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澳大利亚地产投资

Australia澳洲税务居民认定

澳洲请问,如果一年的时间里在澳洲住的时间不到半年,还可以认定是澳洲税务居民吗?在澳洲有一套有贷款的投资房,在澳洲外无收入。如果必须作为非澳洲居民交税,税率是45%? 因为疫...

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Australia问个路冲的问题

澳洲上周在布村看房,有这么个house,售价80来万,租金700+,觉得从投资房角度来说性价比不错了,区也是好区,还是双学区那种 但是这个location,怎么看怎么一副路冲的德行,我老公说房子...

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Australia现在House难出租吗?

澳洲如题,坐标悉尼近City。中介开放4周了,仍未租出。什么情况? 评论 是不是价格高了? 评论 价格 评论 价格是王道 评论 太陈旧?比较吵? 评论 地段很重要 评论 House near CBD? Where is i...

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Australia布里斯班 阳光海岸投资房

澳洲请教昆州大佬,小弟预算50万左右在昆州买个投资房house,求推荐合适的区。新建的区也可以考虑 评论 logan 评论 布村北边North Lakes 评论 50万sun shine coast根本买不到 评论 以为偏远地区房...

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Australia出租的house一定要提供gas吗

澳洲请问群里的大大们, 出租的house一定要提供gas吗? 自己的出租房有个LPG的接口, 但是很多年没有做过service也没怎么用。 中介说一定要做service并提供一桶gas。请问出租房是一定要有g...

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Australia加息了

澳洲2年上调,下一个是一年了。 评论 然而anz的储蓄利息又掉了 评论 这种事情都是在买房前要考虑的因素,我觉得中期的挑战性测试是4.5%。 100万的贷款,本金35000,利息45000一年。 所以来...

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AustraliaBuilder友人不愿帮建房了

澳洲友人是builder, 起初我说建房, 他报价说一定帮忙. 过段时间后他说啥时建房啥时才再报价.现在他说不帮建了. 成本变化太快太大,没法预计. 大家是多年朋友, 谁亏都不好. 评论 合理是朋友...

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Australia新州物业Caveat

澳洲如果你在新州的物业被人莫名其妙地上了Caveat, 你的选择有: Option 1 土地局Lapsing notice under S74 of Real Property Act 土地局费用现在是$146.40, 你还要将文书送达给caveator,如果caveator 在收到文...

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AustraliaChatswood这套旧两房卖了2m ?

澳洲http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-135949550 面积也不大,有个city view但这边稍高的公寓都没有太稀罕这个。这预算西北买个大house是不是升值潜力更好? 评论 有人赚钱是为了享受生活。...

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Australia布里斯班房价已疯

澳洲离CBD10公里开外的区,离越南难民区也不远了,几十年的大地板房,已经突破1.5Million. http://www.realestate.com.au/so ... d-corinda-135977626 评论 这个房不属于破房级吧! 评论 离越南区还是...

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Australia又被中介侮辱了【墨尔本】

澳洲上个月终于买到了理想的投资房, 可是我没有找当时卖我房子的中介出租房子, 因为他们的办公室离我的房子还有十多公里,lockdown又开始有5公里限制了, 于是我在房子附近找了一家...

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Australia投资房可以当自住卖吗

澳洲之前住过一年,然后租出去了,已经出租三年了,请问可以当自住卖吗 评论 有个六年法则 评论 请问什么六年法则 评论 可以,但是你这三年住的房子,将来出售时,这三年就要当投资...

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Australia布村投资咨询

澳洲请问下大家如果想在布村买个1m左右的投资房,目前来看哪个区还有比较大的升值潜力啊,谢谢 评论 南区有北runcorn,mansfield,Wishart,greenslope,annerly 评论 南區 80%房子都在 auction 很煩...

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Australia房客交了押金又不租房子了

澳洲马来西亚华人,中文沟通完全没问题,三周前交了4周房租作为押金,现金,我发中文短信给他说收到押金1800。然后说这周末入住,又改主意说不租了,要求退押金,不然rta,合同发他邮...

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Australia卖方中介选择

澳洲悉尼内西的apt 找了个卖房中介 房子放了快半年也没拿到offer, 想pull out 等一段时间再卖 不知道是不是可以不付广告费 ? 评论 我看到同一幢楼 也有人卖 然后别人也是卖不掉 换了个中...

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AustraliaHouse 在Strathfield

澳洲同學們 注意 一個西人家庭 退休 欲北上 中央海岸 ,論壇裡面不太關注的strathfield 位置 車站以南850米 ,780平米地、全新裝修,6房/3衛生間/4停車/前後花園。 昨天下午看了看 感覺不錯。...

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Australia准备卖房,如何选择中介

澳洲最近准备把老房子卖掉,请问该如何选择中介?需要做哪些准备工作?谢谢大家提供帮助。 评论 自己网上search 中介 realestate.com.au domain.com.au ratemyagent.com.au 评论 问好费用,特别是市场费用...

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AustraliaRyde租房中介推荐

澳洲Google上看了无数个reviews,也没找到一个好的租房中介,求各位房东们推荐,必加分! 评论 给你推荐我朋友用的租房中介,在carlingford,local agent.非常负责任。 已发。 具体就是朋友说回...

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Australia准备买房,纠结地区

澳洲悉尼年轻家庭,有两个小娃,目前和老公商量好小学给孩子就近读公校,中学看家庭收入再考虑是否读私校。准备买有升值潜力的house。大家过来人给给建议,预算2.5-2.7左右的话选择哪...

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Australia出租房中介费

澳洲我买了一个投资房(墨尔本),最近准备出租。卖我们房的中介,给我们报了价,如下。她说可以谈,大家帮我看看,哪些费用收的不合理的?我的想法: Management fee 应该是5% INC GST Na...

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Australia请问房子收费,有加分

澳洲房子租500一周,但是中介要租客每个月交一次费,每次交四周的钱,合理么? 我的理解是一年52周,如果每次交四周的钱2000$,应该每四周交一次。如果每个月交,应该交500*52w/12m=2166...

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Australia房子贷款的基本原则是?

澳洲能贷多少就贷多少, 用尽最后一分钱, 还是留有余地有点现金在手上。 比较合理? 评论 本来想回复,看见是个老ID。觉得我知道的还没您多呢,就不说了 评论 呵呵, 我说服不了我家...

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Australia請問是客還是房東責任?

澳洲房客住了兩年多,這兩天說地板下面有死老鼠的臭味,通知中介叫房東去檢查,請問是房客的責任還是房東的責任?謝謝 评论 问问中介,我感觉大概率是房东的责任,因为这理论上房客...

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AustraliaRefinance的問題

澳洲目前的房子已全款付完,想抵押給銀行拿些錢出來,在加上貸點款再買一套。通常能抵押出多少錢?假設房子一百萬,能抵押出80%嗎?有什麼要注意的?希望專家指點。 评论 我可以理解...

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Australia中介建议涨租金

澳洲中介发邮件来了,说又到半年了,建议涨租金10块钱/周。我们2年味家族,可能确实低于市场价一点点。 队友希望加租,可是我不想加。 原因就是租客还算不错的,住了两年,维修过一...

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Australia出租房断电

澳洲有没有同学碰到过租客一搬走出租房被供电公司断电,还在电表上安装red tag,警告不能私自通电。以往是租客搬走电还有,等新租客搬入转到租客名下。 评论 just reconnect when new tenants...

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Australia央行不加息 房价继续冲?

澳洲https://www.rba.gov.au/monetary- ... 021/2021-04-06.html RBA 5月例会重申2024年不会加息,预测到2021年低前悉尼房价平均还有至少5%的涨幅 评论 https://www.rba.gov.au/monetary- ... 021/2021-05-04.html 这个是5月例...


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