新西兰最新研究：新西兰家庭近一半的收入被房贷“吞噬”

在新西兰

一项最新公布的报告显示，虽然新西兰的房价在下跌，但抵押贷款仍“吞噬掉”了新西兰家庭近一半的收入。 Source：CoreLogic 虽然在房价下跌和收入增加的情况下买房变得更可负担，但由于房贷还款接近家庭收入的一半，许多新西兰人仍然无法买房。 新西兰房地产研究公司CoreLogic昨天（8月21日）发布的可负担报告显示，在过去一个季度，新西兰抵押贷款家庭的房贷还款占家庭总平均收入的49%，低于2022年第四季度的53%，但远高于38%的长期平均值。 截至6月底，新西兰的房价收入比为7.2，即房屋的平均价格为家庭平均收入的7.2倍，这是两年多来的最低值，但仍高于长期平均值6.1。相比之下，2022年初它的峰值是8.8，今年初为7.8。 报告称，家庭住房可负担能力的改善主要受平均房价降至911,222纽币的驱动。 CoreLogic首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，虽然负担能力略有改善，但事实上，拥有住房仍然是许多人的梦想。 “与长期平均水平相比，家庭几乎一半的收入被利息所吞噬，这就造成了相对的不可负担性。” “虽然抵押贷款利率可能在一到两年内下降，但我们预计家庭的还款压力在中短期内不会得到缓解。” 他继续说道：“随着一些地区房价抬头迹象的出现，在利率真正下降之前，可负担能力的提高可能是短暂的。” Davidson最后指出，只有通过大幅增加建房数量，才有可能对房价和负担能力产生有意义的影响。 --