。 中介说,租客两周支付一次租金,中介每个月月底支付一次给我们,心...

澳大利亚地产投资

Australia悉尼的地税和房产税

澳洲近几天听说新洲要用property tax取代stamp duty,以支持政府长治久安地收钱,我觉得很奇怪,请大神帮忙解惑:现在已经有地税land tax了,这个是持有环节的税,每年都要交的,如果政府只...

澳大利亚地产投资

Australia恭喜澳洲房市 向美国看齐

澳洲实行房产税 向美国房市看齐 开始时 政府一定会给买房者 好处 而分期付款是民主世界消费主流 不然afterpay不会那么流行 当社会接受而政府收税象吸毒一样 吸一口再来一口 不能停 那时...

澳大利亚地产投资

Australia为什么大地烂房是最好投资

澳洲实行房产税 买大地破房的印花税不用交 澳州房产每 七年翻一翻 七年后卖房离场 数着钱走 评论 每年好多地税,也租不出去 评论 房产税最利空大地房了 参见新州政府对PR自住房征收的...

澳大利亚地产投资

Australia打土豪,分田地!

澳洲讨论稿定的房产税的税率 自住房$500 + 0.3% of unimproved land value 投资房 $1500 + 1% of unimproved land value 按照这个算法,对house其实是利空。 那些住着300万以上house,还去政府领pension 的人,对于...

澳大利亚地产投资

Australia关于nsw的房产税改革

澳洲目前是买家可以选择stamp duty或者property tax,一旦选择property tax以后的买家就不能再选择stamp tax,且只适用于新的购买 什么样的买家会选择property tax?除了经济吃紧,我猜测绝大多数都是...

澳大利亚地产投资

Australia新州房价要暴涨了吧

澳洲这印花税一免,买家又多了弹药进首期,杠杆效应2万一下放大成10万(假设首期20%)。感觉这政策会引起房价飙升啊,不利于稳定市场。这步子太大会不会扯着蛋了啊! 评论 觉得自住型...

澳大利亚地产投资

Australia看房中的一个问题想请教

澳洲周末去看房,今天中介问我愿不愿意出offer,如果出了offer还要签署一份文件,文件上说:卖家自己做了Pest and Building report,费用500刀,在成交的时候要把这钱还给卖家。我以前买的房子...

澳大利亚地产投资

Australia投资公寓找不到租客

澳洲坐标parramatta. 3房公寓。 空了1个半月了。降了又降,租金已经降了20%了。 每周都有那么一两组人来看。但没有申请。 又不想申请银行的loan repayment pause. 每月只能自己掏钱。 卖又卖不上...

澳大利亚地产投资

Australia猫本新地铁,华人区看涨

澳洲2022年开工,东部龙脉区最先受益。 评论 又一个有生之年系列,想想point cook的大学城,大概率烂尾 评论 有生之年 评论 2022开工什么时候竣工? 2032年还是2042年 ? 评论 我是看不到了 评...

澳大利亚地产投资

Australia新州要取消印花税了

澳洲https://www.smh.com.au/politics/nsw/nsw-to-phase-out-stamp-duty-as-state-announces-record-deficit-20201116-p56f4w.html?utm_medium=Socialutm_source=Facebook#Echobox=1605574964 坐等细则 评论 这标题.....因为政府赤字创纪录,所以...

澳大利亚地产投资

Australia有钱人的烦恼

澳洲周五做退税,跟一个客户聊。 他说政府今年又发钱,又印钱,他着实担心他的存款会很快缩水。 他前几年卖了生意,到手几百万,因为有年纪了,就没再折腾,没买投资房,没买股票,...


子栏目 :