新西兰公寓建设之争：奥克兰居民成功叫停一楼盘开发项目

在新西兰

近日，奥克兰北岸Beach Haven社区的居民以开发商新建楼盘将给社区带来更多的犯罪以及破坏社区环境为由，成功叫停了一个预计新开发81套公寓的项目。 房产开发商Bentley Studios原本希望在Cresta Ave和Beach Haven Rd的拐角处开发一片独栋住宅区，并建造四栋三层高的公寓。 然而，这一项目遭到了Beach Haven居民的强烈反对。 今年1月，约180名当地居民举行了一次会议并组成了一个小组，以反对该项目的规划批准。 据悉，委员会收到了共计167份反对该项目获批资源许可的申请和共计16份表示同意的申请。 公寓设计图。图源：NZH 一位居民在提交的材料中写道：“这项提案廉价、计划不周、毫无吸引力且欠缺考虑。若该项目被建成，将会‘消灭’我们曾渴望的新西兰式生活方式。” 还有一位居民表示，若该项目落地，那么将成为“犯罪巢穴”。并表示若这套公寓建在家庭住房中间，将会对社区造成破坏。 除此之外，当地居民们还称，该项目的高度和规模远远超出该地区允许的范围，并担心会使本就狭窄的道路更加堵塞。同时，若项目建成，他们还担心会给社区废水处理系统带来压力，使他们的隐私性减少并会增加噪音。 不仅如此，Kaipatiki地区董事会（The Kaipatiki Local Board）也曾提交一份反对该开发项目的意见书。 事实上，在听证会上，委员们认为，即使该项目建成，Beach Haven社区依旧拥有充足的街道停车位以及依旧可以正常运行的废水处理系统。 同时委员们还一致认为，该公寓的高度给社区居民们带来的阳光损失已经降低到了最小。 公寓原本拟建造的位置。图源：Google Map 但是，委员们最终认为，该公寓的整体设计与指标超出了该地区统一规划的知道范围。这意味着，若该项目真的建成，那么可能成为违规先例。 因此，委员会最终没有批准这个项目。 Bentley Studios的董事Da-Silva表示，在委员后做出这一令人震惊的决定后，Bentley Studios可以用“舔舐伤口”来形容。 他表示，他用了三年时间来试图获得建造经济适用房的许可，但现在却被那些居住在价值200万纽币房子里的居民们所阻止。 “如果我们觉得自己得到了公平对待，我们可以接受这一决定。但委员会们似乎没有听取专业人士的意见，而是听取了当地居民的意见。” Da-Silva说。 最后，Northcote的工党国会议员Shanan Halbert表示，委员会的决定是对规划法可以达到“维护良好设计标准”能力的良好考验。 --