澳洲Surrey Hills一个322m2地的老unit卖了152万

在澳大利亚房产房屋





2/30 Langford St Surrey Hills. 就上周六卖的。152万买一个老unit。what's the deal here?

之前看过3/40 Glen Iris Rd Camberwell,也是一个单层410m2的新建unit,只有人愿意出价151万

这个surrey hills的老unit有什么特别的

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确实挺奇怪的,花这么多钱不如再加几万买Canterbury面向公园的四房Townhouse。

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具体位置?

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楼主觉得卖得贵的unit, 典型是卖给大房换小房的本地老人的. 这样的老人什么特点啊?
1. 不一定喜欢新房, 反而会喜欢10-20年新样式比较经典和结实的老unit
2. 卖了大房预算很足, 所以会把价格推高.

华人喜欢新, 但是本地人不是都喜欢新的. 

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150万买能这个挺大了已经

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哈哈哈 你猜对了 我特意装成很惊讶的样子 看看有没有人能看出来

卖房子的经纪恰好是我的一个房子的property manager 他说全是一群baby bloomer在抢

你分析不错

就是不懂他怎么让这么一堆baby bloomer知道这房子在卖 我以为老人都不怎么上网

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坐咖啡店喝咖啡的老人看的都是什么呀?

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我对老人家平时还真没留意 他们看什么呀?

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local newspaper. 有一类报纸有很多房产广告的

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这有啥奇怪的!这套拍卖前就卖掉了1/41-43 Banool Road
Balwyn, Vic 3103六套里面的一套,1.7个M以上卖掉的!

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据说房东笑掉牙了!

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哈 看来不同的顾客群体 打广告的方式也不一样 记得这个经纪帮我把房子lease出去的时候 说放租房子别在报纸上登广告了 现在的人都上网看

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那天我去了,房子是还不错,但是值不值这个价格嘛。。难说了。。。最后确实是一对本地老人买下的。就两队人马,另一对是亚洲家庭,那对老人委托中介出价,中介估计是拿到指示了,完全不看价格啊,无论亚洲家庭加多少,他眼睛都不眨一下直接往上加,到后来那个亚洲家庭都被加的晕乎了。对了这房子花园下面是有easement 的。

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这个不能算是经典吧 也就算看着比较顺眼而已 和 retire village里面的一个风格而已。

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我那property manager说目前市场上这种适合size down老人的小平层很少 于是价格都容易被推高
太新的房子又未必符合老人家的口味
不过那天多人观看吗

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他们就是不让我们这些人活嘛,本来想去试一把的,结果一开价就被打了回来,小心脏被打击的碎一地。。

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1/17 Chatham Rd
比Surrey Hills那套强多了。Surrey Hills那套也就值个130来万,太离谱了。

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看的人挺多,但中介起价就是1.3,估计很多人和我一样,立马转为看客了。。

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这个unit在14年7月卖了113.5万,没作任何装修。
现在卖到152万,我估计买家被中介坑了。

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https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-124768186


这个呢?价格合理吗?

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Good. What a good selling Agent. I am always happy with how he manages my property in Camberwell. Will definitely ask him to sell my place in the future

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挺好的呀,都是老人了自住就讲究个舒适,环境熟悉。还谈毛升值,不是所有人都注重升值的。
即使不是老人,如果很长时间住在一个即使比市场价贵个10-20W但舒心而且足够用的房子。
其实长远来看成本分散到每年并没有高多少。


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你需要找到一个愿意委托中介出价的客户,再找一个托。

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good location
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