2 Toronto Avenue Doncaster Vic 3108, $1.5M
就一个Town house，Duplex吧，应该有独立title，但是这个价钱，那边整幅地都没有这么贵，难道都应该开发建再卖？
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存在即合理 架不住要人买
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地比较大的，是不是建TH再卖比较好？
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适合的居住环境还是有个院子好，th太无趣了，该干的活也不比house少
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你知道开发的成本吗？
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现在拿地成本高。盖栋townhouse和盖独栋的project house价格都接近了 所以价格也上去了
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是挺贵的
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房子比较新吧，地价也不便宜，人工更不便宜
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新
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but land too small
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but cost too high...
if you only focus on land, then buy big land and build your own.
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i'm selling.. that's why I want to know, if it's better to develop and sell or just sell
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You are selling??? If it is too expensive, sell it at lower price what is so difficult.
500K for two, I buy from you.
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you have big land nearby? better sell, as development includes so many thing, it's harder and harder for non-developer earn any profit, normally the building cost will be 20% higher than developer. mortgage is another issue. check with one mortgage broker first and then you will know.
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留意下Doncaster那一块，这两年新建的duplex，基本都贵过整块地的老房子。DE一些新的duplex, 4房卖到1.5M+了。
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人家是doncaster。
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yeah, 900sqm... so not sure.
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maybe i should apply for permit
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come on，存在即合理，doncaster那个mirvac开发的tullamore， 3期有一个4个联排的3层townhouse， 配电梯，但是占地面积其实不大，开价2M+，说瞬间卖完。 我倒是第一次听说doncaster新townhouse还配电梯的。。。以前类似的房子只在East Mel看到过
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price wont really changed alot with or without permit, if you can get a apartment, that's different story. 行业内人士一看你的地就知道大概能盖多少，土地价格怎样是合理的。
申请批文大概一年，还有很多费用，如果你有时间不怕沉没成本就没所谓。见过有批文最后没有卖掉的。 也见过带批文卖掉但是也没高很多价格的。
生活嘛，想折腾就折腾吧
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everyone like miracles.. hehe
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we renovated and extended, so we hope a home buyer will buy it, not developers...
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你自己有施工队在预算内把新房盖起来吗？没有的话，别费心搞批文了。
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别人没有我有，自然会抢空啊。但电梯对于买家来说实际使用意义不大，毕竟不是商业电梯。
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存在即合理。
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