最近各大媒体有各式各样的报道，称是华人在澳洲投资了大量投资物业，推高了房价，影响了本地人生计。
又有各位房地产业内人士宣称情况并不是这样，他们说在澳洲投资房地产的外资以英美为主。
我找到了外资投资审核委员会的报告，并进行了细读和分析，愿意与各位分享。
下图摘自FIRB最新的年度报告（2012-2013），表格2.11：
表中中国投资数据不包括特别行政区及台湾。
单看总申请数额（最后一列），美国独占鳌头，不过如果细看行业划分，就可以看到在房地产方面投资(第7列）中国是冠军。
再结合申请数（第二列）就知道，美国英国虽然投资总额高，但申请数量少，这表明他们更多是做大额投资的，也就是说不是买二手房的。
跟中国申请数比一下，中国占总额的差不多十分之一，但申请数占到一半，清楚的表明中国做的都是小额投资，也就是说，是买房的。
这张表非常清楚的表明中国是在澳洲住宅市场买房最多的外国人。
下次再有人说1.美国在澳洲房地产投资最多。2.改变投资规则会导致美英不满的，请跟他们共享一下这个帖子。
周末愉快！
外国人投资委员会年报链接：http://www.firb.gov.au/content/publications.asp?NavID=5
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华人抢房子这事儿还要争吗？如今房产上活跃的9成是华人
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有人说不是，所以此帖就是为了以正视听。
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华人威武，炒高了全世界的房价，小心要被打地主了
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就中国人口在世界上的比例，买房买的多也没啥好奇怪的，美国加上英国再加上几个什么法国德国人口才多少，人家看的都是大头，我们的同胞就爱盯着二手房小市场，萝卜青菜各有所爱
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最终会把悉尼搞成唐城，世界上什么其他的唐人街都弱爆了
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资料不足，要看澳洲的房地产市场规模。这五千多m能有多大影响。
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争论的是“华人是否是外资投资房地产的主力”，不是“华人买房是否推高了房价”。
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明白，不过我认为人们关心的是后者
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那不行啊，不是歪楼了么。请另开心帖好么？
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不好。你看4楼写了什么？
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还有2楼，说9成是华人的
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你会不会看表啊？明明就是China在realestate上面投资最多，美英都是投在农业服务业等上面最多的，明摆这的还有什么好吵的。
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平均5000套房子吧？其实挺厉害了，因为华人喜欢买华人区，又集中在悉尼墨尔本两个城市。
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FIRB 只考虑 纯外资吧，有pr或者有澳洲国籍的都不在FIRB统计里面吧。
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是，不包括澳籍和永居。
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这表里说的是外国人投资，有pr的之类的都不算，感觉当地人 （可能是欧洲移民）也有不少搞房地产的，只不过FIRB不统计这些人。
不过近几年中国没有PR的在澳洲投资房产的确实不少。公司以前有个同事（鬼佬，英国裔），接待了个中国客户（没有PR），说那个中国客户说从中国转过来几个M没啥问题。。。那个鬼佬知道中国有外汇管制，那个中国的说 没有影响。。。
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这里面列出的只是没有澳洲pr的又遵纪守法提出申请的人。拍卖会上的华人和这应该不是一个数量级的事。当然9成太夸张。
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如果都买2手房足够炒高悉尼加墨尔本了。
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那些是外資。而外資佔市場比例很低。中國是外資中最多的。九成是信口開河
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拍賣會上，你不知道誰是永居，誰是公民，誰是中國人。
我不明白，不合法的如何交割
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看楼花销售现场就知道，华人绝对超过一半，甚至一些绝大部分都是华人。不控制只会把澳洲社会搞得跟中国一样混乱
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因为现行法律法规并不要求注册机构在交割的时候合适身份。
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澳籍和有pr的炒房比国内来的更多吧？
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我未曾去過樓花銷售現場。但是對這種說法有懷疑。樓花銷售現場是什麼概念？會不會你去的就是針對華人的宣傳會？
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好像看过报道，前两年确实以美国佬多，估计这一两年下来，华人比较多了。
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文中贴图就是2012-2013财年，也就是2年前的数据。
我非常怀疑美国人会在澳洲炒卖二手房，因为他们的房地产市场在GFC中崩溃，民众已经尝到房地产泡沫带来的危害。
现在只有澳大利亚和加拿大人民，在过去20年里没有见过一次泡沫破裂，因此还在疯狂炒卖...
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