这样的情况，墨尔本买60万以下的二手House，需要按投资房贷款，实际是自住。
律师说印花税是要把钱先给银行，银行代交；这样的话，即便是自住，但按投资房贷款，也得全额交印花税。
交割完后，再另外出钱给律师，他可以帮准备材料来退还优惠部分的印花税。
大家都是按这种方式来操作的吗？谢谢！
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可以
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是的。
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大概率这种情况，也有银行可以直接抵扣第一次购房补助，但这个流程没问题，放心。
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是这样的，都是交割的时候，银行直接从账户划钱走，所以要提前存足钱进账户。
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好的，谢谢。是不是首付款和印花税都是先交到贷款银行的帐号上？银行帮交印花税，交割时把首付款和贷款通过支票付款给房东？
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对的，是这样。因为你跟银行贷款的时候是说投资的，所以不享受印花税减免，所以交割时候做戏做全套，就得交全部的印花税。
而银行系统跟政府系统不联网的，所以交割以后，你就当你自己马上改变主意了，要自住，从没有出租过，就向政府部门claim回那个印花税的优惠。没有问题。
另外就是，那个claim税文件很简单的，自己网站看一下diy就得，然后去city税局那里一交就可以了，那里的工作人员很友善的。这事不用再花钱找律师做。省下几百吧。
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不需要找律师，只要有靠谱的banker，他会帮忙递交印花税减半的材料，就一个好像是61表。话说那么急吗，等不及2个月了？过两个月直接减15000了，要我肯定等。
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谢谢，也想等来着。关键两月涨的钱还不只一万五呢。不过，想问一下7月印花税减免这个，是以交割期为准还是以合同日为准。要是交割期为准，我想办法拖一拖。
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合同为准。如果2个月能涨15000的话，现在房价怎么可能还是60万
anyway买都买了，先享受起来。
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也是啊，估计又被中介给坑了。
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