卖掉自住的unit以后，收到律师的信说要替买家付800多刀的special levy，因为物业要修理下水管道和门铃，虽然房子已经卖掉了，但是因为是我做owner的时候同意付这个钱的，所以虽然房子卖掉了（还没有settle），但是我还要帮买家付接下来半年内所有的special levy。请问是这样吗？谢谢大家
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是我的律师
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我觉得你说的不明不白的， 你的律师在做交割文件是吗？
就是房子现在还在你名下， 对吧？如果买家还没有SETTLE， 最后算账的时候， 按照时间比例来交SPECIAL LEVY， 比如到SETTLE那天， 你应该75%那个季度的SPECIAL LEVY， 买家需要交剩下的， 看交割时间来计算。
如果是放在现在不在你名下了， 已经SETTLE了， 你可以不用理你的律师， 我是这样认为的。
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这个扯淡了吧，那岂不是买家都想在每年1月买，卖家都想在每年12月卖，如果有special levy。
一个鬼子论坛上的观点
If the special levy has already been issued to the Seller, and it is a one off lump sum payment then it is the Sellers responsibility. This is the option most conveyancers will work with, simply paying whatever is owed
If the special levy is multiple levy payments over a number of periods, some of which are unpaid the special levies will be pro rata per what has currently been issued to the existing lot owner
If the special levy has not yet been issued to the Seller, and it is a one off lump sum payment then the Buyer will be responsible. It’s a good idea to negotiate a reduction in the purchase price to offset the levy
If the special levy is to be issued sometime into the future I would accept that as Buyer responsibility, assuming it’s fully disclosed of course
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不知道，我原来住的UNIT也是要加建一些东西，我住时定的，我卖后筹钱修。
后来我看见钱也收了，东西也修了，没有人找我要钱。
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已经settle的话，who cares
我不相信有买家会为了追这几百上千的钱去起诉你
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我认为买家或买家的律师应该在成交之前搞清楚这些的, 可以说我的房子是联所以的债权债务一起卖的,
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我以前卖房子时律师是这样说过的.但后来买家没提出来，所以就没付了。
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跟水费一样，按照交割时间来算的吧
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谢谢楼上大家的回复，我的律师说，因为这个维修工程是在我还是owner的时候就开始了，所以我必须帮buyer把sepcial levy三次的instalment都付清。
如果是房子settle以后修理工程才开始施行，那就是buyer付。
我也搞不清楚，总之我的律师说我必须付，我只好付了
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三次INSTALLMENT 的开始日期都是在SETTLE前的吗？ 如果是， 你需要付， 如果三次中有COMMENCE DATE 是SETTLE后的， 你不需要付
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只有一次在settle之前，其他两次是在settle之后，就这个疑问我也咨询律师了，但是她就是很决绝的告诉我，应该我全付......
谢谢你热心回复我，我今天分分不够了，下次补上：）
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建议楼主自己打电话咨询，问问fair trading或者查查相关的条款。有时候律师也不一定全对。而且买房子方面有些条款也模糊的，需要靠解释。
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