新西兰NZ大量土地被外商买走?各党派火力抨击现有制度


在新西兰


新西兰海外投资办公室(Overseas Investment Office,OIO)数据显示,2016年新西兰共有46.6万公顷的土地出售给了海外投资者,是上一年的5倍。此数据引起了社会的广泛讨论,更引来了反对党的抨击。

土地信息部长Mark Mitchell不认为该数据反映了新西兰的土地被大量出售的现状,也否定了设立针对海外投资者的土地登记册的提案。他认为,OIO能够清楚地证明和重现所处理的土地申请。      各党派怎么看?

但优先党党魁Winston Peters却不以为然,他认为应该设立针对海外投资者的土地登记册。 Winston Peters表示,目前新西兰并没有关于海外投资者购买土地的官方记录,“当OIO被质疑为什么没有监测一些行动和交易时,他们的借口是人手不足。”

工党党魁Andrew Little表示,基于工党MP Stuart Nash的调查结果来看,他对Mark Mitchell说的那一套完全没信心。“OIO很少审查或监督一些审批的条件,以及海外投资者在购买土地时提供的条件。”

绿党联合党魁James Shaw则指责道,由于对海外买家持开放态度,一些人正通过新西兰进行洗钱。“部分流入新西兰的资本来自那些有贪污腐败问题的国家。”

去年公布的数据显示,截至2016年11月的三个月内销售的53,991套房子中,有1431套都被海外税务居民买走。中国和澳大利亚人最大的买家,占该数量的一半以上。

关于土地访问权

很早以前,新西兰人就建立了他们作为狩猎者,猎人和渔民的权利,这也反映在国家的一些立法中。冒险家Erik Bradshaw说,到现在这仍然是大多数新西兰农民的情况。

但像Fish and Game这样的当地组织却很担心这些土地买卖的安全性。根据“海外投资法”,在进行土地买卖时,必须将能够代表新西兰人的几个法定组织的需求考虑进去。但Fish and Game的Bryce Johnson表示,“不管是Fish and Game还是DOC,或者是Heritage New Zealand,都从来没有被询问过。”

他表示,Fish and Game已经与OIO讨论了被咨询的相关事宜,但OIO到现在也没有采取行动。

关于海外投资者购买登记制度

2010年,当总理Bill English还是时任财政部长时,他向OIO发出了一项指令,规定了对潜在买家的条件,给予了投资者尽可能的便利。

当时政府拒绝了Winston Peters提出的关于设立海外投资者持有土地登记制度的法案。 Peters说:“他们就是想让公众不知情,没有其他理由。其他国家都有登记制度,为什么我们不能有?

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