澳洲Pennant Hills VS Cherrybrook

在澳大利亚房产房屋




以前没有考虑过这个区,最近发现环境还不错,但是房价不太理解,
1. 这个区好像比Cherrybrook要贵不少,为什么,除了有火车线,学校也不是特别好,我对公校排名不是特别了解,印象中好像是这样,火车坐到 city时间还挺长的,为什么这么贵
2. 小溪通车以后一站到 Epping,但是PH还要好几站才能到,到时候,两区价格差会缩小,甚至小溪会超过PH?因为PH有的小溪都有,不是吗?
有没有懂的分析一下。我考虑这个区,但是老公反对。

评论
小溪是最近几年被学校和火车线抄起来的,以前两个区不是一个级别的。

评论
Ph新房不多

评论
WPH 较好

评论
为什么我看到的pennant hills没有小溪贵呢?当初因为预算问题,曾经考虑过pennant hills

评论
也就是说现在山区开始和山区开始pk了?

评论

就是说小溪在catch up?PH一直都贵?那条火车线坐着真是难受,时间好长

评论

这就是为啥我老公不肯考虑PH

评论

我看的是station附近的,单层破房卖200万,双层近新280万,直接把我吓回小溪了

评论

小溪的分布很怪的,很多距离未来火车站很远的房子,有几个区块反而价格更高,两百多万的房子很多,还有castle hill划到小溪学区那片,westminster dr那片,也是价格很高,走不到火车站

评论
pennant hills 4房142.8万,1594 visits per property
cherrybrook 4房143万,935 visits per property

评论
CB的火车是预期,而且是单层火车,交通上和PH现在差不少

评论

那是因为好长时间以来火车站附近没出房子吧?
JP小学附近每两周就有一套房子放出来
火车站附近恨不得半年才出一套房,看到的成交价都是半年前的

评论

火车站附近有的,看着还不错的房子auction guide158,远远走不到火车站的地方Westminster 那边auction guide175,还有很远的cannan  close225,总之小溪的价格分布超级怪

评论
这两个定位价格差不多的,cherrybrook的潜力早就算在现在的房价里了

评论

Ph火车站附近贵的原因是未来rezone可能吧。ph的房价平均看一直比小溪略低一些的呀。

评论

这个guide158的,地只有500。而且估计可能卖到1.8都不好说啊

评论
这两个区,兄弟姐妹区,关键看房子,看到中意的,就可以买了。


评论
PH基本都能步行到火车站,而且那条火车线学校都不错

评论

你这是被误解了。或是想迷惑他人。 火车站很近的房子较便宜。是因为地比较小。有的还是 community title.  要不就是头上有easement.  真正贵的是county road 南 地大。校区。无高压 12-3 分钟能走到火车站。

评论
PH完胜

评论

你这大帽子扣的,我还想迷惑他人?
现在谁是傻子么,这么容易授别人迷惑?
火车站旁边地小不假,有些也确实是community title
地小的原因也是因为规划吧
远的地方700一个lot,近火车站就是500一个lot,500的未必比700的便宜,地理位置在那里摆着
1000平的地,火车站旁边就能subdivide成两块,远一点的地方就算你是1200平,你也只能是一户
再说火车站周围出的房子,最近一个应该是去年11月份的,距离现在这个5个月,说差不多半年不算过分吧?

评论


评论

麻烦推荐几个很近火车站便宜的房子

评论
PH shopping centre 就在火车站边上。住在附近都可以步行去。小溪未来的火车站是在castle hill road上,住在附近走到小溪的shopping centre 是要花功夫的。

评论

小溪新的火车站会不会有shopping facility啊?


评论

多了500键盘侠?

评论
家里有要上学的孩子肯定去小溪。如果来养老可以去PH,不过PH很多地方太吵,静街不好找
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...