19 Murchison Street St Ives, NSW 2075
2014-2016年交易两次， 可是也没赚多少，是这房子有什么问题吗
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-118380631
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-123265890
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准确说是21个月，挣了27万，17% 的收益，年率9%，银行利率是多少。
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原因一是房子不规矩 在45度大山坡上 谁喜欢 二是卖了不亏本孩子也进了st ives north 可以撤了
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中介费，印花税，贷款成本，这些也得算吧
有没有cgt不好说
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赚17%万也有点太一般了，都快两年了
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以后学校都得定期查家庭住址了，总这样对学校是负担。
不过St ives的坡地房子还真不少，不是前院坡就是后院坡
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baulkham hill的mp 小学就是被这种给弄垮的 买了租 租了再卖 结果1千多个学生 校区里还没有什么apartment
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怪就怪 这房子卖早了 如果 再晚 1,2个月 能到2m
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2m到不了吧，这地也太坡了，其实就一个single level
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看看最近 st ives 学区房的价格 已经不是可以正常理解的啦
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最近2m的起码土地质量都挺好
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那都要3m啦 这个房子装修还不错呢
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是中介吧，呵呵，别炒了，还3m，3m那种根本不止是土地平整就可以卖到的
认识一个买楼花的，买了个St Ives硬伤房子，私下多隔了一个房间，不知道怎么弄的，连onthehouse上显示的房间数多一个，然后估价也高了，逢人便说自己的房子onthehouse上都过2m了，费尽心思把原始的floor plan在各个途径里除掉，不让别人知道房子一开始什么样的，每到过节就到处召集周边华人聚会，还打横幅在聚会的时候，把St Ives印在上面，真是费尽心思炒
St Ives这位置真心.....去了就知道
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不要逢人就说是中介，就算是现在房价炒的不可理喻，也是国人炒的
44a Woodbury Road, St Ives
http://www.domain.com.au/2013347074
自己看看这个房子被国人拍成多钱
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你自己对st ives 这么感兴趣 应该知道这两个房子有多近
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赚的真快
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这点也....
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