关于拍卖 请教有经验的朋友
第一次参加
请教一下
看看有什么需要注意的地方
什么时候开口 举牌比较好
把握怎么一个度的问题
我也知道 个人情况 经验不同
遇事处理 也不同
所以这些大概听听前辈的意见
多多少少 能注意一点是一点
希望能少点挫折
少点弯路
周六两个人拍卖
另外一同胞 说是贷款没有弄好 需要冷静期 所以不能拍卖
中介一个劲的Push我的出价 说出到96 房子就是我的 还让我喊价就95 我傻啊
第一次叫价88 哈哈 估计他们觉得我是闹着玩的 不理睬我 说是怎么也的在90上面把 他们就在哪里扒拉扒拉
中介来回在我和那个同胞之间Push
没有办法 我帮中介叫了92 最后流拍
中介找我 我说超过我的预算太多
他们和另一同胞协商，在出价不是坑了我 就是坑了另一同胞
我就撤了
今天电话他们， 问那个房子怎么样，我想知道个成交价格
中介说没有卖出去 说了一个房东的最低价 比拍卖的时候最低价少了一万
还真是咬的死
我就说 我在考虑考虑 就断了电话
本身对这个房子感兴趣的 也不多 参加拍卖的就两个人
拍卖前 中介电话问我会不会参加 我就问了有几组人
就说有两组 还有一组不是很确定，果真第三组没有来
就这样子的行情 房东还不再便宜点 不是我贪 是钱不多而以
----------------------------------------------------------
昨天中介电话过来说 我这边什么情况 上次说的那个能不能接受
我说 家里人没有回信呢
就随便问了问 房东的心理价位还能不能少
中介说不能 他们现在开价是99.5
今天网上看 果真标出了99.5万的价格
这拍卖都流了 价格还要上去
--------------------------------------------------------------
25/11/2015
中介电话问95万可以买不
我回答最多到94万 最好能93万， 因为之前已经说到93万了 再低 是不是没有诚意呢
可是自己觉得说出94万 自己就 后悔了
每次都想着 中介来电话问价格 不要当场答应 应说过会 给他回电话
可是每次电话的时候 都忘记
咋就不长记性呢
-----------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
昨日下班 这个房子还在开放 就说过去再看看
等到的时候 中介一锁门
就在楼下和中介聊聊
中介说这个房子 房东打算要卖她姐夫家的一个什么人 具体也记不清楚了
说是房东说价格99万，中介说不可能这么高
我说我出不到 就问中介你说这个房子值多少钱
他说也就是94 ，95 的样子
但是房东希望99
这下子中介没有办法了
我说她这么卖 你的提成就没有了巴
中介说 无所谓 自己没有做的事情 也不可能拿钱
说让我慢慢看 说明年初 会有更多房子出来
也帮我留意其他房子
他还拿另一套房子比较
虽然也是拍卖失败 但是周一就卖出去了
110万的房子 房东没有说130万才买
所以周一120多久买出去了
也不知道真真假假
-----------------------------------------------------------------------
忘记说了
昨天贷款中介 给我一份 价值的估算
最高这套房子在银行内部的估算就是95.5
估计最后银行评估 也不会是95.5万
-----------------------------------------------------------------------------
city的aparment 和距离city６公里内 （内西 ）(大致距离而已 )２房小semi house, 小house， 大家怎么选择 ？ 同价位的情况下
评论
早去半小时，跟围观的邻居大爷聊天，装作看热闹的。邻居大爷高兴了啥都告诉你，还会说你瞧对面那谁谁谁是房东亲戚请来的托。。。。。
评论
good luck
评论
好的
谢谢
刚刚中介来电话 问明天会不会出席
我说应该会得
就顺势问了一下 大概有几组人
中介说确定的是我和另外一组
还有一组不确定
另外的信息就是
明天我们谈价格 合适 就卖了
中介说 房东是一定要买的
这些信息能说明 可以稍微砍刀呢 还是一定要达到房东所期望的价格呢
肯定是每个房东都希望能达到希望的价格
买房子的都希望能低点 是矛盾的
评论
要不你说
我明天去了
一看人很多
还要很吃惊呢
评论
谢谢
评论
多看几次，还有拍卖和拍卖也不一样的， 在house门口的现场拍卖和在拍卖中心的气氛完全不一样，都要事前体验一下才有数。
评论
还有就是最好不要傻出价。两人傻傻的抬杠抬到最后，然后房东永远在你们抬好的价格上+10万或者20万。现在中介都好不守规矩的，都是临时看情况再决定reserve price...
最好当那个最后杀出的黑马，等中介宣布on the market了再加入。
评论
明天早上就要 真刀真枪实战了 来不及了
评论
明白 我要沉住气 2组人 也拍卖不起来吧
评论
那祝好运
评论
我对他以有最高心里价位 也不是非买它不可
评论
现在的心态应该是捡漏，是个漏才就考虑下，不是漏干嘛非要买你的。。再等等更便宜。
反正你就不出价，最后再出，等房东vb了，或者on the market了。否则就是自己跟自己抬杠。。。。。
评论
记得 on the market 后是房东必须卖的，之前瞎抬价没意义。出到差不多价位，就问中介on the market 没有，不要等着买家们抬价到极限，还没有on 就缓一缓，加价少一些，带动其他买家把速度降下来，给卖家压力，逼其尽早on. 这是针对卖家，至于买家千奇百怪的出价套路，只能自己临场随机应变了。多去看拍卖会，会提高不少经验的。good luck~
评论
遇到没有经验的买家乱喊真是郁闷
我上次买房就是遇到两个估计都参加过拍卖的，对喊开心的很，1万1万的加，我就看他们到底要喊多久，最后喊不动了，已经很高了，人家问房主，后来ontheMarket了，这下SB了没钱喊了，我直接加500拿下了，不然可以更便宜点。
评论
好的
评论
留意一下 今天
评论
明白了
评论
现在拍卖大部分都不说on the market了。
评论
现在只有我一个人注册 求指教
评论
坚持到流拍，中介会安排跟房东商议，或者房东干脆不卖了，人越少越有主动权，表示出诚意，而不是像来捡漏的。心里保留自己最高价，永远不要告诉中介你的真的底价。good luck ~
评论
他们要求在95左右
评论
就两个人注册
评论
一波流带走，在你心理价位10万左右开始喊，加价越快越狠效果越好，10万能喊5，6次，一般不是一波流带走对方，就是杀出程咬金土豪，那你也就没办法了
评论
二人拍卖。。。有戏。。。。。。
评论
房东期望98.5 流了 我已扯出 不给同胞舔烦恼
评论
理智。。。顶。。。。。。
评论
谢谢
中介给我说你出96 我去给房东商量卖给你
还说别要冷静期
弄得第一次拍卖 就像一个傻子一样
说另外一个同胞 出95 要冷静期
说是贷款没有弄好
没有必要 同胞 难为同胞
又不是只有这么一个房子
评论
说是今天房东一定要卖
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联