标签：房产 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 大家好， 我们是 FHB，考虑到目前市场的竞争，我们意识到可能需要多次拍卖才能获得房产。我们注意到初步审查的产权转让成本约为 350 美元，并且考虑审查少量合同，会增加成本...澳洲华人论坛

O.P. 大家好，我们正计划拍卖一处房产，该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书，表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标...澳洲华人论坛

原教旨主义 Exclusive Brethren 教派背后的主要家族总是很难在出售他们的豪华 Dural 周末度假屋时赚取利润，因为他们以当地经纪人所说的 2022 年 950 万美元的最高价格购买了它。 但至少他...澳洲华人论坛

昨晚（6月4日），北岛西海岸Whanganui地区一处房产内发现一名女性死者，警方已启动凶杀案调查，并逮捕了一名男子。 Source：1News 警方发言人表示，他们在晚上7点11分左右接到报警，称...澳洲华人论坛

新南威尔士州工党政府在预算中偶然发现了 10 亿澳元的错误，这意味着在悉尼地铁的房地产销售被两次计算后，该州的净债务已连续五年被少报。 建筑物的销售悉尼地铁的上述火车站...澳洲华人论坛

在过去五年中，购房者购买经济适用房的郊区比例大幅下降，导致预算有限的购房者开始寻找公寓或远离城市的地区。 五年前，32.5% 的房屋悉尼CBD 20公里以内的住房负担得起，但目前这...澳洲华人论坛

O.P. 有人知道在维多利亚州的房产契约上添加第二个名字的过程吗？涉及费用？ 我希望不需要支付任何关税，因为我已经这样做过一次了？ 评论 vincent49 写道.. . 我希望不需要缴纳关税，...澳洲华人论坛

最近的数据显示，澳大利亚的住房供应落后于其他经合组织国家，但专家表示，建造更多住房只能解决部分问题。 鼓励更好地利用现有住房存量并抑制需求投资性房地产也是降低房价的...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我们正在考虑搬迁州际，目前位于维多利亚州的 PPoR 房产拥有约 35 万美元的资产。强烈考虑在搬到哪里购买。如果我们这样做，维多利亚州的房产将成为投资房产，...澳洲华人论坛

O.P. 有人有在没有房地产经纪人的情况下租赁自己房产的经验吗？我将违反与代理人签订的物业管理协议。 我知道你可以这样做，但我不知道如何付款。是否可以在两个人之间建立直接...澳洲华人论坛

当菲利普·科莱特 (Philip Corlette) 发现萨利山 (Surry Hills) 一座破旧的露台因多年未付房租而被传言要出售时，他抓住了机会。 2019 年，他花费 153 万美元拿到了钥匙，并在接下来的四年里...澳洲华人论坛

O.P. 我最近在悉尼购买了房产，浴缸无法正常排水。 水龙头打开大约 3 分钟后，浴缸就会注满水，然后需要很长时间才能排水。 最初，排水管显示出漩涡，意味着它正在排水，但随后停...澳洲华人论坛

O.P. 我正在出售投资房产，但不确定 6 年规则是否适用。只是想粗略地了解如果我出售的话我可能需要缴纳多少税。以下是该房产的大致时间表。 2011 年 – 购买房产 35 万美元/作为首次...澳洲华人论坛

去年年底，畅销书作家、美食博主兼 RecipeTin Eats 的美食专栏作家 Nagi Maehashi 交换购买了猎人山 (Hunters Hill) 的一栋维多利亚风格传统庄园，并于 3 月决定将其定为她永远的家。 一个月前...澳洲华人论坛

在悉尼西区一系列郊区和伊拉瓦拉 (Illawarra)，多达十分之一的家庭拖欠抵押贷款。 悉尼西南部阿伯茨伯里 (Abbotsbury) 的住房贷款约有 3.53%穆迪评级警告称，由于业主受到利率上升和生活...澳洲华人论坛

公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否也可以在计算...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 上述房产上市还不到一周。我被告知今天他们的开放日利息为 1.6。开盘后不久，我给经纪人打电话，他告诉我，他们目前的报价为 1.66 和 1.67。这与他几个小时前感兴趣的...澳洲华人论坛

维多利亚州政府宣布，一年内空置超过六个月的房屋业主将被勒令缴纳额外税款。 从 1 月 1 日起，如果房产在一年内空置超过六个月，全州房主将需缴纳空置住宅土地税 (VRLT)。 该税目...澳洲华人论坛

比如一个房子30万买的，stamp duty 5000， 十年负扣税每年1万。 十年后，最后售价50万。 那么cgt的收入是（50-30-0.5）/2 来进入个人收入来算吗？ 评论 如果有房屋折旧也要加回去，不过有一...澳洲华人论坛

O.P. 我想卖掉我的公寓，从某种意义上来说，它位于一个较旧的无电梯街区。它处于原始状态，代理商建议，我认为他们是正确的，我应该做一个基本的厨房和浴室翻新（即宜家），以吸...澳洲华人论坛

几乎每位工党内阁部长都至少拥有两处房产，包括安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese)，在住房危机期间，各方绝大多数政客都是房地产投资者。 总理是 23 名内阁成员中的 19 名高级部长之...澳洲华人论坛

由于利率上升和生活成本压力造成影响，业主出售的房产数量比去年同期更多，促使一些人减少债务或缩小规模。 压力正在显现抵押贷款带远郊的房价涨幅最大，这些郊区主要是首次置...澳洲华人论坛

请朋友推荐奥克兰北岸口碑好的做房产买卖的律师，谢谢！ 评论 ding...................... 评论 律师不分地域。 评论 ding................. 评论 交割律师都差不多，找北岸的，会比较容易见面签...澳洲华人论坛

请问一下关于国内卖房是否交澳洲CGT的问题， PR国内工作，2023/2024是澳洲的非税务居民，现在卖了国内的自住房（住了10多年了），合同订的是3月底，但是尾款和房产交割预计要在9月，...澳洲华人论坛

周末，银行收回的斯特拉斯菲尔德 (Strathfield) 高端住宅在抵押权人拍卖中以 645 万美元的价格卖给了伯伍德 (Burwood) 的一对年轻夫妇。 位于霍华德街 21 号的豪华住宅有五间卧室、四间卧...澳洲华人论坛

请问各位大神，买房时，可以用一个人的名字登记房产，而贷款用夫妻或者父子的名义一起贷吗？ 评论 当然可以啦 评论 多谢！我去问问房产律师。 评论 正解，顺便问问你的贷款经纪...澳洲华人论坛

国王十字标志性建筑 Sebel 联排别墅对 1970 年代和 80 年代的摇滚之神（如大卫·鲍伊、埃尔顿·约翰和波诺）关闭大门已近四分之一个世纪，Mirvac 重建建筑中的顶层公寓已售出约 1800 万澳...澳洲华人论坛

富有的护肤品牌 Aesop 创始人和堪培拉开发商正在出售位于时尚悉尼路的一系列商店，这些商店曾经属于前职业罪犯托尼·莫克贝尔 (Tony Mokbel)。 不伦瑞克市场 (Brunswick Market)几乎整个街区...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我正在寻找出租房产以添加到我的投资组合中。塔斯马尼亚（出于各种原因，包括当前价格、潜在的资本增长，我们喜欢在那里度假并可能希望退休，它正在分散我们在其...澳洲华人论坛

一名男子在珀斯南部的一所房屋中被刺伤后死亡。 午夜前夕周二，有报道称一名男子“受重伤”，警方被叫到位于安全湾的 Port Royal Drive 家。 警察和圣约翰救护车护理人员赶到了现场...澳洲华人论坛

联邦财政部的最新数据显示，外国买家在短短九个月内就在澳大利亚住宅物业上花费了令人瞠目结舌的 53 亿美元。 2023 年前三个财务季度，外国投资者在澳大利亚购买了 4,700 多套房屋...澳洲华人论坛

5月4日： 悉尼共有744套房屋挂牌拍卖，成交476套，售出339套，撤回92套，未售出45套，成交率为71%。 墨尔本共有985套房屋挂牌拍卖，成交697套，售出428套，撤回91套，未售出178套，成交率...澳洲华人论坛

悉尼典型单元房和独立屋之间的价格差距在一代人的时间里飙升至创纪录水平，相差 821,000 澳元。 现在独立屋的价格是单元房的两倍，专家们认为描述了升级房屋的挑战，就像再次成为...澳洲华人论坛

设计软件巨头 Canva 最近完成了价值 36 亿美元的股票出售，使其部分员工和早期投资者一夜暴富。那么他们用这些钱做了什么呢？事实证明，他们中的很多人都买了房产。 以 Rick Baker 为...澳洲华人论坛

各位大神求解答房产增值税问题。 房产A 老公名下 2014年8月买 2015年9月settle 开始自住 房产B 2016年4月 老婆名下买入 settle后两人自住，房产A开始私下出租。 2019年7月房产B卖出，搬回房产...澳洲华人论坛

两年前，原教旨主义Exclusive Brethren教堂背后的主要家族以950万美元的价格买下一座杜拉尔豪宅，“震惊了众人”，本周又重新挂牌出售。 度假村风格该遗产是教会全球领袖 Bruce D. Hale...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 有谁知道当有人去世时拥有通常在处置时需要缴纳资本利得税的投资房产会发生什么？ 我的岳父母拥有投资房产，这些房产如果他们处置的话，他们将支付资本利得税。一旦...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我在新南威尔士州有一栋小镇别墅，很快就会上市。 大约两年前我购买时，我们进行了害虫和建筑检查。据报道，有终止的踪迹，但没有主动终止。因此，我们协商了 10...澳洲华人论坛

购房者花费数百万美元在一系列适合换小房且投资者较多的郊区购买无需抵押贷款的房产，这些郊区的现金销售份额最高。 现金购买的中值价值房产结算平台 PEXA 的研究显示，悉尼 D...澳洲华人论坛

Point Piper 住宅 Wingadal 长期以来一直被誉为悉尼最好的奖杯住宅之一，部分原因在于其不惜一切代价的建设、规模以及耗时八年的建造时间。 2017 年 1.1 亿美元的报价被拒绝，这一事实并...澳洲华人论坛

一位房东向他邋遢的房客告别，然后以惊人的价格挂牌出售他的海滨房屋。 位于昆士兰州远北区凯恩斯 Machans 海滩 Machan 街 10 号的两居室房屋，毗邻餐厅，挂牌出售价格为 820,000 澳元。...澳洲华人论坛

城市居民通常需要比目前的工资高得多的收入才能以首府城市的房价中位数买房，但如果他们搬到偏远地区，情况会更好。 这是事实即使他们在当地工作，但保留城市收入并在偏远地区...澳洲华人论坛

专家表示，首次购房者比以往任何时候都更加依赖父母的银行和政府的购房计划，因为过去十年所需的存款几乎翻了一番。 在大多数情况下Domain 数据显示，2014 年，在首府城市，购买一...澳洲华人论坛

日前，一家屡获殊荣的幼儿园的老板正试图卖房，向购买其位于南奥克兰的房产的买家提供价值高达10万纽币的免费托儿服务。 两年前，GAIA Earth Forest幼儿园的老板买下了位于47 Grande V...澳洲华人论坛

悉尼一些房价增长最强劲的地区是郊区，因为面对房价飙升和抵押贷款利率高企，购房者都在追求可负担性。 少数富裕阶层的房价也出现上涨。已经拥有房产的买家会利用自己的收益来...澳洲华人论坛

一位拥有三处房产的 Z 世代房地产投资者驳回了房东对澳大利亚当前租金危机负有过错的指控。 Harley Giddings，24 岁，从青春期起就在“阳光下”的每一份工作中努力工作，以拥有一套房...澳洲华人论坛

陶瓷家居用品品牌 Mud 的创始人雪莉·辛普森 (Shelley Simpson) 本周以 465 万美元的高价购买了一套四居室露台，创下了斯坦莫尔的房价记录。 BresicWhitney 的 Chris Nunn 拥有一套上周末他发起活...澳洲华人论坛

Cathy Cao 觉得非常幸运能够买下 Roseville Chase，因为它是 2023 年悉尼控制最严格的郊区之一。 “我想为家人找一个更大的房子，但又不想离查茨伍德太远，”曹说。 “我们想要一个靠近交...澳洲华人论坛

那些希望通过降息获得更多资金而推迟购房的购房者可能会面临更高的价格和更激烈的竞争。 许多潜在买家想知道他们是应该现在购买，还是应该等待直到利率下降，届时他们可能会获...澳洲华人论坛

O.P. 聆听和阅读有关 Strong Money Australia 的文章启发我考虑出售一些房产并转向 ETF 来收取股息，这可能比租金收入更好，特别是因为费用逐年增加，尤其是土地税。我想知道是否有人这样...澳洲华人论坛