在新西兰
你的住房内可以看到比A4纸大的霉斑吗？这是新西兰刚结束的人口普查问卷中有关房屋情况的第15题。如果这题你的回答是yes，那你要引起注意了，你家房屋的发霉情况可能更比想象中更严重。
家中有A4纸大小的霉斑到底意味着什么呢？会有毒吗？需要担心吗？
如果你家墙上的霉斑大于A4尺寸，很不幸，你家房屋里面的发霉程度可能比外面还要严重70%。
引起房屋大面积发霉的主要有三种情况：水管渗漏导致墙体受潮、墙体裂缝造成外部雨水渗入、墙体保温没做好导致室内空气中的水遇冷凝结到墙面上。
房屋发霉除了会对房屋结构和表面造成损害之外，对于居住者的健康也有潜在威胁。而危害的严重程度取决于霉菌的类型。以下介绍3种常见的霉菌类型：
1. 黑霉菌
黑霉菌很常见，通常是因为严重的潮湿和渗漏造成，它有毒性，会造成慢性呼吸道疾病。
2. 青霉菌
青霉菌可能会出现在家中和房顶空隙的任何角落，它无毒，但它容易引起过敏反应，造成慢性呼吸道疾病，儿童、老年人和敏感人群特别容易有过敏反应。
3. 枝孢菌
枝孢菌，颜色为深绿色或褐色，呈链条状蔓延，通常在窗户和墙面容易发生冷凝的地方，它无毒，但也容易引起过敏。
新西兰哮喘和呼吸道疾病基金会表示，霉菌是引发呼吸道疾病的一大元凶，其对哮喘病人的危害很大。相比较其它国家而言，新西兰对于霉菌的重视程度还不够高。本次人口调查可以将这个
问题考虑在内是一个很好的进步。
潮湿已成为租房纠纷的一大主因
本次房屋发霉问题进入官方调查体系，显示了新西兰政府对于房屋潮湿问题的认识。
近年来，关于房屋潮湿的纠纷时有发生，未来一些与此有关的政策也会出台。
2014年的一次调查显示，自住房的干燥程度比出租房要好。
新西兰房屋仲裁庭也经常多起房东跟房客互相推诿的案子，纠纷都跟潮湿相关。
“房子发霉既是房东的责任，也是房客的责任。”一起案子的仲裁员说，“租客应该经常给房子加热和通风，并及时除掉日常生活里形成的水汽凝结，避免霉菌产生；房东必须提供不易发霉的房子，解决掉造成发霉的源头，并保证房子可以加热和通风。”
很多情况下，仲裁庭没有权力禁止房东出租不合标准的房子，也没有权力禁止那些大肆出租不合标准房租的房东进入市场。
如何防止屋内霉菌蔓延呢？
通风技术经理Tim Dorrington提醒大家要即时维修漏水的管道，解决外部水渗进墙体的问题，做好房间的通风工作。对于新房，要做好屋顶通风，检查水管和洗手间是否有渗漏情况。如果你的房间已经出现了大于A4大小的霉斑，建议你联系专家为你做专业检查，你将会知道屋内霉菌的种类、是否有毒、安全水平等。