买的楼花，房子在去年10月就盖好了，因为OC的原因一直没批，sunset day是今年3月初到期的，3月15日OC批下来了，但昨天收到对方律师的信，第一封说要废除合同要我同意不然就在28天后上交法院处理，紧接着又发了第二封说要求加4万。在这里求助有没人能介绍好点的律师，靠谱的，鬼佬也可以，我不愿花这4万块去满足开发商的贪婪，想寻求法律的援助。求助各位大神了，在此拜谢
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你买房的律师呢？
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支持上法庭！最好联合买同一个楼的人一起。
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没错，人多力量大
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sunset date法律去年就改了，你确定你的律师靠谱不是在编故事？好可疑
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不是没有所谓落日条款了吗？告死他
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我买房的律师是只能看合同的那种
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废除合同可以，让开发商补50%的房款
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我律师把信转给我了，在信上提到sunset取消的事，所以他要征得我们的同意，不然就去supreme court拿order,还列了几点延期的理由
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跪求介绍好的律师，准备去咨询一下
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有个追溯期限的问题，我的理解是一个确定时间点之后的 作废。
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先去问一下律师多少钱，估计没有三万下不来，四万不算多，给了吧
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改的是NSW，其他州不知道
LZ在哪里？
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小开发商还是大开发商
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现在还有这种事?
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楼花威武
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新州
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就是想去咨询一下
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合同在废除sunset day前签的话 sunset day对开发商还有效
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法律改了还这么嚣张？ 业主联合起来
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新法要求开发商要给出工程延期的理由，你的开发商有说吗
如果要上法庭，按照新的法规，法官是要考虑开发商是否是in bad faith，我觉得那第二封要4万的就是很好的证据证明bad faith
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开发商不greedy的有没有呀
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居然有人敢试新法啊， 楼主你发财了，直接上电视举报他们。 这个发展商是脑子进水了吧。
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个人建议 最好找个西人律师
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怪吓人的。。。楼花果真碰不得啊
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远离楼花啊。。
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错，去年的条款also apply to the contracts that are still in operation...
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别怕，是standard procedure。。根据新的规定，如果开发商要用sunset clause，要么你同意，要么就必须到法院去申请。和你一点事也没有。以前，不用法院申请就可以用sunset clause了
The vendor’s right to rescind
Under the new protections, a vendor must give each purchaser notice in writing at least 28 days prior to rescission under a sunset clause. The notice must state why the vendor is proposing to rescind and give reasons for the delay.
If the lot has not been created before the sunset date, the vendor can only rescind under a sunset clause if:
• the purchasers give written consent to the vendor’s proposed rescission; or
• the vendor obtains an order from the Supreme Court permitting the rescission; or
• the reason for the rescission comes within a category prescribed by the Regulations (no Regulations have yet been made).
http://www.lpi.nsw.gov.au/__data ... erty_purchasers.pdf
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