新西兰房价下跌，房产变负资产？专家：这很普遍！

在新西兰

随着市场价格的持续下跌，有些购房者的房产已经变成了负资产。 Source：Newshub 当抵押贷款额超过房产的售价时，所购房产就成了负资产。 最新的Quotable Value数据显示，新西兰的房价继续下跌，预计下跌势头要持续到明年。截至7月的三个月，全国房价平均下跌4.9%，目前均价为989,790纽币。 然而，房地产研究公司CoreLogic表示，负资产只是房主需要出售时的问题。 CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说：“有些人可能已经处于这种状况了，他们在去年第三或四季度购买了房产，刚好经历了房价的下跌。” 他表示，劳动力市场紧张和工资上涨意味着，只要人们能够继续就业，就不会有太大的出售压力。 “负资产不一定是一场灾难。它可能对人们的心理影响不好，但在财务上，它不一定就是灾难。” Davidson又说，另一个问题是人们以更高的利率偿还贷款的能力，但房主可以通过勒紧裤腰带来抵消这些成本。 “因此，我认为，我们现在有很多负资产，很多人拖欠抵押贷款，这种情况很普遍。”他说。 --