澳洲一楼是砖木结构,二楼是全木结构。这种房子有

在澳大利亚房产房屋





纯属好奇。
最近看到几个房子都是这样,一楼的外墙是砖,二楼从外墙来看全是木板。那是那种一条一条的木板。

这样的房子是一开始设计就是这样的吗?

还是二楼其实是加建上去的?这样造价更便宜吗?

还有一套房子是一楼的外墙三分之二是砖,三分之一是板。

有什么样的优缺点?

评论
优点是一楼摸得到砖,缺点是二楼摸不到

评论
都有可能

这样造价低,地基不用太深,楼上轻

评论

是不是价格也比同比条件的砖木结构的普通房子便宜一些。

评论

那肯定

评论
地震了塌下来风险小点。

评论
如果加建二楼,当然采用轻型材料,要不基础还要加固

评论
便宜,属于快速房屋工程范围。澳洲原来在90年代,人口快速增加的时候,也是启动了快速房屋工程。

评论

在质量和维护上有什么缺点吗?

评论
主要看木头的质量,实话实说,和全砖房是没法比的,但是便宜一些。

评论

单砖的砖只是装饰,不承重。二楼把装饰的砖换成了weatherboard而已。
省钱,省重量。
强度上不会有什么差别。
维护就是weatherboard的维护。

评论
这样的结构比较省钱;
省了二楼外立面的砖墙;没了外砖墙,结构上,就不需要钢梁。

评论
我觉得没砖的二层肯定夏热冬冷

评论
优点:造价相对便宜。与全木头或是铁皮房子比,外观绝对杠杠滴。

缺点:夏天楼上太热。如果空调在下层,上面没有,上面的屋子更热。

评论
夏天楼上就是蒸笼

评论
现在都是这样的

评论

不会吧。我看到这几个这种结构的都是比较老的。新房一点的好像没有这样的。

评论
澳洲大部分民宅要么是“砖结构” ------属于砌体结构,比如,双/单砖的住宅,或者是,“木结构 ”

木结构其中又主要分为两类:
1. 木结构 + 砖维护(结构),即,通常说的BRICK VENEER
2. 木结构 + 木维护(结构),即,通常说的WEATHERBOARD HOUSE
维护结构是不承受外力的,它们只是将建筑“围合 ”起来,以和外界相“隔绝”、。

楼主所说的可能是这样一种情况:
一层是采用木结构 + 砖维护(结构);
二次是采用木结构 + 木维护(结构);
在这里,一、二层都是木结构,只是一层是砖的维护结构,二层是weatherboard的维护结构,
并没有采用楼主所说的“ 砖木结构 ”。






评论
屋顶 colorbond 有隔热棉,weather board外墙隔热怎么处理的?

评论

同样是采用隔热棉了啊

评论

铺在stud之间的空隙
brick veneer 和weatherboard都一样

评论
典型滴凹凸结构!

评论

隔热材料里比砖头好的非常多了



评论
双砖的根本不隔热

评论

仔请教一下,所以所谓的“砖木结构”就是你说的,木结构+砖维护?
是不是凡事外墙是砖,里面是石膏板的房子,都是这种结构?


评论

不是
单砖brick veneer,是木框架承重
双砖brick cavity / double brick 的内层砖就是承重的,外层砖当然也只是装饰

石膏板是内墙装饰,跟结构没有任何关系

评论

百度关于“砖木结构”的定义是: 砖木结构,房屋的一种建筑结构·指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。由于力学工程[与工程强度的限制,一般砖木结构是平层(1-3层)
------从这个定义来看,反而是双/单砖的HOUSE 是砖木结构;
------从这个定义来看,BRICK VENEER 是木结构。

一般来说,某某结构指的是建筑的承受力的方式,比方说,
砖结构建筑的承受力的方式是砖来承受力;
木结构建筑的承受力的方式是木材来承受力;
钢结构建筑的承受力的方式是钢材来承受力;
钢筋混凝土结构建筑的承受力的方式是钢筋混凝土来承受力。

所以,是什么结构就看是什么材料来承受外力了。BRICK VENEER就是你说的“ 外墙是砖,里面是石膏板的房子 ”,但是,这里的砖只是起着“ 围合(封闭)”建筑的作用,它是不承受其它外力的,反而是在砖墙和石膏板之间的木头FRAME在承受着屋面/楼面的力量,所以说,BRICK VENEER 只是木结构

当然了,还可以从另外一个方面来描述建筑承受力的方式,比如,框架结构、剪力墙结构。。。。。这些概念在澳大利亚的普通民宅中基本是涉及不到的。

说得太多反而不好理解,
简单地说,
1. 我们要关心房子是什么材料支撑起来的、搭建起来的,这就是房子的结构形式;
2. 房子是什么材料“  封闭(闭合)”起来的是和房屋的节能、耐候有很大的关系,但是,那不是房子的结构形式。

说多了,该 了





评论
楼上行家里手,点赞!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...