如果是按投资房交割的，并交了全部印花税。是不是只需要一年内开始自住，并住满一年就可以退一半的印花税。开始自住前可以出租出去？谢谢！
见官网是如下规定的：To be eligible for the duty reduction, the first home buyer must have received or be entitled to receive the First Home Owner Grant and must also reside in the property for a continuous period of 12 months commencing within 12 months of settlement.
我的理解正确吗？
另外，看曾经的印花税减免是按交割日来的。
For settlement dates on or after 1 July 2011, transfer duty rates will be reduced for eligible first home buyers purchasing their principal place of residence (PPR) valued up to $600,000.
那么传说中的，今年7月以后，60万以下房印花税全免，是不是也应该是按交割日而不是合同日为准？目前有官方规定了吗？
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好像是按合同日吧，坐等官网发文吧
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你的理解是正确的。
另外，印花税有关的所有日期 都是以合同日为标准的。
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在SRO官网找到公告了，按合同日
The new measures will apply for contracts entered into from 1 July 2017.
http://www.sro.vic.gov.au/news/c ... rant-and-stamp-duty
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是的，后来看到了，确实新规定是按合同日来，老规定是按交割日来。
但是不管老规定，新规定，好像都是只要交割后一年，开始自主，并住满一年就可以申请印花税减免。
http://www.sro.vic.gov.au/node/5814
http://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#fhb
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合同日
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但是开始自住前只能空着，不能出租是吗？否则就退不了？
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贷款性质不影响首次置业免印花税，但是你必须要自己住满（或者说有文件能证明你“住”在里面）
比如水电煤网名字都是你的，出租收cash，照样可以减免。
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这个印花税减免，是直接不用交，还是住满一年后申请退啊？
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后面会有verification team跟进
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我们买房的时候操作方法是：先交全款，settle之后，律师那边帮忙申请退款，他们有online账号可以操作，退款速度很快。
不需要等住满12个月再申请退款。
新政策要按合同日期来，我们很郁闷。。。明明settle日期是9月啊
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你们是买了以后就直接自住了是吗？自住前空了一段时间吗？
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合同日，承诺自住填61表即可。
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是直接住。不过只要你填表的时候写上什么时候入住就行，不一定要settle当日开始
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