二手房交易，合同签署日前的1年内只住了180天，但5月中下旬要settle的时候肯定是就满200天了。这种情况是不是可以不交surcharge或者可以以后退？
我们的律师说要交的，是按照合同签署日前计算必选满足200天。刚才打电话问OSR的人，感觉没问对人，那个人根本自己就搞不清楚，也没给个明确的说法。
我们自己没找到的政策都说的是合同签署日前一年需要住满200天才能不交surcharge，像我们这种合同签署日前未满200，交stamp duty或者交割日都能满200天的情况相关政策和案例没找到。
求各位大神帮忙，看看是否有这样的官方解释或者案例。是不是可以不交或者以后申请退。
谢谢诸位
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Surcharge不能退，即便住满200天或者转PR
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可以退 只要settle那天往后推12个月住满200天就好了 先交后退
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OSR网站上有的 FAQ里面 你去找找
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请问您知道那条规定和政策有详细说明吗？我们又听说，但各种说法太多，算意向了解一下各种说法的依据
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搭车请教一下，这个规定是某个州，还是全国性的？
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搭车请教一下，这个规定是某个州，还是全国性的？
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新州肯定是有这个政策
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settle前住满200天可以申请退额外支付的部分。OSR网站上有说明。
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可以退，但是怎么退要问律师。亲自去osr办公的地方问过工作人员，说律师也不知道怎么退，工作人员说：那你要找个好律师！好律师哪里找？他说：上Google一下咯
这种政策真是害死人，所以鉴于情况不明朗，后来我们就放弃买房子了，过几个月再说
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我情况类似，200天内住够。合同在宣誓前，settle在宣誓后。
我看了duties act S104N那个表格，我的理解是按交换合同算
LZ最后怎么样了？
有没有当律师的解释下
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http://www.austlii.edu.au/au/leg ... da199793/s104n.html
你看看这条，意思是不是: 签了合同（when the agreement is entered into）虽然不是transfer但是也是应该按transfer处理。
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我律师说反复确认过，settle时满200天肯定可以退
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楼主房子settle了吗？refund的事怎么样了？我们也一样的情况，签合同的时候没到200天，settle的时候肯定200天了，律师讲的没有那么sure肯定能退，想问问有人是退过的吗？怎么申请的
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settle好了。之前咨询的说法是交了是肯定可以退的。当对方知道我们还没有交的情况下，说我们只要能够提供证明，证明交割时候符合200天要求，可以直接按照正常的交税，不需要surcharge。
昨天我们顺利交割了，确实没有surcharge！拉了一张之前一年已经满200天的证明，律师按这个去申请，最后不需要交surcharge
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建议你和律师分别打电话给OSR，关照他们转接退surcharge的部门，电话咨询以后你们和律师心里就都有数了。尤其是律师，他咨询以后就敢直接按照不交surcharge的方式帮你提交了。
我已经顺利settle，开始我们律师咬死了说不可以，还是broker说遇到过这种情况，特地帮我们打电话咨询。后来我们和律师分别打电话咨询，OSR的人说：1、交了的话可以申请退；2、如果目前还没有交，可以附移民局证明，证明到交割的时候一年内满200天，然后直接按照不交surcharge的提交。
我们律师帮我们按照方案二申请了，已经顺利settle
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律师肯定不会把话说满的，毕竟这种个案官方解释并不是特别明确，而且决定权在OSR。我们咨询以后，也是一直等到最后settle才算是明确这部分不需要交的。之前一直是做好第二手准备，先交再退。不过你放心，这种情况，退是肯定可以的。
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税是settle的时候或者之后才付啊，如果settle时满了200天就不存在退的问题啦
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请问楼主
这个200天一定要是成为PR以后吗？如果以前是学生签，刚得到PR，买房也要交吗？
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同問樓主
是在拿到pr之後開始算200天嗎？如果settle時夠200天 可是pr還沒有到一年 要交嗎？
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啊！这种情况，我当时没仔细看。
建议研究一下官网政策，http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd
最好再打电话问问OSR，记得要让他们转退surcharge的部门，之前我们第一次打电话问的时候没找对部门，问的一头雾水。
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你这种情况，我当时没仔细研究，不是很清楚。
建议研究一下官网政策，http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd
最好再打电话问问OSR，打电话一定要让他们转退surcharge的部门，之前我们第一次打电话问的时候没找对部门，问得一头雾水
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謝謝樓主:)
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感谢感谢，有先例我们跟律师也好说了，也恭喜你了
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律师能弄明白就不在这问了。
关键是S104 of Duties Act 2007下面各项前后矛盾。
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