加分请教各位大神，在RYDE 建造400平米的中等质量的DEPULEX 成本要多少？问过3家PROJECT HOME报价从400多K到500多K，如果地比较平整没什么EASEMENT , 拿到DA， COUNCIL 收多少？如果我按照BUILDER 给的50多万 再加 20万，80万以内能搞定吗？ 主要是无头绪，担心预算大大超标就欲哭无泪了
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80起100 中等
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至少100万吧，$2500/平
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Ryde不确定，可以给个dundas 做参考。duplex 建筑贷款500k，一年前做的，现在盖好在等分地契。所以就是600k 多的建筑。不过客人有没有再贴钱或者材料质量等等都不确定。
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要看看是需要什么样的装修，几个浴室，还要把DA plan,DA,Condition letter, structure engineering,landscaping,stormwater engineering 的资料给建筑商看才能出来准确报价。
单砖的如果是一般装修应当可以。
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够贵的
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如果土壤检测和stormwater没什么额外支出，80万基本够了
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借问一下？ 80万是指每套还是2套一共？
可以自己做装修吗？
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这盖完每个成本也不低为什么不买现成的啊？
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盖好了一边可以卖1.7m
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目的是自己住还是盖了卖？这个的价格差别很大哦
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这是光造房子的钱吧，不包括车道，花园等吧
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Duplex 400平米你拿到 400K到500K的报价？？？你确定人家说的是2套 400平米的价格？？
我可以非常负责人的告诉你 不算什么DA 平地 弄easement 这个价格要是包括装修的话builder会亏的血本无归。
2套加起来800K含装修也就是Project house中等水平（可以保证内部给你性价比比较高的大品牌电器 整个房子结构都OK 木有硬伤 6年warranty之内builder不会破产） 400K 到500K2套我可以说是闻所未闻
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80w+确实是2套的钱 也包括driver way神马的 但不包括平整地 DA 之类前期费用
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对，500k是construction loan，所以实际building contract应该是600 k+。 其他包不包我不知道。我只看到construction loan
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确定，HOMEWORLD 给的PRICE LIST ，当然只是 BASE PRICE 细节也没谈，虽然没建过房也知道会有很多的COST，所以才想问问有经验的同学们指点。
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你去多问问 不要急 因为我见过大约360（180*2）平米不含车库报价单的 包括装修 几乎全在80 -90w 50w可以说闻所未闻
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你的这个价格，是什么都不能改的价格，建筑商精打细算出的基本价，实际会有很多改动的。
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我朋友5年前造的就已经60w+了，而且还是基本标配什么都不加的，你现在这个价格实在不知道怎么得来的
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80-90w包括从空地到可以卖的程度还是要另外花钱做草坪围墙啥的？
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对的，您说的价格我觉得应该是市场价了，估计他们给的有很多费用没包括。至少心里有个谱，知道大约多少钱才能盖好。现在没分，回来加。
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再请教下，80－90万只是建房吧，如果加DA，和后期的LANDSCAPE,FENCE 至少要1M＋ 才可以吗？
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只多不少.还有利息。 现在construction loan不容易批金额高的，需要多准备些现金。
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楼上基本都是豪宅标准吧，否则足坛那些1000刀多点一平米就建起房子的帖子都是骗人的了，人家的标准也不低于中档的呀
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谢谢分享，学习一下
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你造什么标准的房以后就卖什么价钱，builder给的基本报价是符合居住要求的，就是人们说的低保。但是报价不包括site cost的，就是那块地基和其他的东西的，你对房子有要求的话就要升级。80万造单个house在ryde 包括好多地方的悉尼只能是中档左右。如果有人认为能造豪宅，那么豪宅的底线也太低了。但是80万的房子很多时候是能达到基本满意活着满意的程度，取决各人的心态。双拼我个人认为90万2个应该还比较靠谱点。花园就非常简单的了。
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DA加后期landscape fence应该是花不了10w的
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119 Carlingford Road Epping NSW 2121 https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-125675506
非专业人士花90万造两个能达到这种水平吗？
buildrr去年1.52m拿的地，刚卖掉一套，1.72m
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感觉有难度，如果你找builder做你要考虑到人家25%-30%的利润，builder造的成本比你低。而且parramatta council 比ryde council 规定要宽松点，我记得P造双拼对地的门幅要求是16还是18米，ryde 要20米，而且ryde很多规定会让你造价高的比较多。
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