新西兰住房政策哪家强？各党政策要点列举+直观对比

日期：2020-11-12 栏目：New Zealand 新西兰新闻

在新西兰

住房问题毫无疑问是2017大选的关键议题之一，对选民尤其是传统上注重购房置产的华裔选民的投票意向会有很大的影响。我们梳理了各个政党的住房政策要点，供读者比对参考。

国家党

·在新西兰全境住房需求旺盛地区辟出特殊住房区域，加快住房建设；

·未来10年在奥克兰建造3.4万套住房——其中13500套为“公益住房”，20600套公开出售（部分按“可负担”标准定价）；

·拨款10亿纽币设置“住房基础设施基金”（Housing Infrastructure Fund）用于在急需资金的住房需求旺盛地区加速新房建设。该基金完全用于资助新建房屋基础设施（道路、用水等）；

·设立独立的“城市开发局”（Urban Development Authorities）在住房需求旺盛地区加速住房开发——该经验已在其他许多国家取得成功；

·修订“资源管理法令”（Resource Management Act），为议会和开发者审批住房建设申请提供便利；

·严格执法，确保炒房者缴纳合理税金；

·要求议会确保住房土地供应，以与经济增长同步；

·通过立法，限制议会对开发项目收费，降低建设成本。

工党

·建造更多可负担住房；

·成立可负担住房局（Affordable Housing Authority），加快城市住房开发；

·在全国范围内建造10万套可负担住房；

·增加建筑业从业人数；

·取消限制，让奥克兰建造更多高楼，继续外扩；

·打击炒房；

·禁止外国炒房者购买二手房；

·对购买不满5年又出售的炒房行为征税；

·堵住“负扣税”税务漏洞，禁止炒房者将投资房上的损失用于抵扣个人所得税；

·给需要帮助者以支持；

·让新西兰公屋署（Housing New Zealand）着力于帮助，而不是营利；

·“应急住房”（emergency housing）名额每年增加5100个；

·要求所有出租房屋符合温暖、干燥和健康的标准；

·将从“负扣税”方面征得的1.5亿纽币税款用于补贴安装住房隔热层和供暖设施。

新西兰优先党

·各地区面临的问题各异，相应政策也应有所不同；

·执政的国家党政府政策导致低收入者的租房开支上涨严重，也没有在住房供应量不足的地区提供充足且可负担的住房；

·无力购房者必须有权获得高质量且可负担的出租房；

·所有有工作的新西兰人必须有真正的机会购买自己的住房。该党坚信，在新西兰过热的房产市场现状下，这一目标只有通过直接政府干预才能实现。目前，高收入阶层住房过剩，低收入阶层住房则严重不足。

绿党

·住房既是社会福利，也是基本权利；

·低收入者有权获得体面的居住条件；

·所有合理居住的土地使用权都应受到保障；

·住房开发应当充分利用土地，减少车辆使用，住房要符合可持续标准；

·节能环保技术要运用到所有建筑上。

毛利党

该党网站上没有明确列出未来住房政策。自2014年大选以来，该党：

·力主应急住房；

·为“所有出租房屋都应接受安全检查”游说；

·发起“毛利住房网”（Māori Housing Network），该网目前年度预算为1750万纽币；

·为有意提供“公益住房”（social housing）的毛利部落和组织提供支持；

·支持国家党的Residential Tenancies Amendment Bill和工党的Healthy Homes Bill，两项法案都致力于提高出租房屋的健康和安全标准。