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澳洲房产房屋

普通石棉围栏旁边的新围栏

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 我们买了一块地,打算建起来。这是一座被拆毁并被分割的房子。现在施工即将开始,我们作为新业主,由于工程需要,需要用新的面板和柱子更换街区一侧的旧单 ...

澳洲房产房屋

执行人填写表格的分步指南

澳大利亚O.P. 我姐姐和我是我已故母亲财产的共同执行人。我们卖掉了她的房子,现在必须填写外国居民资本收益预扣税表(请参阅 https://www.ato.gov.au/FRWT_C ertificate.aspx#vendordetails)。 是有为执行 ...

澳洲房产房屋

[NSW] 将两间卧室合并为更大的主卧室

澳大利亚O.P. 大家好! 我想了解更多有关如何将旧房子中的 2 间相邻卧室合并成一间带套间和步入式衣橱的大主卧室的信息。 - 这样做吗工作需要获得议会/州规划当局的批准? - 由于这不是扩建 ...

澳洲房产房屋

新南威尔士州共享资产购房者帮手

澳大利亚O.P. 嗨,看到这个新计划 https://www.nsw.gov.au/housin g-and-construction/shared-equity 不知道它是否是 2原价的 % 还是计算政府贡献后剩余的 2%? 另外,这个(2% 存款)是否意味着银行将提供 98% 贷款 ...

澳洲房产房屋

与现场经理或当地房地产一起出售

澳大利亚O.P. 所以我正在认真考虑在不久的将来出售(公寓,内南布里斯班),我很好奇人们对通过现场经理出售还是通过当地房地产经纪人出售有何看法。 现场经理通过 Australian Property Managem ...

澳洲房产房屋

围栏施工问题

澳大利亚和邻居打听一下现在需要修的围栏,把旧的拆了,再装新的。这部分费用由我和我的邻居共同承担。 然后我这边有一个游泳池,一个游泳池围栏和这个边界围栏相连。要拆除旧的边界围 ...

澳洲房产房屋

如何杀死家里厨房里的蚂蚁

澳大利亚一年中的这个时候蚂蚁会爬进厨房。请问大家,买什么药可以杀蚂蚁?最好是对人和小孩无毒的,以免粘在蚂蚁身上,被带进饭菜里。之前请人家驱虫,好像用的是拜尔?不知道哪个好 ...

澳洲房产房屋

布里斯班买房选郊区的另一种思考方式

澳大利亚在布里斯班的华人区,从sunnybank到Parkinson,有几所不错的小学,但是没有一所好的中学。 Mansfield的中学很好,但是学区的房价也很高。斯特雷顿只有一个精英班。 随着内地移民对好中学 ...

澳洲房产房屋

卫生间装修的几个步骤

澳大利亚有一个准备装修卫生间的老式单位,有淋浴、马桶和洗衣机(也是洗衣房),约9平米,水泥楼。 最初的计划是自己做一小部分,但找技工分开做,自己提供瓷砖、梳妆台和马桶。 根据 ...


澳洲汽车

2013 现代 i30 主机更换

澳大利亚O.P. 大家好, 看来我的第二个工厂主单元正在慢慢退出,我对更新的单元很感兴趣。 我不太精通这个领域但我正在寻找 Android Auto 和 Apple Car play 的东西,有线或无线我很容易。很高兴花 ...

澳洲汽车

更换仪器护罩

澳大利亚O.P. 大家好, 想要一些关于如何去除塑料/玻璃(不确定它是什么材料)仪器护罩、覆盖速度计等的建议。 昨天买了一辆二手现代汽车,防护罩上有某种液体标记。此处图片:https://img ...

澳洲汽车

现代科纳 (MY 2018–)

澳大利亚O.P. 看起来很有趣。这是什么尺寸的车? 评论 http://www.carmagazine.co.uk /car-news/first-official-pic tures/hyundai/hyundai-kona-r evealed-news-specs-and-photos/ mazda 2, traxx, dualis sized? 听起来像打哈欠 p> 只是另 ...

澳洲汽车

公司用车要罚还要警告?

澳大利亚O.P. 嗨,知识渊博的人。 (这是在悉尼——所以在 NSW Transport RMS 下) 所以我无意中在 70 公里/小时的区域超速了 10 公里/小时(新区域,没有看看摄像头,否则显然会检查我的速度)! ...

澳洲汽车

购车决策非技术因素

澳大利亚O.P. 购买汽车时,需要考虑多个因素 -成本(前期和运行) -技术规格 -用例 -可靠性 等等列表还在继续 现在我的大问题是,如果一辆车符合所有条件,但是,你进入它,却什么都感觉不 ...

澳洲汽车

如何缓解攻击性驾驶?

澳大利亚O.P. 我昨天有一个糟糕的经历,即使我在单车道(双白线)上限速(70 公里/小时),司机仍然积极尾随我,我什至超过了 2 公里/小时限制让他和我之间保持更多距离,因为他的行为让我 ...

澳洲汽车

马自达后保险杠多久换一次

澳大利亚O.P. 大家好, 只是几个简单的问题。一个月前我卷入了一起小事故,我的后保险杠需要更换。我已经预订了明天的汽车损坏评估。由于这是我的第一次,我希望有人能帮助我解决我的问 ...

澳洲汽车

斯柯达Enyaq EV

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 Enyaq 将成为斯柯达抵达澳大利亚的首款电动汽车。我预计明年晚些时候会出现这种情况。 这是工厂生产视频 这是大众 iD.4 和奥迪 Q4 e-tron 的斯柯达版本(基于MEB平台 ...

澳洲汽车

现代场地(MY 2020–)

澳大利亚O.P. Hyundai今年要发布的新款cuv https://www.caradvice.com.au /748182/hyundai-venue-city-s uv- unellowed-ahead-of-showroom-arrival-later-this-year/ 比 Kona 小。 这将取代现代口音舱盖 评论 richardJF 写道... 比 Kona 小。 ...


澳洲医疗保健

搏动性耳鸣太痛苦啦

澳大利亚诚心请教有没有足友知道好的医生可以治疗搏动性耳鸣?国内的也可以。万分感谢!!! 我上个月因为担心国内的亲人得新冠重症,一直处于极其紧张焦虑的状态,连续好多天夜不能寐 ...

澳洲医疗保健

过年前分享一下拔智齿的经历吧

澳大利亚过年前,终于把最后一颗智齿拔出来了,了却一桩烦心事。 借着鲜活的记忆,流水账分享一下我的拔智齿经历。 我四颗智齿全部长出来了。 第一颗左下智齿是在上海牙防所拔出来的, ...

澳洲医疗保健

求悉尼地区好的肩膀专家和手腕专家

澳大利亚家人出车祸,肩膀和手腕受了伤,NRMA 负责CTP,但是明确说明只报销AMA rate。NRMA 让医生直接发账单给他们,后来我发现有的医生同意直接向保险公司要钱,有的医生不同意。 我的想法是 ...

澳洲医疗保健

我的洗牙经历和我的疑惑

澳大利亚大家免年好! 我相信洗牙对许多人都是合适的。但我自己的洗牙经历让我对我的洗牙产生了怀疑。我想知道,有没有朋友有和我相似的洗牙体验? 因为我一直买 Medibank 保险,每年可以 ...

澳洲医疗保健

布村南区没有bulk billing的医生了吗?

澳大利亚好久没去看病了,最后一次看病都是三年前了...今天早上有点不舒服,想看下病。没想到打开Healthengine,才发现以前看的诊所已经变成mixed billing了,自己付35刀左右,还没claim过,怎么那 ...

澳洲医疗保健

我经常去的Myhealth看GP没有免费啦

澳大利亚今天山区去看医生,被告知今年起,自己要给钱了。30块。16岁以下或者有pension的仍然免费。像我这种有慢性病经常看医生的,好惨 评论 好像有个Medicare Safety Nets, 可以报销吧? 评论 ...


澳洲福利政策

关于国内退休工资

澳大利亚老人国内退休工资人民币4000左右。10年到了还能够申请养老金吗?有人说超过5000就没有了,不能申请了。谢谢 评论 10年到了是哪一年,如果10年后,现在说不准的 评论 申请呗,干嘛不 ...

澳洲福利政策

pensioner concession card

澳大利亚家人今年拿到照顾者Visa(照顾其他人),老人今年76岁 请问; pensioner concession card是要等四年是吗?在澳洲境内居住的时间? low income health card也得等四年吗? 评论 你说的老人76岁是指这 ...

澳洲福利政策

Centerlink 不给CRN

澳大利亚有点莫名其妙,过去申请CRN,问我干什么用的,我说给父母申请Senior card,和我说不符合条件,然后我说那CRN可以给吗?说不可以给就被打发走了 PS: 父母是PR,我觉得那个人以为我们要 ...

澳洲福利政策

父母等多久能申请low income health card?

澳大利亚父母pr去年下签,但是上周才入境,是不是现在只能申请medicare card, senior card, opal card和税号? pensioner concession card是要等四年是吗?而且中间回国的时间要剪掉,只算在澳洲境内居住 ...

澳洲福利政策

!紧急求助

澳大利亚一个非直系亲属,在丈夫去世后,没人管,而且发现有严重的失忆症(医生的诊断还没有出来)。 基本自己没法做比较复杂的事情,例如,是否要卖房子去retirement villages,银行账户有 ...

澳洲福利政策

想请教关于福利里的couple rate

澳大利亚Payment rates The table is a guide only. Your circumstances Your maximum fortnightly payment Single, no children, younger than 18, and live at your parent’s home $313.80 Single, no children, younger than 18, living away from your parent’ ...

澳洲福利政策

分享一个Age Pension的计算器

澳大利亚分享一个Age Pension的计算器: 在评估老年养老金的资格时,申请人会接受收入测试和资产测试——产生最少养老金的测试是使用的测试。一些资产是免税的——其中包括家庭住宅、养老金 ...


澳洲生活百科

SA电价。寻找最好的交易。

澳大利亚O.P. 在此处发布您对南澳电价的讨论和大宗交易的提示。 我希望零售商将定价的日期和下一次更改的日期放在他们的计划中。 我正在寻找一家新的零售商,有些计划看起来对我的使用模 ...

澳洲生活百科

在单位水槽下安装热水系统

澳大利亚O.P. 所以我使用的是 Origin 的集中式热水器,成本远远超过定价,我收到的每张账单都超过 250 美元,而且我几乎没有回家,运气不好,所以我考虑安装我自己的系统。 因为它是租来的, ...

澳洲生活百科

12v 污水泵电池。

澳大利亚O.P. 我在房子下面的车间里安装了一个 240 伏的污水泵,有时我会担心如果在潮湿的天气停电,可能会有麻烦。所以是时候考虑像 12v 舱底泵和电池这样的东西了。 12v 汽车电池是否足够好 ...

澳洲生活百科

澳大利亚的国家氢战略

澳大利亚O.P. 关注这个有一段时间了。值得注意的是,德国有 2 辆氢动力火车在运行,还有 48 辆正在订购。日本、韩国和几家公司以及 CSIRO 将在即将到来的变革浪潮中发挥作用。 “澳大利亚的国 ...

澳洲生活百科

现有 Enphase 系统的电池和更多面板

澳大利亚O.P. 我目前有 4kW 的 Qcell 面板和 Enphase 微型逆变器,我希望添加一个家用电池并增加我的面板数量,以应对不断上涨的能源成本,并满足即将到来的 EV 的需求。 我最初的理解是,Enphas ...

澳洲生活百科

组合式智能锁和窥视孔

澳大利亚O.P. 要改造外墙,搬前门。这意味着新门、新灰泥......以及获得玩具的机会。 房子位于一个相当安静的区域,因此不必过分担心安全问题,但是,我们确实在大部分时间都无人看管年。 ...

澳洲生活百科

改造现有的有线报警系统

澳大利亚O.P. 我搬进了一个带有传统有线警报系统的房子,很可能已有 10 多年的历史了,由乌鸦集团制造。 如果我想使用现有的有线传感器和警报器等,但是用更现代的东西替换控制器,我有什 ...

澳洲生活百科

廉价的土壤水分探测器如何工作?

澳大利亚O.P. Bunnings 以大约 15 美元的价格出售 Brunnings 设备,用于报告土壤湿度/pH 值。亚马逊列出类似的东西。 它是如何工作的?没有电池,所以必须进行一些电化学反应,包括 pH 值和水分。 ...

澳洲生活百科

地役权有多深?

澳大利亚O.P. 我从一开始就知道我的土地花园床在地役权上,但它有多深? https://ibb.co/K2zDx3w 清理时一些用于覆盖的表土,我偶然发现了一个检修孔。在花园床的右上角有一块混凝土。当我稍微抬 ...


澳洲园艺

给点阳光,它会灿烂——向日葵

澳大利亚向日葵,又名:午花、松叶牡丹、金杜鹃,属马齿苋科,一年生肉质草本植物。 夏季开花,单瓣或重瓣,花型倒心形,花色有黄、红、白、粉、紫等色。 向日葵在阳光充足的情况下很灿 ...

澳洲园艺

漂亮又好吃的紫豆

澳大利亚周末绿叶菜没剩了,就吃紫色的(^-^) 评论 我家有短紫扁豆~~~ 评论 王紫 好品种好吃 评论 招毛虫,开花就开始啃 评论 真不错! 评论 这个真的很好吃 评论 扁豆也很好吃。 评论 谢谢mm, ...

澳洲园艺

我的室内植物来来去去

澳大利亚室内绿植一直没有保养好 来来去去 美丽的孔雀竹芋来了又走了 其余的都还不错 评论 待在户外比较健康 它应该是室内和室外 这个吊篮既美观又健康 评论 秦叶蓉挺胖的 身材不好,搬家 ...

澳洲园艺

瓜瓜自由

澳大利亚忙碌了两三个月,终于可以享受瓜瓜自由自在的短暂日子了 评论 恭喜 评论 太棒了 评论 嘻嘻我喜欢这个生的,脆的,清爽的 BR>评论 收获多多啊! 评论 自己种的瓜很好吃,都是生吃的 ...

澳洲园艺

红枣有货

澳大利亚山谷 这几天什么都涨价了。 . . 2019年买了2个,含税100左右 评论 可以推荐一个品种吗? 评论 我认为 Chico's 比 Li's 更甜,更圆润。 LI's就没那么甜了,有点梨形。 我各有一个 评论 哎呀 ...

澳洲园艺

正月十二种萝卜

澳大利亚莫村的TX喜欢吃新鲜的萝卜,可以挖个坑把萝卜籽埋进去。将三颗种子放入一个孔中。 我种了三种萝卜种子,红皮美在心里,绿皮美在心,绿萝卜。 发现一粒自发的萝卜种子从地里钻了 ...

澳洲园艺

收获三筐紫苏

澳大利亚我的菜地已经4个多月没来得及打理了,几乎荒废了。除了我一直采摘吃的紫苏,其他蔬菜已经好几个月没有收获了。摘了一些紫苏,三个满筐够我吃十顿饭(紫苏树摘的),这几天准备 ...

澳洲园艺

蟠桃吃法

澳大利亚多亏了我的蟠桃,旅行结束后它们就熟了, 树还小,去年第一次结果,今年的结果枝还很细,有点勉强。 今天村里又刮起了大风,蟠桃树又歪了,但她还是一棵粗壮的树,没有倒下。 ...

澳洲园艺

如何防止蜗牛爬上来吃东西

澳大利亚一定要用这个方法。蜗牛不能直往下爬的时候,突然掉头往上爬。 这个不仅可以用在树杆上,还可以用在直立的信箱架上。我以前的信都被蜗牛吃掉了,所以我想出了这个方法。 评论 ...

澳洲园艺

大年初一木耳菜

澳大利亚买一束木耳,吃叶子,留蒂,放在茶花盆里,靠天养。过一会儿,就可以吃到新鲜的木耳了。 就是觉得少了点,下次再插多点。 不耽误山茶花开,已经有小花苞了 评论 长的不错,要是 ...


澳洲签证办理

香港机场入境要求更新

澳大利亚近日,香港海关在网站上更新了新冠防疫政策。只需24小时内快速抗原检测阴性或48小时内核酸检测阴性即可。先前要求海外旅客出示疫苗接种证明的要求已被取消。众所周知。 点评 用 ...

澳洲签证办理

如何写申请中国签证的邀请函?

澳大利亚之前看到这里有人发过邀请函模板的链接,现在找不到了。 感谢您的帮助! 评论 谷歌一下 https://www.visaforchina.cn/BNE2 ... nloads/279125.shtml 评论 不是作文,Google搜一堆模板,换成你自己的信 ...

澳洲签证办理

布里斯班最近申请回国签证了吗?

澳大利亚请问布里斯班签证中心在递交申请前是否还需要按照预约时间提前在线预约? 还是可以像疫情前一样直接到现场办理材料? 感谢提供资料的童鞋! 2019年8月做了三年往返,但是因为疫情 ...

澳洲签证办理

阿村归来

澳大利亚先说说我1月31日乘坐南航回国的经历吧。先从阿德莱德坐QUANTS,再坐悉尼到广州,在广州过夜,第二天一早飞南昌。 我在阿德莱德圣诞节前申请了半年零六个月的签证。考虑到父母在中 ...


澳洲旅行风光

今天去了蓝山的网红景点:无边野池子

澳大利亚往返10公里。最后那段路太难走了。 评论 今天最高温18度,有风。太适合徒步了。往返5小时走下来,一滴汗都没有。 评论 好休闲! 评论 很锻炼人啊,比在家里上网好! 评论 悉尼徒步 ...

澳洲旅行风光

巴厘岛和日惹十日游

澳大利亚计划旅行时参考了论坛里的相关帖子,所以也来分享一下。希望对将来想去的人提供一些参考。 若持澳大利亚护照, 可出发前申请 eVOA, 并打印出来。链接如下: https://molina.imigrasi.go ...

澳洲旅行风光

坑王大冤种的埃及土耳其阿联酋之行

澳大利亚首先,我要告诉大家!买联程飞机票的话,如果你跳过了当中一程,后续的机票会随即被取消。。。。是的,我这个大冤种不知道这个航司惯例。。。 埃及圣诞节和一月可能是最贵的时 ...

澳洲旅行风光

巨物之旅

澳大利亚这一趟圣诞新年假期旅行,其中一个主题便是追寻沿途的巨物(Big Things)。据说澳大利亚人痴迷于这些大家伙,全澳竟然有230多座。我们的这次巨物之旅只能算是浅尝辄止了。 The Big Cho ...

澳洲旅行风光

大阪奈良京都中國地區遊

澳大利亚昨天大阪沒啥好說的就老婆想去什麼outlet買打折名牌. 晚上吃了壽司赤酢全部八个都是中國人香港大陸的 這家易訂質量不錯但不是土豪千萬不要追加 長崎海胆一個四千八百Yen我。。。 ...


澳洲钓鱼

有人试过从日本网购鱼竿吗?

澳大利亚但是这鱼竿包装的尺寸相当超常规啊,看了个代购转运的网站,发澳洲要求最大边长短于 1.05 米,这不就没搞头了吗? 这个有人弄过吗? 评论 需要这么麻烦吗 澳洲没有吗? 评论 澳洲没 ...

澳洲钓鱼

2022悉尼船钓渔获

澳大利亚分享一些最近几次船钓的渔获 评论 牛呀 评论 过瘾 评论 这是哪里定的船,我一直没定到。 评论 哥们 这条是我自己的船 评论 太过隐了 评论 冰鲜了啊? 评论 太牛了,有船的成功人士 ...

澳洲钓鱼

哪里可以配到 鱼竿 摇柄

澳大利亚请问大家,鱼竿的 spinning reel handle 被摇坏了,请问哪里可以买到相应的配件呢?谢谢! 大概就是这种摇杆,但网上的不知道合不合适,最好能有实体店去看看。坐标墨尔本东南区。 评 ...

澳洲钓鱼

完全新手如何开始

澳大利亚Camp的时候加点事情做 请问如何开始呢?kayak比较多 有没有100刀以下的新手kit? 评论 看了一眼有好多疑问 1. Rod是不带线的? 2.鱼钩是另外买的? 3.不同的rod长短各不同,用途好像也不同 ...

澳洲钓鱼

一池苏眉鱼游啊游

澳大利亚如题 评论 评论 后院自己养的吗? 评论 并不是 海边找个水坑养着 评论 一家子被你一锅端啦? 评论 收获不小 评论 好鱼获啊。 评论 蓝骨头吗? 评论 真是一锅端 评论 全放生了 并没有 ...

澳洲钓鱼

小螃蟹当活饵

澳大利亚我在水边石头缝里抓了些这样的小螃蟹当活饵, 但是把鱼钩从螃蟹背后插进去后它就死了。 是我插的位置不对吗?还是这样的小螃蟹不能做鱼饵? 评论 我试了一只发现死了就没继续了 ...

澳洲钓鱼

周六鱼获 高效低耗

澳大利亚在钓点 从准备到收杆大约 80 分钟, 一个钩一个坠 两条苏梅, 仅仅更换鱼饵 不到 5 次, 上图分享, 加分别手软 评论 分已加 求问楼主是哪个钓点啊 评论 很巧一个悉尼朋友周末也搞了 ...

澳洲钓鱼

近海船釣

澳大利亚誠心請教近海船釣需要準備什麼樣的魚餌 目前準備了1kg的雞胸肉,切小方塊用鹽醃了 數量夠嗎?是否需要用其他魚餌,例如魷魚或者蝦 评论 鱿鱼 评论 需要切條? 评论 油炸吧,裹点面 ...

澳洲钓鱼

再爆个鲫鱼!!!

澳大利亚同样的钓点,M4桥下,再爆个鲫鱼 ,有点上瘾啊 评论 羡慕嫉妒恨啊,明天加分 评论 请问这是像国内的那种淡水鲫鱼吗?还是海鲫鱼? 评论 就是国内的淡水鲫鱼 一样的味道 评论 哇, ...